Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete
Forráskút Község Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2022. 01. 06Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete
Forráskút Község Helyi Építési Szabályzatáról
Forráskút Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/C. § (1) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró
Csongrád Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, Állami Főépítész,
Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály,
Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság,
Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály I. Népegészségügyi Osztály,
Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály,
Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Útügyi Osztály,
Alsó-Tisza Vidéki Vízügyi Igazgatóság,
Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatal Hatósági Főosztály II. Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály,
Csongrád Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Földhivatali Osztály,
Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály,
HM Hatósági Hivatal,
Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság,
Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály,
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság és a
Magyar Közút Nonprofit Zrt.
Csongrád Megyei Közgyűlés Hivatala,
a területileg szomszédos önkormányzatok és a partnerségben résztvevők véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. Általános előírások
1. § (1) A község közigazgatási területén az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti építési tevékenységet folytatni és ezekre hatósági engedélyt adni e rendeletben és annak
a) 1. mellékletét képező SZ-1 jelű, a község igazgatási területére vonatkozó szabályozási tervben (továbbiakban: SZ-1 terv),
b) 2. mellékletét képező SZ-2 jelű, az SZ-1 terven „SZ-2 terv hatályos területe”-ként lehatárolt településrészen hatályos szabályozási tervben (továbbiakban: SZ-2 terv),
foglaltak szerint megengedett.
(2) E rendelet alkalmazása során „meglévő tanyás teleknek” minősül az ingatlan-nyilvántartásban 2016. január 01. napját megelőzően tanyaként szereplő telek.
RÉSZLETES RENDELKEZÉSEK
2. Közterület alakítására vonatkozó előírások
2. § (1) Közterület-szélesítéssel érintett telekrészen
a) meglévő építményrészben értéknövelő építési tevékenység nem végezhető,
b) új építmény csak a közterületre vonatkozó szabályok szerint létesíthető,
c) közterület felől kerítés csak a szabályozási vonalon létesíthető,
d) új közműbekötés a szabályozási vonal, mint közterületi telekhatár figyelembe vételével létesítendő.
3. A tájkép alakítására vonatkozó előírások
3. § Háztartási méretű kiserőműnek számító szélerőmű
a) az SZ-2 terv hatályos területén és az azt övező 300 m széles területen belül legfeljebb 25 m teljes magassággal,
b) az a) bekezdésben foglalt területen kívül magassági korlátozás nélkül
elhelyezhető.
4. Környezetvédelmi előírások
4. § (1) A község igazgatási területén az üzemi és szabadidős, az építési és a közlekedési zaj terhelési határértékei a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló mindenkor hatályos országos érvényű jogszabályok szerint állapítandók meg.
(2) A zajtól védendő területek kategóriába való besorolása megegyezik a jelen rendelet szerinti területhasználati besorolással.
(3) A község területére vonatkozó levegővédelmi követelmények tekintetében a mindenkor érvényes országos érvényű jogszabályokat, a mindenkor hatályos helyi rendeleteket és hatósági határozatokat kell betartani.
(4) A község területe a felszín alatti vizek védelméről szóló kormányrendelet szerint az érzékeny besorolású területek közé tartozik.
(5) A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelme megítélése szempontjából a MePAR rendszer tematikus fedvényeként a blokkok szintjén, blokkazonosítók által meghatározottakat kell irányadónak tekinteni.
(6) Mezőgazdasági tevékenységet a nitrát-érzékeny területekre vonatkozó országos rendelet szerinti cselekvési program, valamint a helyes mezőgazdasági gyakorlatnak a cselekvési programban meghatározott kötelező előírásai szerint kell végezni.
5. Veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások
5. § (1) Az „országos vízminőségvédelmi terület övezete” területén belül a felszíni és a felszín alatti vizekbe közvetlenül vagy közvetetten bevezetésre kerülő szennyezett vizek esetében vizsgálni szükséges, hogy a bevezetésre tervezett szennyező komponensek nem okozzák-e a felszíni és a felszín alatti víz aktuális állapotának romlását. Amelyek rontják az aktuális vízállapotot, azokat csak a szükséges tisztítás után lehet bevezetni a vizekbe.
6. Egyes sajátos jogintézményekkel kapcsolatos előírások (telekalakítás, településrendezési kötelezések)
6. § (1) Szabályozási vonallal leszabályozott, építési tilalommal nem terhelt építési telek leszabályozás szerinti telekalakítása akkor is megengedett, s az így létrejövő telek akkor is beépíthető, ha területe az övezetben előírt méreteknek nem felel meg, de egyéb előírások teljesülnek.
(2) A szabályozási tervben jelölt „telken belüli zöld” sávokban háromszintes növényállományt kell telepíteni, melyen belül a fák maximális telepítési távolsága 6m. A sáv lakóövezettel közvetlen határos részén zajvédő fal is telepítendő.
(3) Háromszintes növényállománynak minősül jelen rendelet alkalmazásában: A zöldfelület területének minden 150 m2-re számítva legalább 1 db nagy vagy közepes lombkoronát növesztő fa és legalább 40 db lombhullató vagy örökzöld cserje, a nem burkolt felületen gyep vagy talajtakaró ültetése.
(4)1 A szabályozási terven beültetési kötelezettséggel jelölt telekhatárok mentén legalább egy cserjesor és a telekhatártól legalább 3 méterre egy fasor ültetendő.
7. Közművek előírásai
7. § (1) Belterületen fekvő építési telken előírt közművekre vonatkozó előírások:
a) villamos-energia közüzemi vagy közcélú szolgáltatása,
b) ivóvíz közüzemi vagy közcélú szolgáltatása,
c) közüzemi szennyvízelvezetés, ha gyűjtőcsatornára csatlakoztatható a telek, egyébként egyedi zárt szennyvíztároló alkalmazandó,
d) a közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatása.
(2) Külterületen fekvő építési telken előírt közművekre vonatkozó előírások:
a) villamos-energia közüzemi vagy közcélú szolgáltatása, ha a szükséges kapacitás a hálózatról vételezhető, egyébként alternatív energiaforrás is alkalmazható,
b) ivóvíz közüzemi vagy közcélú szolgáltatása, ha a hálózatra csatlakozás lehetősége 100 méteren belül lehetséges, egyébként egyedi megoldás is alkalmazható,
c) közüzemi szennyvízelvezetés, ha a hálózatra csatlakoztatható a telek, egyébként egyedi zárt szennyvíztároló, vagy külön jogszabálynak megfelelő szennyvízszikkasztás alkalmazandó,
d) a közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatása, ha az kiépített, egyébként telken belüli elszikkasztás is alkalmazható.
8. Építés, telekhasználat általános szabályai
8. § (1) Terepszint alatti építés az építési helyen belül, az övezetre megszabott maximális beépítettség erejéig megengedett.
(2) Állattartási épület a szomszédos telken álló, huzamos tartózkodásra szolgáló épülettől legalább 10,0 méterre helyezhető el.
(3) Fát, 3,0 méternél magasabbra növő fás-szárú bokrot a szomszédos, nem közterületi telek határához, a fa várható koronaátmérője felének megfelelő távolságra úgy kell ültetni, hogy az épülettől legalább 1,5 méternek kell elmaradnia.
(4) Trágyadomb a telekhatártól legalább 5,0 méterre, lakóépülettől legalább 10,0 méterre, intézmény telkétől legalább 20,0 méterre helyezhető el, magassága nem haladhatja meg a 2,0 métert.
9. Katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei
9. § A község országos jogszabály szerint a III. katasztrófavédelmi osztályba sorolt. Az elégséges védelmi szint követelményei:
a) Riasztás: a lakosság riasztása és veszélyhelyzeti tájékoztatása feltételeinek biztosítási módja a lakosság körében az elsősorban közérdekű közlemény közzétételével, valamint a lakossági riasztó rendszer eszközeivel, elektronikus hírközléssel, hangosbemondóval, hírvivővel és falragaszokkal.
b) Lakosságvédelmi módszer: a kockázatbecslésben megállapítottaknak megfelelően.
c) Felkészítés:
ca) a lakosság 3 évente történő aktív tájékoztatása,
cb) a lakosság passzív tájékoztatása nyomtatott és elektronikusan elérhető információs anyagok biztosításával,
cc) a lakosság felkészítése a riasztás módszerének és jelének felismerésére, valamint az annak megfelelő magatartási szabályokra.
d) Védekezés:
da) kizárólag a védekezési feladatok ellátásához szükséges polgári védelmi szakaszegységek megalakítása,
db) járási mentőcsoport bevonása,
dc) a karitatív és más önkéntes, humanitárius feladatot ellátó szervek bevonásának tervezése.
e) Induló katasztrófavédelmi készlet: teljes induló katasztrófavédelmi készlet tervezése.
RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
10. Beépítésre szánt építési övezetek előírásai
10. § (1) Építési telek telekterületére vonatkozóan előírt minimális értékek csak telekalakítás során tartandók be, a már kialakult építési telkek a méretüktől függetlenül beépíthetők, ha egyéb szabályok teljesülnek.
(2) Építmény legmagasabb pontja az előírt legnagyobb épületmagasságot legfeljebb 6,0 méterrel haladhatja meg.
(3) Építmény előírt maximális épületmagasságától legfeljebb 18,0 méterig, legmagasabb pontjának előírásától 25,0 méterig el lehet térni, ha az elhelyezendő funkcióhoz feltétlenül szükséges a megemelt magasság
a) ipari, kereskedelmi szolgáltató vagy különleges mezőgazdasági üzemi övezetben gyártás-, raktározás- vagy feldolgozás-technológiai okból,
b) hitéleti vagy sportépítmény jellegéből adódóan,
c) csúszda, kilátó esetében.
(4) Az építési övezetre előírt épületmagassági határértékeket nem teljesítő meglévő építmények építési engedélyköteles ügyei során az építmény épületmagassága csak a határértékek teljesülésének irányába változhat.
(5) Az előkert mérete (ha a szabályozási terv másként nem rendeli) túlnyomórészt beépített telektömbben a szomszédos 3-3 telken lévő előkert-méretek közül a többségben előfordulóhoz igazodó, egyéb építési övezetekben legalább 5,0 méter.
(6) Oldalkert legkisebb mérete – ha szabályozási terv nem jelöli – az országos előírások szerint állapítandó meg.
(7) A hátsókert 0,0 méter, vagy legalább 3,0 méter, ha a telek hosszmérete (utcavonalra merőlegesen számított mérete) nem éri el a 35,0 métert.
(8)2
11. Falusias lakóövezet részletes előírásai
11. § (1) Az építmények elhelyezési módja oldalhatáron álló vagy szabadon álló építési mód szerint is megengedett a meglévő beépítési móddal megegyezően, vagy a telektömbben kialakult jellemző mód szerint.
(2) Szabadon álló épület-elhelyezés a legalább 16,0 méter átlagszélességű telken megengedett.
(3) Az övezetben kialakított építési telek területe legfeljebb a minimálisan kialakítható négyszerese lehet.
(4) Az övezetben akkor alakítható telek, ha a telek megközelítését biztosító köz- vagy magánút kapcsolódása a belterületi utcahálózathoz a szabályozási terv szerint biztosított.
(5) Az övezet beépítési paraméterei:
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Lf |
700 |
16 |
30 |
45 |
3,0 |
6,0 |
12. Településközpont vegyes övezet részletes előírásai
12. §4 (1) Az építmények elhelyezési módja zártsorú, oldalhatáron álló vagy szabadon álló építési mód szerint is megengedett a meglévő beépítési móddal megegyezően, vagy a telektömbben kialakult jellemző mód szerint.
(2) Az épület-elhelyezés módja a 10,0 méter átlagszélességet el nem érő telken csak zártsorú lehet,
(3) Szabadon álló épület-elhelyezés a legalább 14,0 méter átlagszélességű telken megengedett.
(4) A Vt-1 jelű építési övezet beépítési paraméterei:
a) a telek megengedett
aa) legkisebb kialakítható területe 700 m2
ab) legkisebb szélessége legalább 16 m
ac) legnagyobb beépítettsége 50%
ad) legkisebb zöldfelülete 10%
b) az épület megengedett legnagyobb magassága 7,5 m
(5) A Vt-2 jelű építési övezet beépítési paraméterei:
a) a telek megengedett
aa) legkisebb kialakítható területe 700 m2
ab) legkisebb szélessége legalább 16 m
ac) legnagyobb beépítettsége 50%
ad) legkisebb zöldfelülete 30%
b) az épület megengedett legnagyobb magassága 7,5 m
(6) Szakrális vagy bármilyen közösségi, közérdekű funkciót betöltő épület esetén a épületmagasság a 9,0 métert is elérheti.
13. Kereskedelmi szolgáltató övezet részletes előírásai
13. § (1) Az övezetben olyan gazdasági tevékenység végzése megengedett, amely
a) a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló mindenkori jogszabály szerint nem környezeti hatásvizsgálat köteles és egységes környezethasználati engedélyhez kötött létesítmények elhelyezését nem igényli.
b) a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló mindenkori jogszabály szerint nem előzetes vizsgálat köteles és a környezetvédelmi hatósági eljárás azzal zárul, hogy a környezeti hatásvizsgálatot nem kell lefolytatni, mert a tevékenységnek jelentős környezeti hatása nincs.
(2)5 Az övezet beépítési paraméterei:
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Gksz |
1000 |
20 |
50 |
20 |
3,0 |
7,5 |
14. Ipari övezet részletes előírásai
14. § (1) Az ipari övezet az országos előírások tekintetében az ipari rendeltetésen belül az „egyéb terület” kategóriába tartozik.
(2) Az övezetben olyan ipari gazdasági és hulladékgazdálkodási tevékenység folytatható, amely a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló mindenkori jogszabály szerint nem környezeti hatásvizsgálat köteles és nem egységes környezethasználati engedély köteles.
(3) Az övezet beépítési paraméterei:
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Gip |
1000 |
20 |
45 |
30 |
3,0 |
7,5 |
15. Beépítésre szánt különleges építési övezetek részletes előírásai
15. § (1) A „Kt” jelű különleges temető övezetben az egyéb jogszabályokban előírt feltételekkel való működés építményei helyezhetők el. Új temető létesítésekor vagy a meglévő bővítésekor legalább egy sor fa ültetendő a bővítési terület telekhatárának belső oldalára. Egyéb előírásokat országos jogszabályok rögzítik.
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Kt |
1000 |
25 |
10 |
40 |
3,0 |
6,0 |
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Ke |
2000 |
30 |
30 |
50 |
3,0 |
7,5 |
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Ksp |
3000 |
50 |
10 |
65 |
- |
6,0 |
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Ksz |
1000 |
30 |
25 |
50 |
- |
6,0 |
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Ki |
1000 |
20 |
30 |
50 |
- |
6,0 |
Az építési övezet jele |
a telek megengedett |
az épület megengedett |
||||
legkisebb kialakítható |
legnagyobb |
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe |
szélessége |
beépítettsége |
zöldfelülete |
épületmagassága |
||
m2 |
m |
% |
% |
m |
m |
|
Khull |
1000 |
15 |
20 |
50 |
- |
6,0 |
16. Beépítésre nem szánt övezetek előírásai
16. § (1) Beépítésre nem szánt övezet telkén az épület – ha a szabályozási terv másként nem rendeli
a) a telek homlokvonalától közúti közlekedési és közműterületbe tartozó út mentén legalább 10 méterre,
b) a telek homlokvonalától közúti közlekedési és közműterületbe nem tartozó út mentén legalább 5 méterre,
c) egyéb telekhatártól legalább 1,5 méterre,
d) szomszédos telken álló épülettől legalább 6,0 méterre
helyezendő el.
(2) Beépítésre nem szánt övezet telkén létesülő épület épületmagassága maximum 7,5 méter lehet.
(3) Épület legmagasabb pontja az előírt legnagyobb épületmagasságot legfeljebb 6 méterrel haladhatja meg.
(4) Épület előírt maximális épületmagasságától legfeljebb 18 méterig, legmagasabb pontjának előírásától 25 méterig el lehet térni, ha az elhelyezendő funkcióhoz feltétlenül szükséges a megemelt magasság
a) mezőgazdasági vagy erdőgazdasági technológiai okból,
b) hitéleti vagy sportépítmény jellegéből adódóan,
c) kilátó esetében.
(5) Az övezetre előírt épületmagassági határértékeket nem teljesítő meglévő építmények építési engedélyköteles ügyei során az építmény épületmagassága csak a határértékek teljesülésének irányába változhat.
17. Közlekedési és közműterület
17. § (1) Az átmenő forgalmat bonyolító utak területe közúti közlekedési és közműterületnek minősül.
(2) A „KÖu” jelű közúti közlekedési terület övezetei:
a) a „KÖu-1” jelű övezet az országos mellékutak övezete,
b) a „KÖu-2” jelű övezet a helyi gyűjtő utak övezete.
(3) A más (nem közúti közlekedési és közmű-) rendeltetésű területen nyilvántartott és tervezett utak kiszolgáló utak, melyek átmenő forgalomra nem szolgálnak.
(4) Közút céljára leszabályozott építési telken építési munka akkor végezhető, ha a leszabályozott telekrész önálló helyrajzi számon elkülönítve közútként vagy magánútként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.
(5) Az utak szabályozási szélességében közművek vagy útépítése és tervezése során az előírt közműellátottsághoz szükséges összes nyomvonal elhelyezési lehetőségét biztosítani kell.
(6)
a) Az ingatlan nyilvántartásban útként bejegyzett telek használati módja nem változtatható meg, kivéve, ha csak egyetlen telek megközelítését szolgálja, amelynek közterületi kapcsolata a változtatás után is biztosított marad.
b) A külterületen meglévő, ingatlan nyilvántartásban nem szereplő
ba) utak csak akkor szüntethetők meg (pl. szánthatók be), ha idegen tulajdonú ingatlan megközelítésére már nem használják,
bb) csatornák csak egyéb jogszabálynak megfelelően számolhatók fel.
c) Külterületen az a) és b) pont szerinti út tengelyétől 6 méteren belül kerítés nem építhető.
(7) Tervezett utcákban legalább egyoldali fasor telepítendő.
18. Zöldterület
18. § (1) Zöldterületnek minősülnek a „Zkp” jelű közparkok.
(2) A közpark területének alakítása
a) kert- és táj építészmérnök által készített kivitelezési terv alapján,
b) természetes és korszerű, tartós alapanyagokból készült burkolatok és berendezési tárgyak alkalmazásával,
c) a helyi természeti viszonyoknak és növényvilágnak megfelelő fajokból és fajtákból álló növényanyaggal
történhet.
19. Erdőterület
19. § Szabályozási terven jelölt erdőterületek „Ev” jelű védelmi erdőövezetbe és „Eg” jelű gazdasági erdőövezetbe tartoznak, melyekre az országos előírások érvényesek.
20. Mezőgazdasági terület
20. § (1) Az „Má” jelű övezet „általános mezőgazdasági”, a „Mát” jelű pedig az „általános mezőgazdasági terület, természetes gyep” területi kategóriába tartoznak.
(2) Birtokközpont az általános szabályokban foglaltakon túlmenően a 2500 m2 területi nagyságot elérő telken is kialakítható, amennyiben az meglévő tanyás telek.
(3) A mezőgazdasági övezetekben tartós- vagy pillanatnyi tározás céljára kialakítható záportározó.
(4) A területen max. 1,8 m magas kerítés építhető A kerítés vonala – egyéb előírás hiányában – a határoló dűlőút középvonalától min. 8,0 m, csatorna partvonalától min. 6,0 m távolságra helyezendő.
21. Vízgazdálkodási terület
21. § (1) A vízgazdálkodási terület „V” jelű övezete a vízgazdálkodási csatornákat és tavakat foglalja magában.
(2) Az övezetet és parti sávjait érintő ügyekben az országos jogszabályok szerint kell eljárni.
22. Természet-közeli terület
22. § A „Tk” jelű természet-közeli övezetbe tartoznak a nádas és mocsár használatú földrészletek, melyekre a vonatkozó országos előírások érvényesítendők.
23. Beépítésre nem szánt különleges terület
23. § A „Ktu” különleges turisztikai övezetben sport, turisztikai, közösségi, vendéglátó, szolgáltató, oktatási, kulturális, rekreációs és egyéb, a szabadidő eltöltését biztosító funkció helyezhető el. Az övezet beépíthetősége: max. 10%.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
24. Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezések
24. § (1) E rendelet 2017. szeptember 21. napján lép hatályba.
(2)8
25.9 Átmeneti rendelkezések
25. § (1) E rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.
(2) A Forráskút Község Helyi Építési Szabályzatának módosításáról szóló 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.
(3) A Forráskút Község Helyi Építési Szabályzatának módosításáról szóló 14/2021. (XII.22.) önkormányzati rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.
1. függelék a 9/2017. (VIII.22.) önkormányzati rendelethez
A |
B |
C |
D |
|
---|---|---|---|---|
1 |
azonosító/ |
Név |
Koordináták |
Helyrajzi szám |
2 |
37147 |
Felső-Átokháza, Maróti Kálmán-tanya |
- |
- |
3 |
37004 |
Felső-Átokháza, Pálosszéli iskola |
x-113653 |
014/58, 013/54, 013/55, 013/5 |
4 |
37008 |
Forráskúti-dűlő, Rúzsa András tanya |
x-114229 |
056/119, 056/125, 056/78, 056/82 |
5 |
37009 |
Forráskúti-dűlő, Tóth András tanya |
x-114123 |
077/9, 056/100, 060/1, 056/97, 056/123, 056/98, 056/99 |
6 |
37010 |
Forráskúti-dűlő, Maróti Elekné-tanya |
x-113884 |
053/98, 053/99 |
7 |
37011 |
Gyapjas-dűlő, Marótiné-tanya |
x-117396 |
0101/21, 0101/37, 0101/75, 0101/56, 0101/55 |
8 |
37013 |
Gyapjas-dűlő, Marótiné-tanya II. |
x-117346 |
0101/21, 0101/170, 0101/56, 0101/55 |
9 |
37014 |
Gyapjas-dűlő, Marótiné-tanya III. |
x-117361 |
0101/169, 0101/170 |
10 |
37015 |
Gyapjas-dűlő, Rácz Márk-tanya |
x-117870 |
0102/71 |
11 |
37019 |
Gyapjas-dűlő |
x-118131 |
0101/34, 0101/48, 0101/49, 0101/50, 0101/35, 0102/68 |
12 |
37022 |
Gyapjas-dűlő, Sándor Ágostonné-tanya |
x-117919 |
0102/25, 0102/68, 0102/69, 0102/57 |
13 |
37023 |
Gyapjas-dűlő, Vass Mihály-tanya |
x-117497 |
0102/65, 0102/66, 0102/60, 0102/59 |
14 |
37025 |
Gyapjas-dűlő, Vass Antal-tanya |
x-117292 |
0101/36 |
15 |
37027 |
Gyapjas-dűlő, Vass Antal-tanya II. |
x-117174 |
0101/36, 0101/167 |
16 |
37029 |
Gyapjas-dűlő II. |
x-117239 |
0101/167 |
17 |
37032 |
Gyapjas-dűlő, Vass István-tanya |
x-117013 |
0101/167 |
18 |
37033 |
Gyapjas-dűlő, Repkó-tanya |
x-117188 |
0105/99, 0105/91, 0105/32, 0105/95, 0105/93, 0105/135 |
19 |
37034 |
Gyapjas-dűlő III. |
x-117055 |
0105/91, 0105/94, 0106/31 |
20 |
37035 |
Gyapjas-dűlő IV. |
x-116889 |
0106/31 |
21 |
37036 |
Gyapjas-dűlő, Fekete Istvánné-tanya |
x-116838 |
0105/139, 0106/13, 0105/141, 0105/140, 0105/138 |
22 |
37038 |
Gyapjas-dűlő, Marótiné Ucska Mária-tanya |
x-116790 |
0101/158, 0101/157, 0101/156, 0101/85, 0102/20, 0101/165 |
23 |
37039 |
Gyapjas-dűlő, Zádori-tanya |
x-115869 |
0101/95, 0101/105, 0101/96, 0101/163, 0101/97, 0101/104 |
24 |
37051 |
Gyapjas-dűlő, Horváth László, János és Pál tanya |
x-115627 |
0101/2, 0101/98, 0101/102, 0101/103, 0101/178 |
25 |
37052 |
Gyapjas-dűlő, Palásdi János-tanya |
x-115446 |
0105/207, 0105/208, 0105/209 |
26 |
37053 |
Gyapjas-dűlő V. |
x-116524 |
0105/27, 0105/28, 0105/24, 0105/197, 0105/196, 0105/169, 0105/168, 0105/195, 0105/167, 0105/163, 0105/164 |
27 |
37054 |
Forráskúti-dűlő, Hódi M.-tanya |
x-113518 |
055, 053/115, 053/111 |
28 |
37055 |
Forráskúti-dűlő, Kálmán M.-tanya |
x-113422 |
056/112, 056/110, 056/111, 056/113, 056/114, 056/115 |
29 |
37056 |
Forráskúti-dűlő, Gál I.-tanya |
x-113756 |
056/106 |
30 |
37057 |
Forráskúti-dűlő, Rúzsa András-tanya II. |
x-113749 |
056/66, 056/108, 056/104 |
31 |
37059 |
Forráskúti-dűlő, Fagy István-tanya |
x-112833 |
062, 018, 061/43, 061/45, 063/4, 061/44, 061/46 |
32 |
37060 |
Forráskúti-dűlő, Dudás István-tanya |
x-114950 |
077/46, 077/47, 077/45, 077/44 |
33 |
37061 |
forráskúti-dűlő, Kormányos István-tanya |
x-114843 |
077/57, 078/20 |
34 |
37062 |
Forráskúti-dűlő |
x-115278 |
079, 091/65, 077/34, 091/103, 091/66, 077/28, 091/105, 078/9, 077/32, 077/31, 077/33, 078/10, 077/29, 077/30 |
35 |
37063 |
Forráskúti-dűlő, Zádori Irén-tanya |
x-115485 |
091/65, 091/103 |
36 |
37064 |
Forráskúti-dűlő, Zádori István-tanya |
x-116185 |
094/126, 094/2 |
37 |
37065 |
Forráskúti-dűlő, Monostori Dávid-tanya |
x-115890 |
091/73, 091/74, 091/104, 091/75, 091/106 |
38 |
37066 |
Forráskúti-dűlő, Monostori Dávid-tanya II. |
x-115663 |
091/73, 091/74, 091/72, 091/69, 091/71 |
39 |
37067 |
Forráskúti-dűlő, Monostori Dávid-tanya III. |
x-115867 |
091/75, 091/106 |
40 |
37068 |
Alsó-Átokháza, Tari Vencelné-tanya |
x-112754 |
047/16, 047/62, 045/74, 045/50, 045/73, 039/65, 039/64 |
41 |
37070 |
Alsó-Átokháza, Kappantó Ferenc-tanya |
x-112344 |
046, 048/67, 045/59, 045/58 |
42 |
37071 |
Alsó-Átokháza, 16. sz. tanya |
x-112408 |
046, 048/101, 048/102, 045/57, 045/56, 045/17 |
43 |
37072 |
Alsó-Átokháza, Dudás Lajos-tanya |
x-112192 |
048/102, 048/103, 048/60 |
44 |
37073 |
Alsó-Átokháza, Kisvass-tanya |
x-112435 |
048/85, 048/86 |
45 |
37074 |
Alsó-Átokháza, Ádám-tanya |
x-112228 |
050/2, 050/13, 050/85, 050/80, 050/81, 050/87, 050/53, 050/84, 050/64, 050/57, 050/92, 050/59, 050/63, 050/91, 050/89, 050/86, 050/61, 050/88, 050/52 |
46 |
37075 |
Felső-Átokháza, Kocsis Péter Sándor-tanya |
x-114139 |
011/48, 011/5, 0120/10 |
47 |
37076 |
Felső-Átokháza, Kocsis Péter Sándor-tanya II. |
x-114013 |
011/48 |
48 |
37077 |
Felső-Átokháza, Csongrádi Józsefné-tanya |
x-113838 |
013/56, 013/66 |
49 |
37078 |
Felső-Átokháza, Szögi Dávid-tanya |
x-113605 |
013/13, 013/50, 013/56, 013/65, 013/16, 013/66, 013/14, 013/68 |
50 |
37079 |
Felső-Átokháza |
x-113336 |
014/52, 014/56, 013/50, 013/5 |
51 |
37080 |
Felső-Átokháza, Vass Zoltán-tanya |
x-112686 |
038, 08/38, 08/43, 07/50, 07/51, 07/65, 041/62 |
52 |
37081 |
Felső-Átokháza, Maróti Gy.-tanya |
x-112457 |
08/39, 08/67 |
53 |
37082 |
Felső-Átokháza II. |
x-112548 |
08/60, 08/47, 08/61, 08/62 |
54 |
37083 |
Felső-Átokháza, Gyuris-tanya |
x-112015 |
033/3, 033/6, 034, 035/9, 033/8, 030/13, 035/8, 030/31, 032, 033/7 |
55 |
37089 |
Felső-Átokháza, Tapodi Mátyásné-tanya |
x-114815 |
011/188, 011/166 |
56 |
37090 |
Felső Átokháza, Tapodi Mátyásné-tanya |
x-114988 |
011/76, 011/77, 011/75, 011/197, 011/16 |
57 |
37091 |
Felső-Átokháza, Palotás-tanya |
x-115348 |
03/54, 03/299, 03/300, 03/298 |
58 |
37092 |
Felső-Átokháza, Kondás-tanya |
x-115695 |
0113/79, 0113/59, 0113/82, 0113/81, 0113/80 |
59 |
37095 |
Felső-Átokháza, Illés I.-tanya |
x-113660 |
03/187, 03/207, 03/43, 03/188, 03/140, 03/189, 03/190 |
60 |
37098 |
Alsó-Átokháza, Vass-tanya |
x-112463 |
045/54, 045/6 |
61 |
37099 |
Alsó-Átokháza, Komár Mihály-tanya |
x-111406 |
050/78, 050/98, 050/77 |
62 |
37100 |
Alsó-Átokháza, Bálint J.-tanya |
x-111867 |
048/75 |
63 |
37101 |
Alsó-Átokháza, Pesti-tanya |
x-112064 |
048/15, 048/41, 048/77, 048/78, 048/16 |
64 |
37102 |
Alsó-Átokháza, Tajti J.-tanya |
x-111108 |
023/9, 044/87, 044/86, 044/85 |
65 |
37103 |
Alsó-Átokháza, Komár-tanya |
x-111993 |
041/101, 044/9, 044/101, 044/102, 044/10, 044/104 |
66 |
37104 |
Felső-Átokháza, Újvári Istvánné-tanya |
x-112959 |
015/9, 014/65, 014/86, 015/8, 014/87, 014/88, 014/44, 014/43, 014/42, 014/54, 014/41, 014/40 |
67 |
37105 |
Felső-Átokháza, Lajkó Vilmos-tanya |
x-113976 |
03/254, 03/316 |
68 |
37106 |
Forráskúti-dűlő II. |
x-114322 |
056/121, 056/119, 056/4 |
69 |
37107 |
Forráskúti-dűlő III. |
x-113960 |
055, 053/100, 056/71, 053/18 |
70 |
37108 |
Forráskút-zsombói határ |
x-112204 |
052/71, 052/82, 052/74, 052/11 |
71 |
37109 |
Forráskúti-dűlő, Tóth András-tanya II. |
x-114282 |
056/126 |
72 |
37110 |
Forráskúti-dűlő IV. |
x-114040 |
055, 053/99, 056/70 |
73 |
37111 |
Szeged-kiskunmajsai műút |
x-113277 |
053/76, 053/138 |
74 |
37112 |
Gyapjas-dűlő, Rácz Márk-tanya II. |
x-118196 |
0101/25 |
78 |
37113 |
Gyapjas-dűlő VI. |
x-117520 |
0101/168 |
79 |
37114 |
Gyapjas-dűlő, Vass Antal-tanya III. |
x-117409 |
0101/151 |
80 |
37115 |
Gyapjas-dűlő VII. |
x-115274 |
0105/209 |
81 |
37117 |
Forráskút-csólyospálosi határ |
x-116661 |
0106/48, 0106/35 |
82 |
37118 |
Gyapjas-dűlő VIII. |
x-116773 |
0105/163, 0105/147, 0105/162, 0105/115 |
83 |
37119 |
Forráskút-balástyai határ |
x-116930 |
097/125, 097/138 |
84 |
37121 |
Gyapjas-dűlő, öntözőcsatorna |
x-116091 |
0101/6, 0101/119 |
85 |
37122 |
Gyapjas-dűlő, öntözőcsatorna II. |
x-116463 |
0101/149, 0101/52 |
86 |
37123 |
Gyapjas-dűlő, öntözőcsatorna III. |
x-116916 |
0101/62 |
87 |
37126 |
Gyapjas-dűlő IX. |
x-116148 |
0105/20, 0105/124 |
88 |
37127 |
Forráskúti-dűlő, Kálmán M.-tanya II. |
x-113384 |
056/117, 056/8 |
89 |
37128 |
Forráskúti-dűlő V. |
x-113634 |
066/42, 065/33 |
90 |
37129 |
Forráskúti-dűlő, Kormányos István-tanya II. |
x-114927 |
077/36 |
91 |
37130 |
Forráskúti-dűlő, Monostori Dávid-tanya IV. |
x-115671 |
091/69, 092/16 |
92 |
37131 |
Forráskúti-dűlő, Zádori Irén-tanya II. |
x-115274 |
091/83, 091/84 |
93 |
37132 |
Felső-Átokháza III. |
x-113059 |
07/47, 07/66 |
94 |
37135 |
Felső-Átokháza IV. |
x-112745 |
08/52, 08/53 |
95 |
37136 |
Felső-Átokháza, Dorozsma-Halasi-főcsatorna |
x-112112 |
019/12, 019/63 |
96 |
37138 |
Felső-Átokháza V. |
x-113277 |
07/24 |
97 |
37141 |
Felső-Átokháza VI. |
x-113240 |
08/101 |
98 |
37142 |
Alsó-Átokháza |
x-111842 |
050/68 |
99 |
37144 |
Alsó-Átokháza, Bálint J.-tanya |
x-111686 |
048/76 |
100 |
37145 |
Alsó-Átokháza, Dorozsma-Halasi-főcsatorna |
x-111820 |
041/90 |
A 6. § (4) bekezdése a Forráskút Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelet 1. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (8) bekezdését a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 5. §-a hatályon kívül helyezte.
A 11. § (6) bekezdése a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 13. § (2) bekezdése a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 13. § (4) bekezdése a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (5) bekezdését a Forráskút Község Önkormányzata 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelet 7. § 1. pontja hatályon kívül helyezte.
A 24. § (2) bekezdés a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
A 25. alcímet (25. §) a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (III.29.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet a Forráskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.