Hács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 29 19:00- 2023. 11. 29Hács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hács község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, Hács község helyi építési szabályzatról szóló 11/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés b) pontja a következő bf) alponttal egészül ki:
(A település igazgatási területének
beépítésre nem szánt területei-övezetei:)
„bf) különleges beépítésre szánt, ezen belül: turisztikai terület (Kb-Tur)”
2. § A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(A település közigazgatási területén a mezőgazdasági területek az alábbi övezetekre tagozódnak:)
3. § A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Általános mezőgazdasági terület Béndekpusztán
11/A. § (1) Má4 övezet telkein elhelyezhető épület
a) mezőgazdasági,
b) állattartó,
c) lakó,
d) gép- és terménytároló,
e) helyi termények, termékek feldolgozását szolgáló rendeltetést tartalmazhat.
(2) Má4 övezet telkein több épület is elhelyezhető.
(3) Má4 övezet telkein elhelyezett épület bruttó alapterülete legfeljebb 300m2 lehet.
(4) Má4 övezet telkein
a) melléképítmények közül
aa) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal),
ab) kirakatszekrény,
ac) építménynek minősülő antennatároló szerkezet.
b) víz- és fürdőmedence
nem helyezhető el.
(5) Má4 övezet telkein lakókocsi, lakókonténer, mobil lakóház, egyéb mobilház még ideiglenes jelleggel sem helyezhető el.
(6) Má4 övezet telkein
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve, a vonatkozó természetvédelmi és tájképvédelmi jogszabályi előírások alapján (természetvédelmi hatóság, valamint a Balatoni főépítész hozzájárulása alapján) történhet,
b) csarnok jellegű épület nem helyezhető el,
c) szántó művelési ágú telek nem építhető be,
d) a természetes terepszint kizárólag az épület elhelyezése érdekében és legfeljebb 0,5m-re változtatható meg.
(7) Má4 övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások a következők:
a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekterület 3000 m2,
b) a legnagyobb megengedhető beépítettség 2%,
c) az építmények legnagyobb építménymagassága: 5,5 m,
d) az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a természetes terepszinttől mért 10,0 m-t.
(8) Má4 övezet telkein építmény-elhelyezés kizárólag mezőgazdaságilag műveltnek minősülő, legalább 80%-ban művelt-gyep, rét, legelő, szőlő, gyümölcsös, kert, fásított terület művelési ágú - telken lehetséges.
(9) Má4 övezet - országos erdőállomány adattárban nem nyilvántartott - fásított terület művelési ágú telkein elhelyezhető épület kivételesen szálláshely szolgáltató és közösségi rendeltetést is tartalmazhat. ”
4. § A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet IV. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület
13/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület a Szabályozási terven Kb-Tur jellel jelölt övezet, mely elsősorban a turisztikai létesítmények elhelyezésére szolgál.
(2) Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezet telkén elhelyezhető épület
a) a pihenést, testedzést, rekreációt szolgáló,
b) közösségi,
c) szálláshely szolgáltató
rendeltetést tartalmazhat.
(3) Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezettelkein több épület is elhelyezhető.
(4) Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezeteinek telkein tereprendezésre kizárólag az épület gyalogos és gépjárművel való megközelítésének biztosítása, valamint az épület elhelyezése érdekében történhet. A természetes terepszint legfeljebb 1,0 m-re változtatható meg.
(5) Különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezeteinek telkein az épületek az ahhoz kapcsolódó berendezések tervezésénél különös figyelmet kell fordítani a zajforrások elhelyezésére, annak érdekében, hogy a zajvédelmi követelmények teljesülése biztosított legyen a védendő területeknél, épületeknél, illetve helyiségeknél. A zajvédelmi követelmények teljesülésének biztosítása az üzemeltető kötelezettsége.
(6) Kb-Tur1 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezet telkén elhelyezhető a turisztikai létesítményekhez kapcsolódó - kisüzemi állattartást nem túllépő - állattartó építmények.
(7) Kb-Tur1 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások a következők:
a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekterület 5000 m2;
b) a legnagyobb megengedhető beépítettség 2%;
c) az építmények legnagyobb építménymagassága: 4,5 m;
d) a legkisebb zöldfelület mértéke 70%.
(8) Kb-Tur1 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezet telkén a (2) bekezdés a) pontja szerinti közösségi és (4) bekezdés szerinti turisztikai létesítményekhez kapcsolódó - kisüzemi állattartást nem túllépő - állattartó rendeltetést tartalmazó építmények legnagyobb építménymagassága 6,0 m.
(9) Kb-Tur2 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezet telkén kivételesen elhelyezhetők a turisztikai létesítményekhez kapcsolódó gazdálkodási építmények.
(10) Kb-Tur2 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírások a következők:
a) a kialakítható és beépíthető legkisebb telekterület 5000 m2;
b) a legnagyobb megengedhető beépítettség 2%;
c) az építmények legnagyobb építménymagassága: 4,5 m;
d) a legkisebb zöldfelület mértéke 70%.
(11) Kb-Tur2 övezeti jelű különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület övezet telkén a (2) bekezdés a) pontja szerinti közösségi és (8) bekezdés szerinti telkén kivételesen elhelyezhetők a turisztikai rendeltetést tartalmazó építmények legnagyobb építménymagassága 6,0 m.”
5. § A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 17. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A zajvédelmi követelmények teljesülését folyamatosan biztosítani kell. Továbbá figyelemmel kell lenni az építmények elhelyezésénél, hogy a zajvédelmi szempontból védendő területeket és épületeket minél kisebb mértékben terhelje a más területekről, létesítményektől, gazdasági tevékenységtől eredő zaj. A zajterhelési határértékeket a Zajr. tartalmazza.”
6. § (1) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(3) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(4) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 5. melléklet lép.
(5) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 6. melléklet lép.
(6) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(7) A Hács helyi építési szabályzatáról szóló 11/2004. (VIII. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2)–(5) bekezdésben foglalt kivétellel – 2023. november 29-én 19 órakor lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
(2) A 6. § (2) bekezdése és a 3. melléklet 2023. november 29-én 20 órakor lép hatályba.
(3) A 6. § (3) bekezdése és a 4. melléklet 2023. november 29-én 21 órakor lép hatályba.
(4) A 6. § (4) bekezdése és az 5. melléklet 2023. november 29-én 22 órakor lép hatályba.
(5) A 6. § (5) és (7) bekezdése, a 6. melléklet és a 7. melléklet 2023. november 29-én 23 órakor lép hatályba.
1. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 10/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez