Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2006. (III. 23.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
Hatályos: 2023. 10. 01Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2006. (III. 23.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről
1Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. § (1)-(2) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében, 34. § (6) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, és 80. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokra, a lakáshoz tartozó helyiségekre (továbbiakban: lakás), valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (továbbiakban: helyiség) terjed ki.
A bérbeadói hatáskörök gyakorlása
2. § A bérbeadói jogokat - ha e rendelet másként nem rendelkezik - a képviselő-testület gyakorolja.
A LAKÁSBÉRLETRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK
A lakásbérlet létrejötte, időtartama
3. §2 Az önkormányzati lakások:
a) szolgálati jelleggel, vagy
b) szociális helyzet alapján, vagy
c) piaci alapon, vagy
d) lakáscsere jogcímén, vagy
e) bérleti jogviszony folytatása jogcímén
adhatók bérbe.
4. § (1) A lakásbérleti jogviszony az önkormányzat, mint bérbeadó és a bérlő által írásban megkötött szerződése alapján jön létre.
(2) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a szerződő felek azonosító adatait,
b) a bérbe adott lakás azonosító adatait,
c) a bérleti jogviszony kezdetét, időtartamát,
d) a bérlővel együtt lakásba költöző személyek azonosító adatait,
e) a fizetendő lakbér mértékét, a lakbérfizetés módját, esedékességét,
f) az óvadékfizetési kötelezettséget,
g) a bérbe adott lakás közüzemi költségeinek (víz, szennyvíz, gáz, villanyáram, szemétszállítás stb.) viselésére vonatkozó szabályokat,
h) a lakásban életvitelszerűen történő lakás kötelezettségét,
i) a bérleti szerződés megszűnésére vonatkozó rendelkezéseket.
5. § (1)3 A lakáshoz tartozó garázsokat a lakás bérlője részére kell biztosítani.
(2) Több lakásos épületben a lakáshoz tartozó garázst a helyiségbérletre vonatkozó szabályok szerint a lakás bérlője helyett másnak is bérbe adható, ha a garázsra a lakás bérlője nem tart igényt, és erre vonatkozóan írásbeli nyilatkozatot tett.
(3) A (2) bekezdés esetén a bérleti szerződés csak meghatározott feltétel bekövetkeztéig szólhat.
6. § (1) A lakás határozott időre illetve meghatározott feltétel bekövetkeztéig adható bérbe.
(2) A határozott időre szóló bérbeadás időtartama – ha a rendelet ettől eltérően nem rendelkezik – legfeljebb 5 év lehet.
7. § A lakás átadásáról jegyzőkönyvet kell készíteni, melynek tartalmaznia kell a lakás átadáskori állapotát. A jegyzőkönyvhöz csatolni kell az átadott berendezések, eszközök leltárát.
A bérlőtársi jogviszony
8. §4 (1) A bérbeadó, a bérlő és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Ltv.) felsorolt, bérbeadói hozzájárulás nélkül a lakásba befogadott személyek megállapodás alapján bérlőtársi jogviszonyt létesíthetnek.
(2) A már fennálló bérleti szerződés esetén a bérlőtársi jogviszony létesítésének feltétele a legalább egy éves életvitelszerű együttlakás és az, hogy a bérlőnek bérleti, és egyéb, a lakás használatával összefüggő tartozása ne legyen.
(3) A lakásba a bérbeadó hozzájárulásával befogadott személyekkel bérlőtársi jogviszony nem létesíthető.
(4) Az (1) bekezdés szerinti lakásbérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő és a bérlőtárs elhelyezéséről a bérbeadó nem köteles gondoskodni. A bérlő és a bérlőtárs kötelesek a bérleményt kiürített, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.
A felek jogai és kötelezettségei
9. §5
10. § (1)6 A bérbeadó és a bérlő megállapodhat, hogy a bérlő az Ltv. 10. § (1) bekezdésében meghatározott kötelezettségeket a bérbeadó helyett teljesíti.
(2) Az (1)bekezdésben meghatározott megállapodást írásba kell foglalni, és annak tartalmaznia kell az elvégzendő munkák konkrét megjelölését, a befejezés határidejét, a költségeket, a költségek viselésének és megfizetésének módját, feltételeit, valamint azt, hogy az esetlegesen szükséges hatósági engedélyeket melyik fél köteles beszerezni. A megállapodásban meg kell határozni az esetleges lakbérmérséklés szabályait is.
11. § (1)7 A bérbeadó az Ltv. 10. §. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott kötelezettségét:
a) életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető, vagy a lakás illetőleg a szomszédos lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát ténylegesen akadályozó (továbbiakban: azonnali beavatkozást igénylő) hibák esetében haladéktalanul ,
b) azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében pedig általában az épület karbantartásával, vagy felújításával összefüggésben
köteles teljesíteni.
(2) A bérbeadó a bérlő igazolt költségeit haladéktalanul, egyösszegben köteles megtéríteni, ha helyette azonnali beavatkozást igénylő munkát végzett.
12. § A bérlő köteles a lakbért a szerződésben meghatározott összegben és időpontban a bérbeadó részére megfizetni.
13. § (1) A bérlő a szerződés megkötésekor a bérleti díj háromhavi összegének megfelelő óvadékot köteles fizetni, kivéve a szociális helyzet alapján történő bérbeadást. Ha az óvadék bármilyen nagyságú összege a bérlőnek felróható okból a bérbeadó által felhasználásra kerül, - a bérbeadó értesítése alapján, az általa meghatározott határidőben – az óvadékot ki kell egészíteni. Ha e kötelezettségét a bérlő nem teljesíti, a szerződést fel kell mondani.
(2) Az óvadék a bérlőre háruló kötelezettségek bérbeadó által történő teljesítésének költségeit fedezi. Az óvadékból a bérbeadó követelése akkor elégíthető ki, ha a bérlő a bérlemény karbantartásával, helyreállításával kapcsolatos, vagy a bérleti szerződésben vállalt egyéb kötelezettségét (pl.: közüzemi költségek megfizetését) írásbeli felhívás ellenére sem teljesíti, és azt a bérbeadó helyette végzi el, továbbá ha a bérleti díjat nem a szerződést feltételei szerint fizeti meg.
(3) Az óvadék megfizetése a bérleti szerződés megkötésének, módosításának (kiegészítésének) feltétele. Az óvadékot az önkormányzathoz kell megfizetni.
(4) A szerződés megszűnésekor – a helyiség visszaadását követő 5 napon belül – a fel nem használt óvadékot vissza kell fizetni. A bérlő kamatot nem igényelhet.
14. § (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.
(2)8 A bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbe adó részére bejelenteni, és a távollét okát igazolni.
(3)9 Az (1)-(2) bekezdésben foglalt kötelezettségek megszegése esetén a bérleti szerződést fel kell mondani.
(4)10 A bérlő által a (2) bekezdés szerint bejelentett távollét miatt annak ideje alatt a bérbeadó nem mondhatja fel a bérleti szerződést, ha a távollét oka egészségügyi ok, munkahely megváltozása, vagy tanulmányok folytatása. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja.
15. §11 (1) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább kétszer a bérlő előzetes, legalább 8 nappal korábban megküldött értesítése mellett a bérlő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrzi, a bérlő pedig köteles tűrni a lakás ellenőrzését, és ehhez a lakásba történő bejutást biztosítani.
(2) A bérlő az (1) bekezdésben foglalt kötelezettségét olyan időpontban és módon köteles teljesíteni, ahogy azt a lakás és a lakásberendezések állapota szükségessé teszik.
(3) Rendkívüli káresemény, veszélyhelyzet fennállása esetén a bérbeadó az ellenőrzés jogát a bérlő előzetes értesítése nélkül is gyakorolhatja.
(4) A bérleti szerződésben a bérlő kötelezettségeként kell előírni, hogy a bérlő köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről.
16. §12
A lakás átalakítása, korszerűsítése
17. § (1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhat, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti. A megállapodásra a 10. § (2) bekezdésben foglaltakat megfelelően kell alkalmazni.
(2)13
A lakbér mértéke, a lakbértámogatás14
18. §15 (1)16 A szolgálati jelleggel bérbe adott lakás lakbérének mértéke a lakás alapterülete után 264 forint/m2/hó.
(2)17 Az (1) bekezdés alapján kiszámított lakbért komfortfokozata alapján:
a) összkomfortos lakás esetén 20%-al növelni,
b) félkomfortos lakás esetén 10%-al csökkenteni,
kell.
(3)18 Az (1) bekezdés alapján kiszámított lakbért a lakás állapota alapján:
a) 30%-ot meghaladó, de 50 %-ot el nem érő avultság esetén 20%-al,
b) 50%-os, vagy azt meghaladó avultság esetén 30%-al
csökkenteni kell. Az avultság mértékét műszaki szakvéleménynek kell megállapítania.
(4)19 A lakbért módosító tényezőket összevontan kell figyelembe venni.
18/A. §20 A szociális jelleggel bérbe adott lakás lakbérének mértéke 132 forint/m2/hó.
19. §21 A piaci alapon bérbe adott lakás lakbérének mértéke:
a) összkomfortos lakás esetén 650 forint/m2/hó,
b) komfortos lakás esetén 550 forint/m2/hó.
20. §22 Az önkormányzat az Ltv. 91/A. § 18. pontja szerinti külön szolgáltatásokat nem nyújt, ezért külön szolgáltatási díjat nem állapít meg.
21. § (1) Lakbértámogatás állapítható meg a szociális helyzet alapján bérbe adott lakás bérlője részére, ha a lakbér összege eléri vagy meghaladja a lakásban élő személyek összjövedelmének 30%-át, feltéve, hogy az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200%-át, és a bérlő az elismert lakásnagyságot nem meghaladó lakásban lakik.
(2) A lakbértámogatás mértékét kérelemre a képviselő-testület állapítja meg a bérlő és a vele együtt élő személyek jövedelmi, vagyoni viszonyainak figyelembevételével. A lakbér támogatás mértéke a havonta fizetendő lakbér legfeljebb 20%-a, de legalább havi 2.500,-Ft lehet.
(3)23 Az (1) bekezdésben említett elismert lakásnagyság alatt a szociális ellátások helyi szabályozásáról szóló 5/2012. (III.15.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdésében meghatározott lakásnagyságot kell érteni.
(4)24 A lakbértámogatás iránti kérelmet évente kétszer, március 31-ig, illetve szeptember 30-ig a Nagyecsedi Közös Önkormányzati Hivatalban (a továbbiakban: Hivatal) kell írásban benyújtani jövedelemigazolással együtt.
(5) A bérbe adó a jogosultság fennállását évente felülvizsgálja, és a feltételek megszűnése esetén a lakbértámogatás nyújtását megszünteti.
(6) Nem illeti meg lakbértámogatás azt a bérlőt, aki
a) a lakó- vagy tartózkodási helye szerinti önkormányzattól lakásfenntartási támogatásban részesül,
b) lakbérhátraléka van.
22. § (1)25
(2) A jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 2 hónap elteltétől a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 4. hónapig a lakást jogcím nélkül használó – amennyiben másik lakásra nem tarthat igényt – a lakásra megállapított lakbér ötszörösét köteles használati díjként fizetni.
(3) A jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 4 hónap elteltétől a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 6. hónapig a lakást jogcím nélkül használó – amennyiben másik lakásra nem tarthat igényt – a lakásra megállapított lakbér nyolcszorosát köteles használati díjként fizetni.
(4) A jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 6 hónap elteltétől a lakást jogcím nélkül használó – amennyiben másik lakásra nem tarthat igényt – a lakásra megállapított lakbér tízszeresét köteles használati díjként fizetni.
A befogadás szabályai
23. § (1) A bérlő a lakásba más személyt - házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének gyermeke, valamint szülője kivételével - a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(2) A hozzájárulás legfeljebb a bérleti jogviszony fennállásának időtartamára adható.
(3) A hozzájárulást meg kell tagadni, ha:
a) a befogadni kívánt személy nem tesz írásbeli nyilatkozatot arra, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnésekor elhelyezési igény nélkül kiköltözik a lakásból,
b) a bérlőnek bérleti díj tartozása van,
c) a befogadni kívánt személy Nagyecsed város közigazgatási területén lakástulajdonnal rendelkezik,
d) a lakásban lakó, valamint a befogadni kívánt személyek együttes létszáma a lakószobák számának kétszeresét meghaladja.
(4) A (3)bekezdésben foglalt feltételektől csak akkor lehet eltekinteni, ha a bérlő a befogadáshoz azért kéri a hozzájárulást, mert az saját vagy házastársa egészségi állapota miatt folyamatos gondozás vagy ápolás céljából vált szükségessé.
(5) A bérlő a befogadási hozzájárulás iránti kérelme indokát köteles hitelt érdemlően igazolni.
Albérlet
24. § (1) A bérlő a bérbeadó hozzájárulásával a lakás alapterületének 50%-át meg nem haladó részét albérletbe adhatja.
(2) A hozzájárulás legfeljebb 1 évre adható.
(3) A hozzájárulást meg kell tagadni, ha az albérlő nem tesz írásbeli nyilatkozatot arra, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnésekor elhelyezési igény nélkül kiköltözik a lakásból, továbbá ha a lakás egyszobás, vagy ha a lakásban lakókra az albérletbe adást követően nem jut legalább 6 m2 alapterületű szoba.
(4) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni.
Tartási szerződéshez való hozzájárulás feltételei
25. §26 (1) A bérlő lakásbérleti jog folytatása ellenében a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával tartási szerződést köthet.
(2) A bérlő a lakásbérleti jog tartás ellenében történő folytatása iránti kérelmét a bérbeadóhoz kell benyújtania, melyhez csatolnia kell az írásba foglalt tartási szerződést.
(3) A bérbeadó a lakásbérleti jog tartás ellenében történő folytatásához akkor járulhat hozzá, ha:
a) az eltartó nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár, és
b) az eltartott egészségi állapota a tartást indokolja, és
c) az eltartott havi jövedelme nem haladja meg a 75.000 forintot, és
d) az eltartó a tartáshoz szükséges jövedelemmel rendelkezik, és
e) az eltartó a bérlővel állandó jelleggel, életvitelszerűen a lakásban lakik, és
f) az eltartónak más eltartottal érvényes tartási szerződése nincs, és
g) ha az eltartónak saját tulajdonú lakása, vagy önkormányzati tulajdonú lakásra fennálló bérleti jogviszonya nincs.
Lakásbérleti jogviszony szünetelése
26. § (1)27
(2) A bérbeadó az átmenetileg kiköltöztetett bérlő részére Nagyecsed városban köteles másik lakást felajánlani. A bérlő ingóságai elhelyezésének, továbbá kiköltöztetésének költségei a bérbeadót terhelik.
(3)28
(4) A bérleti jogviszony szünetelése esetén a bérlő az átmeneti elhelyezéséről maga is gondoskodhat.
(5) A szünetelés ideje alatt a kiürített lakásért lakbért nem kell fizetni, és a bérlőt nem terheli karbantartási kötelezettség. Az átmeneti használatra biztosított lakásért azonban lakbért kell fizetni és a bérlőt karbantartási kötelezettség terheli.
(6) A szünetelésre okot adó körülmény megszűnése - a kiürített lakás beköltözésre alkalmassá tétele - után a bérlő köteles az átmeneti használatra kapott lakást haladéktalanul kiüríteni és az eredeti lakásba visszaköltözni.
A lakásbérlet megszűnése
27. § A lakásbérlet megszűnik, ha:
a) a felek a lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik,
b) a lakás megsemmisül,
c) az arra jogosult felmond,
d) a bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy,
e) a bérlő a lakást elcseréli,
f)29 a bérlőt Magyarország területéről kiutasították,
g) a bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti,
h) a bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik,
i) a szerződésben meghatározott idő lejár, feltétel bekövetkezik,
j) az e rendeletben meghatározott egyéb, lakásbérleti jogot kizáró ok bekövetkezik.
28. § (1) A 27. § a) pontjában foglaltakra írásbeli megállapodást kell kötni.
(2) A bérbeadó és a bérlő a bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetheti úgy is, hogy a bérlő részére másik, megfelelő lakást ad bérbe, vagy ehelyett pénzbeli térítést fizet.
(3) A (2) bekezdés alkalmazásában a lakás megfelelőségénél a 29. § (2)-(3) bekezdésben foglaltak kell alkalmazni.
(4) A (2) bekezdésben meghatározott esetben a pénzbeli térítés mértéke:
a) 5 év vagy ennél rövidebb idejű bérleti jogviszony esetén az éves bérleti díj tízszerese
b) 5 évnél hosszabb idejű bérleti jogviszony esetén az éves bérleti díj tizenötszöröse
(5) A pénzbeli térítés fizetéséhez a képviselő-testület hozzájárulása szükséges.
29. § (1) Ha a lakás elemi csapás vagy más ok következtében megsemmisült, illetőleg az építésügyi hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el, és a bérlő (használó) elhelyezéséről maga nem tud gondoskodni, akkor az elhelyezésről a bérbeadó megfelelő lakás biztosításával köteles gondoskodni.
(2) Az (1)bekezdésben foglaltak alkalmazása során a lakás megfelelőségénél figyelembe kell venni mindkét lakás:
a) komfortfokozatát,
b) alapterületét,
c) műszaki állapotát,
d) lakóhelyiségeinek számát,
e) településen és épületen belüli fekvését,
f) lakbérét.
Ha a megsemmisült, ill. kiürítendő lakásra a bérleti jog határozott időre illetve feltétel bekövetkeztéig szólt, ezt a megfelelőségnél is figyelembe kell venni.
(3) A felajánlott lakás akkor is megfelelő, ha a lakások közötti eltérést a felajánlott lakás más előnye kiegyenlíti. A bérlő kevesebb szobaszámú, kisebb alapterületű lakást csak akkor köteles elfogadni, ha ez reá vagy a vele együtt lakó személyekre nézve nem jár jelentős érdeksérelemmel.
(4) A bérbeadó nem köteles cserelakást felajánlani, ha a bérlőnek illetve házastársának (élettársának) vagy vele együtt lakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozójának tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében Nagyecsed városban megfelelő és beköltözhető lakása van. A lakás megfelelőségénél a (2)-(3)bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni.
29/A. §30 Ha a szociális intézményekből elbocsátott személy korábban pénzbeli térítés ellenében lemondott az önkormányzati bérlakása bérleti jogviszonyáról, az intézményből történő elbocsátása esetén a pénzbeli térítés visszafizetése ellenében a méltányolható lakásigényének megfelelő nagyságú, legalább komfortos bérlakás biztosítható részére. A méltányolható lakásigény tekintetében a 33. § (4) bekezdésében foglaltakat kell értelemszerűen alkalmazni.
30. §31
A lakás visszaadása
31. § (1)32
(2) A lakás visszaadásáról jegyzőkönyvet kell készíteni, melyhez mellékelni kell a berendezésekről készült leltárt.
(3)33
A szolgálati jelleggel bérbe adott lakásokra vonatkozó eltérő rendelkezések
32. §34 (1) Szolgálati jelleggel az önkormányzattal munkavégzésre irányuló jogviszonyban (továbbiakban: szolgálati jogviszony) álló személyek részére adható bérbe.
(2) Kivételesen bérbe adható lakás olyan személy részére is, aki az önkormányzattal nem áll szolgálati jogviszonyban, de az önkormányzat által jogszabályban előírt kötelező alapfeladatokat lát el, feltéve, hogy Nagyecseden nincs lakástulajdona, lakásra vonatkozó haszonélvezete vagy lakásbérleti joga.
(3) Nem adható bérbe lakás annak, akinek vagy házastársának (élettársának), továbbá vele együtt lakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozója tulajdonában, haszonélvezetében, bérletében Nagyecsed városban megfelelő és beköltözhető lakása van. A megfelelőség tekintetében az Ltv. 18. § (3) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni.
(4) A bérbeadói jogok gyakorlója a (3) bekezdésben foglalt korlátozó rendelkezésektől eltérhet. Ebben az esetben a lakás kizárólag 1 évet meg nem haladó határozott időre adható bérbe azzal, hogy a szerződésben ki kell kötni, hogy a határozott idő lejártával a bérlő a lakást cserelakás biztosítása nélkül köteles kiürítve a bérbeadónak visszaadni, és lakhatásáról saját maga köteles gondoskodni. Ezekben az esetekben a bérleti szerződést közjegyző által hitelesített okiratba kell foglalni, és az ezzel kapcsolatban felmerülő költségeket a feleknek kell viselniük.
(5) A bérbeadói jogokat - a polgármester, a jegyző és az intézményvezető kivételével – a polgármester gyakorolja.
(6) A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a lakást 8 napon belül köteles a lakást kiürítve a bérbeadónak visszaadni. A bérlő cserelakásra nem tarthat igényt, elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.
(7) Szolgálati jelleggel bérbe adható lakások felsorolását az 1. melléklet tartalmazza.
A szociális helyzet alapján bérbe adott lakásokra vonatkozó eltérő rendelkezések
33. § (1)35 Szociális helyzetük alapján önkormányzati bérlakásra jogosultak:
a) a nagykorú magyar állampolgárok, valamint,
b) ha nemzetközi szerződés másként nem rendelkezik, az állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándoroltak, valamint,
c) a magyar hatóságok által menekültként elismert személyek, továbbá,
d) az Európai Gazdasági Térségről szóló egyezményben részes tagállam rendelkező személyek
feltéve, hogy megfelelnek az e rendeletben előírt feltételeknek.
(2)36 A szociális helyzet alapján történő bérbeadás során érvényesítendő szociális, jövedelmi, vagyoni feltételei a következők:
a)37 a bérlő, illetve az együtt költöző közeli hozzátartozók egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladhatja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének három és félszeresét, és
b) a bérlő illetve az együtt költöző közeli hozzátartozók tulajdonában, haszonélvezetében nincs lakás, építési telek, üdülő, vagy
c) rendelkezik a b) pontban meghatározott tulajdonnal, vagyoni értékű joggal, de ezen jogát tőle független okok miatt, vagy nem a saját, a használatot korlátozó döntése miatt - hitelt érdemlő módon igazoltan - gyakorolni nem tudja, és
d) a bérlő, valamint az együtt költöző közeli hozzátartozók tulajdonában nincs olyan ingó vagyontárgy , értékpapír, vagyoni értékű jog, amelynek értéke külön-külön számítva az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 35-szörösét, együtt számítva pedig 50-szeresét meghaladja.
(3)38 A szociális jelleggel történő bérbeadás esetén előnyt élvez a pályázó, ha:
a) legalább 1 éve bejelentett nagyecsedi állandó lakcímmel vagy tartózkodási engedéllyel rendelkezik,
b) a Központi statisztikai Hivatal által nyilvántartott Nagyecsed Város nyugati szegregátumában él,
c) 40. életévét még nem töltötte be.
(4)39 A kérelmet a Hivatalba kell benyújtani, melyhez csatolni kell:
a) a kérelmező, valamint az együttköltöző közeli hozzátartozók nettó jövedelmére vonatkozó igazolást,
b) a kérelmező arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy sem ő, sem pedig az együttköltöző közeli hozzátartozók nem rendelkeznek a (2) bekezdés b) és d) pontjában foglalt vagyontárggyal,
c) a (2) bekezdés c) pontjában foglaltakat alátámasztó dokumentumot,
d) a (3) bekezdésben meghatározott feltételek teljesülése esetén az azt igazoló dokumentumokat,
e) a kérelmező arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy kikkel kíván a lakásba költözni,
f) a kérelmező arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a pályázati hirdetményben meghatározott feltételeket elfogadja és az abban meghatározott kötelezettségeket teljesíti.
(5)40 A szociális jelleggel bérbe adható lakások felsorolását a 2. melléklet tartalmazza.
34. § (1) Szociális helyzet alapján lakás - a (2) bekezdésben foglalt kivételtől eltekintve - csak pályázati eljárás keretében adható bérbe.
(2) Mellőzhető a pályázati eljárás, ha olyan kérelmezőről van szó, akinek elhelyezéséről – az eset összes körülményéből következően – azonnal kell gondoskodni. Ebben az esetben a bérbeadói jogokat a polgármester gyakorolja.
(3) Pályázat csak üres lakás esetén, ill. akkor írható ki, ha a bérlő írásbeli nyilatkozata alapján az üressé válás időpontja ismert.
(4) A pályázatot a polgármester hirdeti meg az e rendeletben foglaltak szerint.
(5) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell :
a) a meghirdetett lakás címét,
b) a meghirdetett lakás műszaki jellemzőit (szobaszám, komfortfokozat, alapterület),
c) a meghirdetett lakás havi lakbérét,
d) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításához szükséges elvégzendő munkák megjelölését, várható költségét,
e) a bérleti jogviszony időtartamát,
f) az e rendelet szerinti pályázati feltételeket (pl.:jövedelmi, vagyoni viszonyok, méltányolható lakásigény mértéke, kizáró okok stb.)
g) a pályázat benyújtásának határidejét, amely 15 napnál kevesebb és 30 napnál több nem lehet,
h) a pályázat elbírálásának határidejét.
(6) A pályázati határidő lejártáig biztosítani kell, hogy a pályázó a meghirdetett lakást megtekinthesse.
(7)41 A pályázati hirdetményt a Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel valamint a város honlapján való megjelentetéssel kell közzé tenni.
(8) A beérkezett pályázatokat a polgármester a pályázati határidő lejártát követő első soros ülésen köteles a képviselő-testület elé terjeszteni döntéshozatal céljából.
35. § (1)42 A pályázatokat a képviselő-testület az általa e célra létrehozott eseti bizottsága előzetes véleményének figyelembevételével bírálja el.
(2)43 A képviselő-testület által kijelölt nyertes pályázóval a bérleti szerződés határozott időre, legfeljebb öt éves időtartamra köthető meg.
(3) A bérleti szerződésben meghatározott idő lejártát megelőző 60 napon belül a képviselő-testület megvizsgálja, hogy a bérlő szociális, jövedelmi és vagyoni helyzete alapján a bérleti szerződés meghosszabbítható-e. Ha a hosszabbítás feltételei fennállnak, úgy a szerződést a (2)bekezdésben foglaltak figyelembevételével újabb határozott időre meg lehet hosszabbítani.
35/A. §44 A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a lakást 8 napon belül köteles kiürítve a bérbeadónak visszaadni. A bérlő cserelakásra nem tarthat igényt, elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.
35/B. §45
Piaci alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó eltérő rendelkezések
36. §46 (1) Piaci alapon önkormányzati lakás pályázati eljárás keretében adható bérbe.
(2) A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:
a) a lakás címét, jellemző adatait,
b) a lakás e rendelet szerint meghatározott bérleti díját,
c) a kaució összegét, ami a bérleti díjnak megfelelő összeg,
d) a bánatpénz összegét, ami a bérleti díjnak megfelelő összeg,
e) az (5) bekezdés szerinti kizáró okokat,
f) a (6)-(7) bekezdés szerinti információt,
g) a lakás megtekintésének időpontját,
h) a pályázat benyújtásának módját és idejét,
(3) A pályázati felhívást legalább 8 napos időtartamra közzé kell tenni a város honlapján, valamint a Nagyecsedi Közös Önkormányzati Hivatali hirdetőtábláján.
(4) Pályázatot az a személy nyújthat be, aki:
a) a pályázat benyújtásával egyidejűleg befizeti a bánatpénz összegét,
b) vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötésekor egyösszegben megfizeti a kaució összegét,
(5) Nem adható az (1) bekezdés alapján bérbe önkormányzati lakás annak:
a) aki saját maga, vagy házastársa vagy élettársa beköltözhető lakás tulajdonjogával, vagy lakás használatára jogosító jogosultsággal rendelkezik,
b) önkormányzati lakásra fennállt bérleti jogviszonya neki felróható ok miatt szűnt meg, vagy bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében lemondott.
(6) Több pályázó esetén az a pályázó nyer, aki a szerződéskötés időtartamához viszonyítva a leghosszabb időtartamra vállalja a bérleti díjat egy összegben előre megfizetni.
(7) Amennyiben a pályázat elbírálását követő 8 napon belül a nyertes pályázó nem köt bérleti szerződést, akkor a befizetett bánatpénzt elveszíti és a bérbeadó a soron következő legjobb ajánlattevővel jogosult a lakásbérleti szerződést megkötni.
(8) Amennyiben a pályázat kétszer egymást követően sikertelen volt, akkor a lakás szolgálati jelleggel vagy szociális helyzet alapján is bérbe adható.
(9) A piaci alapon bérbe adható lakásokat a 3. melléklet tartalmazza.
A lakáscsere jogcímén bérbe adott lakásokra vonatkozó eltérő rendelkezések
37. § (1) Lakáscserére csak a bérbeadó előzetes hozzájárulásával kerülhet sor. A csereszerződést írásba kell foglalni.
(2) A bérlő a lakás bérleti jogát kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélheti.
(3) A bérbeadói hozzájárulás megadását és a csereszerződés érvényes megkötését megelőzően a bérbeadó – legalább 30 napon határidő megjelölésével – köteles a lakásra bérleti jogot szerző cserélő féltől kérni:
a) a lakásbérleti szerződésének, illetőleg a lakásbérleti jogviszonya fennállását tanúsító bérbeadó írásbeli nyilatkozatának,
b) lakástulajdonra történő csere esetén a tulajdonában álló lakóingatlanra vonatkozó tulajdoni lap 30 napnál nem régebbi hiteles másolatának az iratokhoz történő benyújtását.
(4) A bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történő hozzájárulást, ha a cserepartner a (3) bek.-ben említett kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, vagy a benyújtott okiratok, illetőleg – szükség esetén – a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében.
(5) A hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik cserélő fél:
a) egészségügyi ok,
b) munkahely megváltozása,
c) lényeges személyi körülményeinek , így különösen a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együtt lakó személyek (Lt. 21. §) számának megváltozása miatt cseréli el a lakást, és a (4) bek.-ben említett indokok nem állnak fenn.
(6) A hozzájárulás nem tagadható meg akkor sem, ha a (5)bekezdés a) vagy b)pontjában megjelölt indok a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együtt lakó személyek (Lt. 21. §) esetében áll fenn.
(7) Ha a bérbeadó a lakáscsere szerződéshez történő hozzájárulását e rendelet alapján nem tagadhatja meg, a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul. Ez a rendelkezés nem vonatkozik a lakbér megállapítására, ha a csere folytán bérleti jogot szerző cserélő fél az Lt. 34. § (1) bek.-re tekintettel a korábbi bérlőtől eltérő lakásbesorolásba esik.
A bérleti jogviszony folytatás jogcímén bérbe adott lakásokra vonatkozó eltérő rendelkezések
38. § (1) A bérlő halála esetén a lakásbérleti jogot a bérlő által befogadott és a bérlő halálakor vele életvitelszerűen együtt lakott alábbi személyek – eltérő megállapodásuk hiányában - az itt meghatározott sorrend szerint folytathatják:
a) a bérlő házastársa,
b) a bérlő gyermeke,
c) a bérlő befogadott gyermekének gyermeke,
d) a bérlő szülője.
(2)47
(3)48
Személyes adatok védelme
39. § (1)49 A Hivatal a lakások bérletével kapcsolatban az érintett polgárokról a személyi adat- és lakcímnyilvántartásban kezelt adatokat használhatja fel.
(2)50 Az adatszolgáltatásra kötelezett nem hívható fel olyan adat igazolására, amely a Hivatal saját nyilvántartásába szerepel.
(3) A nyilvántartásban vezetett adatokról más személynek, szervnek adatot szolgáltatni tilos, az kizárólag a rendeletben szabályozott – a bérbeadáskor szükséges – szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyok vizsgálatához használható fel.
A HELYISÉGBÉRLETRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK
A helyiségbérlet létrejötte, időtartama
40. § (1) A helyiségbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő erre irányuló írásbeli szerződése hozza létre.
(2) A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a szerződő felek azonosító adatait,
b) a bérbe adott helyiség azonosító adatait,
c) a bérleti jogviszony kezdetét, időtartamát,
d) a fizetendő bérleti díj mértékét, a fizetés módját, esedékességét,
e) a bérbe adott helyiség közüzemi költségeinek (víz, szennyvíz, gáz, villanyáram, szemétszállítás stb.) viselésére vonatkozó szabályokat,
f) a bérleti szerződés megszűnésére vonatkozó rendelkezéseket.
41. § (1) A helyiség határozott időre illetve meghatározott feltétel bekövetkeztéig adható bérbe.
(2) A határozott időre szóló bérbeadás időtartama – ha a rendelet ettől eltérően nem rendelkezik – legfeljebb 5 év lehet.
A pályáztatás szabályai
42. § (1) A bérbeadó üres, nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak pályázati eljárás lefolytatása után adhat bérbe.
(2) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:
a) a bérbeadásra meghirdetett helyiség fekvési helyét, alapterületét, rendeltetését, felszereltségi állapotát,
b) a helyiség felhasználásának célját, és az abban folytatható tevékenység meg- jelölését,
c) a bérleti szerződés – határozott vagy feltétel bekövetkezéséig tartó – időtartamát,
d) a helyiség használatra alkalmassá tételéhez szükséges, a leendő bérlő által saját költségen elvégzendő építési munkákat, azok elvégzésének határidejét, továbbá az esetleges eredeti állapot helyreállítására vonatkozó kötelezettséget,
e) a pályázni jogosultak körét (pl.: egyéni vállalkozó, gazdasági társaság stb.),
f) a bérleti díj legkisebb mértékét,
g) a pályáztatás módját (pl.: nyílt pályáztatás, foglaló kikötése, licitálás szabályai stb.),
h) a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét és határidejét,
i) az elbírálás helyét, időpontját.
(3)51 A pályázati hirdetményt a Hivatal hirdetőtábláján legalább 15 napig kifüggesztve közszemlére kell tenni.
43. § (1) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell:
a) a pályázó nevét és címét, a tevékenység folytatására feljogosító engedély másolatát,
b) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket a pályázó elfogadja.
(2) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta.
44. § (1) A bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel leltár alapján köteles a bérlőnek átadni.
(2)52
A felek jogai, kötelességei
45. § A bérbeadó és a bérlő jogaira, kötelezettségeire a felek megállapodása irányadó.
46. § (1) A bérbeadó a bérleti szerződésben egyes a szerződésben meghatározott karbantartási, felújítási munkák elvégzését átvállalhatja, ha a bérlő a munkák értékével emelt bérleti díj megfizetését vállalja.
(2) A bérlő a helyiséget átalakíthatja, korszerűsítheti, feltéve, hogy a bérbeadóval erre külön megállapodott és a szükséges hatósági engedélyeket beszerezte. A megállapodásban rögzíteni kell az elvégzendő munkákat, a költségviselésre vonatkozó szabályokat – így különösen azt, hogy a költségek melyik felet milyen arányban terhelik – valamint a munkák elvégzésének határidejét.
A helyiségbérlet megszűnése
47. § A helyiségbérlet megszűnik:
a) a felek közös megegyezésével,
b) a helyiség megsemmisülésével,
c) az arra jogosult felmondásával,
d) a bérlő halálával, feltéve, hogy nincs a bérlet folytatására jogosult személy,
e) a bérlő a helyiséget elcseréli,
f) a bérleti jogviszonynak bíróság által vagy hatósági határozattal történő megszüntetésével,
g) a határozott idő elteltével vagy a feltétel bekövetkezésével,
h) ha a bérlő vállalkozói igazolványát visszavonták vagy azt a bérlő visszaadja,
i) jogi személynek jogutód nélküli megszűnésével.
48. § (1) A bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja, ha a bérlő:
a) a bért a bérfizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
b) a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt lényeges kötelezettségeit nem teljesíti,
c) a bérbeadóval vagy a helyiség lakókörnyezetével szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít,
d) a helyiséget, a közös használatra szolgáló helyiséget illetve területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja.
(2) Az (1) bekezdésben foglaltak betartására a bérbeadó írásban köteles a bérlőt felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül élhet felmondási jogával azzal, hogy a felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de 15 napnál rövidebb nem lehet.
(3) A bérlő a bérleti szerződést bármikor felmondhatja, a felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de 15 napnál rövidebb nem lehet.
(4) A bérbeadó részéről történő felmondást minden esetben írásba kell foglalni.
A helyiségbérleti jog folytatása
49. § (1) Vállalkozói igazolvány alapján tevékenységet folytató bérlő halála esetén csak özvegye vagy annak hiányában örököse folytathatja a bérleti jogot, ha e tényt a jegyzőnél az elhalálozástól számított 3 hónapon belül bejelenti.
(2) Ha a tevékenység vállalkozói igazolvány nélkül is folytatható, vagy a helyiség bérlete üzleti tevékenységgel nem függ össze (pl.: nem üzleti célú raktározás, tárolás) a bérlő halála esetén annak özvegye, gyermeke, jogszerűen befogadott gyermekétől született unokája, valamint a szülője folytathatja a bérleti jogot, ha a helyiséget továbbra is változatlan célra használja, és a bérleti jog folytatását az elhalálozástól számított 15 napon belül a jegyzőnél bejelenti.
A helyiség visszaadása
50. § A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor az átadási állapotban és felszereltséggel köteles visszaadni.
Bérlőtárs, befogadás
51. § (1) Bérlőtársi jogviszony kizárólag az érintettek (bérlő, bérlőtárs, bérbeadó) erre irányuló szerződése alapján jöhet létre.
(2) A bérlő más személyt kizárólag a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
Bérlői jog átruházása, cseréje
52. § (1) A bérlő a helyiség bérleti jogát átruházhatja, ha:
a) a leendő bérlővel megállapodott, és
b) a bérbeadó az átruházáshoz előzetesen hozzájárult,
(2) A bérlő és a leendő bérlők közötti megállapodást legkésőbb annak megkötésétől számított 15 napon belül meg kell küldeni a bérbeadónak. A megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a helyiség fekvési helyét (utca, házszám)
b) a helyiség alapterületét és az eddig fizetett bérleti díj összegét,
c) az átvevő által folytatni kívánt tevékenység meghatározását,
d) az átvevő nyilatkozatát arról, hogy a bérbeadó által a helyiség használati értékéhez igazodó újonnan közölt bérleti díj megfizetését vállalja.
(3) A bérbeadó a hozzájárulás megadását köteles megtagadni, ha az átvevő:
a) az általa gyakorolni kívánt tevékenységhez szükséges engedéllyel nem rendelkezik,
b) tevékenysége jogszabály rendelkezéseibe ütközik,
c) a helyiség bérbeadásakor kiírt pályázati feltételeket nem vállalja,
d) az újonnan közölt bérleti díj megfizetését nem vállalja.
(4) A bérleti jog átruházásához a bérbeadó feltételként kikötheti, hogy az új bérlő is csak az elődje által kötött vagy az új szerződésben meghatározott tevékenységet folytathatja.
53. § A bérlő a helyiség bérleti jogát mással elcserélheti. A cserére az 52. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
54. § A bérlő a helyiséget albérletbe adhatja. Az albérletbe adásra az 52. § rendelkezéseit kell alkalmazni.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
55. §53
56. § (1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII.tv. rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) Ha a rendelet a bérbeadó hozzájárulását írja elő, a bérbeadó a hozzájárulásról vagy annak megtagadásáról a megkeresésétől számított 30 napon belül köteles nyilatkozni. A határidő indokolt esetben egy alkalommal további 30 nappal meghosszabbítható, erről a bérlőt írásban értesíteni kell.
(3) Ha a bérbeadó 30 – vagy a (2)bekezdés szerint meghosszabbított további 30 – napon belül nem válaszol, azt a hozzájárulás megadásának kell tekinteni.
57. § (1) A rendelet 2006. március 31-én lép hatályba.
(2)54
(3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az önkormányzati lakások bérletéről szóló a 25/2004.(X.01.) Ör., valamint az azt módosító 12/2005.(VI.04.) Ör. és 31/2005.(XII.22.)Ör. rendelet hatályát veszti.
1. melléklet55
1. Nagyecsed, Báthori utca 40/B. I/1.
2. Nagyecsed, Báthori utca 40/B. I/3.
3. Nagyecsed, Báthori utca 40/B. II/2.
2. melléklet56
1. Nagyecsed, Lutheránus utca 3.
2. Nagyecsed, Kölcsey utca 17.
3. melléklet az 5/2006. (III. 23.) önkormányzati rendelethez57
1. Nagyecsed, Báthori utca 40/B. I/2.
2. Nagyecsed, Báthori utca 40/B. II/1.
A bevezető rész a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 17.§-a szerint módosított szöveg.
A 3. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5.§ (1) bekezdése a 7/2007. (II.19.) Ör, rendelet 1.§-a szerint módosított szöveg.
A 8. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 16. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10.§ (1) bekezdése az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 1.§-a szerint módosított szöveg. A 10. § (1) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11.§ (1) bekezdése az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 2.§-a szerint módosított szöveg.
A 14. § (2) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (3) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 14. § (4) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 16.§-t az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A(z) ...-t a(z) ...-a hatályon kívül helyezte.
Az „A lakbér mértéke, a lakbértámogatás” alcím címe a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 18.§ a 16/2007. (XI.06.) Ör. rendelet 1.§-a szerint módosított szöveg.
A 18. § (1) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (I. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 18. § (1) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 18. § (2) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 18. § (3) bekezdését a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése iktatta be.
A 18. § (4) bekezdését a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdése iktatta be.
A 18/A. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 8. §-a iktatta be.
A 19. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 20. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 21.§ (3) bekezdése az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 3.§-a szerint módosított szöveg.
A 21.§ (4) bekezdése a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 18.§-a szerint módosított szöveg.
A 22.§ (1) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 25. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 26.§ (1) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 26.§ (3) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 27. § f) pontja a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 25.§ (2) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 30.§-t az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 31.§ (1) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 31.§ (3) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 32. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A 33.§ (1) bekezdése a 16/2007. (XI.06.) Ör. 3.§-a szerint módosított szöveg.
A 33.§ (2) bekezdése az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 5.§-a szerint módosított szöveg.
A 33.§ (2) bekezdés a) pontja a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 1.§-a szerint módosított szöveg.
A 33.§ (3) bekezdése a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 2.§-a szerint módosított szöveg.
A 33.§ (4) bekezdése az 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 2.§-a szerint módosított szöveg.
A 33.§ (5) bekezdése a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 2.§-a szerint módosított szöveg. A 33. § (5) bekezdése a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.
A 34.§ (7) bekezdése a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 20.§-a szerint módosított szöveg.
A 35.§ (1) bekezdése a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 3.§-a szerint módosított szöveg.
A 35.§ (2) bekezdése a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 3.§-a szerint módosított szöveg.
A 35/A. §-t a 2/2020. (II.14.) 4.§-a iktatta be.
A A 35/B.§-t a 2/2020. (II.14.) önkormányzati rendelet 5.§-a iktatta be. A 35/B. §-t a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 16. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 36. § a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
A 38.§ (2) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 38.§ (3) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
A 39.§ (1) bekezdése a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 21.§-a szerint módosított szöveg.
A 39.§ (2) bekezdése a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 21.§-a szerint módosított szöveg.
A 42.§ (3) bekezdése a 16/2019. (XII.13.) önkormányzati rendelet 22.§-a szerint módosított szöveg.
A 44. § (2) bekezdését a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 16. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 55.§-t az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
Az 57.§ (2) bekezdést az 1/2019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte.
Az 1. mellékletet az 1/2019. (II.1. önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte. Az 1. mellékletet a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 15. § (1) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletet az 1/20019. (II.1.) önkormányzati rendelet 10.§ (2) bekezdése hatályon kívül helyezte. A 2. mellékletet a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 15. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. mellékletet a Nagyecsed Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete 15. § (3) bekezdése iktatta be.