Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete 35/2004. (VI. 22.) önkormányzati rendelete
a járművek elhelyezésének helyi szabályairól, a parkolás biztosításának módjáról, a parkolóhely-építési kötelezettségről és annak megváltásáról
Hatályos: 2021. 02. 28- 2024. 01. 17Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete 35/2004. (VI. 22.) önkormányzati rendelete
a járművek elhelyezésének helyi szabályairól, a parkolás biztosításának módjáról, a parkolóhely-építési kötelezettségről és annak megváltásáról1
Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 65/A. § (2) bekezdése, valamint a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló többször módosított 47/1998. (X.15.) Fővárosi Közgyűlési rendelet (továbbiakban: BVKSZ), valamint a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 42. § (10) és (11) bekezdésében kapott felhatalmazások szerint a járművek elhelyezésének helyi szabályairól a következő rendeletet alkotja:
1. § A rendelet célja, hogy Budapest XI. kerület területén az OTÉK által meghatározott építmények, illetőleg az önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt telken belüli gépjármű-elhelyezés módját - a kerület beépítési és közlekedési sajátosságaira figyelemmel - az OTÉK-ban megengedett keretek között - eltérő módon szabályozza, és a szükséges járművek elhelyezésének módját biztosítsa. A rendelet kitér a szükséges parkolóhelyek számának meghatározására és az esetleges közterületen történő parkolóhely elhelyezés szabályaira is.
2. § Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: Étv.) rendelkezéseit, az OTÉK, a BVKSZ, valamint a Budapest XI. kerület Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 34/2003./X.21./ XI.ÖK sz. rendelete (továbbiakban: KVSZ) előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.
3. §2 (1) A rendelet hatálya - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - Budapest XI. kerület közigazgatási határán belül minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed, aki:
a) új épületet, építményt épít, létesít, vagy meglévő épületet bővít,
b) építési engedélyt igénylő, rendeltetésmód változással járó építmény-átalakítást végez,
c) olyan építési tevékenységgel nem járó rendeltetésmódosítást hajt végre, vagy
d) olyan területhasználatot folytat,
ami új parkolóhelyek létesítését követeli meg.
(2)3 A rendelet hatálya nem terjed ki
a) a Budapest XI. kerület, Lágymányosi öböl és környezete kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
b) a Budapest XI. kerület, Budaörsi út - Gazdagréti út - Rétköz utca - Háromszék utca - Sasadi út által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
c) a Budapest XI. kerület, Ferencváros-Kelenföld vasútvonal - Budaörsi út - Kőérberki út - Egér út - Andor utca - Galvani út - Duna folyam által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet
d) a Budapest XI. kerület, Galvani út - Andor utca - Solt utca - Kondorosi út - Sáfrány utca - vasútvonal - kerület határ - Duna folyam által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
e) a Budapest XI. kerület,Budaörsi út - Kőérberki út - Repülőtéri út - Budaörs határa által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
f) a Budapest XI. kerület, Gazdagréti út - Rétköz u. - Háromszék u. - Sasadi út - Budaörsi út - kerület határ által határolt terület által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
g) a Budapest XI. kerület, Pázmány Péter sétány - Magyar tudósok körútja - Magyar Nobel-díjasok útja - (4082/2) hrsz.-ú közterület által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
h) a Budapest XI. kerület, Budaörsi út - Budaörs határa - XII. kerület határa - Gazdagréti út - Rétköz utca - Gazdagréti út - Budaörsi út - M1/M7 autópálya bevezető szakasza által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
i) a Budapest XI. kerület, Diószegi út - Daróczi utca - Bocskai út - Karolina út által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
j) a Budapest XI. kerület, Pázmány Péter sétány - (4107/53) hrsz.-ú közterület - Irinyi József utca - Bogdánfy utca - Neumann János utca által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet,
k) a Budapest XI. kerület, Duna folyam - I-XI. kerület határa - Budaörsi út - Ferencváros-Kelenföld vasútvonal által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet és
l) Budapest XI. kerület, XI-XXII. kerület határa - vasútvonal - Sáfrány utca - Kondorosi út - Solt utca - Andor utca - Egér út - Balatoni út - villamosvonal által határolt terület kerületi építési szabályzatáról szóló önkormányzati rendelet
4. § (1) Az egyes építményekre, rendeltetési egységekre a (2) bekezdésben meghatározott, területileg differenciált és a jelen rendelet 1.1. számú mellékletében térképileg (1.2. mellékletben szövegesen) lehatárolt parkolási zónákon belül különböző mértékben kell az egyes építmények, rendeltetési egységek parkolási igényét meghatározni, amennyiben a kerületi szabályozási terv (továbbiakban: KSZT) másként nem rendelkezik. KSZT a jelen rendelet előírásaihoz képest további korlátozó rendelkezéseket is meghatározhat.
(2) A kerület közigazgatási területe a parkolásszabályozás szempontjából az alábbi kategóriába sorolt, melyeken a 2. sz. mellékletben rögzített, eltérő terület-felhasználás, valamint a különböző építményfajták, rendeltetési egység típusok, illetőleg azok rendeltetési mód változása szerint kell az egyes telkeken biztosítandó parkoló-férőhelyeket számítani:
5. § (1) Új épület létesítése esetén az egyes építményfajtáknak megfelelően az OTÉK-ban, illetőleg a 2. sz. mellékletben meghatározott, OTÉK-tól eltérő mennyiségű parkolóhelyet kötelező biztosítani a létesítés szerinti telken belül, a 6. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével.
(2) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület szintterületének bővítése (emeletráépítés, tetőtér-beépítés, a beépítési mérték növekedésével járó bővítés) esetén a meglévő, és változatlanul megmaradó rendeltetési egységekre vonatkozóan az eredetileg biztosított parkolóhelyekkel kell számolni.
6. § (1) A szükséges parkolóhelyek teljes mennyiségének telken belül történő biztosításától kizárólag az alábbi esetekben lehet eltekintetni:
a) új épület létesítésénél, ha
Más telken való parkolás biztosításának rendelkezései
7. § (1) A 6. § (3) bekezdés a), b) és d) pont szerinti esetekben a parkolás más telken lévő üzemeltetett parkolóházban, illetőleg mélygarázsban is biztosítható:
a) ha a telek 500 m-es körzetében, annak beépítésével, rendeltetésének módosításával, bővítésével egy időben parkolóház, mélygarázs létesül, és
b) az épület parkolóigényeinek kielégítése az a) pont szerinti parkolóház, mélygarázs révén - az erről szóló külön szerződésben foglaltak alapján - folyamatosan biztosítható, és
c) a más létesítményben való parkolóhely biztosításának kötelezettségét - a parkolóház, vagy mélygarázs tulajdonosa és az építtető erről szóló egymás közti szerződése alapján - a telekkönyvi nyilvántartásba is bejegyzik.
8. § (1) A 6. § (3) bekezdés c) pont szerinti közterületi parkolóban való parkolóhely biztosítás kizárólag a jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő építmények, rendeltetési egységek:
a) rendeltetési mód megváltozása, vagy
b) emeletráépítéssel járó bővítése, vagy
c) tetőterének beépítése esetén adható,
9. § (1) Építtető a 6. § figyelembevételével, az új épület létesítése, meglévő épület átépítése, illetőleg a rendeltetésmódosítás helye szerinti telken kívüli parkolóhely építési kötelezettségét - az Önkormányzattal megkötött szerződés alapján - az előírt számú parkolóhelynek megfelelő mértékben, pénzben megváltva átruházhatja az Önkormányzatra.
(2)5 A parkolóhely építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az építtető és az Önkormányzat szerződést kell, hogy kössenek. A szerződésben rögzíteni kell az Önkormányzatra átruházott, megvalósítandó parkolóhelyek számát, kialakításuk módját, tervezett helyét, valamint azok várható megvalósulásának időpontját.
10. § (1) Az átruházott parkolóhely-építési kötelezettség megváltásának díjából finanszírozott közterületi parkolók közhasználatúak, a befizetett megváltási díj alapján nem jelölhetők meg kizárólagos használatra.
(2) A közterületi parkolók megváltási díja az építés feltételeként attól függetlenül fizetendő, hogy az engedménnyel érintett ingatlan tulajdonosai, vagy bérlői a közterületen megvalósított parkolóhelyeket ténylegesen használják majd vagy sem.
(3) Amennyiben a közterületen megvalósított parkolóhely őrzött, fizetőparkolóként működtetett, az engedményezett épület tulajdonosai, illetőleg használói nem mentesülnek a bérleti, vagy őrzési díj alól.
(4) A közterületi parkolóhelyek férőhelyenkénti megváltási díjait a következő táblázat szerint kell meghatározni:
Közterületi parkolók típusai |
Közterületi parkolóhely megváltási díja (Ft/parkolóhely) |
Közterületi parkoló építése útpálya mellett |
500 000 |
Önálló közterületi parkoló építése |
500 000 |
Meglévő közterületi parkoló használata, bizonyíthatóan külön idejű parkolási igény mellett |
500 000 |
11. § (1) Az építési telken létesülő parkolóház, mélygarázs, illetőleg közterületi mélygarázsok parkolóhelyenkénti megváltási díjait a következő táblázat alapján kell meghatározni.
Építmény jellegű parkolók típusai |
A parkolóhely megváltási díja (Ft/parkolóhely) |
Parkolóházban |
2 500 000 |
Mélygarázsban |
2 500 000 |
12. § (1) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltásának megállapításáról, a használati megváltási díj beszedéséről, az Önkormányzatra átruházott parkolóhely építési kötelezettség nyilvántartásáról, megvalósításáról és ellenőrzéséről jelen rendelet alapján a polgármester gondoskodik.
(2) A parkolóhely megváltásként az építtető által a XI. Kerületi Önkormányzatnak befizetett összeget elkülönítetten kell nyilvántartani, és azt kizárólag közcélú parkolóház, közterületi parkoló, illetőleg közterületi mélygarázs létesítésére lehet fordítani.
(3) A parkolóalap tőke összegei és kamatai felhasználása érdekében hozandó döntés a Képviselő-testület kizárólagos hatásköre azzal, hogy ezt az elkülönített pénzalapot a XI. kerület közigazgatási területén belül megvalósítandó, gépjárművek tárolására szolgáló létesítmények építésére vagy e célra szolgáló terület megszerzésére kell felhasználni.
(4) A parkolóhely megváltási díj mértéke évente január 31-ig felülvizsgálatra, szükség esetén módosításra kerül. A díj módosításáról, a módosítás mértékéről Képviselő-testületi döntés szükséges.
(5)6 Az építtető az építési vagy fennmaradási engedély iránti kérelemhez köteles csatolni a parkolóhely építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az Önkormányzattal kötött szerződés 1 példányát, valamint a megváltási díj befizetését igazoló bizonylatot.
(6) A befizetett parkolóhely megváltási díjakról valamint az ennek fejében megvalósított és a továbbiakban megvalósítandó parkolóhelyek számáról a Polgármesteri Hivatal köteles nyilvántartást vezetni.
(7) E rendelet 1. sz. függeléke tartalmazza a parkolóházak, mélygarázsok számára alkalmas területeket.
13. § E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.
1. függelék a 35/2004. (VI. 22.) önkormányzati rendelethez
Az önkormányzati rendeletet a Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2023. (XII. 19.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte 2024. január 18. napjával.
Megállapította: Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzata Képviselő-testülete 30/2016. (XII. 19.) önkormányzati rendelete 26. §. Hatályos: 2016. XII. 20-tól.
Megállapította: 2/2021. (I. 29.) XI.ÖK rendelet 2. §. Hatályos: 2021. II. 28-tól.
Megállapította: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 1. §. Hatályos: 2005. III. 22-től. Lásd: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 4. §.
A harmadik mondat szövegét megállapította: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 2. §. Hatályos: 2005. III. 22-től. Lásd: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 4. §.
Megállapította: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 3. §. Hatályos: 2005. III. 22-től. Lásd: Budapest Főváros XI. Kerületi Önkormányzat 12/2005./III.22./ XI.ÖK számú rendelete 4. §.