Mosonmagyaróvár Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Mosonmagyaróvár helyi építési szabályzatáról szóló 20/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

1. § A Mosonmagyaróvár helyi építési szabályzatáról szóló 20/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 5. § (2) bekezdése szövegének helyébe az alábbi szöveg lép:

„(2) A terepszint alatti építmény alapterülete a telekre vonatkozó beépítési % szerint számított értéknek maximum kétszerese, de legfeljebb a telekterület 75%-a lehet. Ahol az építési övezet nagyobb beépítettséget enged meg, ott a térszín alatti és feletti beépítettség azonos mértékű lehet. A terepszint alatti építményt csak építési helyen belül lehet elhelyezni.”

2. § A Rendelet 6. § (6) bekezdése szövegének helyébe az alábbi szöveg lép:

„(6) A kerítés építésére vonatkozó előírásokat a Mosonmagyaróvár város településképének védelméről szóló 42/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelet tartalmazza.”

3. § A Rendelet 7. § (1) bekezdése szövegének helyébe az alábbi szöveg lép:

„(1) Távközlési célú adótornyok (rádiótelefon antennák) EG jelű gazdasági erdőben és MÁ jelű mezőgazdasági területen létesíthetők. Meglevő építmények felhasználásával rádiótelefon antennák a 0 Hz-300GHz közötti frekvenciatartományú elektromos, mágneses és elektromágneses terek lakosságra vonatkozó egészségügyi határértékekről szóló 63/2004. (VII. 26.) ESzCsM rendeletben foglalt határértékek betartása mellett telepíthetők oly módon, hogy lakófunkciót tartalmazó épületektől, illetve oktatási- és egészségügyi intézményektől a fő sugárzási irányban legalább 10 m távolságra essenek.”

4. § A Rendelet 8/A. § (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(4) Az (1)-(3) bekezdések előírásait a 33. § és 34. § szerinti gazdasági építési övezetekben illetve valamennyi építési övezetben közoktatási és közegészségügyi létesítményeknél nem kell alkalmazni.”

5. § A Rendelet kiegészül az alábbi 8/B. §-sal:

„8/B. § (1) A telkek építési helyen kívül eső részén tereprendezés csak megközelítési, csapadékvíz elvezetési vagy árvíz mentesítési célból végezhető.

(2) Amennyiben az (1) bekezdés szerinti tereprendezés támfal, rézsű építését teszi szükségessé, annak megvalósítása a tereprendezést végző feladata. Támfal, rézsű építése a szomszédos ingatlanok szerzett jogait nem sértheti.”

6. § A Rendelet 10. §-a kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel:

„(7) Az új piarista oktatási központhoz (helyrajzi szám: 5101/1) az OTÉK előírásai szerint számított gépkocsi parkoló számnak a 70%-át kell biztosítani.”

7. § A Rendelet 32. § (1) bekezdésének szövege az alábbiak szerint módosul:

(1) A terület jellemzően több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató épületek elhelyezésére szolgál. A területen az OTÉK 17. § (2) bekezdésében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.

8. § A Rendelet 82. § (1) bekezdése szövegének helyébe az alábbi szöveg lép:

„(1) A rendeltetés sajátos előírásai:

a) A Fő utca, Magyar utca, illetve a Városkapu tér menti épületeknél a felsőbb szinteken a lakófunkció megtartható, a földszint utcai homlokzata mentén csak közhasználatú (publikus) funkció helyezhető el.

b) A Malom-ági Lajta mentén, a folyó felőli építési vonalon álló épületek homlokzatának földszintjén csak közhasználatú funkció helyezhető el.”

9. § A Rendelet 82. §-a kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel:

„(4) A394/1 helyrajzi számú ingatlanon a megengedett épületmagasság a meglévő épület eredeti állapotának helyreállításához szükséges mértékben túlléphető.”

10. § A Rendelet 104. § (4) bekezdése hatályát veszti.

11. § A Rendelet kiegészül az alábbi 108/D. §-sal:

„108/D. § Szent István király út sajátos előírásai (SZ)

(1) A villasor védett épületeinek telkén új, önálló épület, építmény csak az alábbiak szerint helyezhető el:

a) a védett épület utcai homlokzata elé épület, építmény nem telepíthető,

b) az oldalkertek irányában a védett épület arra néző homlokzatmagasságának megfelelő mértékű telepítési távolságot kell tartani,

c) a védett épület mögött új épület az ingatlanra vonatkozó előírások betartásával telepíthető.

(2) A villasor védett épületeihez hozzáépíteni az alábbiak szerint lehet:

a) a védett épülethez hozzáépíteni csak az utcai homlokzati síktól a hátsókert irányában mért 3 m távolságon túl lehet,

b) a hozzáépítés homlokzatmagassága és gerincmagassága nem haladhatja meg a védett épületét,

c) a hozzáépítés az épület védendő homlokzati elemeit nem szüntetheti meg.”

12. § (1) A Rendelet 2. jelű rajzi mellékletét képező „Beépítésre szánt terület tervlapja” e rendelet 1. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(2) A Rendelet 3. jelű rajzi mellékletét képező „Rendeltetési előírások tervlap” e rendelet 2. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(3) A Rendelet 4/A. jelű rajzi mellékletét képező „Építési karakter előírások tervlap” e rendelet 3. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(4) A Rendelet 4/B. jelű rajzi mellékletét képező „Beépítési mód előírások tervlap” e rendelet 4. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(5) A Rendelet 4/C. jelű rajzi mellékletét képező „Teleknagyság előírások tervlap” e rendelet 5. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(6) A Rendelet 4/D. jelű rajzi mellékletét képező „Beépítettségi előírások tervlap” e rendelet 6. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(7) A Rendelet 4/E. jelű rajzi mellékletét képező „Épületmagasság előírások tervlap” e rendelet 7. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(8) A Rendelet 5/A. jelű rajzi mellékletét képező „Szennyvízelvezetési és kezelési előírások tervlap” e rendelet 8. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(9) A Rendelet 10. jelű rajzi mellékletét képező „Sajátos előírások tervlap” e rendelet 9. mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(10) A Rendelet 12. jelű rajzi mellékletét képező „Szabályozási terv” e rendelet 10. mellékletét képező tervlapok szerint módosul.

13. § E rendelet 2019. április 22. napján lép hatályba.