Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (IV. 1.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 04. 03- 2026. 04. 03Nagyatád Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (IV. 1.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a szociális helyzet alapján történő bérbeadás feltételrendszerének és a szociális alapon kötött lakásbérleti szerződés meghosszabbítására irányuló felülvizsgálati eljárásnak a módosítása, valamint a határozatlan időre bérbe adott önkormányzati bérlakás bérlőjének jövedelme és vagyoni helyzete felülvizsgálatára vonatkozó szabályozásnak a meghatározása.
[2] Nagyatád Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében és a 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendelet hatálya Nagyatád Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérbeadására terjed ki.”
2. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet a következő 1/A. §-sal egészül ki:
„1/A. § (1) gyermek: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 2:10. § (1) bekezdése szerinti kiskorú,
(2) háztartás: az egy lakásban együtt lakó, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége.”
3. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Szociálisan rászoruló az a személy, aki – a vele együtt költözőkre tekintettel is – az alábbi feltételeknek együttesen megfelel
a) egy főre jutó havi nettó jövedelme – a rendeletben meghatározott jövedelem számítási időszak alapján – nem haladja meg a teljes munkaidőben foglalkoztatott munkavállaló részére naptári évre megállapított kötelező legkiseb havi munkabér (minimálbér) mindenkori bruttó összegének
aa) többszemélyes, gyermeket nevelő háztartás esetében a 55%-át,
ab) többszemélyes, nagykorú személyekből álló háztartás esetében a 75%-át,
ac) gyermekét egyedül nevelő személy esetében az 60%-át,
ad) egyszemélyes háztartás esetében a 80%-át, és
b) nem rendelkezik olyan hasznosítható ingatlannak, járművel, továbbá vagyoni értékű joggal, amelynek
ba) együttes forgalmi értéke a 2 200 000 Ft-ot vagy
bb) külön-külön számított forgalmi értéke az 1 100 000 Ft-ot meghaladja.”
4. § (1) Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 8. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Amennyiben a felülvizsgálat során a bérlő azért nem tekinthető szociálisan rászoruló személynek, mert a vele együtt lakókra is tekintettel a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem összege meghaladja az 5. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jövedelemhatárt, a bérlő kérelmére a Humán Közszolgáltatások Bizottsága dönthet a lakásbérleti szerződés legfeljebb 5 éves, határozott időtartamra történő meghosszabbításáról, ha a bérlő kérelmében vállalja a lakásbérleti szerződés megkötésekor hatályban lévő, az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében megállapított költségelvű lakbér mértékével megegyező lakbér megfizetését.”
(2) Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A 8. § (6) bekezdése szerint megkötött lakásbérleti szerződést a 8. § (2)-(3) bekezdései alapján kell felülvizsgálni.
(8) Amennyiben a 8. § (7) bekezdése szerinti felülvizsgálat során a Humán Közszolgáltatások Bizottsága a bérlő szociális rászorultságát állapítja meg, a lakásbérleti szerződését újabb, legfeljebb 5 éves, határozott időtartamra meghosszabbíthatja azzal, hogy a bérlőnek a lakásbérleti szerződés megkötésekor hatályban lévő, az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében megállapított szociális alapú lakbér mértékével megegyező lakbért kell megfizetni.”
5. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„A határozatlan időre bérbeadott önkormányzati lakás bérleti szerződésének felülvizsgálata
8/A. § (1) A Humán Közszolgáltatások Bizottsága a határozatlan időre bérbeadott önkormányzati bérlakás bérlőjének jövedelmét és vagyoni helyzetét az 5. § (1) bekezdésében foglalt szempontok alapján öt évenként megvizsgálja. A jövedelem vizsgálatánál a 4. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A bérlőnek a felülvizsgálati eljárás lefolytatását követő hónap első napjától az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében megállapított szociális alapú lakbér mértékével megegyező lakbért kell megfizetnie a bérbeadó részére, ha a Humán Közszolgáltatások Bizottsága a felülvizsgálat során a bérlő szociális rászorultságát állapítja meg.
(3) Amennyiben a Humán Közszolgáltatások Bizottsága a felülvizsgálat során megállapítja, hogy a bérlő nem tekinthető szociálisan rászoruló személynek, a bérlőnek a 9/A. § (2) bekezdésében meghatározott időponttól az önkormányzat tulajdonában álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 9/1998. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében megállapított költségelvű lakbér mértékével megegyező lakbért kell megfizetnie a bérbeadó részére.
(4) A 8/A. § (2) bekezdése szerint kell eljárni, ha a következő felülvizsgálatkor a Humán Közszolgáltatások Bizottsága a 8/A. § (3) bekezdése szerinti bérlő szociális rászorultságát állapítja meg.”
6. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 23/B. § (2) bekezdésében az „a határozott időre szóló bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő (bérlőtársak) esetén vizsgálni kell, hogy e rendelet 5. §-ában meghatározottak szerint szociálisan rászorultak-e.(1)” szövegrész helyébe az „az 5. §-ban meghatározottak alapján vizsgálni kell a bérlő és a vele együtt költöző személyek jövedelmét és vagyoni helyzetét.” szöveg lép.
7. § Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 8/A. § (1) bekezdése szerinti felülvizsgálati eljárást első alkalommal e rendelet hatálybalépését követő 90 napon belül kell lefolytatni.
8. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről szóló 18/1996. (VII. 1.) önkormányzati rendelet 23/B. § (3) bekezdése.
9. § Ez a rendelet 2026. április 3-án lép hatályba.