Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2025. 03. 01Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. Általános rendelkezések
1. § (1)2 Az építményadó Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.
(2)3
(3) A beszedett adóból az Önkormányzat fenntartásában álló intézmények biztonságos működtetését, a városüzemeltetési feladatok ellátását valamint a fejlesztési célkitűzések megvalósítását kell biztosítani.
(4) E rendelet határozatlan időtartamra szól.
2. §4
3. Az adó alapja és mértéke
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1)5 Az adó évi mértéke - kivéve a (2)-(8) bekezdésekben foglaltakat - a 3. § szerinti adóalap után 1.400 Ft/m2.
(2)6 Bolti kiskereskedelmi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén
a)7 amennyiben annak hasznos alapterülete 500 m2 feletti, de a 3000 m2-t nem haladja meg, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.700 Ft/m2,
b)8 amennyiben annak hasznos alapterülete a 3000 m2-t meghaladja, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 2.050 Ft/m2.
(3)9 Távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység céljára szolgáló építmény esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 2.050 Ft/m2.
(4)10 Az ingatlannyilvántartási bejegyzés alapján étteremnek, vendéglőnek, szállodának, hotelnek, panziónak, fogadónak, motelnek, szállónak, vendégháznak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény esetén, melyet a megnevezésével azonos célra használnak, az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.500 Ft/m2.
(5)11 A kizárólag magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - lakás esetén a 3. § szerinti adóalap után a 150. m2-ig 350 Ft/m2, a 150 m2-t meghaladó rész után 100 Ft/m2.
(6)12 A kizárólag magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - üdülő, garázs, valamint a többlakásos lakóépületben lévő, egyéb mentesség alá nem tartozó 20 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó nem lakáscélú épület esetén az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 350 Ft/m2.
(7)13 Az 500 m2 hasznos alapterületet meghaladó, ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő építmény esetén - kivéve az (1)-(6) bekezdésben foglaltakat - az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.500 Ft/m2.
(8)14 Az egy helyrajzi számon ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő, több építmény esetén - kivéve az (5) és (6) bekezdésekben foglaltakat - amennyiben összesített adóköteles hasznos alapterületük meghaladja az 500 m2-t, úgy az adó évi mértéke a 3. § szerinti adóalap után 1.500 Ft/m2.
(9) A (2) és (3) bekezdések szerinti esetekben az emelt mértékű adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásba a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy tulajdonos-e a rendeltetésszerű használó vagy sem.
(10) Amennyiben az építmény - kivéve az (5) és (6) bekezdésben foglaltakat - több feltételnek is megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megállapítani.
(11)15
(12)16
(13)17
(14)18 A 2024. évet követően az építményadó mértéke a tárgyévet megelőző évi építményadó mértékének a tárgyévet megelőző év július hónapjára vonatkozó, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett fogyasztóiár-index előző év azonos időszakához viszonyított változásával valorizált összege, amelyet 10 forintra kerekítve kell megállapítani. Az előbbiek szerint megállapított adó mértékeket a helyi önkormányzat internetes honlapján a tárgyévet megelőző év október 31-ig közzéteszi.
4. Adómentesség
5. § (1) A helyi adókról szóló törvény előírásain túl mentes az adó alól:
a)19
b)20
c)21 a társasház üzleti célt nem szolgáló, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló, üzleti célt nem szolgáló közös használatú helyiségei.
d)22 magánszemély tulajdonában lévő - üzleti célt nem szolgáló - kiegészítő helyiségek, melléképületek, melléképületrészek, a többlakásos lakóépületben lévő, 5 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó nem lakáscélú épületek.
e)23
f)24 a 4. § (5) bekezdése szerinti, 60 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakás hasznos alapterületének 40%-a, az adóalany azon egy lakása tekintetében, amely a polgárok személyi- és lakcímadatait tartalmazó nyilvántartás szerint az adóalany bejelentett lakóhelye vagy tartózkodási helye, és a lakás egész évben az adóalany életvitelszerű lakóhelyéül szolgál.
(2)25
(3)26 Az (1) bekezdés f) pontja szerinti feltételek meglétéről a mentességet igénylő adóalanynak nyilatkoznia kell.
5.27
6. §28
6. Értelmező rendelkezések
7. § E rendelet alkalmazásában:
1.29 A rendelet 4. § (2)-(3) bekezdése szerinti bolti kiskereskedelmi, valamint távközlési, energiaellátó vállalkozási, hitelintézeti, pénzügyi vállalkozási, biztosítási, egyéb pénzügyi tevékenység jellege a tevékenységet végző személy vagy szervezet közhiteles bírósági vagy hatósági nyilvántartásban szereplő adatai, valamint a mindenkori, aktuálisan közzétett, a gazdasági tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszeréről szóló KSH Közlemény alapján kerül megállapításra.
2.30
3.31
4.32 Az ingatlan nyilvántartásban zártkertként feltüntetett ingatlanon kialakított építményre az üdülőre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
5.33 Üzleti célt szolgáló lakás, üdülő, garázs vagy nem lakáscélú épület: az az épület, melyben haszonszerzés céljából üzletszerű tevékenységet folytatnak vagy vállalkozás keretében ahhoz kapcsolódóan költséget számolnak el vagy hasznosításából a tulajdonos vagy haszonélvezője bevételre tesz szert.
6.34 Életvitelszerű lakóhely: magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál ténylegesen, életvitelszerűen lakóhelyéül, ahonnan az életét szervezi, munkavégzés esetén rendszeresen innen indul munkába, ide tér haza és ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket legjellemzőbben folytatja, mely lakóhely vonatkozásában számlákkal igazolhatóan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe.
7. Záró rendelkezések
8. § Ez a rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba.
9. § (1)35 Jelen rendeletnek az építményadóról szóló 48/2011. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 3/2025. (II.13.) önkormányzati rendeletével megállapított rendelkezéseit a 2025. évre vonatkozó építményadó megállapítása során alkalmazni kell.
(2)36
(3)37
Melléklet38
A bevezető a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelete 19. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Módosította a 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (1) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a.
A 4. § (2) bekezdés a) pontja a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (2) bekezdés b) pontja a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (3) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (4) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (5) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (6) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (7) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (8) bekezdése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 3.§-a. Módosította 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelet 1.§-a. A 4. § (11) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Hatályon kívül helyezte a 25/2018. (XII.5.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Hatályon kívül helyezte Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Polgármesterének 16/2020. (XI.24.) önkormányzati rendelete 2.§-a.
A 4. § (14) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. § (1) bekezdés a) pontját a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Az 5. § (1) bekezdés b) pontját a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Módosította a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 4.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 4.§-a, módosította a 33/2017. (XII.7.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 25/2018. (XII.5.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Az 5. § (1) bekezdés f) pontját a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be.
Módosította a 16/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet 1.§-a. Az 5. § (2) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (3) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Alcímet hatályon kívül helyezte Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Polgármesterének 16/2020. (XI.24.) önkormányzati rendelete 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Polgármesterének 16/2020. (XI.24.) önkormányzati rendelete 2.§-a.
Módosította a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 2.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 35/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
A 7. § 3. pontját a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 5.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 5.§-a. A 7. § 5. pontja a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § 6. pontját a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 9. § (1) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelete 20. §-a hatályon kívül helyezte. A 9. § (1) bekezdését a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Hatályon kívül helyezte a 25/2018. (XII.5.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Hatályon kívül helyezte a 25/2018. (XII.5.) önkormányzati rendelet 3.§-a.
Beemelte a 15/2012. (IV.26.) önkormányzati rendelet 6.§-a. A Mellékletet a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § e) pontja hatályon kívül helyezte.