Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/2021. (IX. 24.) önkormányzati rendelete

Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 09. 25- 2021. 09. 25

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 32/2021. (IX. 24.) önkormányzati rendelete

Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

2021.09.25.

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) – h) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 4. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, valamint a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében és 8/A. §-ában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában és 57. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében állami főépítészi hatáskörben eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság és a Baranya Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró Járási Hivatal, továbbá Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetésről szóló 13/2017. (III.27.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Ör.) 1. §-a a következő 38. ponttal egészül ki:

„38. Vállalkozást népszerűsítő felirat, grafikai megjelenés: a vállalkozás tevékenységi körét ismertető, népszerűsítő olyan felirat vagy grafikai elem (céglogó, cégnév, szöveges felirat, egyéb grafikai ábra), amely nem minősül reklámnak. A felirat nem irányulhat árú vagy termék vételárára vonatkozó tájékoztatásra.”.

2. § Az Ör. 23. § (3) bekezdés 2. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) a településrészen elhelyezkedő, a helyi építési szabályzatban városi zárt nem kialakult szabályozási kategóriába sorolt telkeken tervezett szabályozási vonalon vagy a közterület-rendezést követően a telek homlokvonalán legfeljebb 1,8 m magas tömör, tagolt felületű kerítés, társasházas építészeti zónacsoportba sorolt telken legfeljebb 1,8 m magas áttört kerítés vagy sövénykerítés létesíthető. A nem kialakult városi zárt szabályozási kategóriába és a társasházas építészeti zónacsoporton kívül eső telkeken a kialakult környezethez illeszkedő módon helyezhető el kerítés a tervezett szabályozási vonalon vagy a közterület-rendezést követően a telek homlokvonalán.

A településrészen fa, tégla, terméskő, fém, fa-műanyag kompozit (WPC) és vakolt felületű kerítések alakíthatók ki,”.

3. § Az Ör. 42. § (1) bekezdése a következő h) és i) ponttal egészül ki:

„h) vállalkozás használatában álló ingatlanán – az épülethomlokzat kivételével – az ingatlant használó vállalkozások számára rendeltetési egységenként vagy üzletenként legfeljebb 1 db, egyoldalas, legfeljebb 5 m² méretű vállalkozást népszerűsítő felirat és grafikai megjelenés elhelyezhető, mely nem alkalmazhat LED-kijelzőként vagy futófénnyel üzemelő technológiát,

i) vállalkozás használatában álló ingatlanán – az épülethomlokzat kivételével – az ingatlant használó vállalkozások számára, rendeltetési egységenként vagy üzletenként legfeljebb 1 db, egyoldalas, legfeljebb 5 m² méretű vállalkozást népszerűsítő felirat és grafikai megjelenés elhelyezhető, mely nem alkalmazhat LED-kijelzőként vagy futófénnyel üzemelő technológiát”.

4. § Az Ör. 42. § (2) bekezdése a következő g) és h) ponttal egészül ki:

„g) vállalkozás használatában álló ingatlanán – az épülethomlokzat kivételével – az ingatlant használó vállalkozások számára, rendeltetési egységenként vagy üzletenként legfeljebb 1 db, egyoldalas, legfeljebb 5 m² méretű vállalkozást népszerűsítő felirat és grafikai megjelenés elhelyezhető, mely nem alkalmazhat LED-kijelzőként vagy futófénnyel üzemelő technológiát,

h) vállalkozás használatában álló ingatlanán – az épülethomlokzat kivételével – az ingatlant használó vállalkozások számára, rendeltetési egységenként vagy üzletenként legfeljebb 1 db, egyoldalas, legfeljebb 5 m² méretű vállalkozást népszerűsítő felirat és grafikai megjelenés elhelyezhető, mely nem alkalmazhat LED-kijelzőként vagy futófénnyel üzemelő technológiát”.

5. § …….Az Ör. 54. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

„(2) A településképi vélemény elleni jogorvoslatra a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 45. § (9) bekezdését kell alkalmazni.”

6. § Az Ör. 60. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és a 60. § a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A Polgármester a településképi törvény 8/A. §-a alapján, Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése által átruházott hatáskörben eljárva a településképi kötelezésben foglaltak nem teljesítése esetén – a településkép-védelmi bírság ismételt kiszabása helyett – a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását foganatosítja, mely során a meghatározott cselekményt a kötelezett költségére és veszélyére elvégzi vagy mással elvégezteti, egyúttal a kötelezettet a felmerülő költség megfizetésére kötelezi.

(4) A Polgármester településkép-védelmi bírságot kiszabó és a településképi kötelezést foganatosító döntésével szembeni fellebbezést Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése bírálja el.”

7. § Az Ör. 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

8. § Az Ör. 3/A. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

9. § Az Ör. 6. melléklet 3. pontja a következő j) ponttal egészül ki:

„j) műemléki jelentőségű terület műemléki környezetében található a területi építészeti-műszaki tervtanács hatáskörén kívül eső új építmény építése vagy meglévő építmény közterületről feltáruló homlokzatát érintő bővítése.”.

10. § Az Ör. 9. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

11. § Az Ör. a 4. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.

12. § Az Ör.

a) 1. § 1. pontjában „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 2. § 1b) pontja” szövegrész helyébe „a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 2. § 2. pontja”,

b) 3. §-ában a „Korm. rendelet 23/C. §-ban” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 33. §-ában”,

c) 8. § (1) bekezdésében a „Korm. rendelet 23/C. § (3) bekezdésében” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 33. § (1) bekezdésében”,

d) 8. § (3) bekezdésében a „Korm. rendelet 23/C. § (4) bekezdésében” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 33. § (4) bekezdésében”,

e) 13. §-ában a „Korm. rendelet 22. § (2) bekezdés b) pontja” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 27. § (2) bekezdés b) pontja”,

f) 17. § (3) bekezdés 2. pont f) alpontjában a „4 m-nél szélesebb garázskapu” szövegrész helyébe az „5,5 m-nél szélesebb garázskapu”,

g) 18. § (3) bekezdés 2. pont f) pontjában a „4 m-nél szélesebb garázskapu” szövegrész helyébe az „5,5 m-nél szélesebb garázskapu”,

h) 19. § (3) bekezdés 2. pont f) alpontjában a „4 m-nél szélesebb garázskapu” szövegrész helyébe az „5,5 m-nél szélesebb garázskapu”,

i) 20. § (3) bekezdés 2. pont c) alpontjában a „4 m-nél szélesebb garázskapu” szövegrész helyébe az „5,5 m-nél szélesebb garázskapu”,

j) 22. § (3) bekezdés 2. pont c) alpontjában a „4 m-nél szélesebb garázskapu” szövegrész helyébe az „5,5 m-nél szélesebb garázskapu”,

k) 27. § (3) bekezdés 4. pont b) alpont ba) pontjában a „tömör vagy áttört, fa-, tégla-, kőanyagú, fémszerkezetű kerítés,” szövegrész helyébe az „a településképi bejelentési eljárásban megállapított mértékű tömör vagy áttört, fa-, tégla-, kőanyagú, fémszerkezetű, fa-műanyag kompozit (WPC) kerítés”,

l) 28. § (3) bekezdés 4. pont c) alpontjában a „fémszerkezetű kerítés” szövegrész helyébe a „fémszerkezetű, fa-műanyag kompozit (WPC) kerítés”,

m) 39. § (1) bekezdésében a „Korm. rendelet” szövegrész helyébe a „településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendelet”,

n) 50. §-ában, 55. § (1) bekezdésében, 57. §-ában, 59. § (2) bekezdésében és 60. § (1) bekezdésében az „a Polgármester” szövegrész helyébe a „településképi törvény 8/A. §-a alapján, Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése által átruházott hatáskörben eljárva a Polgármester”,

o) 50. §-ában a „Korm. rendelet 26. §-a és 26/A. §-a” szövegrész helyébe a Korm. rendelet 44. § - 45. §-a”,

p) 51. § (2) bekezdésében a „Korm. rendelet 26/A. § (3) bekezdésében” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 45. § (3) bekezdésében”,

q) 53. § (2) bekezdésében a „Korm. rendelet 26. § (3) bekezdésében” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 44. § (3) bekezdésében”,

r) 55. § (1) bekezdésében az „Korm. rendelet 26/B. §-a és 26/C. §-a” szövegrész helyébe a Korm. rendelet 46. § - 47. §-a”,

s) 55. § (3) bekezdésében a „Korm. rendelet 26/B. § (3) bekezdésében” szövegrész helyébe a „Korm. rendelet 46. § (6) bekezdésében”,

t) 7. melléklet 5. pontjában az „Önálló reklámtartó építmény” szövegrész helyébe az „Önálló reklámtartó építmény, cégtotem”

szöveg lép.

13. § Hatályát veszti az Ör.

a) 53. § (3) bekezdés 2. pontja,

b) 56. §-a,

c) 8. melléklete címében a „valamint építési engedélyhez kötött vagy egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenység szakmai konzultációjához” szövegrész,

d) 8. mellékletében foglalt táblázat 1. és 2. sora,

14. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

15. § Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2019. (XI.15.) önkormányzati rendelete 1. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.

1. melléklet

3. melléklet az 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet

1. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban Ör.) 3/A. melléklet 07. Kisvárosias és társasházas karakterű településrészek/7 pontja helyébe a következő pont lép:

2. Az Ör. 3/A. melléklet 11. Hegyoldali kertvárosias településrészek/2 pontja helyébe a következő pont lép:

A képen térkép látható

Automatikusan generált leírás

3. Az Ör. 3/A. melléklet 12. Kertvárosias karakterű településrészek/5 pontja helyébe a következő pont lép:

4. Az Ör. 3/A. melléklet 16. Beépítésre nem szánt településrészek/1 pontja helyébe a következő pont lép:

5. Az Ör. 3/A. melléklet 17. Egyéb településrészek/1 pontja helyébe a következő pont lép:

3. melléklet

9. melléklet az 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelethez

KÉRELEM

Pécs Megyei Jogú Város Polgármestere településképi bejelentési eljárásához

	A	B
1.	Kérelmező (építtető)	neve:
2.		lakcím/székhely:
3.		telefon/fax száma:
4.		e-mail címe:
5.	Az érintett ingatlan adatai	címe:
6.		helyrajzi száma:
7.		jellege (közterület/magánterület):
8.		falpaneles technológiával épült (jellemzően lakófunkciójú) épület: igen / nem *

9.	A bejelenteni kívánt tevékenység	helye:
10.		tárgya, rövid leírása:
11.		rendeltetésének meghatározása:
12.	A tevékenység tervezett időtartama:
13.	Előzmények:
14.	A rendeltetésváltozás ingatlan-nyilvántartási átvezetését kívánom kezdeményezni	igen / nem *

____________________________________

Bejelentő/kérelmező aláírása

* A megfelelő válasz aláhúzandó.

4. melléklet

KÉRELEM

Pécs Megyei Jogú Város Városi Főépítésze szakmai konzultációjához

	A	B
1.	Kérelmező (építtető)	neve:
2.		értesítési címe:
3.		telefon/fax száma:
4.		e-mail címe:
5.	Felelős tervező (társtervező) **	neve:
6.		tervezési jogosultságának száma:
7.		értesítési címe:
8.		telefon/fax száma:
9.		e-mail címe:
10.	A tervező igazolt munkatársa	neve:
11.		telefon/fax száma:
12.		e-mail címe:
13.	Az építési tevékenység	helye, címe:
14.		az érintett telek helyrajzi száma:
15.		az érintett telek területe:
16.		az érintett telek jelenlegi beépítettsége:
17.		tárgya, rövid leírása:
18.		rendeltetésének meghatározása:
19.		településképi szempontból meghatározó területi besorolása:
20.	Előzmények:
21.	Szerzői jog:	érinti/ nem érinti, ha igen korábbi tervező neve:

22.	A tervezett létesítmény adatai:
23.	a telekkel kapcsolatos adatok		az építménnyel kapcsolatos adatok
24.	beépítés módja:		rendeltetési egységek száma:	db
25.	beépítettsége:	%	összes nettó szintterülete***:	m²
26.	zöldfelületi fedettség:	%	építménymagasság:	m
27.	előkert mérete:	m	homlokzatmagasság:	m
28.	hátsókert mérete:	m	tetőidom hajlásszöge:	°
29.	oldalkertek mérete:	m	gépkocsi-elhelyezés módja:
30.	oldalkertek mérete:	m	gépkocsi parkoló:	db
31.	A tervezett építési tevékenységet természetes személy építtető saját lakhatásának biztosítása céljából kívánja-e végezni:			Igen / Nem
32.	Az építési tevékenység nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás keretében tervezett:			Igen / Nem

______________________________________

Kérelmező aláírása

* A megfelelő sor jelölendő.

** Felelős tervező vagy társtervező az a személy lehet, aki a kérelmezett (tárgyban megjelölt) építési tevékenységre vonatkozóan tervezési jogosultsággal bír.

*** Amennyiben a kérelemnek több építmény képezi tárgyát, úgy azok összes nettó szintterületét önálló építményenként külön-külön szükséges feltüntetni.

5. melléklet

Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2019. (XI.15.) önkormányzati rendelete 1. melléklete a következő 126 - 129. sorokkal egészül ki:

	A	B
(1.)	(a polgármesterre átruházott közgyűlési hatáskör megnevezése)	(a hatáskör átruházás tartalmazó önkormányzati rendelet megnevezése)
126.	Lefolytatja a településképi véleményezési eljárást a Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetésé-ről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelet 6. melléklet ében meghatározott építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységek esetén.	5/2019. (I.29.) Ör. 50. § -a
127.	Lefolytatja a településképi bejelentési eljárást a a) reklám- és reklámhordozó-elhelyezések, b) az építmények rendeltetésének módosí-tása vagy rendeltetési egysége számának megváltozása, c) építési engedélyhez vagy az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez nem kötött, a Pécs Megyei Jogú Város településképi védelméről és a helyi építészeti-műszaki tervtanács működtetéséről szóló 5/2019. (I.29.) önkormányzati rendelet 7. melléklet é-ben meghatározott építési tevékeny-ségek esetén.	5/2019. (I.29.) Ör. 55. § (1) bekezdés e
128.	Településképi kötelezési eljárást indít és településkép-védelmi bírságot szab ki a magatartás elkövetőjével szemben a településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása, valamint a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése esetén.	5/2019. (I.29.) Ör. 57. § -a, 59. § (1) - (2) bekezdése, 60. § (1) bekezdése
129.	Foganatosítja a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását a településképi kötelezésben foglaltak nem teljesítése esetén – a településkép-védelmi bírság ismételt kiszabása helyett –, mely során a meghatározott cselekményt a kötelezett költségére és veszélyére elvégzi vagy mással elvégezteti, egyúttal a kötelezettet a felmerülő költség megfizetésére kötelezi.	5/2019. (I.29.) Ör. 60. § (3) bekezdés e