Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
Hatályos: 2024. 01. 01Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások1 és helyiségek bérletéről2
Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő – testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésének második fordulatában, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:3
Általános rendelkezések4
1. §5 (1) A rendelet hatálya kiterjed Sándorfalva város közigazgatási területén az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokra és helyiségekre [továbbiakban együttesen: bérlemény], a vagyonhasznosító szervezetre, továbbá a bérbeadásra jogosultra, a bérlőre illetve a bérleményre pályázóra.
(2)6 A bérlő kiválasztására és az egyéb bérbeadói jogok gyakorlására a képviselő-testület jogosult.7
(3)8 Az Önkormányzat az újonnan épült vagy megüresedett és beköltözhető bérlakásra 30 napon belül pályázatot ír ki. A pályázati kiírás kötelező tartalmi elemeit a rendelet 1. melléklete tartalmazza. Házastársak, élettársak pályázatot együttesen is benyújthatnak.
(4)9 A pályázati kiírást a helyben szokásos módon ki kell hirdetni: legalább 15 napra kifüggeszteni a Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtáblájára és közzétenni az Önkormányzat honlapján.
(5)10 A Képviselő-testület a benyújtott pályázatokat e rendelet előírásainak figyelembe vételével bírálja el.
(6)11 Mind a helyiségbérleti, mind a lakásbérleti szerződést teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
A lakásbérlet szabályai12
2. § (1) Az önkormányzat azért, hogy a helyben lakó lakással nem rendelkezők indokolt elhelyezését biztosítani tudja, bérlakásokat tart fenn, vásárol és épít lehetőségei szerint.
(2) A saját bérlakás állomány növelése érdekében
a) szociális elhelyezést biztosító bérlakásokat
b) költségelven meghatározott lakbérű bérlakásokat
c) fiatalok, pályakezdők részére bérbe adható lakásokat létesíthet, vásárolhat.
(3)13 Bérlakásra határozott illetve határozatlan időtartamú bérleti szerződés köthető. A bérleti jogviszony határozott időtartama 5 év vagy ennél rövidebb idejű lehet. Költségelven bérbe adott lakásra csak határozott időre szóló bérleti szerződés köthető.
(4)14
Szociális bérlakások
3. §15 Az önkormányzat lakásállományából egy lakást fenntart a szociálisan rászorulók részére történő bérbeadásra. A fennmaradó rész szociális rászorultságtól függetlenül bérbe adható.
4. §16 (1)17 Szociális helyzete alapján bérlakásra pályázhat:
a) az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló magánszemély, aki közvetlenül a pályázat benyújtását megelőzően folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 1 éve sándorfalvi bejelentett lakóhellyel illetve tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen Sándorfalva közigazgatási területén lakik, vagy
b) az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló magánszemély, aki közvetlenül a pályázat benyújtását megelőzően folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 1 éve Sándorfalva közigazgatási területén található munkahelyen határozatlan időtartamú munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban foglalkoztatnak illetve egyéb, díjazással járó kereső tevékenységet folytat, és
c)18 akinek és vele együttköltöző személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme – a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző tizenkét hónapban – a szociális vetítési alap összegét eléri – egyedülállónál a másfélszeresét –, de nem haladja meg annak két és félszeresét, a pályázat benyújtásakor lakás céljára szolgáló ingatlantulajdonnal illetve tulajdoni hányaddal nem rendelkezik, továbbá ingó vagyona, vagyoni értékű jogainak együttes forgalmi értéke nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének ötvenszeresét, és
d) aki és a vele együttköltöző minden nagykorú, cselekvőképes személy rendszeres jövedelemmel rendelkezik vagy nappali tagozaton tanulmányokat folytat, és
e) saját maga és családja lakhatását önerőből biztosítani nem képes és
f) aki a pályázati feltételeket elfogadja.
(2)19
(3)20 A határozatlan időre bérbe adott szociális bérlakásnál, amennyiben a bérbeadó a bérleti szerződést írásban, rendes felmondással megszünteti, ugyanazon a településen cserelakást kell felajánlani. A felek megállapodhatnak abban, hogy a cserelakás helyett a bérbeadó pénzbeli térítést ajánl fel.
(4) A pénzbeli térítés összege az éves bérleti díj háromszorosa, amelyet a bérbeadó a bérlő részére abban az esetben fizet meg, amennyiben a bérlő lakást a felmondási időben, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át.
(5)21 A határozatlan időre bérbe adott költségelvű bérlakásnál, amennyiben a bérbeadó a bérleti szerződést írásban, rendes felmondással megszünteti, úgy a rendelet 4. § (3)- (4) bekezdései szerint kell eljárni.
4/A. §22 (1) Akinek a lakásbérleti szerződése határozatlan időre szól, szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyait évente felül kell vizsgálni. A bérlő az erre vonatkozó nyilatkozattételi kötelezettségének a rendelet 5. számú melléklete szerinti formanyomtatványon tesz eleget a jegyző erre irányuló írásbeli felhívásának kézhezvételétől számított 15 napon belül. A nyilatkozatnál ki kell térni a bérlővel együttköltöző nagykorú személyeken túl a nyilatkozat időpontjában a bérleményben lakó vagy tartózkodó minden személyre.
(2) Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján jogosult a szociális bérlakásra, a szociális helyzet alapján fennálló bérleti jogviszonya változatlan marad.
(3)23 Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján már nem jogosult szociális alapon a bérlakásra, a lakásbérleti szerződése a következő év első napjától átalakul költségalapú bérleti jogviszonnyá. A megváltozott összegű bérleti díjat a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
(3a)24
(3b)25
(4)26 A felülvizsgálat során a bérlő köteles a bérbeadóval együttműködni. Amennyiben a bérlő a felülvizsgálatban nem működik együtt, úgy az általa bérelt lakás bérleti díja a rendelet 2. mellékletének 2. pontja szerinti költségelvű bérleti díjjá változik a következő év első napjától.
(5) A szociális alapon bérbe adott lakások bérlőinek felülvizsgálatára első alkalommal 2020. évben kerül sor.
4/B. §27 (1)28 Amennyiben a 4/A. § szerinti felülvizsgálat eredményeként az lenne megállapítható, hogy a bérlő és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme meghaladja a szociális vetítési alap összegének két és félszeresét, de nem éri el annak négyszeresét, úgy a képviselő-testület – a 4/A. § (3) bekezdésében írtaktól eltérően – méltányosságot gyakorolva a bérlő szociális alapú jogosultságát a bérleményre továbbra is fenntartja.
(2) A képviselő-testület az (1) bekezdés szerinti méltányossági jogkört az éves felülvizsgálat során, hivatalból gyakorolja.
5. §29
Bérlőkijelölési jog, bérbeadás költségalapon30
6. § (1)31 Költségalapú bérlakásra pályázhat: pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló magánszemély:
a)32 akinek és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme – a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző hat hónapban – a minimálbér nettó összegét eléri – egyedül költözőnél a minimálbér nettó összegének 1,3- szorosát –, és
b) a pályázat benyújtásakor lakás céljára szolgáló olyan ingatlantulajdonnal illetve tulajdoni hányaddal nem rendelkezik, ahol a lakhatását biztosítani tudja, és
c)33
d) aki és a vele együttköltöző minden nagykorú, cselekvőképes személy rendszeres jövedelemmel rendelkezik vagy nappali tagozaton tanulmányokat folytat, és
e)34 aki vállalja, hogy a lakásbérleti szerződés megkötéséig pénzintézettel illetve pénzügyi szolgáltatóval szerződést köt – házastársak, élettársak esetén együttesen – legalább havi 20.000 Ft mértékű lakás-előtakarékoskodás illetve egyéb előtakarékoskodás teljesítésére, és
f) aki vállalja, hogy a határozott időre kötött lakásbérleti szerződés lejártáig saját tulajdonú lakáshoz jut vagy más módon gondoskodik saját maga és a vele együttköltöző személyek elhelyezéséről, és
g) aki a pályázati feltételeket elfogadja.
(2)35 A költségalapon bérbeadandó lakások jegyzékét a 3. sz. melléklet B pontja tartalmazza.
(3)36
(4)37 A kérelmet a polgármesterhez kell benyújtani, amit a Közös Önkormányzati Hivatal tart nyilván.
(5)38 39Több pályázó esetén a Képviselő-testület elbírálásánál előnyben részesíti azt a pályázót, aki vagy akit:
1) Sándorfalva közigazgatási területén közfeladatot ellátó szervezetnél folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 3 hónapja határozatlan időtartamú munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban, legalább heti 36 órában foglalkoztatnak,
2) folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 3 hónapja Sándorfalva közigazgatási területén található munkahelyen határozatlan időtartamú munkaviszonyban vagy egyéb munkavégzésre irányuló jogviszonyban, legalább heti 36 órában foglalkoztatnak,
3) folyamatosan, megszakítás nélkül legalább 6 hónapja sándorfalvi bejelentett lakóhellyel illetve tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen Sándorfalva közigazgatási területén lakik,
4) szerződési biztosíték (óvadék) kötelező mértéke (2 havi bérleti díj) felett vállal,
5) az előtakarékoskodás kötelező minimális mértéke (20.000 Ft) felett vállal illetve
6) a lakásbérleti szerződés maximális (5 év) időtartamánál rövidebb időt vállal.
(5a)40
(6) Bérleti jogviszonyt határozott időre maximum 5 évre lehet kötni, mely legfeljebb a lejáratot követő 1 évre meghosszabbítható.
(7)41 A bérlőnek a bérleti jogviszony kezdetekor óvadékot kell fizetnie, amelynek legkisebb összege a bérleti jogviszony keletkezésekor hatályos bérleti díj kétszerese. Az óvadékot a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg kell befizetni az önkormányzat letéti számlájára. A befizetett összeget a bérleti szerződésben fel kell tüntetni, és a bérleti jogviszony megszűnésekor (a megszüntető szerződésben rendelkezve) – amennyiben igénybevételére nem került sor – a bérlő részére 90 napon belül visszautalni. Az óvadékot a bérbeadó a szerződésből eredő, a bérlőt terhelő kötelezettségek biztosítására használhatja fel.
42Fiatalok átmeneti lakhatását biztosító költségalapú bérlakások
6/A. § (1)43 Átmeneti lakhatást biztosító, költségalapú bérlakásra pályázhat az a nagykorú, cselekvőképes és házasságban, élettársi kapcsolatban élő illetve egyedülálló, minimum középfokú – vagy azzal egyenértékű - végzettséggel rendelkező magánszemély:
a) aki – és házastársa, élettársa – közvetlenül a pályázat benyújtását megelőzően 40. életévét még nem töltötte be, és
b)44 akinek és a vele együttköltöző személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme – a pályázat benyújtását közvetlenül megelőző hat hónapban – a minimálbér nettó összegét eléri – egyedül költözőnél a minimálbér nettó összegének 1,3-szorosát –, és
c) a pályázat benyújtásakor lakás céljára szolgáló olyan ingatlantulajdonnal illetve tulajdoni hányaddal nem rendelkezik, ahol a lakhatását biztosítani tudja, és
d) aki és a vele együttköltöző minden nagykorú, cselekvőképes személy rendszeres jövedelemmel rendelkezik vagy nappali tagozaton tanulmányokat folytat, és
e)45 aki vállalja, hogy a lakásbérleti szerződés megkötéséig pénzintézettel illetve pénzügyi szolgáltatóval szerződést köt – házastársak, élettársak esetében együttesen – legalább havi 20.000 Ft mértékű lakás-előtakarékoskodás illetve egyéb előtakarékoskodás teljesítésére, és
f) aki vállalja, hogy a határozott időre kötött lakásbérleti szerződés lejártáig saját tulajdonú lakáshoz jut vagy más módon gondoskodik saját maga és a vele együttköltöző személyek elhelyezéséről, és
g) aki a pályázati feltételeket elfogadja.
(2)46 Több pályázó esetén előnyt élvez a 6. § (5) bekezdésekben foglaltakon kívül, aki felsőfokú végzettséggel rendelkezik.
Bérlőtársi, társbérlői jogviszony49
7. § (1)50 A 6. és 6/A. §-ok szerinti pályázati eljárásnál a házasság fennállását házassági anyakönyvi kivonat másolatával, az élettársi kapcsolat fennállását teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal szükséges igazolni.
(2)51 A bérbeadáskor történő bérlőtársi jogviszony létesítésének feltétele, hogy a házastársak vagy élettársak mindketten megfeleljenek az elhelyezési feltételeknek. A bérbeadáskor a bérlővel bérlőtársi jogviszonyt létesíthet a bérlő házastársa, élettársa, illetve azon személyek, akiket a bérlő a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) alapján a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhat be a lakásba.
(3)52 Közös kérelemre a házastársak, élettársak bérlőtárssá válnak, a bérleti szerződés módosításával.
7/A. §53 A lakásban visszamaradt társbérlő és a bérbeadó között - a fennálló szerződése mellett - a megüresedett társbérleti lakrészre bérleti szerződés köthető legalább az előző társbérlővel kötött szerződésben meghatározott feltételeknek megfelelően.
A felek jogai és kötelezettségei54
8. § (1) A bérlő:
a) a lakásbérleti szerződés megkötésével vállalja a lakbér megfizetését
b)55 amennyiben a bérlő és a bérbeadó a bérleti szerződés megkötésekor előzetesen írásban nem állapodik meg a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére; a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.
c) a bérleti szerződés megszűnése után a lakást, közös használatú helyiségeket - külön megállapodás hiányában – tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.
d)56 Köteles tűrni a bérbeadó évente egyszeri, előzetes kiértesítés alapján történő ellenőrzését.
e) a bérlőnek a lakásban életvitelszerűen kell lakni, amely feltételt a felek a bérleti szerződésben rögzítenek, az Lt.-ben megállapított kikötéssel.
(2)57 A bérbeadó:
a) köteles a szerződés megkötését követő legkésőbb 15 napon belül a lakást és tartozékait rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni,
b) köteles gondoskodni
ba) az épület karbantartásáról,
bb) az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról,
bc) a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, továbbá a helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről
c) megállapodhat a bérlővel a lakás korszerűsítéséről, átalakításáról. A bérbeadó a költségeket akkor vállalhatja át, ha a lakás komfortfokozata ezáltal növekedett és a bérlő egyúttal vállalja a lakás új besorolásának megfelelő lakbér fizetését.
(3)58 Ha a bérlő a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulásával értéknövelő beruházást végez a bérleményen, akkor külön megállapodás alapján a beruházásra fordított összeg beszámítható a lakbérbe. A szerződés megkötésekor fel kell tüntetni az elvégzendő munkákat, a kezdés és befejezés időpontját, mindkét fél által elfogadott szakértővel készített költségvetés szerinti összeget.
(4)59 A polgármester jogosult megállapodni a bérlővel az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák miatti lakásbérleti jogviszony szünetelésről és annak időtartamáról. A megállapodás tartalmáról a polgármester a soron következő testületi ülésen, utólagosan tájékoztatja a képviselő-testületet.
8/A. §60 (1) Önkormányzati lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározottakon túl csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján az alábbi hozzátartozóit fogadhatja be:
a) más egyeneságbeli rokonát,
b) testvérét,
c) élettársát és annak gyermekét,
d) egyeneságbeli rokona házastársát,
e) házastársa egyeneságbeli rokonát és testvérét,
f) testvére házastársát,
g) gyermeke élettársát.
(2) Az élettársi kapcsolat fennállását külön, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozattal kell igazolni.
(3) A hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a lakásban lakó személyekre a befogadás után személyenként legalább 12 m2 lakóterület jut.
(4) A befogadáshoz történő hozzájárulás legfeljebb a bérleti jogviszony időtartamára adható meg. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a hozzájárulás is hatályát veszti. A bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítása esetén a befogadásról ismételten dönteni kell. A hozzájárulás időtartamának lejárta előtt legkésőbb 30 nappal az érintett kezdeményezheti az engedély meghosszabbítását.
(5) Nincs szükség a bérbeadó hozzájárulására és a bérlőt bejelentési kötelezettség sem terheli a 15 napot meg nem haladó befogadás esetén.
8/B. §61 (1) A bérlő lakásának 50%-át meg nem haladó részét lakás céljára, a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával legfeljebb egy évi időtartamra albérletbe adhatja, ha a bérlő és a vele jogszerűen együtt élő személyekre az albérletbe adni kívánt területeken kívül személyenként legalább 12 m2 lakószoba-terület jut.
(2) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és a bérbeadói hozzájárulás megszerzése céljából előzetesen kell a bérbeadóhoz benyújtani.
(3) A bérlő a lakást a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül albérletbe nem adhatja, ennek megszegése olyan súlyos szerződésszegés, amely esetén rendkívüli felmondásnak van helye.
(4) A lakás bérlője ágybérletet nem létesíthet.
(5) A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a bérlő/vel/nek
a) szemben a lakásbérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás ne legyen folyamatban,
b) az Önkormányzat és a közüzemi szolgáltatók felé ne álljon fenn tartozása, díjhátraléka,
c) szemben nem állapítottak meg a közösségi együttélés szabályait sértő magatartás miatt jogkövetkezményt vagy nincs folyamatban vele szemben ilyen eljárás.
(6) A bérlőnek az albérleti szerződés hatálybalépésének napjától a lakbér háromszorosának megfelelő összegű lakbért kell fizetnie a lakás teljes alapterülete után.
9. § A lakást jogcím nélkül használó személy a használat első 3 hónapjában e rendelet szerinti lakbérnek megfelelő használati díjat, ezt követően a mindenkori bérleti díj kétszeresét köteles megfizetni.
A lakásbérleti jogviszony megszűnése
10. §62 (1) Amennyiben a bérlő e rendeletben meghatározott, valamint a lakásbérleti szerződésben meghatározott kötelességét nem teljesíti, rendkívüli felmondásnak van helye.
(2) Lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén önkormányzati forrás hiányában cserelakás vagy pénzbeli térítés nem adható.
A lakások bérleti díjnak megállapítása
11. § (1)63 A lakás bérlője – bérleti szerződés alapján – a lakás és a lakáshoz tartozó helyiségek használatáért bérleti díjat, míg a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásokért díjat [a továbbiakban együttesen: lakbér] havonta, egy összegben előre esedékesen, legkésőbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni. A külön szolgáltatások körét és mértékét a rendelet 4. melléklete tartalmazza.
(2)64 Bérlakások bérleti díját a 2. melléklet tartalmazza. A mellékletben meghatározott legkisebb lakbérnél magasabb összegű a lakbér fizetése, ha a bérlő, bérlőnkénti kiválasztására vonatkozó pályázatában ezt vállalta.
(3)65 A lakbérek mértékét a Képviselő-testület minden év utolsó negyedévében áttekinti és amennyiben értékállósága megőrzése érdekében szükséges, rendelet-módosítással emeli.
(4)66
11/A. §67 (1) Külön szolgáltatások köre különösen
a) takarítás. zöldfelület ápolása, gondozása
b) kéményseprő-ipari szolgáltatás (ha a bérlemény saját kéménnyel nem rendelkezik)
(2) A bérbeadó által a bérleti szerződés keretében nyújtott (1) bekezdés a) pontjában meghatározott külön szolgáltatás meghatározását és díjtételeit a rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.
(3) Tárgyévben történő bérlőváltozás esetén a (2) bekezdés szerinti költségek elszámolása a bérlők között a lakáshasználat idejének arányában történik.
(4) A bérlő - a Sándorfalva, Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház) szám alatti lakás bérlője kivételével - köteles a lakáshoz tartozó közüzemi főmérő órák fogyasztására valamint a kommunális hulladék elszállítására külön közüzemi szerződést kötni a szolgáltatókkal, és az abban foglaltaknak megfelelően a közüzemi szolgáltatások díját megfizetni. A közüzemi szolgáltatások és a külön szolgáltatások díjának meg nem fizetése olyan lényeges kötelezettségének minősül, melynek nem teljesítése esetén a bérleti szerződést a bérbeadó rendkívüli felmondással megszüntetheti.
(5) A Sándorfalva, Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház) szám alatti lakás bérlője (e bekezdés vonatkozásában a továbbiakban: bérlő) köteles a lakáshoz tartozó villamos energia főmérő óra fogyasztására valamint a kommunális hulladék elszállítására külön közüzemi szerződést kötni a szolgáltatókkal, és az abban foglaltaknak megfelelően a közüzemi szolgáltatások díját megfizetni. A központi fűtés és melegvíz-ellátás, a közös helyiségek energia ellátása és a szennyvízkezelés, -szállítás költségeinek bérleményenként történő kiszámítása és számlázása bérlő részére havonta történik a közszolgáltató által a bérbeadónak megküldött számla alapján.
12. §68
Önkormányzati bérlakások elidegenítése 69
12/A. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakást a vagyonrendelet 6. és 16. §-aiban foglalt előírások betartásával lehet értékesíteni.
12/B. § 70Ha a lakást bérlő, bérlőtársak vagy a bérlő, bérlőtárs egyeneságbeli, a bérleményben lakó hozzátartozója (ezen alcím vonatkozásában a továbbiakban együtt: bérlő) vásárolja meg, akkor
a) az adásvételi szerződés megkötésekor a megállapított vételár 20 %-át egyösszegben kell megfizetni és
b) az első vételárrészlet befizetése után a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani úgy, hogy 10 év alatt a teljes vételár megfizetésre kerüljön.
12/C. § Ha a lakást nem a bérlő vásárolja meg, a vételárra részletfizetés nem adható.
12/D. § (1)71 Részletre történő vásárlás esetén a kamat mértéke megegyezik az adás-vételi szerződés kelte évének január 1-jén érvényes jegybanki alapkamat kétszeresével.
(2) A kamat futamidőre számított összegét havi egyenlő részletekben köteles a vevő megfizetni, úgy hogy annak teljes összege a 10 év alatt megfizetésre kerüljön.
(3) Ha a vevő a havonta esedékes törlesztő-részlet fizetésével késedelembe esik, vagy a vállalt határidőre a teljes vételárat nem fizeti meg, a késedelmes teljesítés után a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény szerinti késedelmes kamatot kell fizetni.
12/E. § (1) Részletfizetéssel történő vétel esetén:
a) az adás-vételi szerződésben a hátralék mértékéig jelzálogot, a tartozás kiegyenlítéséig elidegenítési és terhelési tilalmat kell kikötni Sándorfalva Városi Önkormányzat javára
b) a vevőnek a vételártartozás fennállásáig lakásbiztosítási szerződést kell kötni az adás-vételi szerződés megkötésekor, melynek kedvezményezettje Sándorfalva Városi Önkormányzat.
(2) A megvásárolt, de még ki nem fizetett lakás megterheléséhez az eladó nem járulhat hozzá, kivéve, ha az lakás-felújítási, lakáskorszerűsítési, fenntartási és jogerős bírósági ítélet alapján közműdíj hátralékok biztosítására irányul.
A helyiségbérlet szabályai72
13. § (1) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásánál elsősorban piaci értékesítés szempontjait kell figyelembe venni.
(2) A bérbeadás útján történő hasznosításnál elsőbbséget élveznek azok a bérlők, akiknek célja a helyi lakosok ellátása, a lakossági szolgáltatások bővítése.
(3)73 A nem lakás céljára szolgáló helyiségre határozott illetve határozatlan időtartamú bérleti szerződés köthető. A bérleti jogviszony határozott időtartama 5 év vagy ennél rövidebb idejű lehet.
(4) A bérleti díj mértékét minden esetben a szerződés megkötésével egyidejűleg kell megállapítani.
(5)74 A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjainak mértékét a Képviselő-testület minden év utolsó negyedévében áttekinti a bérlővel való egyeztetést követően és amennyiben értékállósága megőrzése érdekében szükséges, kezdeményezi a bérleti díj emelésére vonatkozó szerződésmódosítást.
14. § (1)75 Az önkormányzati helyiség bérleti joga a bérlő oldaláról nem forgalom képes. Átruházni, cserélni, albérletbe adni csak előzetes bérbeadói hozzájárulás esetén lehet.
(1a)76 A bérlő a helyiséget a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával legfeljebb egy évi időtartamra albérletbe adhatja.
(1b)77 Az albérleti szerződést írásba kell foglalni és a bérbeadói hozzájárulás megszerzése céljából előzetesen kell a bérbeadóhoz benyújtani.
(1c)78 A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy
a) a bérlővel szemben a helyiségbérleti jogviszonyt érintően büntető, polgári peres vagy egyéb hatósági eljárás ne legyen folyamatban,
b) a bérlőnek a bérbeadó és a közüzemi szolgáltatók felé ne álljon fenn tartozása, díjhátraléka,
c) a bérlővel szemben nem állapítottak meg a közösségi együttélés szabályait sértő magatartás miatt jogkövetkezményt vagy nincs folyamatban vele szemben ilyen eljárás,
d) az albérlő megfelel az a-c) pontokban írt feltételeknek és az albérlő által folytatni kívánt tevékenység megegyezzen a bérlőével, vagy a helyi lakosság kiszolgálása a célja.
(1d)79 A bérlőnek az albérleti szerződés hatálybalépésének napjától a lakbér háromszorosának megfelelő összegű bérleti díjat kell fizetnie a helyiség teljes alapterülete után.
(2)80 Átruházás, csere esetén a bérbeadói hozzájárulás feltétele, hogy az átvevő által folytatott tevékenység megegyezzen a korábbi bérlő által folytatott tevékenységgel, illetve attól való eltérés esetén a tevékenység jogszabályi rendelkezésbe ne ütközzön.
(3)81 Meg kell tagadni a hozzájárulást az átruházáshoz, a cseréhez vagy az albérletbe adáshoz, ha az átvevő az általa gyakorolni kívánt tevékenységhez szükséges engedélyekkel nem rendelkezik.
14/A. § (1) 82 Preferált bérlő: az a magánszemély, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, amelyet a bérbeadó preferált szervezetnek minősít.
(2) Magánszemély, jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság preferálttá nyilvánításáról, ilyen személy, szervezet részére helyiség bérbeadásáról, annak időtartamáról, illetve az általuk fizetett bérleti díj mértékéről – a polgármester javaslata alapján - a Képviselő-testület (mint bérbeadó) dönt.
(3) A bérbeadó legalább négyévenként felülvizsgálja a preferálttá nyilvánított bérlők körét. Amennyiben a bérlő személye jogutódlás folytán megváltozik, úgy a jogutód bérlő vonatkozásában a jogutódlás kezelő szervezethez történő bejelentéstől számított 90 napon belül a preferálti státuszt a bérbeadó felülvizsgálja.
(4) A preferálttá nyilvánított bérlők nem jogosultak a helyiség bérleményt albérletbe adni, bérleti jogát átruházni, vagy azt más módon hasznosítani. Ezen magatartások a preferált státusz és bérlő státusz megszüntetését eredményezhetik.
(5) A preferált bérlő részére helyiség bérbeadása pályázati eljáráson kívül történik.
(6) A bérlő a helyiség használatáért járó bérleti díjat és a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásokért fizetendő díjat – melyek piaci viszonyoknak megfelelő megállapítását, módosítását a bérleti szerződésben kell biztosítani - havonta elõre egyösszegben, legkésõbb a hónap 15. napjáig köteles megfizetni.
(7)83 A külön szolgáltatás körét és mértékét a rendelet 4. melléklete határozza meg.
(8) A bérbeadó a helyiséget megtekintett állapotban, a bérleti szerzõdésben megjelölt felszereltséggel és idõpontban, leltár szerint köteles átadni.
(9) Bérlő köteles a helyiséget a bérleti szerződésben meghatározott rendeltetésnek megfelelően használni. Köteles a bérbeadónak írásban bejelenteni, amennyiben ezen kötelezettségének 2 hónapot meghaladóan nem tesz eleget. Bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egy alkalommal ellenőrzi, az ellenőrzésre a bérlő köteles lehetőséget biztosítani.
Záró és értelmező rendelkezések84
15. § (1) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A pályázó és a vele együttköltöző személyek jövedelmi viszonyai megállapításánál:
a) munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból, egyes szellemi tevékenységből, mezőgazdasági termelésből, vállalkozásból származó nettó jövedelmet;
b) társadalombiztosítási ellátásból (betegségi és anyasági ellátás, nyugellátás, baleseti ellátás),
c) gyermektartásdíjból,
d)85 álláskeresési támogatásból,nyugdíj előtti álláskeresési segélyből,
e)86 családi pótlékból, iskoláztatási támogatásból,
f)87 egyszerűsített foglalkoztatásból, kisösszegű kifizetésből,
g)88 89egészségkárosodási és gyermek-felügyeleti támogatás, időskorúak járadékából, ápolási díjból, foglalkoztatást helyettesítő támogatásból,
h) ösztöndíjból, alapítványi támogatásból
i)90
j) minden olyan egyéb jövedelmet figyelembe kell venni, amely a személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték, függetlenül attól, hogy adómentesnek vagy adókötelesnek minősül.
(3) A havi nettó jövedelem megállapításakor a pályázat benyújtását megelőző tizenkét hónapra számított – a munkáltató vagy a jövedelmet folyósító más szerv, a szervre irányadó jogszabályban meghatározott módon igazolt – nettó jövedelem és az előző évi adóelszámolással igazolt jövedelem 1/12 részét kell alapul venni. A jövedelmet csökkentő tényezőként kell figyelembe venni a pályázót vagy házastársát illetve élettársát terhelő és igazoltan megfizetett tartásdíj összegét.
(4) A bérlakásra pályázó személyes adatait illetően, a pályázati feltételekhez szükséges igazoló adatok rendelkezésre bocsátásán túlmenően az alábbi adatszolgáltatási kötelezettség terheli a pályázatot kiíró bérbeadó felé: családi név és utónév, születési név, születési hely és időpont, anyja születési neve, lakóhely illetve tartózkodási hely, együttköltöző gyermekek száma és születési ideje. A pályázat benyújtásával pályázó hozzájárulását adja a közölt személyes adatai kezeléséhez, kizárólag a pályázat elbírálása céljából.
(5) A valóságnak nem megfelelő adatokat közlő pályázót a Képviselő – testület legfeljebb két évre kizárja a bérlakásokra kiírt pályázati eljárásból.
(6)91 Az egy főre jutó jövedelem számításánál a 18. életévüket be nem töltött kiskorú gyermekeket – amennyiben önálló keresettel nem rendelkeznek- személyenként 0,5 fővel kell számolni.
16. §92 Ahol a rendelet a hatáskörrel rendelkező (bérbeadásra jogosult) szervet említ az alatt az önkormányzati képviselő-testületet kell érteni, amely nevében a polgármester jár el.
17. § A rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit 2003. május 1-től kell alkalmazni. A rendelet hatálybalépésével a Sándorfalva Város Képviselő-testületének módosított 11/2001. (VI. 19.) Kt. sz. rendelete hatályát veszti.
1. melléklet
a) bérlakás pontos címe, típusa (szociális vagy költségalapú),
b) bérlakás műszaki jellemzői (szobaszám, alapterület, komfortfokozat),
c) bérleti jogviszony időtartama (határozott vagy határozatlan idejű),
d) bérleti díj illetve külön szolgáltatások díja (ha ilyen van), óvadék mértéke (ha ilyen van),
e)94
f) pályázat benyújtásának határideje,
g) pályázathoz csatolandó igazolások,
h) pályázat elbírálásának időpontja.
2. melléklet
1.96 szociális helyzet alapján bérbe adott lakásnál:
1a.97 összkomfortos: 335 Ft/m2/hó,
1b.98 komfortos: 283 Ft/m2/hó,
1c.99 félkomfortos: 182 Ft/m2/hó,
1d.100 komfort nélküli: 100 Ft/m2/hó
2.101 költségelven bérbe adott lakásnál:
2a.102 8 lakásos bérház (Alkotmány krt. 23.): 975 Ft/m2/hó;
2b.103 4 lakásos bérház (Petőfi utca 91/B.): 990 Ft/m2/hó;
2c.104 Árpád utca 3. : 500 Ft/ m2/hó;
2d.105 Csongrádi utca 23.: 500 Ft/ m2/hó;
2e.106 Iskola utca 76.: 500 Ft/ m2/hó
3.107
3. melléklet108
1. Szociális bérlakás: Petőfi utca 91/A.
2.109 Költségalapú bérlakások:
2.1. Alkotmány körút 23. (8 lakásos bérház)
2.2. Petőfi utca 91/B. (4 lakásos bérház)
2.3. Árpád utca 3.
2.4. Csongrádi utca 23.
2.5. Iskola utca 76.
4. melléklet110
1.111 A takarítási és zöldfelület ápolása, gondozása feladatok díjazása:
a)112 Fiatalok átmeneti lakhatását biztosító költségalapú bérlakások esetében: 10 000 Ft/lakás/hó;
b)113 Alkotmány körút 23. szám alatti lakások esetében: 10 000 Ft/lakás/hó.
2. A takarítási és zöldfelület ápolása, gondozása feladatok ellátásának rendje:
2.1. A bérbeadó az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és terület tisztántartását illetően köteles:
2.1.1. Az épület kapualját, az előtereket,a bejárathoz vezető, egyéb udvari burkolt utat és azok előtereit kitakarítani, a területek síkosságát megszüntetni.
2.1.2. Szükség szerint a lakóterület előtti gyalogjárdát felseperni, a szemetet összeszedni
2.1.3. Télen a havat szükség szerint naponta többször a járdáról eltakarítani valamint síkosság esetén megfelelő szóróanyaggal behinteni.
2.1.4. Az ingatlan előtti csapadékcsatorna tisztítása időszakonként
2.2. A bérbeadó az épület udvari, kerti, előkerti illetve utcai zöldfelület ápolását, gondozását illetően köteles:
1. függelék a 4. melléklethez114
5. melléklet115
Sándorfalvi Közös Önkormányzati Hivatal |
||
Tel/fax: 62/572-961, 572-976 ¹ E-mail: polghiv@sandorfalva.hu ¹ Internet: www.sandorfalva.hu |
||
1. Nyilatkozó azonosító adatai:
a) név (viselt név): _______________________________________________________________
b) születési név: _________________________________________________________________
c) anyja neve: __________________________________________________________________
d) születési hely, időpont: _________________________________________________________
e) adóazonosító jel/adószám (egyéni vállalkozó esetében): ______________________________
f) lakóhely/székhely (egyéni vállalkozónál):
g) tartózkodási hely:
h) levelezési cím:
i) telefonszám: _________________, mobil telefonszám: __________________ (bizalmas, zárt adatkezelés)
j) foglalkozás: __________________________________________________________________
k) munkahely megnevezése és címe:
l) a nyilatkozóval egy címen lakó vagy tartózkodó személyek száma: ……….. fő, valamint neve és rokonsági foka
2. Jövedelmi adatok
A közölt adatokat igazolni szükséges!
A jövedelmek típusai (nettó) |
Nyilatkozó jövedelme |
Együtt lakók, tartózkodók jövedelme |
Összesen |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
(a) |
(b) |
(c) |
(d) |
|||
1. Munkaviszonyból származó jövedelem és táppénz |
||||||
2. Mellékfoglalkozásból származó rendszeres jövedelem |
||||||
3. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelésből származó jövedelem |
||||||
4. Alkalmi munkavégzésből származó jövedelem |
||||||
5. Nyugellátás, nyugdíjszerű jövedelem |
||||||
6. Gyermekek neveléséhez kapcsolódó ellátások: GYES, GYED, GYET, gyermektartásdíj, családi pótlék |
||||||
7. Családi pótlék, gyermektartásdíj |
||||||
8. Önkormányzat által folyósított ellátások |
||||||
9. Kormányhivatal által folyósított ellátások |
||||||
10. Egyéb (ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem) |
||||||
Összes jövedelem: |
||||||
3. Vagyoni viszonyokra vonatkozó adatok:
3.1. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő értékpapír, vagyoni értéket megtestesítő tagsági, részesedési jog értéke: (ide értve a gazdasági társaságban fennálló érdekeltséget is (pl.: korlátolt felelősségű társaság üzletrésze, a társaság neve és adószáma feltüntetésével)
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
3.2. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő egyéb ingatlanok:
Ingatlan jellege1 |
Cím és helyrajzi szám |
Tulajdonos(ok) neve |
Tulajdoni hányad |
A szerzés éve és jogcíme2 |
A tulajdoni hányad becsült forgalmi értéke3(Ft) |
3.3. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek használatában (birtokában) lévő gépjárművek, ipari, mezőgazdasági gépek adatai:
Gépjármű adatai |
Gépjármű 1 |
Gépjármű 2 |
Gépjármű 3 |
Gépjármű 4 |
Gyártmány, típus |
||||
Rendszám |
||||
Tulajdonos |
||||
Használat jellege |
||||
Forgalmi érték (Ft) |
||||
Gyártási év |
||||
Szerzési év |
||||
Hasznosítás |
||||
Használati jogcím |
||||
Hitelnél a lejárat |
3.4. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő, 100.000 Ft egyedi értéket meghaladó ingóságok (lakberendezés, háztartási gép, képzőművészeti alkotás, ékszer, műszaki cikk stb.):
Ingóság megnevezése |
Szerzési éve |
Forgalmi értéke (Ft) |
3.5. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek megtakarításai (készpénz, betétek, állampapír, kötvény, részvény, valuta, megtakarítással kombinált életbiztosítás stb.):
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
Tájékoztatás
Az adatlapban szereplő adatokat az önkormányzat szociális alapú bérlakás iránti jogosultság felülvizsgálatához használja fel, és szükség szerinti mértékben ellenőrzi.
Az adatlap célja Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-ában előírt feltételei fennállásának felülvizsgálata.
Az adatlap kitöltése önkéntes, amennyiben azonban a nyilatkozó azt nem, nem megfelelően, hiányos vagy ellentmondó tartalommal tölti ki, az önkormányzat a rendelkezésre álló adatok alapján dönthet, vagy az együttműködés hiányának tekintheti.
Amennyiben valamely pontban a nyilatkozó nem közöl adatot (üresen hagyja), akkor azt az önkormányzat a nyilatkozat hiányának tekinti!!!
Ha az adott pontban nincs közlendő adat, akkor azt áthúzással kell jelölni!!!
Az adatlaphoz mellékelni kell a 2-3. pontokban közölt adatokat igazoló iratokat, így különösen:
- a közölt jövedelmi adatokról az aktuális vagy egy hónapnál nem régebben kiállított jövedelemigazolást (eredetiben!), nyugdíj, GYED, GYES, GYET, munkanélküli segély vagy egyéb járadékfizetést igazoló szelvényt, illetve az azt megállapító határozatot (másolatban!),
- a kölcsön-, lízing- illetve hitelszerződés alapján esedékes fizetési kötelezettségről az ügylet fennállását, valamint a törlesztő részlet mértékét és gyakoriságát igazoló okiratot, bizonylatot (másolatban!)
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az általam szolgáltatott adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok ahhoz, hogy személyes adataimat az önkormányzat a szükséges mértékben kezelje.
Kelt: ____________________, 20__. év __________ hó ___. nap
______________________
Nyilatkozó
Nyilatkozat
A fenti tájékoztatás alapján kijelentem, hogy az adatlap személyes adataimra vonatkozó rovatainak kitöltéséhez, a kért adatok közléséhez és az adatok önkormányzat általi kezeléséhez hozzájárulok.
Kelt: ____________________, 20__. év __________ hó ___. nap
______________________ |
______________________ |
______________________ |
Együttlakó/ hozzátartozó |
Együttlakó/ hozzátartozó |
Együttlakó/ hozzátartozó |
______________________ |
______________________ |
______________________ |
Együttlakó/ hozzátartozó |
Együttlakó/ hozzátartozó |
Együttlakó/ hozzátartozó |
Címét módosította a 29/2005. (XII. 14.) Ör. 1. § Hatályos 2005. december 28-tól.
Hatályos: 2003. április 17.
A bevezető a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Az „I.” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § a) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította: 26/2009. (X. 29.) Ör. 1. §. Hatályos: 2009. október 30-tól.
Módosította: 7/2013. (III.28.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése. Hatályos: 2013. április 1-től.
A mondatot hatályon kívül helyezte: 12/2014.(XI.27.) önkormányzati rendelet6.§ (2) bekezdés. Hatályos: 2014.november 27.11. óra 30 perc.
A bekezdéssel kiegészítette: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 2. § (2) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től
Módosította: 7/2013. (III.28.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése: Hatályos: 20103.április 1-től.
A bekezdéssel kiegészítette: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 2. § (4) bekezdés. Hatályos: 2009.július 31-től.
Az 1. § (6) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A „II.” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § b) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 3. § (1) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től
Módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 3. § (4) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től A 2. § (4) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § c) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
A 3. § a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
(3). (4) bekezdéssel kiegészítette a 3/2006. (II. 16.) Ör 1. §. Hatályos 2006. február 20-tól. Rendelkezéseit 2006. április 1-től kell alkalmazni.
Módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 4. § (1) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től. A hatályba lépést követően meghirdetett bérlakások illetve megkötött lakásbérleti szerződésekre kell alkalmazni.
A 4. § (1) bekezdés c) pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 13/2009. (VII. 30.) Ör. 4. § (2) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től.
A bekezdés első mondatát módosította a 13/2009. (VII. 30.) Ör. 4. § (3) bekezdése. Hatályos: 2009. július 31-től.
A 4. § (5) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A §-szal a rendeletet kiegészítette a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
A 4/A. § (3) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 4/A. §-t a (3a) bekezdéssel kiegészítette az 5/2021. (III. 25.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos 2021. március 26-tól. A 4/A. § (3a) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § d) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
A 4/A. §-t a (3b) bekezdéssel kiegészítette az 5/2021. (III. 25.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos 2021. március 26-tól. A 4/A. § (3b) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § d) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
A 4/A. § (4) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A §-szal a rendeletet kiegészítette a 27/2020. (XII. 07.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2020. december 08-tól. Rendelkezéseit a még folyamatban lévő, el nem bírált ügyekre is alkalmazni kell
A 4/B. § (1) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 29/2005. (XII.14.) Ör. 2. §. Hatálytalan 2005. december 28-tól.
A „Bérlőkijelölési jog, bérbeadás költségalapon” alcím címe a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától. A „Bérlőkijelölési jog” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § e) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította a 26/2009. (X. 29.) Ör. 2. §. Hatályos 2009. október 30-tól.
A 6. § (1) bekezdés a) pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A c) pontot törölte a 26/2009. (X. 29.) Ör. 3. §. Hatályos 2009. október 30-tól.
A 6. § (1) bekezdés e) pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Módosította a 7/2013. (III.28.) önkormányzati rendelet 2. §. (1) bekezdése. Hatályos 2013. április 1-től.
A 6. § (3) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § f) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította a 7/2013. (III.28.) önkormányzati rendelet 2. §. (2) bekezdése. Hatályos 2013. április 1-től.
Módosította a 26/2009. (X. 29.) Ör. 4. §. Hatályos: 2009. október 30-tól. A 6. § (5) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 8. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Módosította a 24/2017. (XII.01.) Ör. 1. § (1) bekezdése. Hatályos: 2018. január 01-től.
A rendeletet a bekezdéssel kiegészítette a 24/2017.(XII.01.) Ör. 1. § (4) bekezdése. Hatályos: 2018. január 01-től. A 6. § (5a) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § g) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította a 3/2006. (II. 16.) Ör. 2. §. Hatályos 2006. február 20-tól. Rendelkezéseit 2006. április 1-től kell alkalmazni. A 6. § (7) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 8. § (4) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Új alcímmel és a 6/A §-sal kiegészítette: 13/2009. (VII. 30.) Ör. (1) bekezdése. Hatályos: 2009. július 31-től. A hatályba lépést követően meghirdetett bérlakások illetve megkötött lakásbérleti szerződésekre kell alkalmazni.
A 6/A § (1) bekezdés a), b), c) pontjait módosította a 26/2009. (X. 29.) Ör. 5. §. Hatályos 2009. október 30-tól.
A 6/A. § (1) bekezdés b) pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 6/A. § (1) bekezdés e) pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Módosította a 24/2017.(XII.01.) Ör. 1. § (2) bekezdése. Hatályos: 2018. január 01-től.
Törölte a 26/2009. (X. 29.) Ör. 6. §. Hatályos 2009. október 30-tól.
A 6/A. § (4) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 9. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A „Bérlőtársi, társbérlői jogviszony” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 7. § (1) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 7. § (2) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 7. § (3) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 7/A. §-t a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 12. §-a iktatta be., hatályos 2023. október 1. napjától.
A „III.” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § h) pontja hatályon kívül helyezte. 2023. október 1. napjával.
Módosította a 3/2006. (II. 16.) Ör. 3. § (1) bekezdése. Hatályos 2006. február 20-tól. Rendelkezéseit 2006. április 1-től kell alkalmazni.
A d./, és e./ pontokkal kiegészítette a 3/2006. (II. 16.) Ör. 3. § (2) bekezdése. Hatályos 2006. február 20-tól. Rendelkezéseit 2006. április 1-től kell alkalmazni.
A 8. § (2) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 8. § (3) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 8. § (4) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 8/A. §-t a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 14. §-a iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 8/B. §-t a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 14. §-a iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 10. § a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 15. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 7. § (1) bekezdése. Hatályos: 2009. július 31-től. A 11. § (1) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Módosította a 31/2012. (XI.29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bek. Hatályos 2013. január 1-től. A 11. § (2) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 16. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 11. § (2a) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 16. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A bekezdés első mondatát módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. (2) bekezdés. A 11. § (4) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § i) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
A 11/A. § a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Hatályon kívül helyezte a 29/2005. (XII. 14.) Ör. 5. §. Hatálytalan: 2005. december 28-tól.
Az alcímmel és a 12/A-12/E. §-okkal a rendeletet kiegészítette a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos. 2020. szeptember 26-tól.
A nyitó szövegrészt módosította az 5/2021. (III. 25.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos 2021. március 26-tól.
Módosította az 5/2021. (III. 25.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos 2021. március 26-tól.
A "Lakbértámogatás" alcímet és a „IV.” alcím címét a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § k-j) pontjai hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 8. § (1) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től.
A bekezdés első mondatát módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. (2) bekezdés. Hatályos: 2009. július 31-től. A 13. § (5) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (1) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (1a) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (1b) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (1c) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (1d) bekezdését a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (2) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (2) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14. § (3) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 14/A.§-t kiegészítette a 10/2007. (III.8.) Ör. Hatályos: 2007. III. 8.
A 14/A. § (7) bekezdése a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 19. § (4) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Az alcímet és a 15. §-t módosította a 13/2009. (VII. 30.) Ör. 9. §. Hatályos: 2009. július 31-től
Kiegészítette a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (5) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
Kiegészítette a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
Módosította a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
Módosította a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
Módosította a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
Hatályon kívül helyzete a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (9) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól.
A bekezdéssel kiegészítette a 26/2009. (X. 29.) Ör. 7. §. Hatályos 2009. október 30-tól.
A 16. § a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 20. §-ával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
Az 1. sz. melléklet címét és tartalmát módosította: 13/2009. (VII. 30.) Ör. 10. § (1) bekezdése. Hatályos: 2009. július 31-től.
Az 1. melléklet e) alpontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § l) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
A 2. melléklet címe a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdésével és 22. § m) pontjával megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 1. pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 1a. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 1b. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 1c. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 1d. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2. pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-val megállapított szöveg, hatályos 2023. január 1-jétől. A 2. melléklet 2. pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2a. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2b. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2c. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2d. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be,hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 2e. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (1) bekezdése iktatta be, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 2. melléklet 3. pontját a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § n) pontja hatályon kívül helyezte, 2023. október 1. napjával.
A 3. melléklet a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. október 1. napjától.
A 3. melléklet 7. pontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-val megállapított szöveg, hatályos 2023. január 1-jétől.
A melléklettel kiegészítette: 21/2009. (IX.24.) Ör. 2. §. Hatályos: 2009. szeptember 25-től azzal, hogy rendelkezéseit 2009. október 1. naptól megkötött lakásbérleti szerződéseknél, valamint a már fennálló bérleti jogviszonyokban is – amennyiben külön szolgáltatásokra sor kerül – kell alkalmazni. A 4. melléklet a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 21. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2024. január 1. napjától.
Módosította a 13/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 1 §. Hatályos 2014. november 29-től.
A 4. melléklet 1/a) alpontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-sal megállapított szöveg, hatályos 2023. január 1-jétől.
A 4. melléklet 1/b) alpontja a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, hatályos 2023. január 1-jétől.
A 4. melléklet 1. függeléket a Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete 22. § o) pontja hatályon kívül helyezte 2023. október 1. napjával.
Melléklettel kiegészítette a 22/2020. (IX. 25.) önkormányzati rendelet 3. § (8) bekezdése. Hatályos: 2020. szeptember 26-tól