Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelete
Nyergesújfalu Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 11. 01Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelete
Nyergesújfalu Város Helyi Építési Szabályzatáról
Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében, 22. § (2) bekezdés a) pontjában, 79. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 11. mellékletben szereplő véleményezésre jogosult szervek, valamint a 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el::1
Általános előírások
Általános előírások
1. § (1) Nyergesújfalu város közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, továbbá építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetést megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munkákat folytatni) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK), Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 15/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelete, valamint e rendelet betartásával kell.
(2) Az OTÉK előírásait az e Rendeletben foglalt kiegészítésekkel és – amennyiben erre külön utalás szerepel – eltérésekkel együtt kell alkalmazni. E Rendelet előírásainak megfogalmazása az OTÉK 2021. július 15.-ig hatályos II. fejezete, valamint 1. és 2. számú melléklete, valamint az OTÉK 2022. január 11.-től hatályos további fejezetei és mellékletei figyelembevételével született.
(3) E rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet: Nyergesújfalu Város Szabályozási Terve – Jelmagyarázat
b) 2. melléklet: Nyergesújfalu Város Szabályozási Terve – Szelvényháló
c) 3. melléklet: Nyergesújfalu Város Belterületi Szabályozási Terve M=1:4000 (01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 számú tervlap)
d) 4. melléklet: Nyergesújfalu Város Külterületi Szabályozási Terve M=1:8000 (I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI számú tervlap)
e) 5. melléklet: Nyergesújfalu Város övezetei
ea) 5.1.: Építési övezeti paraméterek
eb) 5.2.: Övezeti paraméterek
f) 6. melléklet: Sajátos jogintézménnyel érintett ingatlanok
fa) 6.1.: Kisajátítással érintett ingatlanok
fb)2 6.2.: Elővásárlási joggal érintett ingatlanok
g) 7. melléklet: Állattartó épületek, építmények telepítési távolsága
2. § (1) E rendelet alkalmazásában:
1. Kialakult állapot: Olyan telekre használt jelző, amelynek beépítése során, a telken és a környezetében meglévő karakterjegyek alapján az illeszkedés elve érvényesíthető. Az illeszkedés elvét minimum 3-3 szomszédos telekre kell érvényesíteni.
2. Kismélységű /fekvő/ telek: Olyan telek, amelynek a telek menti közterületre, vagy magánútra merőleges telekmélysége a közterülettel, vagy magánúttal párhuzamos telekszélességét legalább 1,5-szeresen meghaladja, valamint az átlagos telekmélysége a 25 métert nem éri el. Saroktelek kizárólag abban az esetben számít kismélységű teleknek, ha megközelítése a nagyobb telekszélesség felől történik.
3.3
4. Pavilon: közterületen álló, szilárd térelemekkel körülhatárolt, talajhoz rögzített, vagy azon álló, kereskedelmi, szolgáltató, vagy vendéglátó funkciónak helyet adó építmény.
5.4 Épülethézag: zártsorú beépítési mód esetében az építési helyen belül, a telek oldalhatára mentén a közterület, illetve magánút felé eső, a zárt térfalat megszakító, a terepszint felett nem, a terepszint alatt beépíthető, maximum 3,0 méter széles terület.
6.5 Épületköz: zártsorú beépítési mód esetében az építési helyen belül, a közterület, illetve magánút felé eső zárt térfalat az átlátás, átszellőzés vagy átközlekedés érdekében megszakító, a terepszint felett nem, a terepszint alatt teljes egészében beépíthető terület egy telken, vagy telekhatáron csatlakozó két szomszédos telken.
7.6 Kapuépítmény: Gépjármű behajtására szolgáló, oszlopokkal, pillérekkel, esetenként tömör fallal egybeépített, maximum 5,0 méter széles építmény.
(2) A fenti fogalmak között nem szereplő e rendeletben használt szakmai kifejezéseket a hatályos szakmai jogszabályokban [különösen az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, OTÉK, Magyarország és egyes kiemelt térségek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény, a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet] alkalmazott fogalom-magyarázatokkal megegyezőnek kell tekinteni.
3. § (1) A Szabályozási Terven szereplő vonalas szabályozási elemek hierarchiáját (fedettségét) az alábbiak szerint kell értelmezni:
a) közigazgatási határ,
b) meglévő belterületi határ,
c) szabályozási vonal,
d) építési övezet, övezet határa,
e) telekhatár.
(2) Az (1) bekezdésben szereplő elemek egyazon nyomvonalon való elhelyezkedése esetén, mindig a hierarchiában előbb álló kerül legfelül ábrázolásra a (3) bekezdés figyelembevételével.
(3) Közigazgatási határ alatt sem szabályozási vonal, sem építési övezet határa, sem övezet határa nem kerül ábrázolásra.
1. Kötelező szabályozási elemek
4. § (1) Vonalas szabályozási elemek:
a) szabályozási vonal,
b) építési övezet, övezet határa, jele.
(2) Felületként megjelenő szabályozási elemek:
a) közúti közlekedési terület,
b) közlekedési célú közterület,
c) kötöttpályás közlekedési terület,
d) zöldterület – közkert,
e) védelmi rendeltetésű erdőterület,
f) védelmi rendeltetésű, honvédelmi célú erdőterület,
g) gazdasági rendeltetésű erdőterület,
h) közjóléti rendeltetésű erdőterület,
i) vízgazdálkodási terület,
j) különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér,
k) különleges beépítésre nem szánt fásított köztér.
2. Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek
5. § (1) Művi értékvédelmi elemek:
a) világörökségi várományos helyszín határa /A római birodalom határai – A dunai limes magyarországi szakasza/,
b) világörökségi várományos helyszín védőövezete,
c) műemlék telke,
d) műemlék telkén lévő, állami alapadatokban szereplő épület, építmény,
e) műemléki környezet határa,
f) kiemelten védett régészeti lelőhely,
g) kiemelten védett régészeti lelőhely védőövezete,
h) szakmai védelem alatt álló régészeti lelőhely,
i) régészeti érdekű terület,
j) helyi jelentőségű védett egyedi érték (Kernstok villa),
k) helyi jelentőségű területi védelem:
ka) Történeti települési terület,
kb) Áthaladás szempontjából meghatározó terület,
kc) Mester sori ikres lakóterület,
(2) Táj- és természetvédelmi elemek:
a) Natura 2000 terület:
aa) kiemelt jelentőségű természetmegőrzési terület: Duna és ártere (HUDI20034), Északi-Gerecse (HUDI20018), Központi-Gerecse (HUDI20030),
ab) különleges madárvédelmi terület: Gerecse (HUDI10003),
b) Gerecsei Tájvédelmi Körzet (Törzskönyvi szám: 152/TK/77),
c) ex lege védett földvár,
d) barlang felszíni védőövezete,
e) országos ökológiai hálózat:
ea) magterület,
eb) ökológiai folyosó,
f) tájképvédelmi terület övezete,
g) Országos jelentőségű védett természeti emlék területe: Sánc-hegy (1439/5 hrsz.)
h) helyi jelentőségű védett természeti érték: Héregi úti vadkörtefa (2323 hrsz.),
(3) Egyéb korlátozó tényezők:
a) szilárd ásványi nyersanyag bányatelek,
b) nyersanyagkutatás területe,
c) vízbázis védőövezete:
ca) belső védőövezet,
cb) külső védőövezet,
cc) hidrogeológia „B” védőövezete,
cd) hidrogeológia „A” védőövezete,
d) vízminőségvédelmi terület,
e) nagyvízi meder területe:
ea) elsődleges levezető sáv,
eb) átmeneti sáv,
ec) ideiglenes védművel védett nyíltártéri öblözet,
f) felső küszöbértékű veszélyes anyagokkal foglalkozó üzem veszélyességi övezete:
fa) belső,
fb) középső,
fc) külső,
g) átlagosnál jobb minőségű termőföld,
h) 17%-nál meredekebb terület,
i) védőterület, védősáv:
ia) közlekedési infrastruktúra elemek kezelői hozzájárulási sávja,
ib) közmű infrastruktúra elemek védőterülete, védősávja.
(4) A más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek lehatárolására az ezen elemeket elrendelő jogszabályok, hatósági határozatok, adatszolgáltatások az irányadóak.
3. Javasolt szabályozási elemek
6. § (1) Javasolt szabályozási elemek:
a) javasolt telekhatár,
b) javasolt megszüntető jel,
c) tervezett gyalogút,
d) tervezett kerékpárút.
(2) A javasolt szabályozási elemektől – a vonatkozó jogszabályok és e rendelet betartása mellett – rendeletmódosítás nélkül is el lehet térni.
4. Tájékoztató elemek
7. § (1) Alaptérképi elemek:
a) földrészlet határ,
b) alrészlet határ,
c) épület,
d) szintvonal,
e) felirat (helyrajzi szám, utcanév, dűlőnév, minőségi osztály).
(2) Meglévő közlekedési elemek, létesítmények:
a) országos közút és helyi gyűjtőút tengelye,
b) vasút tengelye,
c) szintbeni vasúti kereszteződés,
d) híd,
e) gyalogút,
f) kerékpárút,
g) vasútállomás,
h) magánút,
i) külterületi út.
(3) Meglévő közműlétesítmények:
a) vízmű,
b) víztározó (víztorony, medence),
c) szennyvíztisztító,
d) szennyvízátemelő,
e) villamosenergia alállomás,
f) villamosenergia transzformátor állomás,
g) állami árvízvédelmi fővédvonal,
h) magasparti védvonal,
i) ideiglenes önkormányzati és üzemi (Zoltek) védvonal,
j) gázfogadó állomás,
k) fűtőmű,
l) adó-, vevőtorony, átjátszó állomás.
(4) Meglévő közművezetékek:
a) ivóvíz gerincvezeték (300 KPE, 300 KMP),
b) szennyvíz gerincvezeték (300 B, 300 KGP),
c) villamosenergia főelosztó hálózat (132 kV),
d) nagynyomású gázszállító távvezeték (Pilisvörösvár-Győr DN600),
e) nagy-középnyomású földgáz gerincelosztó vezeték,
f) középnyomású földgáz elosztóvezeték,
g) távfűtő, forróvíz vezeték,
h) hírközlési kábel.
Közterület alakításra vonatkozó előírások
8. § (1) Közút felújítása, átépítése, vagy építése közterület-alakítási terv alapján valósítható meg.
(2) Közterület-alakítási tervet nem kell készíteni karbantartási feladatok, hibaelhárítás elvégzése, valamint kapubehajtók kialakítása esetében.
Az épített környezet alakítására vonatkozó előírások
5. Telkek beépítési módjára vonatkozó rendelkezések
9. § (1) Az építési helyet az építési övezetben előírt beépítési mód figyelembevételével, a következők szerint kell meghatározni:
(2) Az előkert méretét:
a) az utcában jellemzően kialakult állapotnak kell megfeleltetni.
b) ha az a) pont szerinti kialakult állapotnak megfelelő érték egyértelműen nem állapítható meg, akkor 5,0 méternek kell tekinteni.
c) Gazdasági és különleges terület építési övezeteiben – kizárólag portaépület számára – az előkert mérete 0 méter.
(3)7 Az oldalkert méretét:
a) Szabadon álló beépítési módnál:
aa) az övezetben előírt legnagyobb épületmagasság felének,
ab) vagy, ha ez az érték kisebb, mint 3,0 méter, akkor 3,0 méternek
b) Oldalhatáron álló beépítési módnál:
ba) az építési tevékenységgel érintett ingatlanon a tervezett építmény építési engedély iránti kérelmének, vagy egyszerű bejelentésének benyújtása időpontjában hatályos állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis adatai szerinti méretnek, vagy
bb) a ba) alpontban szereplők hiányában 4,0 méternek
kell tekinteni.
(4) A hátsókert:
a) 25 m telekmélységig, ekképp kialakult állapot esetén, a hátsókert értéke 0 méternek,
b) minden más esetben:
ba) az övezetben előírt legnagyobb épületmagasság értékének,
bb) vagy, ha ez kisebb, mint 6,0 méter, akkor 6,0 méternek
kell tekinteni.
(5)8
(6) Ikres beépítési módnál az épületeket az oldalkert értékek váltakozó elrendezését figyelembe véve, két-két telek esetében építési vonalnak tekintett azonos oldalhatárra építve, arra legalább 75%-ban illesztve kell kialakítani.
(7) Zártsorú beépítés módnál – új épület építése, vagy meglévő épület átépítése esetén – biztosítani kell a telkek hátsókertjének személygépkocsival történő megközelítését.
(7a)9 Zártsorú beépítés mód esetén az épületek zárt sora megszakadhat az alábbiak szerint:
a) új épület építésénél, vagy meglévő épület bővítésénél, telekhatárig beépült épülettel közvetlenül szomszédos telkeken épülethézagot kell létesíteni, ha a meglévő szomszédos épület kialakult beépítése nem teszi lehetővé a takart tűzfallal történő csatlakozást,
b) épületköz létesíthető kapuépítmény kialakításával.
(8) Nyúlványos (nyeles) telek esetében az építési helyet, valamint a beépítés és a zöldfelület nagyságát a teleknyúlvány területe nélkül kell meghatározni.
6. Örökségvédelemre vonatkozó rendelkezések
10. § (1) Helyi jelentőségű védett értékként jelölt építményekre Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 15/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelete előírásai az irányadóak.
(2) A védettség (elrendelés vagy megszüntetés) ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének esetleges elmaradása a védettséget nem érinti.
7. Magánutakra vonatkozó rendelkezések
11. § (1) Magánút bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
(2) A magánút legkisebb szélessége:
a) lakóterületen:
aa) legfeljebb 4 telek feltárására szolgáló, legfeljebb 50 méter hosszú magánút esetén 6 méter,
ab) minden más esetben 8 méter.
b) az Ipari Parkban 16 méter.
c) egyéb területen 12 méter.
(3) 150 métert meghaladó hosszúságú magánutat, végfordulóval kell kialakítani.
8. Parkolásra vonatkozó rendelkezések
12. § (1) Egy személygépkocsi elhelyezését kell telken belül biztosítani minden lakás önálló rendeltetési egysége után.
(1a)10 A gépjármű várakozóhelyek a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. melléklet 3. pontja kivételével a telekhatártól mért, legfeljebb 500 méteren belüli más telken parkolóban, parkolóházban, illetve a közforgalom céljára átadott magánút egy részének felhasználásával is kialakíthatók.
(2) 20, vagy annál több gépkocsit befogadó parkolót kiemelt szegéllyel kell ellátni, és a felületén keletkező csapadékvizet olajfogó műtárgyon keresztül kell a befogadóba vezetni.
(3) Önálló parkoló terület, tehergépjármű, erő- vagy munkagép tárolására szolgáló telep kizárólag az alábbi területek építési övezeteiben, övezeteiben létesíthető:
a) kereskedelmi, szolgáltató terület,
b) ipari terület,
c) különleges mezőgazdasági üzemi terület,
d) közlekedési terület,
e) nem szerkezeti jelentőségű közlekedési célú közterület,
f) kötöttpályás közlekedési terület,
g) különleges beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelés, -feldolgozás céljára szolgáló terület,
h) különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület.
A táj és a természeti környezet védelmére vonatkozó előírások
9. Táj-és természetvédelem, az élő környezet védelme
13. § (1) A meglevő, nem invazív növényzet védelmét az építmények elhelyezésénél figyelembe kell venni.
(2) A közterületek terepszint alatti felhasználásánál, különösen a közművezetékek elhelyezésénél, átalakításánál biztosítani kell a fasorok, közterületi növényzet elhelyezhetőségét.
(3) Az országos közút külterületi szakasza mentén, annak felújítása, átépítése esetén – ökológiai és tájképi érdekek érvényesítése céljából – fasort, illetve többszintes kialakítású zöldsávot kell telepíteni.
(4) Vízfolyások partélének parti sávjában, valamint vízfolyások külterületi, természetközeli állapotot mutató 50 m-es sávjában épület, építmény – az árvízvédelmi, átkelési célokat szolgáló, valamint a közmű létesítmények kivételével –nem helyezhető el.
10. Zöldfelületek kialakítására vonatkozó rendelkezések
14. § (1) Többszintes növényállományúnak akkor minősül a zöldfelület, ha minden 150 m2-ére:
a) legalább 1 db nagy lombkoronájú fa,
b) legalább 40 db cserje, valamint
c) a nem beépített és nem burkolt telekrészen kívül gyep, vagy bármilyen talajtakaró növényzet
telepítése megtörtént.
(2) A felszíni parkolókat – függetlenül azok közterületi, vagy telken belüli elhelyezkedésétől – 4 parkoló helyenként legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítésével kell beültetni.
11. Vízfelületek kialakítására vonatkozó rendelkezések
15. § Vízfelület – mind záportározási, mind halastó funkcióval – bármely építési övezetben, övezetben, a környezet veszélyeztetésének kizárásával, a vízjogi engedélyezés figyelembevételével létesíthető.
12. Levegővédelem
16. § (1) Állattartó épületek, építmények telepítési távolságára e Rendelet 7. mellékletében szereplő telepítési távolságok az irányadóak.
(2) Kizárólag zárt trágyatároló létesíthető.
(3) A területen csak olyan tevékenységek folytathatók, olyan létesítmények üzemeltethetők, építhetők, amelyek légszennyezőanyag-kibocsátása nem haladja meg az előírt kibocsátási határértékeket.
(4) Létesítmények körül az illetékes hatóságok által meghatározott levegővédelmi védőtávolságon belül lakó- és szállásépület, élelmiszertároló és -feldolgozó, kereskedelmi- és vendéglátó-, valamint a szabadidő eltöltését szolgáló épület és sportolási létesítmény, továbbá üzemi méretű állattartótelep nem létesíthető.
(5) A szállópor terhelés mérséklésére az utak mentén – ha a szabályozási szélesség lehetővé teszi –többszintes növényzetből álló védő zöldsávot kell kialakítani.
13. Vízvédelem
17. § (1) Parti sávnak kell tekinteni:
a) a Duna esetén 10 métert,
b) a további, kizárólagos állami tulajdonú vízfolyások, holtágak mentén a partvonaltól számított 6 métert,
c) az a) és b) pontba nem tartozó vizek és közcélú vízilétesítmények partvonalától számított 3 métert.
(2) Élővízfolyásokba, csapadékcsatornákba, felhagyott kutakba bármely hulladékot, szennyvizet vezetni tilos, a meglévő szennyvíz bekötéseket meg kell szüntetni.
(3) Vízfolyások, csatornák mederrendezése csak természetbarát módon történhet, a partjuk mentén levő természeti területek, növényállományok károsítása nélkül.
(4) A gépkocsi parkolókat, a gazdasági területeken belül a rakodók és a szabadtéri tárolás területeit vízzáró burkolattal kell kialakítani, a csapadékvizek a csak olajfogón keresztül, előkezelés után vezethetők a közcsatornába.
(5) A gyalogos felületek, sétányok burkolatát úgy kell kialakítani, hogy a csapadékvíz a zöldfelületre folyjon.
Veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások
14. Nagyvízi mederben elhelyezkedő területek
18. § Ideiglenes védművel védett nyíltártéri öblözetre a nagyvízi mederre vonatkozó előírásokat – a védelem fennállásának időtartamára – nem kell érvényesíteni.
15. 17%-nál meredekebb területek
19. § Az ekképp lehatárolt területen a csúszásveszélyt arra méretezett, épített szerkezettel, vagy arra alkalmas növényzet szakszerű telepítésével kell megakadályozni.
15/A.11 Iparbiztonsági előirások
19/A. § A kijelölt veszélyességi övezetben történő fejlesztés esetén, új épületek, építmények elhelyezésekor a veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésről szóló 219/2011. (X. 20.) Korm. rendeletben szabályozott előírásokat figyelembe kell venni.
Egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírások
16. Telekalakítás
20. § (1) Az építési övezetben, övezetben közműépítmények (különösen szennyvízátemelő, transzformátorház, átjátszóállomás) elhelyezése érdekében, továbbá magánút számára az övezeti előírásoktól eltérő paraméterű telek is kialakítható.
(2) Új nyúlványos (nyeles) telek:
a) meglévő és tervezett belterületen belül nem
b) külterületen kizárólag beépítésre szánt területen kívül, meglévő telekállapot közlekedési kapcsolatának biztosítására, meglévő szolgalmi jog felszámolása céljából
alakítható ki.
17. Kisajátítás és Elővásárlási jog
21. § (1) Kisajátítási jog illeti meg Nyergesújfalu Város Önkormányzatát a Szabályozási tervlapon feltüntetett valamennyi helyi közút, valamint közkert területtel érintett ingatlan, ingatlanrész estében.
(2) A településfejlesztési dokumentumokban meghatározott célok megvalósítása érdekében elővásárlási jog illeti meg Nyergesújfalu Város Önkormányzatát 6. mellékletben szereplő helyrajzi számmal nevesített valamennyi ingatlan, illetve a felsorolt helyrajzi számokból telekalakítással kialakuló valamennyi további ingatlan esetében.
18. Útépítési és közművesítési hozzájárulás
22. § (1) Útépítési és közművesítési hozzájárulás terheli a fejlesztési területen ingatlantulajdonnal rendelkezőket, a fejlesztéshez szükséges szerkezeti és kiszolgáló utak, valamint közművek megvalósításának, megépítésének telekhányadukra eső költsége mértékéig.
(2) Ha a kiszolgáló utat, illetve a közművet az önkormányzat létesíti, akkor azok költségét az érintett ingatlan (ingatlanok) tulajdonosaira átháríthatja. A hozzájárulás mértékét és módját az önkormányzat külön rendeletben állapítja meg.
19. Beültetési kötelezettség
23. § (1) Beültetési kötelezettség terheli a közúti közlekedési területtel (KÖu), a nem szerkezeti jelentőségű közlekedési célú közterülettel (kt.), valamint a magánúttal érintkező telekhatára menti min. 5,0 m-es sávját:
a) a kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz),
b) az ipari területbe (Gip),
c) a beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi területbe (K/Mü), valamint
d) a beépítésre szánt különleges temetőterületbe (K/T)
sorolt ingatlannak.
(2) Beültetési kötelezettség terheli a lakóterületbe (Ln, Lk, Lke), a településközpont területbe (Vt), az intézményi területbe (Vi), a mezőgazdasági területbe (Mk, Má, Mko), a vízgazdálkodási területbe (V) sorolt ingatlannal érintkező telekhatára menti – ettől eltérő előírás hiányában – min. 5,0 m-es sávját
a) a kereskedelmi, szolgáltató területbe (Gksz),
b) az ipari területbe (Gip),
c) a beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi területbe (K/Mü), valamint
d) a beépítésre szánt különleges temetőterületbe (K/T)
sorolt ingatlannak.
(3) A beültetési kötelezettségű telekrészen – portaépület kivételével – épület nem helyezhető el.
(4) A telek beültetési kötelezettségű területének min. 85%-át többszintes növényállománnyal kell beültetni. A maradék részen út, kerékpárút, gyalogút kialakítható, közműlétesítmény elhelyezhető.
(5) Vízfolyások, csatornák parti sávját érintő beültetési kötelezettségű területen a (4) bekezdésben előírt többszintes növényállomány helyett egyszintes, gyepszintű növényzet kialakítása kötelező.
Közművek előírásai
24. § (1) Belterületen a közüzemi közműhálózatokat és közműlétesítményeket közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell elhelyezni.
(2) Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell figyelembe venni.
(3) A meglevő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor, a kiváltandó feleslegessé vált közművet el kell bontani, vagy ha a földben marad, eltömedékelését szakszerűen meg kell oldani.
(4) Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó közművezeték nyomvonalát és annak szükséges védőtávolságát építési tevékenység során figyelembe kell venni.
(5) A szennyvizek szikkasztása a település teljes közigazgatási területén tilos.
(6) 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
(7) Fejlesztési területen elválasztott rendszerű szenny- és csapadékvíz hálózatot kell kiépíteni.
(8) A csapadékvíz élővízbe történő bevezetése előtt hordalékfogó műtárgyat kell elhelyezni.
(9) Villamosenergia, valamint elektronikus hírközlési hálózat létesítése, vagy meglévő rekonstrukciója során a földkábeles kialakítástól csak indokolt esetben lehet eltérni.
(10) Meglévő kisfeszültségű villamosenergia hálózattal közösen, egyoldali oszlopsoron kell vezetni a közvilágítási hálózatot és a távközlési szabadvezetéket.
(11) Közvilágítást energiatakarékos lámpatestek alkalmazásával kell megvalósítani.
Építés általános szabályai. Általános rendelkezések
25. § (1) Ha az épület(ek) lebontásra kerül(nek), a telket beépítetlen teleknek kell tekinteni, és a rá vonatkozó, e rendelet szerinti előírásokat kell alkalmazni.
(2) Az építési övezetben előírt legkisebb kialakítható telekterületet el nem érő, meglévő telek abban az esetben építhető be, ha:
a) az építési helyre vonatkozó általános előírásokat betartja, valamint
b) a telken belüli előírás szerinti gépjárműtárolást biztosítani tudja.
(3) Az egynél több építési övezetbe, övezetbe tartozó telkekre vonatkozó előírás:
a) Újonnan kialakításra kerülő teleknél mindkét érintett építési övezet, vagy övezet minimális telekméretét betartó telekalakítás hajtható végre.
b) Beépítési paraméterek számításánál, beépítési feltételek meghatározásánál az övezeti határvonalat úgy kell tekinteni, mintha az telekhatár lenne.
(4) Terepszint alatti építmény – a közművek és közműépítmények kivételével – csak az építési hely határain belül helyezhető el.
(5) Híd bármely építési övezetben, övezetben létesíthető.
(6) 2 db, legfeljebb 6,0 méter magas oromfal létesítése esetén, az az építési övezetben, övezetben az épületre meghatározott legnagyobb épületmagasság értékét az építménymagasság és az épületmagasság számítása között fennálló eltéréssel megnövelve kell alapul venni.
(7) Külterületi utak (különösen mező- és erdőgazdasági üzemi utak, dűlőutak) mentén az út tengelyétől mért 5-5 méteren belül kerítés, 10-10 m-en belül épület nem létesíthető.
(8) Telken belüli közmű becsatlakozási és -pótló műtárgy a (7) bekezdésben előírt kerítésen belül létesíthető.
Katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei
26. § (1) Nyergesújfalu város I. katasztrófavédelmi osztályba sorolt település [Forrás: a települések katasztrófavédelmi besorolásáról szóló 44/2012. (XII. 16.) BM rendelet].
(2) Elégséges védelmi szintnek a vonatkozó jogszabályban [a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet] szereplő elemek teljesítése minősül.
Részletes övezeti előírások
Beépítésre szánt építési övezetek előírásai
20. Lakóterületek
27. § Lakóterület építési övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
21. Nagyvárosias lakóterület [Ln]
28. § (1) Nagyvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 11. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2)12 Nagyvárosias lakóterület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 4-5 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
22. Kisvárosias lakóterület [Lk]
29. § (1) Kisvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 12. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2)13 Kisvárosias lakóterület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 6-23 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
23. Kertvárosias lakóterület [Lke]
30. § (1) Kertvárosias lakóterület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 13. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) Kertvárosias lakóterület építési övezetében ingatlanonként legfeljebb 1 db lakó + 1 db egyéb rendeltetés helyezhető el.
(3)14 Kertvárosias lakóterület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 24-35 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
24. Vegyes területek
31. § Vegyes terület építési övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
25. Településközpont terület [Vt]
32. § (1) Településközpont terület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 16. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) Településközpont terület építési övezetében kizárólag gazdasági célú használatra ingatlan nem vehető igénybe.
(3)15 Településközpont terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 36-56 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
26. Intézményi terület [Vi]
33. § (1) Intézményi terület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 17. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) Intézményi terület építési övezetében a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás a beépíthető terület 1/3-án helyezhető el.
(3) A (2) bekezdésen túl, további lakás csak az emeleti szinten, max. 10 db helyezhető el.
(4)16 Intézményi terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 57-71 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
27. Gazdasági területek
34. § (1) Gazdasági terület építési övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) A beépítési paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány legalább 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(3) Az építési övezetben előírt épületmagasságtól, technológiai indokoltság esetén – annak igazolható mértékéig – el lehet térni.
28. Kereskedelmi, szolgáltató terület [Gksz]
35. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 19. § (1) és (2) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2)17 Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 72-74 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
29. Ipari terület [Gip]
36. § (1) Ipari terület építési övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 20. § (1) és (4) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(2) A Gip-1 építési övezetben az (1) bekezdésben felsoroltakon túl:
a) gazdasági,
b) raktár,
c) energiaszolgáltatási,
d) iroda,
e) szolgáltatási,
f) vendéglátási,
g) kereskedelmi,
h) egészségügyi,
i) szociális,
j) nevelési, oktatási,
k) hitéleti,
l) kulturális, szórakoztatási célú,
m) sport célú,
n) szálláshely
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)18 Ipari terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 75-78 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
(4)19 A Gip-1 építési övezetben 110 m magasságú műtárgy (kémény) elhelyezhető.
30. Különleges beépítésre szánt területek
37. § (1) Különleges beépítésre szánt terület építési övezetében a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(2) Az eltérő célú és fajtájú különleges területekre vonatkozóan – az általános érvényű előírásokon túl – a 38–42. § szakaszok rendelkezéseit kell figyelembe venni.
(3) A beépítési paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány legalább 50%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(4) Különleges közműterület, különleges mezőgazdasági üzemi terület, különleges rekreációs terület, valamint különleges temetőterület építési övezetében az előírt épületmagasságtól, technológiai indokoltság esetén – annak igazolható mértékéig – el lehet térni.
31. Különleges közműterület [K/Km]
38. § (1) Különleges közműterület építési övezetében a közműellátás mértéke kizárólag a közműhálózat üzemeltetéséhez, valamint a telephely fenntartásához szükséges közüzemi, vagy közcélú szolgáltatásokra terjed ki.
(2) Különleges közműterület építési övezetében:
a) közműlétesítmények (különösen hidroglóbusz, szennyvíztisztító, szennyvízátemelő), ezek műtárgyai, műszaki és biztonsági berendezései elhelyezésére szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a közműhálózat üzemeltetéséhez, a telephely fenntartásához, védelméhez kapcsolódó gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)20 Különleges közműterület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 79-80 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
32. Különleges közlekedéshez kapcsolódó épület elhelyezésére szolgáló terület [K/Közl]
39. § (1) K/Közl-1 és K/Közl-3 jelű építési övezetben a közműellátás mértéke a hiányos közművesítettség.
(2) K/Közl-1 és K/Közl-3 jelű építési övezetben kizárólag gépjármű tárolására szolgáló rendeltetést tartalmazó épület helyezhető el.
(3) K/Közl-2 jelű építési övezetben a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(4) K/Közl-2 jelű építési övezetben:
a) üzemanyagtöltő,
b) a létesítményt használókat kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetést
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta)
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(5)21 Különleges közlekedéshez kapcsolódó épület elhelyezésére szolgáló terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 81-83 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
33. Különleges mezőgazdasági üzemi terület [K/Mü]
40. § (1) Különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezetében a közműellátás mértéke és módja:
a) a legalább részleges közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezetében:
a) mezőgazdasági üzemi célú,
b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó,
c) mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3)22 Különleges mezőgazdasági üzemi terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 84 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
34. Különleges rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület [K/Re]
41. § (1) Különleges rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület építési övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Különleges rekreációs, sport és idegenforgalmi célú területen:
a) kikapcsolódást, rekreációt szolgáló,
b) sportolási célú,
c) a területet használók ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, valamint
d) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó,
e) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
f) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3)23 Különleges rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 85 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
35. Különleges temetőterület [K/T]
42. § (1) Különleges temetőterület építési övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Különleges temetőterület építési övezetében:
a) egyházi és világi kegyeleti célú,
b) ravatalozó,
c) hűtőház,
d) sírbolt, emlékmű,
e) urnafal,
f) kápolna, kereszt, harangláb, emlékoszlop,
g) virág- és kegyeleti kellék árusításához szükséges, valamint
h) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
i) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek), illetve építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)24 Különleges temetőterület építési övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.1. Építési övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 86-87 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
Beépítésre nem szánt övezetek előírásai
36. Közlekedési terület [KÖu, kt., kú., KÖk]
43. § (1) Közlekedési terület övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Közlekedési terület övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 26. § (1) és (3) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés pavilon formájában is létesíthető.
(4)25 Közlekedési terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 4-7 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
37. Zöldterület – közkert [Zkk]
44. § (1) Zöldterület övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Zöldterület övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 27. § (3) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés elhelyezhető.
(3) Az előírt minimális zöldfelület legalább 50%-án többszintes növényállományt kell kialakítani.
(4)26 Zöldterület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 8-10 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
38. Erdőterületek [Ev, Ev/H, Eg, Ek]
45. § (1) Erdőterület övezetében a közműellátás mértéke és módja:
a) a legalább részleges közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Erdőterületen az OTÉK 10. § (2) bekezdésében, valamint 28. § (3)-(4) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés – az ott szereplő korlátozásokkal, valamint az erdőről, az erdő védelméről és az erdő-gazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII. törvény 77-83. §-ával összhangban – elhelyezhető.
(3) Ev/H jelű védelmi rendeltetésű, honvédelmi célú erdőterület övezetében bármely építmény elhelyezhető.
(4)27 Erdőterület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 11-14 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
39. Mezőgazdasági területek
46. § (1) Mezőgazdasági terület övezetében a közműellátás mértéke és módja:
a) a legalább részleges közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bc) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 10. § (2), valamint 29. § (1) és (3) bekezdésében szereplő valamennyi rendeltetés – e rendelet 52. § (1) és (2), valamint az 53. § (1) bekezdésében szereplő korlátozások betartásával – elhelyezhető.
(3) Mezőgazdasági terület övezetében épület, építmény kialakítására – amennyiben rendelkezésre áll –, elsődlegesen művelésből kivett területként nyilvántartott telket, telekrészt kell felhasználni.
40. Kertes mezőgazdasági terület [Mk]
47. § (1) Kertes mezőgazdasági terület övezetében lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 29. § (5)-(7) bekezdése szerinti birtokközpont nem alakítható ki.
(3)28 Kertes mezőgazdasági terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 15 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
(4) Kertes mezőgazdasági terület övezetében az előírt épületmagasságtól, technológiai indokoltság esetén – annak igazolható mértékéig – el lehet térni.
41. Általános mezőgazdasági terület [Má]
48. § (1) Általános mezőgazdasági terület övezetében lakó rendeltetés nem helyezhető el.
(2)29 Általános mezőgazdasági terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 16 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
(3) Általános mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 29. § (5)-(7) bekezdése szerinti birtokközpont kialakítható.
(4) Birtokközpontra
a) az (1) bekezdésben szereplő, lakó rendeltetés elhelyezését tiltó rendelkezést, valamint
b)30 Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának D16 cellája szerinti beépítettségi korlátokat
nem kell alkalmazni.
42. Korlátozott használatú mezőgazdasági terület [Mko]
49. § (1) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetében kizárólag gyepfenntartást szolgáló, valamint állattartó épület létesíthető.
(2) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetében az OTÉK 29. § (5)-(7) bekezdése szerinti birtokközpont nem alakítható ki.
(3)31 Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 17 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
43. Vízgazdálkodási terület [V]
50. § (1) Vízgazdálkodási terület övezetében épület nem helyezhető el.
(2) Vízgazdálkodási terület övezetében:
a) árvízvédelmi,
b) felszíni vízrendezési,
c) a meder használatával, fenntartásával összefüggő műszaki-technológiai,
d) híd elhelyezésével összefüggő
műtárgy(ak), valamint felépítmény nélküli víziállás helyezhető(k) el.
(3) Víziállás kizárólag vízi sport, horgászsport használat, valamint turisztikai céllal létesíthető.
(4) A létesíthető úszómű legnagyobb alapterülete 18 m2, legnagyobb hossza 6 méter, legnagyobb szélessége 3 méter. A hosszúsági értéket partvonallal párhuzamosan, a szélességi értéket partvonalra merőlegesen kell értelmezni. A meghatározott hosszúsági értéktől a vízi sport céljára kialakított úszóművek esetében a hajó méreteihez igazodva el lehet térni.
(5)32 Vízgazdálkodási terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 18 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
44. Természetközeli terület [Tk]
51. § (1) Természetközeli terület övezetében épület nem helyezhető el.
(2)33 Természetközeli terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 19 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
45. Különleges beépítésre nem szánt területek
52. § (1)34 Különleges beépítésre nem szánt terület övezetében – a különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület, a különleges beépítésre nem szánt közműterület, a különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér, a különleges beépítésre nem szánt fásított köztér, valamint a különleges beépítésre nem szánt rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület övezete kivételével – a közműellátás mértéke és módja:
a) a legalább részleges közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése, vagy
bc) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása.
(2) Különleges beépítésre nem szánt terület övezetében a sajátos rendeltetés ellátásához szükséges valamennyi épület, illetve építmény elhelyezhető.
(3)35 Az eltérő célú és fajtájú különleges területek övezetére vonatkozóan – az általános érvényű paramétereken túl – a 53–59/A. § szakaszok előírásait kell figyelembe venni.
(4) Az övezeti paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány 50%-án többszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
(5) Az övezetben előírt épületmagasságtól, technológiai indokoltság esetén – annak igazolható mértékéig – el lehet térni.
46. Különleges beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelés, nyersanyag feldolgozás céljára szolgáló terület [Kb/B]
53. § (1) Különleges beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelés, nyersanyag feldolgozás céljára szolgáló terület övezetében:
a) bányászati tevékenységhez kapcsolódó létesítmények és műtárgyak elhelyezésére szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.),
c) a bányaterület fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2)36 Különleges beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelés, nyersanyag feldolgozás céljára szolgáló terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 20 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
46/A.37 Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület [Kb/En]
53/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében a közműellátás mértéke kizárólag a megújuló energiaforrások hasznosításához, valamint a telephely fenntartásához, védelméhez szükséges közüzemi, vagy közcélú szolgáltatásokra terjed ki.
(2) Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében:
a) a megújuló energia hasznosításával összefüggő,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a telephely fenntartásához, védelméhez kapcsolódó gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)38 Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 20a sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
46/B.39 Különleges beépítésre nem szánt borturisztikai célú terület [Kb/Bt]
53/B. § (1) Különleges beépítésre nem szánt borturisztikai célú terület övezetében a közműellátás mértéke a hiányos közművesítettség,
a) az ivóvíz, valamint
b) a szennyvíz ártalommentes kezelése, vagy szennyvíztisztítóba történő továbbítása
együttes biztosításával.
(2) Különleges beépítésre nem szánt borturisztikai célú terület övezetében a tevékenységgel összefüggő:
a) borturisztikai,
b) szálláshely és egyéb szolgáltató,
c) kereskedelmi,
d) borfeldolgozási,
e) a létesítmény fenntartását, védelmét szolgáló
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)40 Különleges beépítésre nem szánt borturisztikai célú terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 20b sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
47. Különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület [Kb/Hon]
54. § (1) Különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület övezetében:
a) honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célú bármely,
b) a honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági cél teljesítéséhez szükséges további bármely,
c) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
d) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(2)41 Különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célra szolgáló terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 21 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
48. Különleges beépítésre nem szánt közműterület [Kb/Km]
55. § (1) Különleges beépítésre nem szánt közműterület övezetében a közműellátás mértéke kizárólag a közműhálózat üzemeltetéséhez, valamint a telephely fenntartásához szükséges közüzemi, vagy közcélú szolgáltatásokra terjed ki.
(2) Különleges beépítésre nem szánt közműterület övezetében:
a) közműlétesítmények (különösen hidroglóbusz, szennyvíztisztító, szennyvízátemelő), ezek műtárgyai, műszaki és biztonsági berendezései elhelyezésére szolgáló,
b) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
c) a közműhálózat üzemeltetéséhez, a telephely fenntartásához, védelméhez kapcsolódó gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó építmény(ek) helyezhető(k) el.
(3)42 Különleges beépítésre nem szánt közműterület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 22 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
49. Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park [Kb/Kp]
56. § (1) Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park övezetében:
a) egyházi és világi kegyeleti célú,
b) ravatalozó,
c) hűtőház,
d) sírbolt, emlékmű,
e) urnafal,
f) kápolna, kereszt, harangláb, emlékoszlop,
g) virág- és kegyeleti kellék árusításához szükséges, valamint
h) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (különösen szociális, irodai, raktár, porta), valamint
i) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek), illetve építmény(ek) helyezhető(k) el.
(2)43 Különleges beépítésre nem szánt kegyeleti park övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 23 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
50. Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér [Kb/Kt/B]
57. § (1) Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér övezetében:
a) pihenést és testedzést szolgáló,
b) a zöldterület fenntartásához és védelméhez szükséges,
c) a terület használói számára kialakított parkoló,
d) országos és helyi közúthálózati elem,
e) tömegközlekedési megállóhely és építményei,
f) kerékpárút, gyalogút, járda, sétány, közösségi tér,
g) a c)–f) pontokban szereplő létesítmények csomópontja, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi építménye,
h) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) A különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér övezete közterületnek minősül.
(4)44 Különleges beépítésre nem szánt burkolt köztér övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 24 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
51. Különleges beépítésre nem szánt fásított köztér [Kb/Kt/F]
58. § (1) Különleges beépítésre nem szánt fásított köztér övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Különleges beépítésre nem szánt fásított köztér övezetében:
a) pihenést és testedzést szolgáló,
b) a zöldterület fenntartásához és védelméhez szükséges,
c) a terület használói számára kialakított parkoló,
d) országos és helyi közúthálózati elem,
e) tömegközlekedési megállóhely és építményei,
f) kerékpárút, gyalogút, járda, sétány, közösségi tér,
g) a c)–f) pontokban szereplő létesítmények csomópontja, tartószerkezeti, zöldfelületi, vízelvezetési és környezetvédelmi építménye,
h) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) A különleges beépítésre nem szánt fásított köztér övezete közterületnek minősül.
(4)45 Különleges beépítésre nem szánt fásított köztér övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt áblázatának 25 sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
52. Különleges beépítésre nem szánt rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület [Kb/Re]
59. § (1) Különleges beépítésre nem szánt rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítettség.
(2) Különleges beépítésre nem szánt rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület övezetében:
a) kikapcsolódást szolgáló,
b) sportolási célú,
c) vízi sport, horgászsport célú,
d) turisztikai és idegenforgalmi,
e) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
f) sportcélú állattartó,
g) művelődési, egészségügyi, oktatási,
h) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
i) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3)46 Különleges beépítésre nem szánt rekreációs, sport és idegenforgalmi célú terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 5.2. Övezeti paraméterek című pontban foglalt táblázatának 26-28 sorában szereplő, vonatkozó paramétereket kell alkalmazni.
53.47 Különleges beépítésre nem szánt vadászház terület [Kb/Vh]
59/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt vadászház terület övezetében a közműellátás mértéke és módja:
a) a hiányos közművesítettség, valamint
b) a keletkező szennyvíz
ba) szennyvízcsatorna-hálózatba kötése, vagy
bb) egyedi biológiai szennyvíztisztítóban történő megtisztítása, vagy
bc) zárt, szivárgásmentes szennyvíztárolóban történő gyűjtése.
(2) Különleges beépítésre nem szánt vadászház terület övezetében:
a) rekreációs,
b) sportolási célú,
c) turisztikai és idegenforgalmi,
d) szálláshely szolgáltató és vendéglátó,
e) sportcélú állattartó,
f) művelődési, egészségügyi, oktatási,
g) a tevékenységhez szorosan kapcsolódó kiszolgáló (szociális, irodai, raktár, porta stb.)
h) a létesítmény fenntartását szolgáló gazdasági célú
rendeltetés(eke)t tartalmazó épület(ek) helyezhető(k) el.
(3) Különleges beépítésre nem szánt vadászház terület övezetében a Nyergesújfalu város övezetei című 5. melléklet, 2. Övezeti paraméterek című pontjában foglalt táblázatának 29. sorában szereplő paramétereket kell alkalmazni.
Záró rendelkezések
60. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
61. § Hatályát veszti Nyergesújfalu Város Önkormányzati Képviselő-testületének Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 17/2008.(V.30.) számú rendelet módosításokkal történő egységes szerkezetbe foglalásáról szóló 1/2014.(II.4.) önkormányzati rendelete.
5. melléklet
1. Építési övezeti paraméterek
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Az építési övezet jele |
Az építési telek |
Az épület |
|||
|
2 |
beépítési módja |
legkisebb kialakítható telekterülete |
legnagyobb beépítettsége |
legkisebb zöldfelülete |
legnagyobb épület-magassága |
|
|
3 |
m2 |
% |
% |
m |
||
|
4 |
Ln-1 |
T |
K |
100 |
0 |
K |
|
5 |
Ln-2 |
Z |
2000 |
40 |
20 |
12,5 |
|
6 |
Lk-1 |
T |
K |
100 |
0 |
K |
|
7 |
Lk-2 |
SZ |
K |
K |
K |
K |
|
8 |
Lk-3 |
SZ |
400 |
50 |
30 |
4,5 |
|
9 |
Lk-4 |
SZ |
700 |
40 |
40 |
6,0 |
|
10 |
Lk-5 |
SZ |
1500 |
30 |
50 |
12,5 |
|
11 |
Lk-6 |
SZ |
1500 |
40 |
40 |
4,5 |
|
12 |
Lk-7 |
SZ |
1500 |
40 |
40 |
6 |
|
13 |
Lk-8 |
SZ |
2000 |
30 |
50 |
6 |
|
14 |
Lk-9 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
7,5 |
|
15 |
Lk-10 |
SZ |
4000 |
30 |
50 |
7,5 |
|
16 |
Lk-11 |
O |
400 |
40 |
40 |
4,5 |
|
17 |
Lk-12 |
O |
400 |
40 |
40 |
6 |
|
18 |
Lk-13 |
O |
400 |
50 |
30 |
4,5 |
|
19 |
Lk-14 |
O |
700 |
40 |
40 |
4,5 |
|
20 |
Lk-15 |
O |
1500 |
30 |
50 |
4,5 |
|
21 |
Lk-16 |
Z |
400 |
40 |
40 |
7,5 |
|
22 |
Lk-17 |
Z |
700 |
40 |
40 |
7,5 |
|
23 |
Lk-18 |
Z |
3000 |
60 |
20 |
7,5 |
|
23a51 |
Lk-19 |
K/O |
K |
60 |
20 |
K |
|
23b52 |
Lk-20 |
K/O |
200 |
60 |
20 |
K |
|
24 |
Lke-1 |
SZ |
700 |
30 |
50 |
4,5 |
|
25 |
Lke-2 |
SZ |
700 |
30 |
50 |
6 |
|
26 |
Lke-3 |
SZ |
1500 |
30 |
50 |
6 |
|
27 |
Lke-4 |
O |
400 |
35 |
45 |
4,5 |
|
28 |
Lke-5 |
O |
400 |
35 |
45 |
6 |
|
29 |
Lke-6 |
O |
700 |
30 |
50 |
4,5 |
|
30 |
Lke-7 |
O |
700 |
30 |
50 |
6 |
|
31 |
Lke-8 |
IKR |
500 |
30 |
50 |
4,5 |
|
32 |
Lke-9 |
IKR |
700 |
30 |
50 |
4,5 |
|
34 |
Lke-10 |
IKR |
1500 |
30 |
50 |
6 |
|
35 |
Lke-11 |
Z |
400 |
35 |
45 |
4,5 |
|
36 |
Vt-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
37 |
Vt-2 |
SZ |
K |
40 |
40 |
10,5 |
|
38 |
Vt-3 |
SZ |
700 |
30 |
50 |
4,5 |
|
39 |
Vt-4 |
SZ |
700 |
40 |
40 |
6 |
|
40 |
Vt-5 |
SZ |
700 |
40 |
40 |
7,5 |
|
41 |
Vt-6 |
SZ |
1000 |
30 |
50 |
6 |
|
42 |
Vt-7 |
SZ |
1000 |
40 |
40 |
6 |
|
43 |
Vt-8 |
SZ |
1000 |
60 |
20 |
6 |
|
44 |
Vt-9 |
SZ |
1000 |
60 |
20 |
7,5 |
|
45 |
Vt-10 |
SZ |
1500 |
40 |
40 |
6 |
|
46 |
Vt-11 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
6 |
|
47 |
Vt-12 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
7,5 |
|
48 |
Vt-13 |
O |
400 |
40 |
40 |
6 |
|
49 |
Vt-14 |
O |
400 |
60 |
20 |
7,5 |
|
50 |
Vt-15 |
O |
700 |
40 |
40 |
6 |
|
51 |
Vt-16 |
O |
1000 |
40 |
40 |
6 |
|
52 |
Vt-17 |
O |
1000 |
50 |
30 |
9 |
|
53 |
Vt-18 |
O |
2000 |
30 |
50 |
7,5 |
|
54 |
Vt-19 |
O |
2000 |
40 |
40 |
6 |
|
55 |
Vt-20 |
Z |
400 |
40 |
40 |
6 |
|
56 |
Vt-21 |
Z |
1000 |
40 |
40 |
7,5 |
|
56a53 |
Vt-22 |
K/SZ |
5000 |
50 |
30 |
9 |
|
56b54 |
Vt-23 |
K/O |
400 |
40 |
40 |
4,5 |
|
57 |
Vi-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
58 |
Vi-2 |
SZ |
700 |
40 |
40 |
9 |
|
59 |
Vi-3 |
SZ |
1000 |
60 |
20 |
9 |
|
60 |
Vi-4 |
SZ |
1500 |
25 |
55 |
7,5 |
|
61 |
Vi-5 |
SZ |
1500 |
50 |
30 |
6 |
|
62 |
Vi-6 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
7,5 |
|
63 |
Vi-7 |
SZ |
2000 |
50 |
30 |
9 |
|
64 |
Vi-8 |
SZ |
2000 |
50 |
30 |
10,5 |
|
65 |
Vi-9 |
SZ |
2000 |
50 |
30 |
14 |
|
66 |
Vi-10 |
O |
K |
40 |
40 |
7,5 |
|
67 |
Vi-11 |
O |
700 |
60 |
20 |
7,5 |
|
68 |
Vi-12 |
O |
1500 |
50 |
30 |
7,5 |
|
69 |
Vi-13 |
O |
10.000 |
25 |
55 |
7,5 |
|
70 |
Vi-14 |
Z |
700 |
50 |
30 |
4 |
|
71 |
Vi-15 |
Z |
1500 |
60 |
20 |
7,5 |
|
72 |
Gksz-1 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
4,5 |
|
73 |
Gksz-2 |
SZ |
5000 |
50 |
25 |
6 |
|
74 |
Gksz-3 |
SZ |
5000 |
50 |
25 |
14 |
|
75 |
Gip-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
76 |
Gip-2 |
SZ |
2000 |
50 |
25 |
14 |
|
77 |
Gip-3 |
SZ |
5000 |
50 |
25 |
14 |
|
78 |
Gip-4 |
SZ |
10.000 |
50 |
25 |
14 |
|
79 |
K/Km-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
80 |
K/Km-2 |
SZ |
700 |
40 |
40 |
6 |
|
81 |
K/Közl-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
82 |
K/Közl-2 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
4,5 |
|
83 |
K/Közl-3 |
SZ |
10.000 |
40 |
40 |
4 |
|
84 |
K/Mü-1 |
SZ |
2000 |
40 |
40 |
9 |
|
85 |
K/Re-1 |
SZ |
2000 |
15 |
55 |
7,5 |
|
86 |
K/T-1 |
K |
K |
K |
K |
K |
|
87 |
K/T-2 |
SZ |
10.000 |
20 |
40 |
6,0 |
1.1. T Telepszerű beépítési mód
1.2. SZ Szabadonálló beépítési mód
1.3. O Oldalhatáron álló beépítési mód
1.4. IKR Ikres beépítési mód
1.5. Z Zártsorú beépítési mód
1.6. K Meglévő állapot szerinti kialakult érték /Az építési övezetek rendezése A→F oszlop szerint, oszlopon belül növekvő számsorrendben, első helyen a „K” értéket szerepeltetve./
2. Övezeti paraméterek
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Az övezet jele |
A telek |
Az épület |
|||
|
2 |
beépítési módja |
legkisebb beépíthető telekterülete |
legnagyobb beépítettsége |
legkisebb zöldfelülete |
legnagyobb épület-magassága |
|
|
3 |
m2 |
% |
% |
m |
||
|
4 |
KÖu |
NR |
500 |
5 |
10 |
4,0 |
|
5 |
kt. |
NR |
500 |
5 |
10 |
4,0 |
|
6 |
kú. |
NR |
NR |
0 |
10 |
NR |
|
7 |
KÖk |
SZ |
500 |
5 |
10 |
4,0 |
|
8 |
Zkk-1 |
NR |
NR |
0 |
60 |
NR |
|
9 |
Zkk-2 |
SZ |
1000 |
1%, de összesen max. bruttó 70 m2 alapterületű épület |
60 |
4,0 |
|
10 |
Zkk-3 |
SZ |
1000 |
3 |
60 |
4,0 |
|
11 |
Ev |
NR |
NR |
0 |
85 |
NR |
|
12 |
Ev/H |
- |
- |
- |
- |
- |
|
13 |
Eg |
SZ |
30.000 |
0,05 |
85 |
4,0 |
|
14 |
Ek |
SZ |
3000 |
5 |
80 |
4,0 |
|
15 |
Mk |
O |
720 |
5%, de összesen max. bruttó 150 m2 alapterületű gazdasági épület |
75 |
4,5 |
|
16 |
Má |
SZ |
50.000 |
1%, de összesen max. 2 db bruttó 200 m2 alapterületű gazdasági- és max. 1 db bruttó 200 m2 alapterületű lakóépület |
80 |
4,5 |
|
17 |
Mko |
SZ |
200.000 |
0,1%, de összesen max. bruttó 200 m2 alapterületű gazdasági épület |
80 |
4,5 |
|
18 |
V |
NR |
NR |
0 |
95 |
NR |
|
19 |
Tk |
NR |
NR |
0 |
95 |
NR |
|
20 |
Kb/B |
SZ |
10.000 |
1%, |
5 |
4,0 |
|
20a55 |
Kb/En |
SZ |
1000 |
10 |
65 |
4,0 |
|
20b56 |
Kb/Bt |
SZ |
720 |
10 |
65 |
4,5 |
|
21 |
Kb/Hon |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
Kb/Km |
SZ |
300 |
10 |
10 |
4,0 |
|
23 |
Kb/Kp |
SZ |
1000 |
10 |
65 |
4,0 |
|
24 |
Kb/Kt/B |
NR |
500 |
5 |
5 |
4,0 |
|
25 |
Kb/Kt/F |
NR |
500 |
5 |
20 |
4,0 |
|
26 |
Kb/Re-1 |
SZ |
10.000 |
10 |
65 |
6,0 |
|
27 |
Kb/Re-2 |
SZ |
10.000 |
10 |
65 |
9,0 |
|
28 |
Kb/Re-3 |
SZ |
10.000 |
10 |
65 |
12,5 |
|
2957 |
Kb/Vh |
SZ |
10.000 |
5 |
65 |
6,0 |
2.1. NR Az adott övezet számára nem értelmezhető paraméter.
2.2. Az adott paramétert önkormányzati rendelet nem szabályozhatja.
6. melléklet
1. Kisajátítással érintett ingatlanok
1.1. Cél: Helyi közút céljára történő lejegyzés
1.2. Cél: Közkert kialakítása céljára történő kisajátítás
2. Elővásárlási joggal érintett ingatlanok
2.1. Közkert, közpark kialakítása céljára (hrsz):
2.2. Közterület kialakítása céljára (hrsz):
2.3. Ipari fejlesztés céljára (hrsz)
2.4. Helyi közút céljára (hrsz):
2.5. Városközpont kialakítása céljára (hrsz):
2.6. Közösségi tér kialakítása céljára (hrsz):
7. melléklet
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Megnevezés |
Állatok száma |
Saját lakóépület |
Szomszéd lakóépület |
Fúrt kút |
Élelmiszer előállítási egészségügyi, szociális, oktatási intézmény |
|
2 |
Baromfi, |
1-50 |
5 m |
10 m |
5 m |
50 db felett: 100 m |
|
3 |
Nyúl, |
1-50 |
5 m |
10 m |
5 m |
50 db felett: 100 m |
|
4 |
Sertés |
1-10 |
5 m |
15 m |
10 m |
10 db felett: 100 m |
|
5 |
Szarvasmarha |
1-2 |
5 m |
10 m |
10 m |
2 db felett:100 m |
|
6 |
Ló |
1-2 |
5 m |
10 m |
10 m |
2 db felett:100 m |
|
7 |
Kecske, |
1-10 |
5 m |
10 m |
10 m |
10 db felett: 100 m |
|
8 |
Zárt trágyatároló |
Állat- |
10 m |
20 m |
20 m |
100 m |
A bevezető a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (3) bekezdés f) pont fb) alpontja a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés 3. pontját a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 39. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (1) bekezdés 5. pontját a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 2. § (1) bekezdés 6. pontját a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 2. § (1) bekezdés 7. pontját a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 9. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 9. § (5) bekezdését a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 39. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 9. § (7a) bekezdését a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
A 12. § (1a) bekezdését a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
A 15/A. alcímet (19/A. §-t) a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 28. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.
A 29. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 8. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 9. §-ával megállapított szöveg.
A 32. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 10. §-ával megállapított szöveg.
A 33. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 11. §-ával megállapított szöveg.
A 35. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 12. §-ával megállapított szöveg.
A 36. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 13. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 36. § (4) bekezdését a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 13. § (2) bekezdése iktatta be.
A 38. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
A 39. § (5) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 15. §-ával megállapított szöveg.
A 40. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 16. §-ával megállapított szöveg.
A 41. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 17. §-ával megállapított szöveg.
A 42. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 18. §-ával megállapított szöveg.
A 43. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 19. §-ával megállapított szöveg.
A 44. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 20. §-ával megállapított szöveg.
A 45. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 21. §-ával megállapított szöveg.
A 47. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 22. §-ával megállapított szöveg.
A 48. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 23. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 48. § (4) bekezdés b) pontja a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 23. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 49. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 24. §-ával megállapított szöveg.
Az 50. § (5) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 25. §-ával megállapított szöveg.
Az 51. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 26. §-ával megállapított szöveg.
Az 52. § (1) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Az 52. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 27. §-ával megállapított szöveg.
Az 53. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 28. §-ával megállapított szöveg.
A 46/A. alcímet (53/A. §-t) a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
Az 53/A. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 29. §-ával megállapított szöveg.
A 46/B. alcímet (53/B. §-t) a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
Az 53/B. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 30. §-ával megállapított szöveg.
Az 54. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 31. §-ával megállapított szöveg.
Az 55. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 32. §-ával megállapított szöveg.
Az 56. § (2) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 33. §-ával megállapított szöveg.
Az 57. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 34. §-ával megállapított szöveg.
Az 58. § (4) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 35. §-ával megállapított szöveg.
Az 59. § (3) bekezdése a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 36. §-ával megállapított szöveg.
Az 53. alcímet (59/A. §-t) a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 37. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. Az 1. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 3. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 4. melléklet a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 23a. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 23b. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 56a. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 56b. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (4) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 20a. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 20b. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
Az 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 29. sorát a Nyergesújfalu Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete 38. § (4) bekezdése iktatta be.