Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
egyes önkormányzati rendeletek módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 01- 2026. 05. 01Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
egyes önkormányzati rendeletek módosításáról
[1] Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testületének célja a rendeletek módosításával az önkormányzati rendeletek koherenciájának, átláthatóságának és hatékonyságának erősítése, valamint az egyes szabályozási területeken a gyakorlati alkalmazást elősegítő, egyértelmű és következetes rendelkezések kialakítása.
[2] a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 9. § (1) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 19. §-ában, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. § (1) és (3) bekezdésében, a 35. § (2) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, a 68. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről – az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről szóló Fővárosi Önkormányzat 42/2016. (XII.29.) Főv. Kgy. rendeletének keretei között és
[3] a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. §-ában, 62. § (3) bekezdésében és 86. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva és
[4] az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés d) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 53. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és
[5] a Magyarország címerének és zászlajának használatáról, valamint állami kitüntetéseiről szóló 2011. évi CCII. törvény 24. § (9) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés i) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva és
[6] a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 1. § (2) bekezdésében e rendelet 1. §-a tekintetében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 11. és a 11a. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva és
[7] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés c) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva és
[8] az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés f) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 2/2017. (II. 23.) önkormányzati rendelet 11/A. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A szolgálati lakás bérlője az adott szervnél fennálló jogviszonyának bármely okból történő megszűnését követően 30 napon belül köteles a szolgálati lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, üresen a bérbeadónak átadni, kivéve abban az esetben, amennyiben jogviszonyának megszűnését követő legfeljebb 30 naptári napon belül az (1) bekezdésben meghatározott szervvel, intézménnyel jogviszonyt létesít és a lakásbérleti szerződés módosításához a bérbeadó hozzájárul.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 2/2017. (II. 23.) önkormányzati rendelet 43. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„43. § A szociális és a költségelvű lakbér tárgyévi mértékének meghatározására, valamint a bérlők számára történő közlésére minden tárgyévben egy alkalommal kerül sor, melyet a Képviselő-testület határoz meg a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi fogyasztói árindex (infláció) mértékének alapulvételével.”
3. § A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Ltv. alapján elővásárlási joggal érintett lakás és az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás az átruházástól számított 4 éven belül nem idegeníthető el, arra az átruházástól számított 4 évig az Önkormányzatnak elővásárlási-, a lakásra bejegyzett jelzálogjoggal biztosított lakáshitel igénybevétele esetén visszavásárlási joga van. Az ingatlan-nyilvántartásba a tulajdonátruházás bejegyzésével egyidejűleg az Önkormányzat javára 4 év határozott időre elővásárlási-, a lakásra bejegyzett jelzálogjoggal biztosított lakáshitel igénybevétele esetén visszavásárlási jogot és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni. Az Önkormányzat visszavásárlási jogát a lakás jelen rendelet szerint megállapított eredeti vételárán gyakorolhatja abban az esetben, amennyiben a vevő a lakáshitelt az átruházástól számított 4 éven belül végtörleszti vagy a lakásra bejegyzett jelzálogjog 4 éven belül bármely okból törlésre kerül az ingatlan-nyilvántartásból.”
4. § A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 5. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az Ltv. alapján elővásárlási joggal érintett lakás vételára az alábbiak szerint teljesíthető:
a) a szerződés megkötésekor a vételár 10%-a egy összegben kerül megfizetésre és a fennmaradó vételár hátralék 25 évi - havonta egyenlő - részletben kerül megfizetésre,
b) az a) pont szerinti fizetési mód mellett a vételár hátralék 25 évnél rövidebb törlesztési idő alatt kerül megfizetésre,
c) a vételár a szerződés megkötésekor egy összegben megfizetésre kerül,
d) a vételár jelzálogjoggal biztosított lakáshitel igénybevételével két részletben kerül megfizetésre oly módon, hogy a szerződéskötéskor a vételár legalább 20%-a kerül megfizetésre és a fennmaradó vételárrész megfizetésének határideje a szerződés hatálybalépésének napjától számított 60 naptári nap.
(3) Ha a vevő a vételárat a (2) bekezdés c) vagy d) pontjában meghatározottak szerint fizeti meg, a vételár 10%-ának megfelelő kedvezményre jogosult.
(4) Ha a vevő a vételárat a (2) bekezdés a) vagy b) pontjában meghatározottak szerint részletekben fizeti meg, havonkénti egyenletes, az érintett naptári félév első napján érvényes mértékű jegybanki alapkamattal megnövelt összegű részletfizetési ütemezés határozható meg.”
5. § A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Ltv. alapján vételi joggal érintett lakás vételára az alábbiak szerint teljesíthető:
a) a vételár az Ltv. 48. §-a szerinti részletfizetési kedvezménnyel fizethető meg azzal az eltéréssel, hogy a Bizottság döntése alapján évi fix 3% kamatozású részletfizetési kedvezmény adható,
b) a vételár a szerződés megkötésekor egy összegben megfizetésre kerül,
c) a vételár a lakásra bejegyzett jelzálogjoggal biztosított lakáshitel igénybevételével két részletben kerül megfizetésre oly módon, hogy a szerződéskötéskor a vételár legalább 20%-a kerül megfizetésre és a fennmaradó vételárrész megfizetésének határideje a szerződés hatálybalépésének napjától számított 60 naptári nap
azzal, hogy a b) és c) pont szerinti fizetési mód mellett a kedvezmény az Ltv. 47. §-tól eltérően a vételár 10%-a.”
6. § A Budavári Önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályairól szóló 1/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés 12. és 13. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Amennyiben a Bizottság az Ltv. alapján elővásárlási joggal érintett lakást elidegenítésre kijelölte, az Önkormányzat 60 napon belül köteles a határozatban megjelölt személlyel az eladási ajánlatot közölni. Az eladási ajánlatnak tartalmaznia kell:)
7. § A Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 18/2024. (X. 3.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A képviselő a napirend elfogadását megelőzően napirend előtti hozzászólás megtételére jogosult, legfeljebb egy perc időtartamban.”
8. § A Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 18/2024. (X. 3.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
9. § A Budavári helyi kitüntetések alapításáról és adományozásuk rendjéről szóló 24/2025. (IX. 22.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § Javaslattételi felhívás közzétételére helyben szokásos módon, legkésőbb az adományozást megelőző 90. napig kerül sor. Javaslattételre a felhívás közzétételét számított 30 napig van lehetőség.”
10. § (1) A Budavári helyi kitüntetések alapításáról és adományozásuk rendjéről szóló 24/2025. (IX. 22.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Görgei Artúr Érdemérem adományozható annak:)
(2) A Budavári helyi kitüntetések alapításáról és adományozásuk rendjéről szóló 24/2025. (IX. 22.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Görgei Artúr Érdemérem adományozására javaslatot tehetnek e rendelet 3. § (1) bekezdés a)-d) pontjaiban meghatározottakon felül]
11. § A települési támogatásokról szóló 29/2025. (XI. 21.) önkormányzati rendelet 39. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„39. § (1) Az Önkormányzat a Budapest Főváros I. kerület közigazgatási területére új beköltözőket ajándékkal köszönti.
(2) Köszöntő ajándékra az a 18. életévét betöltött új beköltöző jogosult, aki
a) Budapest Főváros I. kerület közigazgatási területén 2026. március 1-jét követően lakóhelyet létesített és a
b) 2026. március 1-jét követően létesített I. kerületi lakóhely létesítését megelőző 5 évben Budapest Főváros I. kerület közigazgatási területén nem rendelkezett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel.
(3) A köszöntő ajándékra való jogosultság, a jogosult személyek megállapítása kérelem nélkül hivatalból történik.
(4) Az új beköltöző köszöntő ajándékra jogosult személy a köszöntő ajándékot a 2026. március 1-jét követően történő lakóhely létesítését követő 180 napon belül regisztrációt követően veheti át a Polgármesteri Hivatalban.
(5) Az új beköltözőként köszöntő ajándékra a 18. életévét betöltött személyek egy alkalommal jogosultak.”
12. § (1) A Budavári Építészeti Tervtanácsról szóló 37/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelet 23. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A BÉT tagját, és a helyettesítő elnököt ülésenként
a) az alakuló ülés kivételével jelenléti tervtanács esetén (ide értve az online megtartott ülést is) bruttó 30.000,- Ft tiszteletdíj illeti meg,
b) tárgyalás nélküli, írásbeli véleményezési eljárás esetén bruttó 15.000,- Ft tiszteletdíj illeti meg.”
(2) A Budavári Építészeti Tervtanácsról szóló 37/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A BÉT tagja a tiszteletdíjon felül a megbízás teljesítésével kapcsolatban költségtérítésre nem jogosult, illetve további kifizetést költség, kiadás vagy más jogcímen nem igényelhet.
(9) A szakértői díj mértéke tervenként bruttó 30.000,- Ft.”
13. § Hatályát veszti a Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat 2026. évi költségvetéséről szóló 1/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelet 25. §-a.
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez
1. A Budapest I. Kerület Budavári Önkormányzat Képviselő-testülete szervezeti és működési szabályzatáról szóló 18/2024. (X. 3.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a következő 60. ponttal egészül ki:
„60. A polgármester jogosult a támogatási szerződés módosításáról dönteni, ide nem értve a támogatás összegének emelését.”