Győr Megyei Jogú Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1., 7. és 11. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A településkép védelméről szóló 1/2018. (I. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Tkr.) 1. §-a az alábbi 42-45. pontokkal egészül ki:

[1. § E rendelet alkalmazásában:]

„42. Kültéri gépészeti berendezés: antenna, más hírközlési berendezés, szellőző, klíma berendezés és a légtechnikai berendezés kültéri egysége.

43. Parkolómérleg-számítás: a kérelem benyújtásakor hatályos jogszabályi előírások alapján számított parkoló számának kimutatása

a) építésnél a tervezett rendeltetési egység után,

b) bővítésnél, átalakításnál vagy rendeltetésmódosításnál a meglévő és a tervezett rendeltetési egység után.

44. Tömör kerítés: olyan kerítés, melynek a kerítés síkjára merőleges átláthatósága a terepszinttől mért 50 cm feletti kerítés teljes felületére számítva 75%-nál nagyobb mértékben korlátozott.

45. Utcai kerítés: a telek homlokvonalán vagy az előkertben létesített kerítés.”

2. §

A Tkr. 16. § (1)-(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Kültéri gépészeti berendezés közterületről vagy közhasználatra megnyitott területről látható homlokzaton és tetőfelületen nem helyezhető el, homlokzati égéstermék-kivezetés nem létesíthető.

(2) A védett területen lévő épület előkertjében, továbbá közterülethez vagy közhasználatra megnyitott épületrészhez csatlakozóan kapualjban, árkádban, átjáróban árusítóhely nem létesíthető, az előkertben lévő vendéglátóipari terasz kivételével.”

3. §

A Tkr. 24. § (1)-(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Utcai kerítés - a jelen rendelet eltérő rendelkezése hiányában - legfeljebb 2 m magas lehet.

(2) A 1,20 méternél magasabb tömör utcai kerítés kizárólag  gazdasági szerepkörű övezetben, valamint Újváros műemléki jelentőségű területén az előkert nélküli beépítésnél létesíthető.”

4. §

A Tkr. 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Sem homlokzaton, sem a közterületről látható épületrészen és kiegészítő épületen nem használható:

a) OSB lap és más építőlemez,

b) felületkezeletlen fémlemez,       

c) alumínium hullámlemez,

d) műanyag hullámlemez, és

e) cserepes fémlemezfedésnél a hagyományos cserép színétől eltérő szín.”

5. §

A Tkr. 33. § (1)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A kültéri gépészeti berendezés az épület külső megjelenésével összhangban építészeti eszközökkel megoldva helyezendő el.

(2) A településképi eljárás során a benyújtandó dokumentáció tartalmazza a kültéri gépészeti berendezés kialakítását is.

(3) A településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó  homlokzatfelújítás esetén a benyújtandó dokumentáció tartalmazza  az üzletfelirat, cégér, cég- és címtábla épület megjelenéséhez illeszkedő kialakítását, valamint a kültéri gépészeti berendezés elhelyezésének lehetőségét is.”

6. §

A Tkr. 39. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Lakóépület csak egy építészeti tömegben helyezhető el. Egy építészeti tömegnek tekintendő, ha a fő funkciót hordozó épületrészek zárt helyiséggel vannak összekötve. Az összekötő épületrész a fő rendeltetésű épületrészek homlokzati síkjától való eltérése nem lehet nagyobb, mint 3 méter.”

7. §

A Tkr. 51. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Épület héjazatának építése, felújítása vagy cseréje során nem megengedett a műanyag hullámlemez, hullámpala és bitumenes hullámlemez alkalmazása.”

8. §

A Tkr. 66. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Gazdasági és ipari karakterű területen telkenként egy totemoszlop helyezhető el.”

9. §

A Tkr. 73. § c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[73. § A polgármester a főépítész szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építésre, bővítésre, településképet érintő átalakításra irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz:]

„c) védett területen lévő építmény esetében, kivéve, ha a szabályozási terv az övezeti jelben valamely paramétert „T” betűvel jelöl,”

10. §

A Tkr. 74. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[74. § A polgármester tervtanács szakmai álláspontjára alapozva folytat le településképi véleményezési eljárást építésre, bővítésre, településképet érintő átalakításra irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz ipari rendeltetésű építményen kívül rendeltetéstől függetlenül:]

„e) a szabályozási terven az övezeti jelben megjelenő „T” paraméter esetében,”

11. §

A Tkr. 79. § d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép és kiegészül a következő e-f) ponttal:

[79. § A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le:]

„d) olyan rendeltetésmódosítás esetén, melynek célja szállás rendeletetés kialakítása,

e) amennyiben az új rendeltetés szerinti használat a korábbi rendeltetéshez képest a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhely kialakítását teszi szükségessé, valamint

f) a védett értéket érintő építési engedélyhez nem kötött építési tevékenység, rendeltetésmódosítás esetében.”

12. §

A Tkr. 80. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(3) A dokumentáció - a bejelentés tárgyának megfelelően - legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza:]

„b) a 78. § szerinti reklámelhelyezés és vállalkozást népszerűsítő egyéb felirat vagy más grafikai megjelenítés elhelyezése esetében a 8. melléklet szerinti dokumentáció, és”

13. §

A Tkr. 6. melléklete az alábbi 5. ponttal egészül ki:

„5. Metszet: M=1:100:

A metszet tartalmazza:

5.1. az elmetszett, a nézet irányába eső látható, indokolt esetben a nézet irányába eső, de a más szerkezetek által takart szerkezeteket,

5.2. zártsorú beépítés esetén a szomszéd épületek alapsíkját,

5.3. az építményhez csatlakozó véglegesen rendezett terepet és járdát,

5.4. valamennyi, a metszeten megjelenített szerkezet rétegrendjét és

5.5. vízszintes és magassági méretezést.”

14. §

A Tkr. 80. § (2) bekezdésében a „döntést” szövegrész helyébe a „döntés” szövegrész lép.

15. §

A Tkr. 46. alcíme a következő 86/A. §-sal egészül ki:

„A településkép védelméről szóló 1/2018. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 3/2021. (I. 20.) önkormányzati rendelet hatályba lépésének napján folyamatban lévő bírósági és hatósági eljárás során e rendeletnek a településkép védelméről szóló 1/2018. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 3/2021. (I. 20.) önkormányzati rendelet 18. § b), c) és e) pontjával hatályon kívül helyezett 25. §-a, 37. § (1)-(2) és (4) bekezdése, valamint a 86. § (3) bekezdése nem alkalmazandó.”

16. §

A Tkr. kiegészül:

a) a jelen rendelet 1. mellékletét képező 7. melléklettel és

b) a jelen rendelet 2. mellékletét képező 8. melléklettel.

17. §

Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

18. §

Hatályát veszti a Tkr.:

a) a 7. § (2)-(3) bekezdése,

b) a 25. §-a,

c) a 37. § (1)-(2) és (4) bekezdése, 

d) a 83. § (1) bekezdés a) pontja és

e) a 86. § (3) bekezdése.