Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII.12.) önkormányzati rendelt módosításáról

Hatályos: 2025. 12. 01- 2025. 12. 02

Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII.12.) önkormányzati rendelt módosításáról

2025.12.01.

[1] A rendelet kiemelt célja a Tolna belterületi 1168/2 hrsz-ú földrészlet KÖu-h-4 jelű közlekedési területbe sorolása, továbbá a „közterület-alakítási terv területe” jelölés megszüntetése, és az azzal kapcsolatos normaszöveg törlése.

[2] Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és a 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított feladatkörében eljáró szervek, és a partnerek,a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelet 7. melléklet I. 20. és 28. pontjában meghatározott feladatkörben eljáró Pénzügyi, Gazdasági és Településfejlesztési Bizottság és a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2025. (I.30.) önkormányzati rendeletének 7. melléklet II. 6. pontjában meghatározott véleményezési jogkörben eljáró Jogi Bizottság véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § (1) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 3. § (3) bekezdés l) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A szabályozási terv kötelező szabályozási elemei:)

„l) temető védőterülete”

(A szabályozási terv kötelező szabályozási elemei:)

„m) piac épület elhelyezésére alkalmas terület.”

2. § (1) A HÉSZ 31. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) KÖu-h jelű közúti közlekedési terület helyi hálózata övezetébe tartozó területek a város gyűjtőút kategóriánál alacsonyabb besorolású útjai tartoznak. A KÖu-h-1, KÖu-h-2 és KÖu-h-3 jelű övezetben kizárólag a közhasználatra szolgáló autóbuszváró építmény, kerékpártároló, valamint közműépítmény, köztárgy helyezhető el. A KÖu-h-4 jelű övezetben a 4. mellékletben meghatározott rendeltetéseken kívül - az illetékes állami főépítész TOB/2/00433-26/2025 iktatószámú OTÉK előírásaitól megengedőbb szabályozáshoz való hozzájárulásával - helyi piac építményei és ehhez szükséges kiszolgáló létesítmények helyezhetők el. Az övezetben épület nem helyezhető el a nem közterülettel határos telekhatártól számítva 3 méteren belül, helyi piac épülete pedig kizárólag a szabályozási terven kijelölt területen belül helyezhető el”

(2) A HÉSZ 31. § (3) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A közúti közlekedési terület OTÉK 26. § (2) bekezdése szerinti besorolása:]

„g) gyalogút kategóriába a KÖu-h-3,”

[A közúti közlekedési terület OTÉK 26. § (2) bekezdése szerinti besorolása:]

„h) egyéb kiszolgáló út kategóriába a KÖu-h-4 jelű övezet tartozik.”

3. § A HÉSZ V. Fejezete a következő 35. §-sal egészül ki:

„35. § Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII.12.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 24/2025. (XI.28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 1-2. § és 4-5.§- ban megállapított 3.§ (3) bekezdés k)-m) pontja, 12.§, 31.§ (2) bekezdés, 31.§ (3) bekezdés g), h) pontja 1.melléklet, 3.melléklet és 4. melléklet tekintetében a rendelet hatálybalépését megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben a rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.”

4. § (1) A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A HÉSZ 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A HÉSZ 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

5. § Hatályát veszti a HÉSZ

b) 12. §-a.

6. § Ez a rendelet 2025. december 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez