Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2016. (IV. 18.) önkormányzati rendelete
kedvezményes építési telek vásárlásának feltételeiről
Hatályos: 2016. 05. 01Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2016. (IV. 18.) önkormányzati rendelete
kedvezményes építési telek vásárlásának feltételeiről
Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013.(II.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.2.6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Igazgatási és Rendészeti Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Ózd Város Önkormányzata a gyermekvállalás ösztönzése, a képzett munkaerő megtartása, a városban történő hosszú távú letelepedések elősegítése, valamint a település népességmegtartó képességének növelése érdekében Ózd város területén építési telket biztosít kedvezményes áron, lakás építése céljából a rendeletben meghatározott feltételekkel. A rendelkezésre álló ingatlanok jegyzékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
2. § (1) Az építési telek kedvezményes vételára Ózd Város Önkormányzatának tulajdonáról és a vagyongazdálkodás főbb szabályairól szóló 3/2013.(II.27.) önkormányzati rendelet 24/A. §-a alapján kerül megállapításra.
(1) Az építési telekre az adásvételi szerződésben négy éves időtartamra beépítési kötelezettséget, és ennek biztosítására elidegenítési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.
3. § A rendelet hatálya olyan ózdi lakóhelyű vagy Ózdon életvitelszerűen, hosszútávon letelepedni kívánó házastársakra és élettársakra (a továbbiakban: kérelmezők) terjed ki, akiknek legalább az egyike uniós állampolgár, és az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:
a) a kérelem benyújtásának napján legalább az egyikük 45. életévnél fiatalabb,
b) legalább középfokú végzettséggel rendelkeznek,
c) legalább az egyikük a kérelem benyújtását megelőző két éven belül folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel.
4. § (1) A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:
a) A kérelem pozitív elbírálását követő 30 napon belül az Önkormányzattal a tulajdonjog átruházására alkalmas adásvételi szerződést (a továbbiakban: Szerződés) kötnek.
b) A Szerződés megkötését követő négy éven belül legalább két gyermek neveléséről fognak gondoskodni.
c) A megvásárolt telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant létesítenek.
d) A Szerződés megkötését követő egy éven belül a tulajdonukban lévő ingatlant értékesítik és az értékesítéséből befolyt vételárat teljes egészében a Szerződéssel megvásárolt építési telken lakóház felépítésére használják.
e) A Szerződés megkötését követő egy éven belül az építkezést megkezdik, és legkésőbb négy éven belül a használatba vételi engedélyt az Ózdi Polgármesteri Hivatal Hatósági és Szociális Osztályán (a továbbiakban: Osztály) bemutatják.
f) A rendelet alapján tulajdonukba került lakóingatlanba a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően beköltöznek, lakóhelyként azt bejelentik és ott az önkormányzat javára kikötött elidegenítési tilalom fennállása alatt életvitelszerűen tartózkodnak, lakóhelyüket nem változtatják meg.
g) Amennyiben négy éven belül az ingatlant elidegenítik, úgy az Önkormányzat az elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartási törléséhez abban az esetben járul hozzá, ha az építési telek vételára és a kérelem benyújtásakor megállapított, általános forgalmi adóval növelt forgalmi érték közötti különbözetet az Önkormányzat részére megfizetik.
h) Kötelezettséget vállalnak arra, hogy ha a beépítési kötelezettség lejártakor
ga) egy gyermek neveléséről gondoskodnak, akkor az építési telek kedvezményes vételárát a forgalmi érték 50%-ára,
gb) egy gyermek neveléséről sem gondoskodnak, akkor az építési telek kedvezményes vételárát a forgalmi érték 100%-ára
egészítik ki, valamint megfizetik az építési telek után fizetendő általános forgalmi adót is az Önkormányzat részére.
(2) Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik
a) más lakástulajdonnal rendelkeznek, kivéve, ha annak értékesítésére kötelezettséget vállalnak,
b) az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016.(II.10.) Korm.rendelet 1. melléklete szerint nem jogosultak a családi otthonteremtési kedvezményre.
5. § (1) A kedvezményes építési telek vásárlása iránti kérelmet a rendelet 2. mellékletének alkalmazásával az Osztályon lehet benyújtani.
(2) A kérelmezők csak egy kedvezményes építési telek megvásárlására jogosultak.
(3) A kérelmezők kötelesek a kérelemhez a 2. mellékletben felsorolt dokumentumokat csatolni.
(4) Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a kérelmezők által tett nyilatkozatok valódisága tekintetében, a közölt adatok, tények ellenőrzése céljából az Osztály környezettanulmányt készíthet, készíttethet, vagy más hatóságot, szervet adatközlés céljából megkereshet.
(5) Amennyiben kiderül, hogy a kérelmezők hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, és a kedvezményes telekvásárlás további igénybe vételi lehetőségéből történő kizárásra kerül sor.
6. § (1) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.
(2) Az elbírálás során előnyt élveznek azok a kérelmezők, akik első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket.
(3) Az önkormányzat a rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, a hiányzó közművek kiépítése kérelmezők feladata.
7. § A rendelet alkalmazása során:
1. Élettársak: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:514. §-a szerinti életközösségben együtt élő személyek.
2. Gyermek: aki a kérelem benyújtásának időpontjában a Ptk. 2:10. § (1) bekezdése szerint kiskorúnak minősül.
3. Ingatlan: az ingatlan-nyilvántartásban lakás, lakóház megnevezéssel szereplő ingatlan.
4. Középfokú végzettség: a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 9. § (6) bekezdésében meghatározott végzettség.
8. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2016. május 1-jén lép hatályba.
(2) A 9–11. § a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
9. §1
10. §2
11. §3
Hatályon kívül helyezte: 6/2016. (IV.18.) önkormányzati rendelet 8.§ (2) bekezdés. Hatálytalan: 2016. április 20-tól.
Hatályon kívül helyezte: 6/2016. (IV.18.) önkormányzati rendelet 8.§ (2) bekezdés. Hatálytalan: 2016. április 20-tól.
Hatályon kívül helyezte: 6/2016. (IV.18.) önkormányzati rendelet 8.§ (2) bekezdés. Hatálytalan: 2016. április 20-tól.