Lenti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (VIII. 24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2018. (VII. 05.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 08. 25- 2022. 08. 26

Lenti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2022. (VIII. 24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 16/2018. (VII. 05.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.08.25.

Lenti Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2017. (III. 30.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. Módosító rendelkezések

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 31. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„31. Egységes építészeti kialakítás: egy vagy több telekre készült építészeti koncepció alapján tervezett egységes, összefüggő, jellemzően azonos vagy hasonló építészeti kialakítású épületek együttese.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 19. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az építési telkek megközelítésére szolgáló magánutat kialakítani csak akkor lehet, ha a magánút – az erről szóló külön településrendezési szerződésben foglaltak keretei között:)

„c) A jelentősen átépülő lakó és településközponti vegyes építési övezetekben, az egyes telektömböket elválasztó, új kiszolgáló közutak és magánutak telekszélessége legalább 12,0 m, kivéve, ahol a szabályozási terv ettől eltérő szélességű utat jelöl szabályozási vonallal vagy javasolt telekhatárral és a telekalakítás a meghatározott szélesség figyelembevételével történik. Amennyiben az új kiszolgáló közút, vagy új magánút 50,0 méter hosszúságot meghaladó zsákutcaként alakítható ki, a zsákutca végén tűzoltó gépjármű számára végforduló létesítésére alkalmas helyet kell biztosítani.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 21. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési hely az 1. melléklet kötelező, irányadó értékei és a 2. melléklet beépítési mintalap alapján állapítandó meg, kivéve ha az övezeti előírás vagy a szabályozási terv másként rendelkezik az építési hely, vagy építési határvonal jelölésével. A szabályozási terven javasolt telekhatártól jelölt építési hely határa a mindenkori, kialakult telekhatártól értendő. Ahol az építési övezeti előírások csoportos formában történő beépítésre is lehetőséget adnak, ott egységes építészeti kialakítás alapján a beépítési mintalaptól és a (4) bekezdés előírásától el lehet térni.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 21. alcíme helyébe a következő rendelkezés lép:

„21. Gépjármű elhelyezés és parkolás általános szabályai

25. § (1) Lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után egy személygépkocsi elhelyezését telken belül kell biztosítani.

(2) Az Ln jelű nagyvárosi lakó építési övezetben:

a) az úszótelkeken gépkocsi parkoló nem alakítható ki. Az úszótelkek közelében a kijelölt közterületi helyeken valósítható meg az igény szerinti parkoló felület 100%-a.

b) építési telken a rajta álló főépület parkoló igényének legalább 50%-át biztosítani kell. A hiányzó 50% a környező közterületeken megvalósítható a szabályozási terv rendelkezése alapján.”

5. § A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A Vt-O/25 jelű építési övezet területén:

a) egyéb gazdasági tevékenység gyártó, szerelő, raktározó épület, állattartó épület, közösségi szórakoztató épület nem helyezhető el;

b) az építési telkeken 250 m2-enként legfeljebb 1 rendeltetési egység helyezhető el;

c) nyugdíjasház, üdülőház elhelyezhető; az épületek csoportos formában is elhelyezhetők, egységes építészeti kialakítás esetén.”

6. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 1./A. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 16/2018 (VII.5.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

2. Záró rendelkezések

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

1./A. melléklet

2. melléklet

2. melléklet

3. melléklet

4. melléklet