A Fejér Megyei Önkormányzat Közgyűlése Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény 88. § (5) bekezdésében meghatározott származékos jogalkotói hatáskörében, a területfejlesztésről és területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 12.§ (1) bekezdés a) és c) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 27.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a területfejlesztési koncepció, a területfejlesztési program és a területrendezési terv tartalmi követelményeiről, valamint illeszkedésük, kidolgozásuk, egyeztetésük, elfogadásuk és közzétételük részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet 20. § (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljárva a Miniszterelnökség Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért, kulturális örökség védelméért, területrendezésért felelősségi körében eljárva, a Belügyminisztérium a határrendészetért, a helyi önkormányzatokért, katasztrófák elleni védekezésért, vízgazdálkodásért, vízvédelemért felelősségi körében eljárva, Pénzügyminisztérium területfejlesztés stratégiai tervezéséért felelősségi körében eljárva, Agrárminisztérium erdőgazdálkodásért, földügyért, környezetvédelemért, természetvédelemért, térképészetért felelősségi körében eljárva, Emberi Erőforrások Minisztériuma kultúráért felelősségi körében eljárva, Honvédelmi Minisztérium honvédelemért felelősségi körében eljárva, Innovációs és Technológiai Minisztérium bányászati ügyekért, elektronikus hírközlésért, energiapolitikáért, hulladékgazdálkodásért, közlekedésért, területfejlesztésért, állami infrastruktúra-beruházásokért felelősségi körében eljárva; Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal, Országos Atomenergia Hivatal, Magyar Bányászati és Földtani Szolgálat, Nemzeti Népegészségügyi Központ Országos Tisztifőorvos, Országos Környezetvédelmi Tanács, Magyar Tudományos Akadémia, Megyei Jogú Városok Szövetsége, Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége, Megyei Önkormányzatok Országos Szövetsége, Magyar Faluszövetség, Fejér Megyei Mérnöki Kamara, Fejér Megyei Építészek Kamarája, "8-as főút" Térségi Fejlesztési Tanács, Velencei-tó és Térsége, Váli-völgy, Vértes Térségi Fejlesztési Tanács, Fejér Megyei Kormányhivatal állami főépítészi hatáskörében, ingatlanügyi hatósági hatáskörében eljárva, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatala környezetvédelmi és természetvédelmi hatáskörében, örökségvédelmi hatáskörében, közlekedési hatósági hatáskörében, egészségügyi államigazgatási hatáskörében eljárva, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala erdészeti hatáskörében eljárva,  Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Önkormányzat, Tolna Megyei Önkormányzat, Somogy Megyei Önkormányzat, Pest Megyei Önkormányzat, Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat, Bács-Kiskun Megyei Önkormányzat, Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata, Dunaújváros Megyei Jogú Város Önkormányzata, Aba Város Önkormányzata, Adony Város Önkormányzata, Alap Község Önkormányzata, Alcsútdoboz Település Önkormányzata, Alsószentiván Község Önkormányzata, Bakonycsernye Nagyközség Önkormányzata, Bakonykúti Község Önkormányzata, Balinka Község Önkormányzata, Baracs Község Önkormányzata, Baracska Község Önkormányzata, Beloiannisz Község Önkormányzata, Besnyő Község Önkormányzata, Bicske Város Önkormányzata, Bodajk Város Önkormányzata, Bodmér Község Önkormányzata, Cece Nagyközség Önkormányzata, Csabdi Község Önkormányzata, Csákberény Község Önkormányzata, Csákvár Város Önkormányzata, Csókakő Község Önkormányzata, Csór Község Önkormányzata, Csősz Község Önkormányzata, Daruszentmiklós Község Önkormányzata, Dég Község Önkormányzata, Előszállás Nagyközség Önkormányzata, Enying Város Önkormányzata, Ercsi Város Önkormányzata, Etyek Nagyközség Önkormányzata, Fehérvárcsurgó Község Önkormányzata, Felcsút Községi Önkormányzat, Füle Község Önkormányzata, Gánt Község Önkormányzata, Gárdony Város Önkormányzata, Gyúró Község Önkormányzata, Hantos Község Önkormányzat, Igar Község Önkormányzata, Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzat, Isztimér Község Önkormányzata, Iváncsa Község Önkormányzata, Jenő Község Önkormányzat, Kajászó Község Önkormányzata, Káloz Község Önkormányzata, Kápolnásnyék Község Önkormányzata, Kincsesbánya Község Önkormányzata, Kisapostag Község Önkormányzata, Kisláng Község Önkormányzata, Kőszárhegy Község Önkormányzat, Kulcs Község Önkormányzata, Lajoskomárom Nagyközség Önkormányzata, Lepsény Község Önkormányzata, Lovasberény Község Önkormányzata, Magyaralmás Község Önkormányzata, Mány Község Önkormányzata, Martonvásár Város Önkormányzata, Mátyásdomb Község Önkormányzata, Mezőfalva Nagyközség Önkormányzata, Mezőkomárom Község Önkormányzata, Mezőszentgyörgy Község Önkormányzata, Mezőszilas Község Önkormányzata, Moha Község Önkormányzata, Mór Város Önkormányzata, Nadap Község Önkormányzata, Nádasdladány Község Önkormányzata,  Nagykarácsony Község Önkormányzata, Nagylók Község Önkormányzata, Nagyveleg Község Önkormányzata, Nagyvenyim Község Önkormányzata, Óbarok Község Önkormányzata, Pákozd Nagyközség Önkormányzata, Pátka Község Önkormányzata, Pázmánd Község Önkormányzata, Perkáta Nagyközség Önkormányzata, Polgárdi Város Önkormányzata, Pusztaszabolcs Város Önkormányzata, Pusztavám Község Önkormányzata, Rácalmás Város Önkormányzata, Ráckeresztúr Község Önkormányzata, Sárbogárd Város Önkormányzata, Sáregres Község Önkormányzata, Sárkeresztes Község Önkormányzata, Sárkeresztúr Község Önkormányzata, Sárkeszi Község Önkormányzata, Sárosd Nagyközség Önkormányzata, Sárszentágota Község Önkormányzata, Sárszentmihály Község Önkormányzata, Seregélyes Nagyközség Önkormányzata, Soponya Nagyközség Önkormányzata, Söréd Község Önkormányzata, Sukoró Község Önkormányzata, Szabadbattyán Nagyközség Önkormányzata, Szabadegyháza Község Önkormányzata, Szabadhídvég Község Önkormányzata, Szár Község Önkormányzata, Tabajd Község Önkormányzata, Tác Község Önkormányzata, Tordas Község Önkormányzata, Újbarok Község Önkormányzata, Úrhida Község Önkormányzata, Vajta Község Önkormányzata, Vál Község Önkormányzata, Velence Város Önkormányzata, Vereb Község Önkormányzata, Vértesacsa Község Önkormányzata, Vértesboglár Község Önkormányzata, Zámoly Község Önkormányzata, Zichyújfalu Község Önkormányzata; egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 4 § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Fővárosi és Pest Megyei Tisztifőorvos, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Fejér Megyei Kormányhivatal Sárbogárdi Járási Hivatala, Fejér Megyei Kormányhivatal Móri Járási Hivatala, Fejér Megyei Kormányhivatal Dunaújvárosi Járási Hivatala, Fejér Megyei Kormányhivatal Bicskei Járási Hivatala, Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatala, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala erdészeti hatáskörében eljárva, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóság, Fejér Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, Fővárosi és Pest Megyei Tisztifőorvos, Budapest Főváros Kormányhivatala, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Népegészségügyi Központ Országos Tisztifőorvos, valamint a Fejér Megyei Területrendezési Terv módosítására vonatkozó „javaslattevő fázis” dokumentációjának egyeztetésébe bevonandó szervezetek megállapításáról és az egyeztetés szabályairól szóló 171/2019.(IX.26.) határozat szerinti Partnerek véleményének kikérésével, a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvény 23/C.§ (3)-(4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész, területrendezésért felelős miniszter véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya Fejér megye területére terjed ki. Fejér megye területéhez tartozó települések felsorolásáról és övezeti érintettségéről az 1.1. melléklet rendelkezik.

2. Értelmező rendelkezések

2. § E rendelet alkalmazásában

1. Felzárkóztatandó belső periféria övezet: A társadalmi-gazdasági és infrastrukturális fejlettségük alapján fejlesztendő, illetve komplex programmal fejlesztendő járásokhoz tartozó településeken működő és oda betelepülni szándékozó vállalkozások településrendezési és fejlesztési eszközökkel való támogatása céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

2. Turizmus szempontjából kiemelt, fejlesztendő övezet: Az országos turisztikai fejlesztési célok megvalósulásának segítése és a kapcsolódó megyei fejlesztések előmozdítása, a turisztikai célú különleges területek kialakítása, turisztikai vállalkozások támogatása, turisztikai potenciál növelése céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

3. Megyei jogú városok vonzáskörzete gazdaságfejlesztési övezet: A településegyüttesek összehangolt fejlesztésének elmozdítása, kiemelten az innovációs-technológiai fejlesztés támogatása céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

4. Borvidéki és kertgazdálkodási fejlesztési övezet: A szőlő-, és borgazdálkodás, valamint a gyümölcs-, és zöldségtermesztés innovatív fejlesztésének támogatása céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

5. Kulturális örökségi-történeti fejlesztési övezet: A megyei szinten is jelentős kulturális és építészeti örökségi elemek értékőrző fejlesztése és bemutatása céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

6. Majorsági térség övezet: Az övezetbe tartozó települések külterületein jellemző, mezőgazdasági funkciójú településrészek (majorok, puszták, a korábbi nagyüzemi és szövetkezeti agrárgazdálkodás és feldolgozás színterei, és üzemközpontjai) sajátosságait figyelembe vevő fejlesztések előmozdítása és összehangolása céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

7. Karsztvízszint emelkedésével érintett terület övezete: Az emelkedő karsztvízszint következtében vízkárral veszélyeztetett településeken a kár megelőzés és elhárítás érdekében megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

8. Naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete: A napelemparkok (háztartási méretűnél nagyobb naperőművek) kijelölésének orientálása, a más tényezők, szempontok alapján értékes, be nem épített területek védelme céljából megállapított egyedileg meghatározott megyei övezet.

3. Fő tartalmi elemek

3. § (1) A Fejér Megyei Területrendezési Terv Fejér megye térségi szerkezeti tervét, Fejér megye térségi övezeteit és az ezekre vonatkozó szabályokat foglalja magába.

(2) Fejér megye szerkezeti tervét a 2. melléklet tartalmazza.

(3) Fejér megye térségi övezeteinek tervlapjait a következők szerint tartalmazza:

a) 3.1. melléklet: Ökológiai hálózat magterületének övezete, az ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezete és az ökológiai hálózat pufferterületének övezete,

b) 3.2. melléklet: Kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete, és a jó termőhelyi adottságú szántók övezete,

c) 3.3. melléklet: Erdők övezete, és az erdőtelepítésre javasolt terület övezete,

d) 3.4. melléklet: Tájképvédelmi terület övezete,

e) 3.5. melléklet: Világörökségi és világörökségi várományos területek övezete által érintett települések,

f) 3.6. melléklet: Vízminőség-védelmi terület övezete,

g) 3.7. melléklet: Nagyvízi meder övezete,

h) 3.8. melléklet: Honvédelmi és katonai célú terület övezete által érintett települések,

i) 3.9. melléklet: Ásványi nyersanyagvagyon övezete által érintett települések,

j) 3.10. melléklet: Rendszeresen belvízjárta terület övezete,

k) 3.11. melléklet: Földtani veszélyforrás terület övezete által érintett települések,

l) 3.12. melléklet: Felzárkóztatandó belső periféria övezete által érintett települések,

m) 3.13. melléklet: Turizmus szempontjából kiemelt, fejlesztendő övezet által érintett települések,

n) 3.14. melléklet: Megyei jogú városok vonzáskörzete gazdaságfejlesztési övezete által érintett települések,

o) 3.15. melléklet: Borvidéki és kertgazdálkodási fejlesztési övezet által érintett települések,

p) 3.16. melléklet: Kulturális örökségi-történeti fejlesztési övezet által érintett települések,

q) 3.17. melléklet: Majorsági térség övezete által érintett települések,

r) 3.18. melléklet: Karsztvízszint emelkedésével érintett terület övezete által érintett települések,

s) 3.19. melléklet: Naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete.

(4) A területfelhasználási térségek településenkénti területi mérlegét a függelék tartalmazza.

4. Térségi területfelhasználási kategóriák

4. § (1) Megyei területfelhasználási kategóriák a következők:

a) területi korlát nélkül ábrázolt térségek:

aa) erdőgazdálkodási térség,

ab) mezőgazdasági térség,

ac) vízgazdálkodási térség,

ad) települési térség.

b) legalább 5 ha nagyságú sajátos területfelhasználású térség.

(2) A térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályokat a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (a továbbiakban Trtv.) állapítja meg.

5. Országos és térségi műszaki infrastruktúra hálózatok és a műszaki infrastruktúra egyedi építményeinek elhelyezése

5. § (1) Az országos és térségi közlekedési hálózatok és egyedi építményeik térbeli rendjét a 2. melléklet, a térbeli rend szempontjából meghatározó településeket az 1.2. melléklet tartalmazza.

(2) Az országos és térségi energetikai hálózatok és egyedi építményeik térbeli rendjét a 2. melléklet, a térbeli rend szempontjából meghatározó települések felsorolását az 1.3. melléklet tartalmazza.

(3) Az országos és térségi vízi létesítmények térbeli rendjét a 2. melléklet, a térbeli rend szempontjából meghatározó települések felsorolását az 1.4. melléklet tartalmazza.

(4) Az országos és térségi hulladékgazdálkodási létesítmények térbeli rendjét a 2. melléklet, a térbeli rend szempontjából meghatározó települések felsorolását az 1.5. melléklet tartalmazza.

(5) A térségi jelentőségű logisztikai központok térbeli rendjét a 2. számú melléklet, a térbeli rend szempontjából meghatározó települések felsorolását az 1.6. melléklet tartalmazza.

(6) Az országos és térségi műszaki infrastruktúra hálózatokra és a műszaki infrastruktúra egyedi építményeire vonatkozó szabályokat az Trtv. állapítja meg.

II. FEJEZET

FEJÉR MEGYE TÉRSÉGI ÖVEZETEI ÉS A TÉRSÉGI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ SZABÁLYOK

6. Térségi övezetek

6. § (1) Országos övezetek:

a) ökológiai hálózat magterületének övezete,

b) ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezete,

c) ökológiai hálózat pufferterületének övezete,

d) kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete,

e) jó termőhelyi adottságú szántók övezete,

f) erdők övezete,

g) erdőtelepítésre javasolt terület övezete,

h) tájképvédelmi terület övezete,

i) világörökségi és világörökségi várományos területek övezete,

j) vízminőség-védelmi terület övezete,

k) nagyvízi meder övezete,

l) honvédelmi és katonai célú terület övezete.

(2) Megyei övezetek:

a) ásványi nyersanyagvagyon övezete,

b) rendszeresen belvízjárta terület övezete,

c) földtani veszélyforrás terület övezete.

(3) Egyedileg meghatározott megyei övezetek:

a) Felzárkóztatandó belső periféria övezet  ,

b) Turizmus szempontjából kiemelt, fejlesztendő övezet,

c) Megyei jogú városok vonzáskörzete gazdaságfejlesztési övezet,

d) Borvidéki és kertgazdálkodási fejlesztési övezet,

e) Kulturális örökségi-történeti fejlesztési övezet, 

f) Majorsági térség övezete,

g) Karsztvízszint emelkedésével érintett terület övezete,

h) Naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete.

(4) Az országos és a megyei övezetekre vonatkozó szabályokat - a 7-15. §-okban foglaltakon túl - az Trtv. és a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló 9/2019. (VI. 14.) MvM rendelet állapítja meg.

7. Vízminőség-védelmi terület övezetére vonatkozó megyei rendelkezések

7. § (1) A vízminőség-védelmi terület övezetének területét érintően a településrendezési eszközök készítésénél külön ki kell térni a vízminőség-védelmi szempontok fokozott érvényesítésére.

(2) Az övezet területén tisztítatlan, vagy tisztított szennyvíz sem helyezhető el. Gondoskodni kell a szennyvizek eltávolításáról, illetve kivezetéséről az övezetből.

(3) Az övezet területére kívülről – regionális szennyvízgyűjtő- és -tisztító rendszerre szennyvízcsatorna-hálózaton történő csatlakozás kivételével – a szennyvíz bevezetése tilos.

8. Felzárkóztatandó belső periféria övezet

8. § A felzárkóztatandó belső periféria övezetbe tartozó települések településfejlesztési koncepcióinak, integrált településfejlesztési stratégiáinak készítése, módosítása során azokat a megyei önkormányzattal és az övezethez tartozó valamennyi településsel is egyeztetni kell.

9. Turizmus szempontjából kiemelt, fejlesztendő övezet

9. § (1) A Vértesi Natúrpark településein a településfejlesztési koncepciókat, az integrált településfejlesztési stratégiákat és a településrendezési eszközöket a natúrpark létrehozási céljainak megfelelően kell kidolgozni. Az azokban megfogalmazott előírásoknak támogatnia kell a natúrpark alapító (felterjesztési) dokumentumában szereplő célkitűzéseket, továbbá biztosítania kell a natúrpark természeti és kulturális, valamint táj- és településképi értékeinek védelmét.

(2) A turisztikai térségek fejlesztésének állami feladatairól szóló 2016. évi CLVI. törvény rendelkezéseivel összhangban álló Pannónia Szíve turizmusfejlesztési koncepció program által érintett települések településfejlesztési koncepcióit és az integrált településfejlesztési stratégiáit a turisztikai régió turizmusfejlesztési koncepcióban megfogalmazott céloknak megfelelően kell kidolgozni. A Pannónia Szíve program desztinációs elvben gondolkodva alkot egy olyan térséget, ahol a fejlesztési elképzeléseket nemcsak a turizmus, hanem gazdasági, örökség- és tájvédelmi, településrendezési területen is össze kell hangolni.

10. Megyei jogú városok vonzáskörzete gazdaságfejlesztési övezet

10. § (1)  A megyei jogú városok vonzáskörzete gazdaságfejlesztési övezetbe tartozó települések településfejlesztési koncepcióinak, integrált településfejlesztési stratégiáinak, valamint településszerkezeti terveinek készítése, módosítása során azokat a megyei önkormányzattal és az érintett megyei jogú város vonzáskörzetébe tartozó valamennyi településsel is egyeztetni kell.

(2) Az érintett megyei jogú város vonzáskörzetébe tartozó települések esetében közös, társulásban elkészített településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia, valamint településszerkezeti terv kidolgozása javasolt.

(3) A tervdokumentumokban különösen az alábbi térségi jelentőségű tartalmi elemeket kell összehangolni, a térségi szinten rendelkezésre álló humán, gazdasági és természeti erőforrások együttes vizsgálata alapján:

a) a közlekedési hálózat elemeit,

b) a több település ellátását szolgáló közműhálózati elemek helyét, nyomvonalát,

c) a kereskedelmi-gazdasági területek, ipari gazdasági területek, ipari parkok, innovációs, logisztikai területek helyét és méretét,

d) az érintett térségben rendelkezésre álló munkaerőhelyzet igényeit,

e) a rendelkezésre álló szabad „barnamezős” területeket, figyelemmel a kialakult hagyományos, értékes településszerkezetekre, és a táj terhelhetőségére.

11. Borvidéki és kertgazdálkodási fejlesztési övezet

11. § (1) A Borvidéki és kertgazdálkodási fejlesztési övezetbe tartozó települések borszőlő termőhelyi kataszteri I. és II. osztályú területeire, valamint a volt zártkerti (kertes mezőgazdasági) területeire a településrendezési eszközöket olyan tartalommal kell kidolgozni, amely a szőlő- és borgazdálkodást és gyümölcstermesztést segíti és ösztönzi, továbbá ezen területek beépíthetőségét csak az előbbi célok érdekében teszi lehetővé. Kerülni kell a beépítésre szánt területek és a mezőgazdasági birtokközpontok kijelölését, kivéve, ha a birtokközpont szőlészeti-borászati, kertgazdasági funkciót, illetve ehhez kapcsolódó lakó, szállás és vendéglátó funkciót szolgál.

(2) A volt zártkertek (kertes mezőgazdasági területek) területe a település településszerkezeti tervében beépítésre szánt területté csak akkor minősíthető, ha az nem tartozik borszőlő termőhelyi kataszteri I. és II. osztályú területhez, és az átminősítés egyéb jogszabállyal nem ellentétes, továbbá, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek:

a) az érintett terület a település belterületével, vagy beépítésre szánt területével határos,

b) a tervezett területhasználathoz tartozó, jogszabályban szabályozott és a helyi sajátosságoknak is megfelelő telekstruktúra, telekméret és telekgeometria kialakítása biztosítható, vagy erre vonatkozóan a települési önkormányzat a településrendezési szerződéseket az érintett tulajdonosokkal megkötötte,

c) a tervezett funkció (lakó, üdülő, gazdasági, stb.) működéséhez szükséges – a megközelítést és a közművek elhelyezését egyaránt lehetővé tevő – közterületek biztosítottak, vagy erre vonatkozóan a települési önkormányzat a településrendezési szerződéseket az érintett tulajdonosokkal megkötötte,

d) a közművek kiépítettek vagy kiépítésük lehetősége és feltételei biztosítottak és erre vonatkozóan a települési önkormányzat a településrendezési szerződéseket az érintett tulajdonosokkal megkötötte vagy döntést hozott a költségek vállalásáról.

(3) A volt zártkertek, hagyományos szőlőhegyek sajátos településképi és tájképi értékeit a településképi arculati kézikönyvekben és a településképi rendeletekben figyelembe kell venni.

12. Kulturális örökségi-történeti fejlesztési övezet

12. § (1) Kulturális örökségi-történeti fejlesztési övezetbe tartozó települések településfejlesztési koncepcióit és az integrált településfejlesztési stratégiáit, valamint településrendezési eszközeit a település jellemző kulturális örökségének megőrzésére és fejlesztésére tekintettel, a turisztikai értékek, vonzerők bemutathatóságát is figyelembe véve kell kidolgozni.

(2) A településképi rendeletekben ki kell jelölni azoknak a településképvédelmi szempontból meghatározó területeknek a határát, amelyek a védendő örökségi és történeti objektumokat és területegységeket, valamint ezek környezetét, védőövezetét foglalják magukban.

13. Majorsági térség övezete

13. § (1) Majorsági térség övezetbe tartozó települések mezőgazdasági területein és mezőgazdasági üzemi különleges területein a településrendezési eszközöket olyan tartalommal kell kidolgozni, amely a termőföldvédelem, környezetvédelem, valamint az épített örökségi és táji értékek figyelembevétele mellett segíti és ösztönzi - különösen a mezőgazdasági funkcióhoz, tevékenységekhez kapcsolódó - fejlesztéseket és beépítéseket.

(2) A meglévő majorsági területek (mezőgazdasági üzemi különleges területek, „majorok”, „puszták”) figyelembevételével, és lehetőség szerinti felhasználásával kell meghatározni mezőgazdasági birtokközpontok létesítésének, valamint beépítésének speciális, helyi adottságokat és igényeket figyelembe vevő szabályait.

14. Karsztvízszint emelkedésével érintett terület övezete

14. § (1) Az érintett települések településrendezési eszközeiben vízügyi adatszolgáltatás, szakvélemény alapján kell meghatározni a biztonságos, vízkárral nem veszélyeztetett, továbbá a karsztvizek tisztaságának megőrzését is biztosító területhasználatokat, le kell határolni a veszélyeztetett területrészeket, valamint ki kell dolgozni azok használati, építési szabályait.

(2) A fentiek figyelembevételével a településrendezési eszközök alátámasztó javaslat munkarészének keretében el kell készíteni a települési vízgyűjtőkre is kitekintő csapadék- és karsztvíz elvezetési, hasznosítási javaslatot.

15. Naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete

15. § (1) A településrendezési eszközöket úgy kell kidolgozni, elkészíteni, hogy a naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezet területét érintően - a háztartási méretű kiserőművek kivételével - naperőmű ne legyen létesíthető.

(2) A településképi arculati kézikönyvekben és a településképi rendeletekben figyelembe kell venni a naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető területeket.

V. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

16. § (1) Ez a rendelet 2020. március 29. napján lép hatályba.

17. § Hatályát veszti Fejér Megye Közgyűlésének Fejér megye területrendezési tervéről szóló 1/2009. (II. 13.) K. r. sz. rendelete.

                                                                                 megyei jegyző jogkörében eljárva:

Dr. Molnár Krisztián                                              Hajnalné dr. Szecsődi Zsuzsanna

 a közgyűlés elnöke                                                                megyei aljegyző

Záradék:

A rendelet 2020. február 28-án kihirdetésre került.

                                                                             a megyei jegyző jogkörében eljárva:

                                                                                Hajnalné dr. Szecsődi Zsuzsanna

                                                                                               megyei aljegyző