Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
23/2021. (XI.29.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017.(X.12.) rendeletének módosításáról
Hatályos: 2021. 11. 30- 2021. 11. 30
Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
2021.11.30.
Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazása alapján Magyarország helyi önkormányzatairól 2011.évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott kapott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (1) és (4) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2017.(V.25.) önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Rendelet 45/A. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
"(4) A Gá-SZ-02 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 5.000 m2
c) Megengedett legnagyobb beépítettség: 45 %
d) Megengedett legnagyobb beépítési sűrűség: 2,0
e) Megengedett legkisebb zöldfelület: 25 %
f) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 20 m
g) Az épület legmagasabb pontja: 22 m
h) A telkeken belül:
ha) az előkert 10 m
hb) az oldalkert legalább 10 m
hc) a hátsókert legalább 10 m
i) Az építési övezetben a terepalakítás a szabályozási tervlapon jelölt együtt kezelendő területek esetében egybefüggően végezhető, eltérve a 31. § (2) bek. előírásaitól.
j) A terepalakítás során, eltérve a 31. § (1) és (3) bek. előírásaitól az alábbiak közül legalább az egyik feltételnek teljesülnie kell:
ja) a bevágás és feltöltés eredeti tereptől való eltérése
jb) a bevágás és feltöltés földtömeg egyenlege
k) Az építési övezetben a 12. § (4) bek. és a 24. § (2) bek. csapadékvízre vonatkozó előírásait a szabályozási tervlapon együtt kezelendő területeken belül kell betartani. A csapadékvíz visszatartására szolgáló műtárgy több együtt kezelendő területet is elláthat.
l) Nyílt árkos vízelvezetés esetén a 24. § (5) és (6) bek. előírásait nem kell figyelembe venni."
(2) A Rendelet 45/A. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
"(5) A Gá-SZ-03 építési övezetben az alábbi előírásokat kell betartani:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 2.000 m2
c) Megengedett legnagyobb beépítettség: 45 %
d) Megengedett legnagyobb beépítési sűrűség: 2,0
e) Megengedett legkisebb zöldfelület: 25 %
f) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 8 m
g) Az épület legmagasabb pontja: 12 m
h) A telkeken belül:
ha) az előkert 5 m
hb) az oldalkert legalább 8 m
hc) a hátsókert legalább 8 m
i) Az építési övezetben a terepalakítás a szabályozási tervlapon jelölt együtt kezelendő területek esetében egybefüggően végezhető, eltérve a 31. § (2) bek. előírásaitól.
j) A terepalakítás során, eltérve a 31. § (1) és (3) bek. előírásaitól az alábbiak közül legalább az egyik feltételnek teljesülnie kell:
ja) a bevágás és feltöltés eredeti tereptől való eltérése
jb) a bevágás és feltöltés földtömeg egyenlege
k) Az építési övezetben a 12. § (4) bek. és a 24. § (2) bek. csapadékvízre vonatkozó előírásait a szabályozási tervlapon együtt kezelendő területeken belül kell betartani. A csapadékvíz visszatartására szolgáló műtárgy több együtt kezelendő területet is elláthat.
l) Nyílt árkos vízelvezetés esetén a 24. § (5) és (6) bek. előírásait nem kell figyelembe venni.
m) Az építési övezetben a szabályozási terven jelölt területen magán út is kialakítható.
2. § A Rendelet 2. melléklete a módosítással érintett területen jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, hatályát veszti a Rendelet 44. § (8) bekezdése.
SZT-2 részlet