Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2018. 01. 01- 2018. 12. 31Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 4-6. §-aiban kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 82. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1)1 Az építményadó Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.
(2)2
(3) A beszedett adóból az Önkormányzat fenntartásában álló intézmények biztonságos működtetését, a városüzemeltetési feladatok ellátását valamint a fejlesztési célkitűzések megvalósítását kell biztosítani.
(4) E rendelet határozatlan időtartamra szól.
2. §3
3. Az adó alapja és mértéke
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1)4 Az adó évi mértéke - kivéve a (2)-(8) és (13) bekezdésekben foglaltakat - a 3. § szerinti adóalap után 990.- Ft/m2.
(2)5 Bolti kiskereskedelmi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén
a) amennyiben annak hasznos alapterülete 500 m2 feletti, de a 3000 m2-t nem haladja meg, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.290.-Ft/m2,
b) amennyiben annak hasznos alapterülete a 3000 m2-t meghaladja, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.650.-Ft/m2.
(3) Távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 650,- Ft/m2.
(4) Az ingatlannyilvántartási bejegyzés alapján étteremnek, vendéglőnek, szállodának, hotelnek, panziónak, fogadónak, motelnek, szállónak, vendégháznak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény esetén, melyet a megnevezésével azonos célra használnak, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 100,- Ft/m2.
(5) A magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - 150 m2 hasznos alapterületet meghaladó lakás esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 100,- Ft/m2.
(6)6 A magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - üdülő, garázs, valamint a többlakásos lakóépületben lévő, egyéb mentesség alá nem tartozó 20 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó nem lakáscélú épület esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 200,- Ft/m2.
(7)7 Az 500 m2 hasznos alapterületet meghaladó, ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő építmény esetén - kivéve az (1)-(6) bekezdésben foglaltakat - az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.100.-Ft/m2.
(8) Az egy helyrajzi számon ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő, több építmény esetén - kivéve az (5) és (6) bekezdésekben foglaltakat - amennyiben összesített adóköteles hasznos alapterületük meghaladja az 500 m2-t, úgy az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1 100,- Ft/m2.
(9) A (2) és (3) bekezdések szerinti esetekben az emelt mértékű adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy tulajdonos-e a rendeltetésszerű használó vagy sem.
(10) Amennyiben az építmény - kivéve az (5) és (6) bekezdésben foglaltakat - több feltételnek is megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megállapítani.
(11)8 Az adó mértéke 990.- Ft/m2 abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben az adóalany az üzleti célt szolgáló nem lakás céljára szolgáló építményét folyamatosan vagy megszakításokkal 275 napon át nem hasznosította.
(12)9 A 4. § (11) bekezdése szerinti kedvezményes adómérték első alkalommal a 2012. adóévre vehető igénybe. Az adóalany a nyilatkozatot a melléklet szerinti tartalommal 2012. adóévre vonatkozóan 2012. május 31-ig nyújthatja be, az ezt követő években pedig azon adóév január 15-ig, mely adóévre a (11) bekezdés szerinti kedvezményes adómérték megilleti. A nyilatkozattételi határidő elmulasztása jogvesztő.
(13)10 Az adó évi mértéke a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 15/A. § szerinti adóalap esetén 12.000,- Ft/m2.
4. Adómentesség
5. § (1) A helyi adókról szóló törvény előírásain túl mentes az adó alól:
a) a magánszemély adóalany - üzleti célt nem szolgáló - 150 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakása, amennyiben azt rendeltetésszerűen lakásnak használják,
b)11 a magánszemély adóalany - üzleti célt nem szolgáló - 150 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó egy üdülője, amennyiben azt életvitelszerűen lakásnak használja,
c)12 a társasház üzleti célt nem szolgáló, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló, üzleti célt nem szolgáló közös használatú helyiségei.
d)13 magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek, a többlakásos lakóépületben lévő, 5 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó nem lakáscélú épületek.
e)14 az a reklámhordozó, melynek reklámközzétételre használható felülete a 1,5 m2-t nem haladja meg.
(2)15 Az (1) bekezdés b) pontja szerint életvitelszerű használatnak minősül, ha az adóalany az üdülőként bejegyzett ingatlant a teljes adóévben, megszakítás nélkül közüzemi számlákkal igazoltan lakásként használja.
5. Befizetésre vonatkozó rendelkezések
6. §16
6. Értelmező rendelkezések
7. § E rendelet alkalmazásában:
1.17 A rendelet 4. § (2)-(3) bekezdése szerinti bolti kiskereskedelmi, valamint távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység jellege a tevékenységet végző személy vagy szervezet közhiteles bírósági vagy hatósági nyilvántartásban szereplő adatai, valamint a mindenkori, aktuálisan közzétett, a gazdasági tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszeréről szóló KSH Közlemény alapján kerül megállapításra.
2.18
3. Garázs: ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján garázsnak, gépjárműtárolónak minősülő, vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész; a lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló; egy légtérben több gépjármű elhelyezésére szolgáló építmény (különösen teremgarázs).
4.19 Az ingatlan nyilvántartásban zártkertként feltüntetett ingatlanon kialakított építményre az üdülőre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
5.20 Építmény hasznosítása: az építményt az adóalany saját vállalkozásában használja, vagy más egyéb módon (például bérbeadással) hasznosítja és a használat, hasznosítás következtében bevételre tesz szert.
7. Záró rendelkezések
8. § Ez a rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.
9. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben más, magasabb szintű anyagi és eljárásjogi jogszabályokban foglalt rendelkezések az irányadók.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az építményadóról szóló 40/1991. (XII.17.) önkormányzati rendelet és az ezt módosító 40/1999. (XII.20.) önkormányzati rendelet, 3/2001. (II.1.) önkormányzati rendelet, 36/2002. (XII.27.) önkormányzati rendelet, 53/2003. (XII.22.) önkormányzati rendelet, 47/2004. (XII.18.) önkormányzati rendelet, 44/2009. (XII.18.) önkormányzati rendelet.
(3)21 Jelen rendelet
a) az építményadóról szóló 48/2011. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelettel módosított
aa) 4. § (2) bekezdése,
ab) 4. § (7) bekezdése,
ac) 5. § (1) bekezdésének c) pontja, valamint
b) az építményadóról szóló 48/2011. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelettel megállapított
ba) 4. § (11)-(12) bekezdése,
bb) 5. § d) pontja,
bc) 7. § 4-5. pontja,
bd) melléklete
2012. április 27. napján lép hatályba azzal, hogy rendelkezéseit 2012. január 1-jére visszaható hatállyal kell alkalmazni.
Melléklet22
(székhelye/lakcíme)] az építményadóról szóló 48/2011.(XII.20.) önkormányzati rendelet 4. § (11) bekezdése szerinti kedvezményes adómérték igénybevételéhez nyilatkozom, hogy a ……....…. helyrajzi számú, természetben …………………………………………. szám alatti építményt az alábbi időszak(ok)ban nem hasznosítottam:
Időszak(ok) |
Napok száma (db) |
|
1. |
20... év ………. hó ….. naptól 20.... év ………. hó ….. napig |
|
2. |
20... év ………. hó ….. naptól 20.... év ………. hó ….. napig |
|
3. |
20... év ………. hó ….. naptól 20.... év ………. hó ….. napig |
|
4. |
20... év ………. hó ….. naptól 20.... év ………. hó ….. napig |
|
5. |
20... év ………. hó ….. naptól 20.... év ………. hó ….. napig |
|
Napok száma összesen: |
Módosította a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Módosította a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Beemelte a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 4.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 4.§-a, módosította a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Beemelte a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Módosította a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Módosította a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 5.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 5.§-a.
Beemelte a 19/2013. (V.3.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 6.§-a.