Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 06. 30- 2025. 07. 01

Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.06.30.

[1] E rendelet célja Debrecen nyugati városrészén, vegyes intézményi területen egy új vegyes rendeltetésű épület megvalósíthatóságának megalapozása.

[2] Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése

a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,

állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, földügyi igazgatási, talajvédelmi, erdészeti, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,

bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága,

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság,

közlekedési és a természetes gyógytényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala,

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,

Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat,

honvédelemért felelős miniszter,

Hajdú-Bihar Vármegyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

Országos Vízügyi Főigazgatóság,

Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,

Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr-főkapitányság, továbbá

a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal,

a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti partnerek és a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelet 48. § (2) bekezdés 1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével

a következőket rendeli el:

1. § A Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 9. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A Külsővásártér utcai és a Boka Károly utcai középfokú nevelési, oktatási intézmények bővítése és átalakítása esetén, valamint Vi-Sz/42 építési övezet területén az egy épületben elhelyezett iroda, szállás, kereskedelem, szolgáltatás és vendéglátás rendeltetési egységek rendeltetésszerű használathoz szükséges elhelyezendő személygépkocsik számánál az OTÉK 4. számú melléklete szerinti határértéktől legfeljebb 50%-os eltérés engedélyezett.”

2. § A R. 78. §-a a következő (14b) - (14d) bekezdéssel egészül ki:

„(14b) A Kishegyesi út mentén lévő Vi-Sz/42 építési övezet mentén a Kt-Kk övezet melletti telkeken elhelyezett épület, építmény terepszint feletti része a közterület fölé maximum

0,5 métert meg nem haladó mértékben nyúlhat be a földszint felett a közúti űrszelvény helybiztosításával.

(14c) A Vi-Sz/42 építési övezet területén az előkert mérete 0 méter azzal, hogy a Sesztina utcai Kt-Kk és Kt-Zkk/3 övezet mentén a közterületi telekhatártól mért 10 méteres sávban terepszint felett kizárólag fedett kerékpártároló és a terepszint alatti építmény megközelítését szolgáló építmény helyezhető el.

(14d) A Vi-Sz/42 építési övezet területén parkolóház és üzemanyagtöltő állomás nem helyezhető el.”

3. § A R. a következő 136/G. §-sal egészül ki:

„
E rendeletnek a Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról szóló 47/2020. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 28/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelettel (a továbbiakban: Módr7.) módosított 9. § (7) bekezdését, 78. §-ának (14b) - (14d) bekezdését, 1.1. mellékletét és 2. mellékletét a Módr7. hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.”

4. § (1) A R. 1.1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A R. 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

5. § Ez a rendelet 2025. június 30. napján lép hatályba.

1. melléklet a 28/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 28/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

A R. 2. melléklet 6. pont 6.2. alpontjában foglalt táblázat a következő 43. sorral egészül k

	(A	B	C	D	E	F	G	H
					Épületmagasság
1	Építési övezet jele	A kialakítható telek legkisebb területe (m2)	Beépítésmód	Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%)	megengedett legkisebb mértéke (m)	megengedett legnagyobb mértéke (m)	Zöldfelület legkisebb mértéke (%)	Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó)
„
43	Vi-Sz/42	1100	szabadonálló	60	-	25	20	3,50

”