Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete
a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 30- 2026. 01. 30Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelete
a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] E rendelet célja a Debrecen, Piac utca 57–61. szám alatti, 9162 hrsz.-ú telek vegyes, de döntően lakó rendeltetést tartalmazó épületekkel történő beépítésének megalapozása.
[2] Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és (2) bekezdés a) pontjában, továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró
állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási, erdészeti, talajvédelmi, örökségvédelmi, környezetvédelmi, természetvédelmi, iparbiztonsági, hulladékgazdálkodási és közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,
bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság,
közlekedési, és a természetes gyógy-tényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala,
Nemzeti Földügyi Központ,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat,
honvédelmért felelős miniszter,
Hajdú-Bihar Vármegyei – polgári védelmi, tűzvédelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró – Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,
Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr-főkapitányság, továbbá
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti partnerek és a
Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelet 48. § (2) bekezdés 1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével
a következőket rendeli el:
1. § A Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 69. §-a a következő (4b) és (4c) bekezdéssel egészül ki:
„(4b) A Vt-Vk/69 építési övezetben az épület utcai homlokzata az utcai telekhatártól visszaléphet, mely esetben az utcai telekhatárok és az épületrészek közötti területeken a közterületi építési szabályokat kell alkalmazni, és azt a közforgalom céljára át kell adni, továbbá az épületek közterületre néző és belső épületrészek homlokzatmagassága eltérhet a 2. mellékletben meghatározott megengedett legnagyobb épületmagasság értékénél, azonban nem haladhatja meg annak 1,51-szeresét.
(4c) A Vt-Vk/69 építési övezetben az épület legmagasabb pontja nem haladhatja meg 24,20 métert.”
2. § (1) A R. 71. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A Vt-Vk/2–9, Vt-Vk/11–25 építési övezetek területén – amennyiben építési övezeti előírás vagy az 1.1. és 1.2. melléklet szerinti tervlap másképp nem rendelkezik – a hátsókert legkisebb mélysége
a) 25 méter, vagy annál kisebb átlagos telekmélység esetén 0 méter,
b) 25 méter vagy annál nagyobb és 50 méternél kisebb átlagos telekmélység esetén a megengedett épületmagassággal megegyező,
c) 50 méter vagy annál nagyobb átlagos telekmélység esetén az átlagos telekmélység 30%-a,
d) a Piac utca menti területrészen rögzített Vt-Vk/18 építési övezet esetén 0 méter.”
(2) A R. 71. §-a a következő (10c) bekezdéssel egészül ki:
„(10c) A Vt-Vk/69 építési övezetben az építési telek terepszint alatti beépítettségének megengedett legnagyobb mértéke 90%, az építési telek terepszint alatti teljes területének építési helyként történő figyelembevételével.”
3. § (1) A R. 1.1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A R. 1.3. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) A R. 2. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
4. § A R. 70. § (5) bekezdésében a „Vt-Vk/64–68” szövegrész helyébe a „Vt-Vk/64–69” szöveg lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.