Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelete
Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 04- 2026. 03. 04Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelete
Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi természetvédelmi oltalom alatt álló Pannónia-tó fennmaradása és környezetének beépítési szabályainak meghatározása érdekében módosítja Szentendre Építési Szabályzatát.
[2] Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörben eljáró államigazgatási- és önkormányzati szervek, valamint a lakosság, az érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek és a vallási közösségek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése a következő 19b. ponttal egészül ki:
(A rendelet alkalmazásában:)
2. § A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés a) pontja a következő ai) alponttal egészül ki:
(A rendelet elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek:
1. melléklet:)
„ai) SZT/P-tó jelű szabályozási fedvényterv M = 1: 4000 léptékben (A4)”
3. § A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 48. § (16) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Gksz/5 jelű gazdasági övezetben)
4. § A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„56/A. Innovációs központ különleges területe
57/A. § (1) A K-Inn jelű építési övezetben
a) elhelyezhető
aa) iroda,
ab) igazgatás,
ac) egészségügyi,
ad) sport,
ae) szakképzéshez vagy felnőttképzéshez kapcsolódó oktatási,
af) a nemzeti köznevelésről vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény szerinti, vagy a honvédelmi oktatáshoz kapcsolódó kollégium és diákszálló,
ag) kereskedelmi, szolgáltató, valamint
ah) a főrendeltetésű épületen belül telkenként legfeljebb egy darab legfeljebb 100 m2 nettó alapterületű szolgálati lakás,
rendeltetést befogadó épület,
b) nem helyezhető el
ba) az ah) ponton kívül másik lakás rendeltetés,
bb) üzemanyagtöltő állomás.
(2) A K-Inn jelű építési övezetben a terepszint felett legfeljebb három építményszint létesíthető.
(3) A K-Inn jelű építési övezetben a Pannónia-tó helyi jelentőségű természetvédelmi területen belül a szabályozási terven „rehabilitálandó védett természeti terület” jellel határolt területen
a) tevékenységek folytatása és építmények elhelyezése a helyi természetvédelmi terület Természetvédelmi Kezelési Terve és a SZÉSZ előírásainak együttes betartásával történhet, a szigorúbb előírás alkalmazásával,
b) tevékenységek folytatása, építmények elhelyezése kizárólag a természetvédelmi célkitűzések, a természetközeli állapothoz való közelítés érdekében történhet a természetes és természetközeli élőhelyek fennmaradását biztosító módon,
c) építmények közül kizárólag a természetvédelmi terület megközelítését, természetvédelmi ismertetést, valamint a tó karbantartását szolgáló műtárgyak helyezhetők el.”
5. § (1) A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 3. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének
a) SZT-0/m7 jelű tervlapja helyébe e rendelet 2. melléklete,
b) SZT-1/m7 jelű tervlapja helyébe e rendelet 3. melléklete,
c) SZT-2/m7 jelű tervlapja helyébe e rendelet 4. melléklete,
d) SZT-3/m5 jelű tervlapja helyébe e rendelet 5. melléklete
lép.
(3) A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 6. melléklettel egészül ki.
6. § A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „SZT-0/m7” szövegrész helyébe a „SZT-0/m8” szöveg,
b) 4. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „SZT-1/m7, SZT-2/m7, SZT-3/m5” szövegrész helyébe a „SZT-1/m8, SZT-2/m8, SZT-3/m6” szöveg
lép.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelethez
1. A Szentendre Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet 3. mellékletében foglalt táblázat a következő 11/a. sorral egészül ki:
|
11/a |
K-Inn |
SZT szerint |
5.000 |
15 |
15 |
65 |
10,5 |