Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2009.(X.15.) önkormányzati rendelete

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2009.(X.15.) önkormányzati rendelete

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2009.(X.15.) önkormányzati rendelete

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2009.(X.15.) önkormányzati rendelete

Mellékletek

Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról (továbbiakban: KÉSZ)

Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról (továbbiakban: KÉSZ)

Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról (továbbiakban: KÉSZ)

Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról (továbbiakban: KÉSZ)

2018-11-13-tól 2019-03-14-ig

2018-11-13-tól 2019-03-14-ig

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET

II. Fejezet

II. Fejezet

K/15,0/9,5/4,5

K/9,5

K/9,5

K(35,0)/12,5

K/15,0/9,5/4,5

K/9,5

K/9,5

K/7,5/5,5

K/6,5

7,5

K/8,0

K/5,0/9,5

Hatályos: 2018. 11. 13- 2019. 03. 14

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (Ötv) 8.§. (1) bekezdés, illetve a 16.§ (1) bekezdésében biztosított feladat – és jogkörében eljárva, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény (Étv) 6. §. (1) bekezdésében, a (3) bekezdés a./ pontjában, a 7. § (3) bekezdése c.) pontjában és a 13. § (1) bekezdésében biztosított felhatalmazással élve, továbbá a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet és a Balatoni Területrendezési Szabályzatról szóló 2000. évi CXII. Törvény (Btv.) 59.§. (1)-(2) bekezdése, valamint az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XI.20) Kormány rendelet (OTÉK) 4.§-ban foglaltak alapján az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK^[1]

1.§

(1)^[2] A rendelet hatálya Keszthely Város teljes közigazgatási területére kiterjed, kivéve az 5.§ (11) bekezdésben megjelölt területeket.

(2)^[3] ^[4]

(3)^[5] A rendelet hatálya alá eső területen területet alakítani, építményt, építmény részt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek együttes alkalmazhatóságával szabad (ld.: 7-9 számú melléklet).

(4)^[6]

5)^[7] E rendelet alkalmazásában a szabályozási elemek értelmezése:

a) Lidós-homokfövenyes part kialakítás: Az épített partfal megbontásával, homlokfeltöltéssel kialakított természet közeli „homokfövenyes” partbiztosítás.

b) Hézagosan –zártsorú beépítés –HZ- : amikor telek utcai homlokvonalán, az egyik oldalhatár mentén, a két szomszédos épület közti zártsorú csatlakozás úgy jön létre:

- hogy a két szomszédos tűzfal között, az utcai fronton kapuzattal lezárt, legalább 3,0 m szabad átjárás biztosítható, vagy

- hogy az oldalhatártól legalább 3,0 m széles és legalább 3,5 m magas építmény biztosítja a zártsorú kapcsolódást.

c) ^[8]

d) Gépkocsitároló-, garázs épület: a gépkocsi minden oldalról zárt, épített térben való elhelyezésére szolgáló épület, amelyet ha nem a főépületen belül alakítanak ki, szabadon állóan az övezetre előírt paraméterek betartásával is elhelyezhető. Ezen esetben a gépkocsitároló-épület vagy garázs-épület homlokzatkialakítása, tömegének karaktere illeszkedjen a főépületével. Mindennek igazolására illeszkedést igazoló látványtervet kell készíteni.

e) Főépület: Főfunkciót magába foglaló épület.

f) L-1 jelölés: Egykori nyilvántartott lápterületek. Láp előfordulása várható. A tényleges érintettség határozattal igazolandó

g) L-2 jelölés: Természeti területek.

I. FEJEZET

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK^[9]

2.§

(1)^[10] A műemléken és más, jogszabállyal védett építményen vagy területen történő építési tevékenységen kívül a

a) vegyes területeken,

b) különleges területeken,

c) zöldterületeken,

d) üdülőházas üdülőterületeken,

e) történeti városközpont „b” jellel megkülönböztetett övezeteiben,

f) Vízpart-rehabilitációs szabályozási tanulmánytervvel érintett, „vprt” jellel megkülönböztetett parti sávban,

g) minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől,

az építészeti-műszaki dokumentációnak kötelező része a látványterv.[I]

(2)^[11]

(3)^[12]Sugárzás céljára(adóantenna) is felhasználni kívánt antenna, az (1) bekezdésben felsorolt területeken, továbbá egyetlen lakóterületi övezetben sem létesíthető.

(4)^[13]

(5)^[14] Azon kialakult esetekben, ahol a kialakult oldalkert kisebb, mint az övezetre előírt érték, a meglévő épületek átalakítása, felújítása, korszerűsítése, állagmegóvása esetén a telepítési távolság tartandó. Új építés, bővítés esetén jelen rendelet előírásai tartandók.

(6)^[15] Azokon a területeken, ahol a terület-felhasználás vagy az építés minősége a szabályozási terven jelöltek szerint megváltozik, építés csak a változásnak megfelelően engedélyezhető. A változás bekövetkeztéig a jelenlegi művelési ág tartandó, illetve az egyéb, vonatkozó jogszabályok vétele mellett akkor változtatható, ha az a változás a tervezett felhasználást nem akadályozza, nem lehetetleníti el.

(7) Amennyiben az ingatlant új szabályozási vonal érinti, a meglévő és a tervezett szabályozási vonal közötti területrész közterület, vagy közforgalom számára megnyitott magánút lehet.

(8) A teljes tervezési területen csak egyedi tervezésű épület építése engedélyezhető.

(9)^[16] Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (OTÉK) előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű elhelyezési lehetőségét, továbbá rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet kell a telken biztosítani, az Lk, Vt-3b jelű övezetekben új építés, bővítés esetén, új lakásonként illetve rendeltetési egységként garázs létesítendő.

Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai

3.§^[17]

Településrendezési eszközök

4.§

(1) A szabályozási tervlapokon kötelező erejű szabályozási elemek a város egésze szempontjából legfontosabb elemek, ezért azok módosítása a helyi építési szabályzat és a szabályozási tervek módosítását vonja maga után.

^[18]A kötelező szabályozási elemek a következők:

1) a meglévő belterület határa;

2) a tervezett belterület határa;

3) a tervezett szabályozási vonal;

4) a területfelhasználási egység határa ;

5) az övezet, építési övezet határa;

6) a beültetési kötelezettség és határa;

7) az ideiglenes építmények elhelyezésére szolgáló terület;

8) az építési vonal;

9) a szabályozási szélesség;

10) a kötelező védőfásítás;

11) a gyalogút;

12) a gyalog- és kerékpárút;

13) a kertépítészeti-, tájvédelmi-, elrendezési-, illeszkedési terv alapján kialakított közlekedési feületek;

14) a zöldfal;

15) a látszó kőfalként kialakítandó;

16) az övezet jellemzően zöldfelületként fenntartandó, be nem építhető területe, kivéve, ha a funkció más beépítésre nem szánt használatot igényel;

17) a beépítetlenül megőrzendő parti területsáv;

18) az új jogi partvonal;

19) a hajózási, sport és idegenforgalmi célú kikötők létesítésére felhasználható partszakasz;

20) a strandolásra alkalmas partszakasz;

21) a készítendő szabályozási terv határa;

22) a meglévő, megtartható épület;

23) a bontás esetén újra nem építhető épület;

24) a bontandó épület;

25) az árok, vízfolyás;

26) a területegységekre, övezetre vonatkozó előírások, övezeti jelek.

(3)^[19] A tájékoztató szabályozási elemek a következők:

1) Műemléki jelentőségű terület határa

2) Bővített műemléki jelentőségű terület határa

3) Műemlékek, műemléki jelentőségű területek műemléki környezetének határa

4) Országos jelentőségű természetvédelmi terület határa

5) Helyi értékvédelmi terület határa (7/2001 (IV.10.) rendelet szerint)

6) Helyi jelentőségű természetvédelmi terület határa

7) Nyilvántartott Régészeti lelőhely (pontos meghatározás ld. HÉSZ)

8) Régészeti érdekű terület határa

9) Meglévő és védett fasorok

10) Vasútvonal

11) Vasúti átkelőhely

12) Műemléki védelem alatt álló épület

13) Helyi védelem alatt álló épület

14) Elektromos hálózat, földkábel (20 kV) védőtávolság: 1,0 m

15) Elektromos hálózat, légvezeték (20 kV) védőtávolság: belterületen 2,5 m, külterületen 5,0 m

16) Védőtávolság határa

17) Cserszegtomaj Vadaskert vízbázis hidrogeológiai "B" védőterület határvonala

18) Szennyezett terület, kármentesítés hajtandó végre

19) Ásványi nyersanyag kutatási területe

20) Megkutatott és nyilvántartott országos ásványvagyon területe

21) Natura 2000 határa

22) Nemzeti park határa

23) Természetes és természetközeli állapotú vízfolyások, vizes élőhelyek partvonalától mért 50m védőtávolság

(3/a)^[20] Az irányadó szabályozási elemek a következők:

1) Új épület elhelyezésére javasolt terület

2) Új épület elhelyezésére javasolt terület határa

3) Irányadó telekhatár

4) Javasolt műemléki környezet határa

5) Országos jelentőségű természetvédelmi terület javasolt bővítésének határa

6) Helyi jelentőségű természetvédelmi terület bővített határa

7) Kialakítandó árkád

8) Jelentős szintbeni gépjárműtároló határa, férőhelyszáma

9) Jelentős térszín alatti gépjárműtároló határa, férőhelyszáma

10) Lovasút

11) Javasolt magánút

12) Fedett csapadékcsatornává átépítendő nyílt árok

13) Gépkocsitároló elhelyezésére alkalmas útszakasz (Kertépítészeti, illeszkedési terv alapján meghatározandó)

14) Burkolt közlekedési felület

15) Homlokzat nyitás

16) Gépkocsi behajtó

17) Felszín alatti, vagy zárt gépkocsi tároló kialakítása esetén a javasolt megközelítés helye

18) Javasolt gyalogos feltárás

19) Megszüntető jel

20) Tervezett áthajtó

21) Földhivatali térképen nem szereplő, meglévő épület

22) Műemléki védelemre javasolt épület

23) Helyi védelemre javasolt épület

24) Létesítendő felnyíló gyalogoshíd

25) Pihenő-, kilátóhely kialakításának javasolt helye

(4) Telekhatár(ok) kialakítása, illetve megváltoztatása esetén, az építési hely és határvonala a tényleges határ(ok)tól mért kötelező elő-, oldal- és hátsókertek betartásával értelemszerűen alakítható.

(5)^[21] A meglévő, szabályozási terven kitöltéssel jelölt épület építési helyet is jelent.

(6) Bontásból eredő új építéseknél a kötelező erejű utcai építési vonal a lebontott épület utcai homlokvonalával azonos, ha a terv másképp nem rendelkezik.

(7) Az építési helyen kívül meglévő (terven kitöltés nélkül jelölt) épületek megtarthatók, de bontás esetén új építés csak a jelen előírás szerint lehatárolt építési területen létesíthető.

(8) Ahol a terv, építési helyet nem jelöl, ott az övezeti előírásokban meghatározott paraméterek szerinti elő-, oldal- és hátsókertek értelemszerűen biztosítandók.

^[22] ^[23]

^[24] ^[25]

^[26] ^[27]

^[28]

Az övezeti jelekben előforduló “K” betűjelzés kialakult állapotot jelent. Ha az övezetre előírt paramétereket a kialakult állapot szerinti adatok meghaladják –

a.) kialakult állapot tartható, telekméret, beépítettség, építménymagasság, előkert vonatkozásában újjáépítés, bővítés, új építés esetén is;

b.) a kialakult előkert mindig egy utcavonal mentén, vagy legalább 8 egymás melletti telken nagyobb többségben előforduló kialakult méretet jelenti.

c.)^[29]

^[30]A terv BTSZ rövidítéssel minden esetben a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló2000. évi CXII. Törvényre utal.

^[31]Az irányadó jellegű szabályozási elemek vagy a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk további részlettervezést igényel, ezért azok módosíthatók.

^[32]

(17)^[33] A kialakult, változó beépítésű területeken a szabályozási terv beépítési módra tett javaslata a kialakult telekhatárokhoz, illetve a javasolt telekhatárokhoz igazodó lehetőség. Eltérés esetén a kérdéses ingatlan közvetlen környezetére (minden irányban legalább 3-3 szomszédos ingatlant) bemutató látványterv készítendő annak igazolására, hogy a tervezett új beépítés a szomszédos telkek átépítését illetve beépítését nem akadályozza.

Településszerkezet, területfelhasználás

5.§

Keszthely város területe

-közigazgatási szempontból

belterületre – és
külterületre;

-építésügyi szempontból

a.) beépítésre szánt területre és

b.) beépítésre nem szánt területre osztott.

(2) A beépítésre nem szánt területeken a természet, az erdők, a termőföld, az épített környezet, a kulturális örökség, a bányászat, a vízgazdálkodásra vonatkozó jogszabályok mellett a Balaton kiemelt üdülőkörzet területrendezési tervének elfogadásáról és a balatoni területrendezési szabályzat megállapításáról szóló törvény (továbbiakban: BTSZ.), a Balatoni Vízpart-rehabilitációs szabályozás követelményeiről szóló korm. rendelet, valamint Keszthely Vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területének lehatárolásáról és a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének elfogadásáról szóló miniszteri rendelet együttesen határozzák meg a területhasználat és az építés feltételeinek szabályait. [II] [III] [IV] [V] [VI] [VII] [VIII] [IX] [X] [XI]

(3)^[34] Ugyanazon területre vonatkozó ugyanazon szintű jogszabályi előírások közül minden esetben a szigorúbb előírást kell alkalmazni.

(4) A (2) és (3) bekezdésben foglaltakon túl a beépítésre nem szánt területeken új építményt építeni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, rendeltetését vagy használati módját megváltoztatni csak akkor szabad, ha –

a.) a terület rendeltetésszerű használatát szolgálja,

b.) közérdeket nem sért.

(5) A tervezési területen az építési engedély teljes közművesítettséghez kötött. A teljes közművesítettség mértéke OTÉK 8. § (2) bekezdés a.) pontja szerint értendő, továbbá új légkábel nem létesíthető.

(6) Az igazgatási terület beépítésre szánt területei

1. lakó-,

1.1. nagyvárosias lakó-, Ln-1, Ln-2,Ln-2 _b jelű,

1.2. kisvárosias lakó-, Lk-1,Lk-1_b,Lk-2,Lk-2_b,Lk-3,Lk-3_{b ,}Lk-4,Lk-4_b, Lk-5,Lk-5_b, Lk-6,Lk-6_b,
Lk-7, Lk-7_b, jelű,

1.3. kertvárosias lakó-, Lke-1,Lke-1_b, Lke-2,Lke-2_b, Lke-3,Lke-3_b, Lke-4,Lke-4_b, Lke-5, Lke-6,
Lke-7, Lke-8 jelű,

2. vegyes-,

2.1. településközpont vegyes-, Vt-1,Vt-1_b,Vt-1_vprt, Vt-2,Vt-2_b,Vt-2_vprt,Vt-3,Vt-3_b,Vt-4,Vt-4_b,

Vt-5,Vt-6,Vt-7, jelű,

2.2. központi vegyes-, Vk-1, Vk-1_b,Vk-1_vprt, Vk-2_b, jelű,

3. Gazdasági-,

3.1. kereskedelmi-, szolgáltató-, Gksz-1,Gksz-2,Gksz-3, Gksz-4,Gksz-5, Gksz-6 jelű

3.2. ipari-, Gip-1, Gip-2, Gip-3, jelű,

4. üdülő

4.1. üdülőházas üdülő- Üü-1,Üü-2,Üü-3, Üü-4_vprt,Üü-5_vprt, jelű

5. különleges, beépítésre szánt területekre tagolódnak.

K-1_gy,okt,sz,K-1_{b,okt,vá,nk,}K-1_{vprt,okt,kut,eü,}K-2_Szk,K-2_vprt,Szk,K-3_sp,K-3_vprt,sp,K-4_vprt,Ki,K-5_Sz,str,K-5_vprt,str,K-6_sp-lovas,K-7_mg,K-8_régészet,K-9_vsz,K-9_{b, vsz,}K-10_k,id,K-11_hgy,K-12_busz,K-12_b,busz jelű területekre tagolódnak.

(7)^[35] A tervezési terület beépítésre szánt területein (B-1 – B-12 jelű tervlapok) állattartást folytatni a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehet

(8)A beépítésre szánt területekre vonatkozó főbb szabályozási elemeket az alábbiakban értelmezett övezeti jel tartalmazza.

Övezeti jel

Lke-2

Beépítési mód

K(Sz,O,Ikr)/O/Ikr

Beépítettség (%)

K/30

Építménymagasság(m)

K(..)/6,0

Teleknagyság(m²)

K/600/450

Az övezeti jelben a betűjel a terület-felhasználásra utal, a szám pedig az azonos terület-felhasználáson belül eltérő karakterű alövezetek számát mutatja.

A beépítési mód sorában a “K” betűjel után zárójelben levő betűjelek az övezetben kialakult beépítési módokat mutatják, a betűjelek sorrendje többségi előfordulást is tükröz. A “/ ” jelekkel elválasztott betűjelek a beépítési módra vonatkozó, szabályozási tervben rögzített lehetőséget mutatják, a betűjelek sorrendje elsőbbséget is jelent, tehát a beépítési mód kizárásos alapon kerülhet meghatározásra a .részletes övezeti előírás szerint.

A beépítettség (%) sorában a “K” betűjel kialakult állapotra utal (ld.:jelen előírás 4. §.(13) bekezdésének a.) pontját), az első szám az övezet telkeinek maximális beépíthetőségét mutatja. Ahol második szám van, az saroktelek eltérő beépíthetőségére, vagy más övezeti sajátosságra utal, melyet a szabályzat övezetenként részletez.

Az építménymagasság (m) sorában a “K” betűjel és ahol előfordul, a zárójelben levő szám kialakult állapotra utal (ld.:jelen előírás 4. §.(13) bekezdésének a.) pontját). A “/ ” jel utáni első szám az övezet létesíthető maximális építménymagasságát mutatja. Ahol második szám is van, az általában a kialakítható épület/építmény legnagyobb vagy legkisebb homlokzatmagasságát jelenti, melyet a szabályzat övezetenként részletez.

A teleknagyság (m²) sorában a “K” betűjel kialakult állapotra utal (ld.:jelen előírás 4. §.(13) bekezdésének a.) pontját). A “/ ” jel utáni első szám az övezetben kialakítható teleknagyság legkisebb méretét mutatja. Ahol második szám is van, az-az övezetben előforduló sajátos beépítésekre vonatkozó legkisebb kialakítható telekméretet jelenti, melyet a szabályzat övezetenként részletez.

(9) Az igazgatási terület beépítésre nem szánt területei

1. közlekedési- és közműelhelyezési-, Köu jelű, Köu, Köu, Köu,

1.1 országos úthálózat közlekedési létesítményei (K-1 jelű szabályozási tervek szerint)

1.2 belterületi-beépítésre szánt területek közútjai Köu-1 - Köu-10, Köu-P jelű,

1.3 vasúti pályatest Kök-1 jelű,

1.4 vasúti pályaudvar Kök-2 jelű,

1.5 Vízpart sajátos közútjai Köu-1_{vprt –}Köu-5_vprt, Köu-P_vprt, jelű,

2. zöld- Z -1, Z-2, Z-1_b,Z-2_b,Z-1_vprt,Z-2_vprt,Z-3_vprt, jelű,

3. erdő-,

3.1. védelmi erdő, E-v jelű,

3.2. gazdasági erdő, E-g jelű,

3.2. turisztikai erdő, E-t jelű,

3.3. vízpart sajátos adottságú erdei E-v_vprt,E-t_vprt jelű,

4. mezőgazdasági-, M

4.1. kertes -, Mk jelű,

4.2 általános Má jelű,

4.2. 1. gyep, rét, legelő, Má-gyep jelű,

4.2.2. szántó Má-sz jelű,

jelű mezőgazdasági területekre,

5. vízgazdálkodási területekre V jelű,

5.1. vízfelület, tómeder V-1_vprt jelű,

5.2. a Balaton vízfelületéhez közvetlenül csatlakozó egyéb vízfelületek (kikötök, strandok),

V-2_vprt jelű,

5.3 csatorna, árok, vízfolyás V-3, V-3_vprt jelű,

5.4.záportározó V-4, V-4_vprt jelű,

5.5 tómedren kívüli vízgazdálkodási terület V-5_{vprt jelű,}

6. természetközeli területek Tk_n,Tk_n,vprt

7. Különleges beépítésre nem szánt területek Kk

7.1 történeti kert Kk-1_tkjelű,

7.2 temető Kk-2_temető jelű,

7.3 sport-, növény ill. állatkert Kk-3_sp,nk,áll,jelű,

7.4 zöldterületbe ágyazott szabadidő tér Kk-4_zt,Sz,jelű,

7.5 nagy kiterjedésű mezőgazdasági területek Kk-5_mg jelű,

7.6 bányák Kk-6_bjelű,

7.7 közterületnek nem minősülő parkoló Kk-7_pjelű,

7.8 régészeti és természetvédelmi érdekeltségű területek Kk-8r,t jelű

területre tagolódnak.

(10)A többször módosított BTSZ övezeti tagozódása szerint, Keszthely város teljes közigazgatási területe történeti települési terület illetve történeti települési terület övezetébe tartozó települési térség: T-2 jelű.

(11)^[36] A BTSZ övezeti tagozódása szerint, a szabályozási tervlapon Tb jellel jelölt, szürke színű területek olyan települési övezetek, melyek terület-felhasználási kategóriáját külön szerkezeti terv, a beépítés lehetőségeit külön szabályozási terv rendeli el. A jelzett térségben építeni a város e területére külön készítendő szabályozási terv hatályba lépéséig a BTSZ, az ÉTV rendelkezéseiben foglalt illeszkedés szabályai szerint lehet. Szabályozási terv készítése esetén, annak készítési időtartamára, annak hatályosulásáig, változtatási tilalom rendelhető el.

(12)A többször módosított BTSZ övezeti tagozódása szerint, Keszthely város teljes beépítésre nem szánt területe (külterülete) ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület: A-1 jelű.

A többször módosított BTSZ további övezeti tagozódását, Keszthely város teljes beépítésre nem szánt területére (külterülete) vonatkozóan a Külterületi tervlapok –K-1 – K-4- területenként feltüntetik.

Beépítésre szánt területek

Lakóterületek

6.§

(1) A lakóterületek övezeti tagolódását a szabályozási tervek tüntetik fel és a következő táblázatok tartalmazzák a vonatkozó részletes előírásokat.

(2)^[37] Egyetlen lakóterületi övezetben sem létesíthető építőanyag telephely, tüzép, továbbá az övezeti jelben „b” indexszel jelölt belvárosi területeken autójavítás és karbantartás létesítményei újonnan nem helyezhetők el.

(3)

Az
	Ln-1	K(SZ)/SZ	K(100)/60
		K(35,0)/12,5	K

jelű övezet sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépület elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 11 §. (2) bekezdés 1, 2, 3, pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^• ▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬^[38]

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Kialakult telekméret növelhető a szabályozási terv szerint.
	A kialakítható telek	legkisebb területe	K
		legkisebb utcai homlokvonala	-

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	K(100) ^·- 60 %	K(0) ^·-20

^• A zárójeles érték a kialakult úszótelkes beépítésre vonatkozik, a második érték a kialakult telekméret legalább 100 %-os, beépítetlen területtel való megnövelése esetén érvényes.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Egy tömeg lehet	K	K(12,5)/7,0^·	K(35)/12,5^·	Szabadon álló

^• Új építés, bővítés esetén tartandó adat;

6.	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	^[39]	^[40]	^[41]
	K (35) /12,5 ^·	^[42]	^[43]	^[44]

^• Új építés, bővítés esetén tartandó adat.

7.^[45]

8.^[46]

(4)

Ln-2 Ln-2b

K(SZ)/SZ/Z/HZ

K(100)/ 80

K /300

jelű nagyvárosi lakóterületi övezet, összefüggő zöldterületen úszó, sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 15,0 m építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[47]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 11 §. (2) bekezdés 1, 2, 3, pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^• ▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬^[48]

▬

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Kialakult telekméret tartható, vagy az alábbi paraméterek szerint alakítható.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy az elő- oldal- és hátsókertek biztosításával alakítható, de min. 300 m2.

legkisebb utcai homlokvonala

4.^[49]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépíttsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Szabadon álló beépítés tartható illetve, zártsorúan vagy hézagosan zártsorúan összeépíthető^·

K(100) ^·· - 80

(K) ^·· - 30

^• Zártsorúan csatlakozó illetve hézagosan zártsorú beépítés a meglévő/megmaradó nyílásoktól függő tűztávolságok biztosítása mellett engedélyezhető.

^·· ▬A zárójeles érték a kialakult úszótelkes beépítésre vonatkozik, a második érték a kialakult telekméret legalább 100 %-os, beépítetlen területtel való megnövelése esetén érvényes.

▬A terv szerint külön jelölt esetekben, az övezet telkein kialakítható legkisebb zöldfelületeken, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározott, legalább kétszintes növényzet telepítendő.

5.^[50]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több is lehet	Adottságoktól függően K tartható vagy 5,0 m	K vagy 8,0· m 15,0 m··	K vagy 15,0 m	Szabadon álló Zártsorú Hézagosan zártsorú

^· a hosszabb telekhatár mentén 0,0 m is lehet,

^··Zártsorú összeépítést megszakító távolság értéke, vagy épületszárnyak között tartandó távolság ettől eltérő lehet, de legalább az OTÉK szerint meghatározott érték tartandó.

6.^[51]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[52]

^[53]

^[54]

K tartható vagy max.15,0/9,5·/4,5·· m

min. 3,5 ··m

^[55]

^[56]

^[57]

^·▬A 15,0 m-es építménymagasság a kialakult, többszintes lakóépületekre (társasházakra), magastető ráépítése esetén engedélyezhető, valamint abban az esetben, ha az új épület meglévő, 12,0m és 15,0m közötti építménymagasságú meglévő épület mellé épül közvetlenül.

▬ Legfeljebb 15,0 m-es új beépítés akkor engedélyezhető, ha Keszthely sajátosságaira figyelemmel, közlekedési vizsgálat alapján a 3.§ (5) bekezdése szerint megalkotott parkolási rendeletében meghatározott gépkocsi elhelyezhető.

^·· Hézagosan zártsorú csatlakozás létesítése esetén, az új beépítés építménymagassága, a csatlakozó lakóépület első emeleti padlósíkját meg nem haladó, legfeljebb 4,5 m, legalább 3,5 m lehet..

7.^[58] ^[59]

8.^[60]

(5)^[61]

(6) Az

Lk-1

K(Sz)/SZ

K(100)/40(50)

K/1000

jelű övezet összefüggő kertes társasházas lakóövezet, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 9,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^•, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^•▬ Az övezetben telkenként annyi lakás- vagy szállásférőhely helyezhető el, amennyihez, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi telken belül elhelyezhető.

▬ Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 1000· m2

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 22 m

^· Bármely olyan telekalakítás engedélyezhető, amely a kialakult, fenti táblázat adatát el nem érő telek méretének növekedésével jár, akkor is, ha az újonnan kialakított telek nagysága még ezután is kisebb 1000 m²-nél

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb

zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartandó, új beépítés szabadon álló legyen,

K tartható illetve

40(50)%•

40(30)•

^• saroktelken 50 %beépítettség, 30 % zöldfelület biztosítandó;

5.^[62]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb 2 épület	K vagy 6,0/0,0 ·m	K·· illetve 6,0 m	9,5-12,0 m telekméret függvényében···	Szabadon álló

^· A terven jelölt esetekben 0,0 m lehet;

^··▬A kialakult állapot szerint a 3,0 m-es oldalkert átépítés során csak a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek esetén tartható. Új építéskor a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság biztosítandó, vagy legalább 6,0 m.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 9,5 m, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.

^··^· Hátsókert meghatározását ld.:jelen rendelet 3. számú mellékletben;

6.^[63]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[64]

^[65]

^[66]

K tarható

illetve 9,5 •m

^[67]

^[68]

^[69]

^• A kialakult 12,5 m építménymagasságú lapos tetős társasházak magas tetős átépítése az építménymagasság növelése (térdfal magasítás) nélkül lehetséges.

7.^[70]

8.^[71]

(7) Az

Lk-1

K(Sz,Z)/SZ/Z/Hz

K(100)/40(50)

K/1000

jelű övezet összefüggő zöldterületben úszó társasházas lakóövezet, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 9,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú új lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^•, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^•▬Az övezetben telkenként annyi lakás- vagy szállásférőhely helyezhető el, amennyihez, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi telken belül elhelyezhető.

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 1000^· m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 22 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb

zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló illetve zártsorú beépítés tartandó, új beépítés szabadon álló legyen, illetve a kialakult beépítéssel zártsorúvá, hézagosan zártsorúvá fejleszthető. ^·

K tartható illetve

40(50)% ^··

40(30) ^··

^· Zártsorúan csatlakozó illetve hézagosan zártsorú beépítés a meglévő/megmaradó nyílásoktól függő tűztávolságok biztosítása mellett engedélyezhető.

^··▬A zárójeles érték a kialakult úszótelkes beépítésre vonatkozik, a kialakult telekméret legalább 100 %-os, beépítetlen területtel való megnövelése esetén a beépítettség 40 % lehet;

▬ saroktelken 50 % beépítettség és 30 % zöldfelület tartandó;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület lehet	K szerint 0,0 m, de legfeljebb 6,0 m	K illetve 5,0 m	10/0,0 m ^·	Szabadon álló Zártsorú

^· 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület lehet	K szerint 0,0 m, de legfeljebb 6,0 m	K illetve 5,0 m	10/0,0 m ^·	Szabadon álló Zártsorú

^· 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[72]

^[73]

^[74]

K tarható

illetve max. 9,5 ^·m

^[75]

^[76]

^[77]

^· A kialakult 15,0 m építménymagasságú társasház tovább nem magasítható, magastetősítése az építménymagasság növelése (térdfal magasítás) nélkül engedélyezhető.

8.^[78]

9.^[79]

(8) Az
	Lk-2	K(SZ,Z,Ikr)/SZ/Z	K/45(60)
		K/6,5	K/1200/150

jelű övezet összefüggő kertes, részben kialakult társasházas lakóövezet, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 6,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[80]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^•, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^•▬Telkenként legfeljebb négy lakásos lakóépület létesíthető, kivételesen ennél több akkor engedélyezhető, ha telken belül jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetben kialakítható legkisebb telekterület kétszeresét, azaz > 2400 m².

^•▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31.§.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.^[81]	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	legkisebb területe	K· tartható illetve 1200 /150··m2
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható illetve 22··· m

^·

^· ▬Ha a kialakult telekméret a táblázatban meghatározott adatot nem éri el, a telek az övezetre előírt egyéb paraméterek betartásával beépíthető.

^·^·Zártsorú beépítés esetén engedélyezhető telekméret.

^···Kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 22,0 m legyen.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló, zártsorú ill. ikresen csatlakozó beépítés tartandó, új beépítés szabadon álló legyen, kivételesen zártsorú-, hézagosan zártsorú beépítés is engedélyezhető^•

K tartható illetve 45(60)%^••

40(20)^••

^• ▬Kivételes esetek, azon helyben szokásos, több lakást magába foglaló szabadonálló beépítések (sorházak), melyek külsőleg egy épület képét mutatják, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó önálló épületekből sorolódnak, zártsorúan/hézagosan zártsorúan csatlakozóvá alakíthatók.

▬A zártsorúan/hézagosan zártsorúan csatlakozó beépítés a meglévő épületek, nyílás nélküli tűzfalai között is engedélyezhető (hézagosan zártsorú beépítés magyarázatát ld.: jelen rendelet 4. számú mellékletben)

▬A kialakult oldalhatáron álló, főfunkciót kiegészítő épületek, bontás esetén a szabadon álló beépítés szerint meghatározott építési helyen építhetők újjá, kivéve Damjanich utca mentén, ahol a hátsó telekhatáron garázsok építhetők.

^•• A zárójeles érték saroktelken tartandó;

5.^[82]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben	K vagy 6,0 m	K(3,25) ^· illetve 4,0 m	6,5-12,0/0,0 m telekméret függvényében^··	Szabadon álló

^·▬A kialakult állapot szerint a <3,25 m-es oldalkert, csak átépítés esetén tarható, új építés esetén legalább 4,0m biztosítandó.

▬A kialakult 3,25 m-es oldalkert átépítés során csak a 6,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek esetén tartható. Új építéskor legalább 4,0 m tartandó.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 6,5 m, ott jelen rendelet 2.§. (5) bekezdése szerint kell eljárni.

▬Ha a kialakult oldalkert < 3,25 m, de a szomszédos épülettől az OTÉK szerinti telepítési távolság biztosítható, az építés engedélyezhető.

^·· ▬Hátsókert meghatározása ld.:jelen rendelet 3. számú mellékletben;

▬A Damjanich utca mentén kialakult 0,0 m-es hátsókert tartható, a hátsó telekhatáron álló épületek fala tűzfalas kialakítású lehet.

6.^[83]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[84]

^[85]

^[86]

K tarható ill.

max. 6,5 m

min. 3,5 m^·

^[87]

^[88]

^[89]

^· Hézagosan zártsorú csatlakozás létesítésekor, a csatlakozó lakóépület földszinti födémjének padlósíkját meg nem haladó, de legalább 3,5 m legyen.

^··

7.^[90]

8.^[91]

(9) Az

Lk-2

K(O,Z,SZ)/Z/HZ

K/60

K/6,5/5,5

K/600

jelű övezet sűrű kisvárosias karakterű lakóövezet, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 6,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (9) bekezdés,

1.^[92]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^●, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^●▬Telkenként legfeljebb négy lakásos lakóépület létesíthető.

▬Kivételesen négynél több lakás, vagy annyi szállásférőhely engedélyezhető, amennyihez telken belül, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetben kialakítható legkisebb telekterület kétszeresét, azaz > 1200 m².

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. bekezdéseiben előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 600 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 16 m

4.^[93]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron álló, zártsorú ill. szabadon álló beépítés tartható, új beépítés zártsorúvá, hézagosan zártsorúvá fejleszthető^●,

K^●● tartható illetve 60

40^●●●

^● Kivéve helyi védett épület esetén, ott a kialakult beépítés tartandó;

^●● Ahol a kialakult beépítés a táblázat adatát meghaladja, ott a kialakult beépítés visszaépíthető;

^●●●Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható tetőkert ill. zöldhomlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy az zöldfelületként a telek legkisebb zöldfelületébe beszámítható legyen.

5.^[94]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód
	Elhelyezhető épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb 2 épület	K tartandó, mely szerint 0,0 m is lehet^·;	K illetve 4,0/7,0^·· m K illetve 7,0/4,0^·· m	7,0/0,0^···	Zártsorú, Hézagosan zártsorú Szabadon álló Oldalhatáron álló

		^· Kivéve vasútra néző telkek esetében (Kazinczy Ferenc utca mentén), ott az előkert a hátsókerttel azonos méret, azaz 7,0 m legyen, a zártsorú összeépítés pedig a hátsó telekhatáron hozható létre; ^··▬Zártsorú, hézagosan zártsorú beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, legalább 4,0 m tartandó. ▬Oldalhatáron álló beépítés esetén és zártsorú beépítést megszakító oldalkert legalább 7,0 m legyen. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, hézagosan zártsorú, váltakozó oldalhatáron álló, szabadon álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, < 4,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén < 7,0 m-nél, ott legalább a tényleges építménymagasság tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, hézagosan zártsorú, váltakozó oldalhatáron álló, szabadon álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, kisebb, mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén, kisebb mint a tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni. ^···▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető: -a ≤ 25 m-es telekmélység esetén; -ha a telek környezetében a kialakult állapot szerint jellemző és ezt a városi főépítész véleményével alátámasztja; - ha a terv másképpen nem rendelkezik; ▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;
6.^[95]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építmény- magasság		^[96]	^[97]	^[98]
	K tarható ill. max.6,5/5,5^·m		^[99]	^[100]	^[101]

^·▬Műemlékvédelmi értékek függvényében, a kialakult homlokzatmagasság tartandó, ahhoz a szomszédos új épületekkel igazodni kell;

▬Az övezet Kossuth Lajos utcai szakaszán, a párkánymagasságok legalább 0,60 m-rel, legfeljebb 0,90 m-el térjenek el egymástól.

▬Egyetlen újonnan létesítendő udvari szárny homlokzat magassága sem lehet nagyobb 5,5 m-nél;

^··^{^[102]}

7^{.^[103]}

8.^[104]

(10) Az
	Lk-3	K(SZ)/SZ/Z	K/50
		K/7,5	K/125

jelű övezet több önálló rendeltetési egység sorolásával kialakult sűrű, sorházas lakóövezet, amely a 7,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12. §. (2) bekezdés 1^•, 2, pontja szerinti, valamint kivételesen^•• (3) bekezdés 1 pontja szerinti építmények.

^• Az övezetben telkenként legfeljebb két lakás létesíthető;

^•• ▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás

lehetőségei

Telekfelosztás, a tényleges használat szerint engedélyezhető (ld. 4.sor alatti kitétel).

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 125^• m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 6,0 m

^• A kialakult telek ott osztható, ahol az épületekre a 4. sorban meghatározottak érvényesek.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartható illetve zártsorúvá alakítható^•

K tarható vagy 50%

^•Több lakást magába foglaló beépítések esetén, azon épületeknél, melyek külsőleg egy épület képét mutatják, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó önálló épületekből sorolódnak.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb két épület lehet	K(5,0) tartható vagy 6,0/0,0^• m	K tartható vagy 4,0 m	7,5 m	Szabadon álló Zártsorúan csatlakozó

^•A terven jelölt esetekben 0,0 m lehet;

6.^[105]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[106]

^[107]

^[108]

K tarható

illetve 7,5 m

^[109]

^[110]

^[111]

^·

7.^[112]

Egyedi előírások

▬

▬A Festetics fenyő allée menti övezetekben, a terv szerinti közpark rovására az övezet telkei nem növelhetők.

▬^[113]

8.^[114]

(11) Az
	Lk-3 b	K(O,Z,SZ)/Z	K/40/50
		K/5,5/6,0	K/400

jelű övezet összefüggő kiskertes, kialakult lakóövezet, amely jellemzően négy önálló rendeltetési egységet magába foglaló, az 5,5 m-t illetve a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (9) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^·, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^· (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^· ▬Telkenként legfeljebb négy lakásos lakóépület létesíthető.

▬Az övezetben kivételesen legfeljebb 8 lakás, vagy szálláshely szolgáltató épület legfeljebb 12 önálló rendeltetési egységgel akkor létesíthető, ha telken belül jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetre előírt legkisebb telekméret kétszeresét, azaz >800 m²-nél;

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. bekezdéseiben előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 400 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 14,0 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron álló, zártsorú ill. szabadon álló beépítés tartható, új beépítés zársorúvá fejleszthető^·.

K tartható illetve 40/50%^··

40/30^···

^· Kivéve műemléki ill. helyi védett épületeknél, ahol a kialakult beépítettség tartandó.

^·· Saroktelken ill. zártsorú beépítés esetén 50 % létesíthető;

^··· Saroktelken ill. zártsorú beépítés esetén 30 % tartandó;

5.^[115]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Legfeljebb 2 épület	K tartandó, mely szerint 0,0 m is lehet^·	K^··illetve 6,0 m K^··illetve 4,0 m	6,0/0,0 m^···	Oldalhatáron álló Zártsorúan csatlakozó

^· Két utca között húzódó telek esetén, az egyik, a terv szerinti utcavonal mentén, a hátsókert mérete tartandó;

^··▬Oldalhatáron álló beépítés esetén, legalább 6,0 m tartandó.

▬Zártsorú, ill. váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, legalább 4,0m tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, < 4,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 6,0 m-nél, ott legalább a tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, kisebb, mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb, mint a tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§. (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^···▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető:

-a ≤ 25 m-es telekmélység esetén;

-ha a telek környezetében a kialakult állapot szerint jellemző és ezt a városi főépítész véleményével alátámasztja;

- ha a terv másképpen nem rendelkezik;

▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.^[116]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[117]

^[118]

^[119]

K tarható

illetve 5,5/6,0^· m

^[120]

^[121]

^[122]

^· 6,0 m építménymagasság azon övezetben engedélyezhető, amely nem tartozik sem műemléki jelentőségű területbe, sem műemléki környezetbe, és helyi védett területbe sem;

~~^··~~

^··^{^[123]}

7.^[124]

8.^[125]

(12)^[126] Az
	Lk-4	K(SZ)/SZ	K/40/60
		K/9,5	K/2400

jelű övezet kialakult nagytelkes lakóövezet és üdülő övezet vegyesen, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 9,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú, jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (9) bekezdés,

1.^[127]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^·, 2, 3, 4, pontja szerinti, illetve kivételesen (3) bekezdés 1^· és 2 pontja szerinti építmények.

^·▬Az övezetben telkenként annyi önálló rendeltetési egység (lakás, szálláshely szolgáltató rendeltetési egység, stb.) létesíthető, amennyihez telken belül, az épületben vagy mélygarázsban, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható gépkocsi elhelyezhető.

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. bekezdéseiben előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. ^·
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	K tartható ill.2400 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 30 m

^· A 4068 hrsz-ú közterületen kialakítandó új utca esetében, telekalakítás csak az egész utcasorra kiterjedő tereprendezés után engedélyezhető, különös tekintettel a terepadottságokból adódó rézsük kialakítására és a csapadékvíz elvezetésre.

4.^[128]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartható. Új beépítés szabadon álló legyen^·.

40/60 ^··

40/20^···

^·▬ Kivéve műemléki ill. helyi védett épületeknél, ahol a kialakult beépítettség tartandó.

▬ A 4068 hrsz-ú közterületen kialakítandó új utca esetében, telekalakítás csak az egész utcasorra kiterjedő tereprendezés után engedélyezhető, különös tekintettel a terepadottságokból adódó részük kialakítására és a csapadékvíz elvezetésre.

^··Kivételek: ▬Saroktelken 60 %-os beépítettség engedélyezhető;

▬Ahol a kialakult beépítés a táblázat értékét meghaladja, ott a kialakult beépítés tartható. Új építés a kialkult beépítés mértékéig engedélyezhető.

^···Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható, tetőkert ill. zöld homlokzat létesítendő.

5.^[129]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület létesíthető	K tartandó, mely szerint 0,0m is lehet, ill. 6,0m	K^·illetve 5,0 m	12,0 m	szabadon álló

^·▬ Szabadon álló beépítés esetén, legalább 5,0 m tartandó.

▬Amennyiben a kialakult szabadon álló beépítés esetén az oldalkert <5,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló beépítés esetén kisebb, mint az oldalkertre néző tényleges

építménymagasság fele, ott jelen rendelet 2.§. (5) bekezdése szerint kell eljárni.

~~^··~~

6.^[130]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/9,5 m

^·^[137]

7.^[138]

8.^[139]

(13) Az
	Lk-4 b	K(O,Ikr, Z,SZ)/O/Z	K/40/60
		K/6,5	K/600

jelű övezet sűrű beépítésű, kiskertes lakóövezet villasorokkal, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, a 6,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (9) bekezdés,

1.^[140]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^·, 2, 3, 5 pontja szerinti, illetve kivételesen^·· (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^· Az övezetben telkenként legfeljebb 4 lakás létesíthető;

^··▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬Az övezetben kivételesen négynél több lakás, vagy annyi önálló rendeltetési egységgel kialakított szálláshely szolgáltató épület létesíthető, amennyi gépkocsi telken belül, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható számban elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetre előírt legkisebb telekméret kétszeresét, azaz >1200 m²-nél;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (2) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	600 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 16 m

4.^[141]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron álló, ikresen illetve zártsorúan csatlakozó, szabadon álló beépítés tartható. Új beépítés oldalhatáron álló legyen, illetve zártsorúvá fejleszthető^·.

40/60 ^··

40/20^···

^·▬Kivéve műemléki ill. helyi védett épületeknél, ahol a kialakult beépítettség tartandó.

▬Zártsorú beépítés engedélyezhető a következő esetekben:

- ≤ 14 m utcai telekszélesség esetén;

- amikor a kialakult oldalkertek OTÉK-ban foglalt értékeknél kisebbek;

- ha a nem zártsorú beépítésű épület vagy beépítési együttes nem áll műemléki védelem alatt;

- új beépítés esetén, ha az övezet nem tartozik sem műemléki jelentőségű területbe, sem műemléki környezetbe, és helyi védett területbe sem;

^··Kivételek: ▬Saroktelken 60 %-os beépítettség engedélyezhető;

▬Ahol a kialakult beépítés a táblázat értékét meghaladja, ott a kialakult beépítés tartható. Új építés a kialkult beépítés mértékéig engedélyezhető.

^···Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható, tetőkert ill. zöld homlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy a zöldfelületként beszámítható nagyság a telekterület legalább 5%-át adja.-

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető			Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma		előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	≤ 600 m² telekméret esetén csak egy épület, > 600 m² telekméret esetén több is lehet		K tartandó, mely szerint 0,0m is lehet, ill. 6,0m	K^·illetve 4,0 m K^·illetve 7,0/4,0 m	0,0/7,0/12,0 m^··	zártsorú ikresen csatlakozó szabadon álló oldalhatáron álló
		^·▬Zártsorú, ikresen csatlakozó, szabadon álló ill. váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, legalább 4,0 m tartandó. ▬Oldalhatáron álló beépítés esetén, legalább 7,0 m tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert ikresen csatlakozó, szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, <4,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 7,0 m-nél, ott legalább a tényleges építménymagasság tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert ikresen csatlakozó, szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, kisebb, mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb, mint a tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§. (5) bekezdése szerint kell eljárni. ^··▬ 0,0 m-es hátsókert engedélyezhető: -a ≤ 25 m-es telekmélység esetén; -ha a telek környezetében a kialakult állapot szerint jellemző és ezt a városi főépítész véleményével alátámasztja; - ha a terv másképpen nem rendelkezik; ▬ 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet; ▬ ≥ 25 m telekmélység esetén 7,0 m tartandó; ▬ ≥ 40 m telekmélység esetén 12,0 m tartandó;

6.^[142]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/6,5 ^·m

^· ▬Kivéve műemléki épületeknél, ahol a táblázat adatától eltérő, kialakult építménymagasság tartandó, attól eltérni, csak kivételes esetben, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal illetékes Irodájának hozzájárulásával lehetséges.

▬Kivéve helyi védett épületeknél, ahol a táblázat adatától eltérő, kialakult építménymagasság tartandó, attól eltérni, csak kivételes esetben, a városi főépítész véleménye alapján lehetséges.

~~^··~~

^··^{^[149]}

7.^[150]

8.^[151]

Az
	Lk-5 Lk-5 b	K(SZ,O)/Z/SZ	K/40(60)
		K/6,0	K/600

jelű övezet kialakult sűrű, eredetileg szabadon álló, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló beépítésből zártsorúvá fejlődő lakóövezet, amely a 6.0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12. §. (2) bekezdés 1^•, 2, 3, pontja szerinti, valamint kivételesen^•• (3) bekezdés 1 pontja szerinti építmények.

^· Az övezetben telkenként legfeljebb 2 lakás létesíthető;

^··▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬Az övezetben kivételesen kettőnél több lakás, vagy annyi önálló rendeltetési egységgel kialakított szálláshely szolgáltató épület létesíthető, amennyi gépkocsi telken belül, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható számban elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetre előírt legkisebb telekméret kétszeresét, azaz >1200 m²-nél;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 600 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 14,0 m

4.^[152]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépí-tettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló illetve oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés zártsorúvá fejleszthető illetve szabadon álló lehet^•

K tartható

illetve 40(60)%^••

40(20)^••

^• Szabadon álló új beépítés akkor létesíthető, ha az épületek közti telepítési távolság az OTÉK 36. § bekezdéeiében meghatározott értékek szerint biztosítható.

^•• ▬Saroktelek esetén tartható a zárójeles érték;

5.^[153]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb két épület lehet	K (0,00)^•vagy 5,0 m	K vagy 3,0 m^••	6 -12/0,00m telekméret függvényében^•••	Szabadon álló Zártsorúan csatlakozó

^•Kialakult állapot tartható, mely szerint 0,0 m is lehet.

^••▬A kialakult állapot szerint a < 3,0 m-es oldalkert, csak átépítés esetén-, illetve új építésnél csak a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek esetén tartható.

▬Zártsorúan csatlakozó épületek udvari szárnyai között is tartandó érték.

▬Ha a kialakult oldalkert < 3,0 m, de a szomszédos oldalkerttel együtt a 6,0 m-es telepítési távolság biztosítható, az építés engedélyezhető.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 6,0 m, ott jelen rendelet 2. §. (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^•••▬Hátsókert meghatározása telekhossz függvényében jelen rendelet 3. számú melléklete szerint lehet, kivéve vasútra néző telkek esetében, ahol 6,0 m tartható.

▬Kialakult állapot szerint a 0,00 m-es hátsókert új beépítés esetén akkor engedélyezhető, ha az épületek közti tűztávolság így is biztosítható. Ilyen esetben a hátsó telekhatáron álló épület fala, tűzfalként alakítandó ki.


6.^[154]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	^[155]	^[156]	^[157]
	K tarható illetve 6,0 m	^[158]	^[159]	^[160]

^·

7.^[161] ^[162]

8.^[163]

(15) A
	Lk- 6 Lk-6 b	K(O,Ikr,Z )/Z	K/40/75
		K/5,0	K/700

jelű övezet sűrű beépítésű, kiskertes lakóövezet, amely legfeljebb három lakásos, az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[164]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^●, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^● négylakásos lakóépület, illetve (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^· ▬ Az övezetben telkenként legfeljebb 3 lakás létesíthető.

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬Az övezetben kivételesen háromnál több lakás, vagy annyi önálló rendeltetési egységgel kialakított szálláshely szolgáltató épület létesíthető, amennyi gépkocsi telken belül, jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározható számban elhelyezhető és a telekméret meghaladja az övezetre előírt legkisebb telekméret kétszeresét, azaz >1400 m²-nél;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Csak olyan telekalakítás engedélyezhető, melynek következtében a telek utcai homlokvonala nem haladja meg az övezetre előírt maximális méretet.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	700 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 14 m
		Legnagyobb utcai homlokvonala	18 m

4.^[165]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron álló, ikresen illetve zártsorúan csatlakozó beépítés tartható, zártsorúvá fejleszthető. Új beépítés zártsorúan csatlakozó^·lehet.

40 (75) ^··

40 (20)^···

^· ▬ zártsorú összeépítés ≤ 25 m telekhossz esetén a hátsó telekhatáron is engedélyezhető .

▬egytraktusos utcai épület esetén (legfeljebb 7,0 m utcai homlokzatszélesség), a zártsorú összeépítés az utcavonaltól legalább 6,0 m-re beljebb létesíthető.

▬ zártsorú beépítés esetén a telek megközelítésére gépkocsi behajtó létesítendő.

^·· Kivételek: ▬Saroktelken 75 %-os beépítettség engedélyezhető;

▬Ahol a kialakult beépítés a táblázat értékét meghaladja, ott a kialakult beépítés tartható. Új építés a
kialkult beépítés mértékéig engedélyezhető.

5.^[166]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	≤ 450 m² telekméret esetén csak egy épület, > 450 m² telekméret esetén legfeljebb 2 épület,	K tartható Ill. 0,0/6,0 ^· m	K ill. 5,0 ^·· m 4,0 ^···m	6,0 - 12,0 m K tartható, ill. telekméret szerint változó ^····	Kialakult oldalhatáron álló beépítés esetén zártsorú

^· Kivéve egytraktusos utcai épület esetén (legfeljebb 7,0 m utcai homlokzatszélesség), amikor a zártsorú összeépítés az utcavonaltól legalább 6,0 m-re beljebb létesíthető.

^·· Ha a kialakult oldalkert < 5,0 m, és kisebb az OTÉK 36 §. bekezdései alapján meghatározott tűztávolságnál, akkor jelen rendelet 2.§. (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^···Zártsorú beépítés esetén az udvari szárnyak között tartandó távolság 4,0 m, de az oldalszárnyak és a telekhatárok által határolt belső udvar legalább egyik mérete 6,0 m legyen.

^···· Az övezetben a változó telekhosszúságok (TH) miatt, a hátsó kert (HK) meghatározása a közvetkezők szerint lehet:

▬ Ha TH ≤ 25 m akkor HK legalább 0 m ,

▬ Ha 25 < TH ≤ 35 m akkor HK legalább 6,0 m,

▬ Ha 35 < TH akkor HK legalább 10,0 m.

▬ 0 m-es hátsókert , esetén a hátsó telekhatáron álló homlokzat kialakítása tűzfalas lehet.

6.^[167]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K tartható ill. 5,0m

^•

^{•^[174]}

7.^[175]

8.^[176] ^[177]

Az
	Lk-7 Lk-7 b	K(O/Ikr)O/Z/Ikr	K/50(75)
		K/4,5	K/300

jelű övezet sűrű beépítésű, kiskertes lakóövezet, amely legfeljebb kétlakásos, a 4,5 m-t meg nem
haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 12 §. (2) bekezdés 1^●, 2, 3, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^● négylakásos lakóépület és (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények.

^· ▬ Az övezetben telkenként legfeljebb 2 lakás létesíthető;

▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Csak olyan telekalakítás engedélyezhető, melynek következtében a telek utcai homlokvonala nem haladja meg az övezetre előírt maximális méretet.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	300 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 16
		Legnagyobb utcai homlokvonala	18 m

4.^[178]	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja		Legnagyobb beépítettsége %	Legnagyobb szintterületsűrűség	Legkisebb zöldfelület %
	Kialakult oldalhatáron álló, ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló illetve zártsorú ^·lehet.		50 (75) ^··	0,8	20 ^···
		^· zártsorú összeépítés engedélyezhető, ha: a.) a kialakult oldalkert ≤ 3,0 m. a telek szélessége ≤13,0 m. c.) > 20 m utcai telekszélesség esetén akkor, ha az új építés mindkét oldalhatáron épületszárnyat eredményez (“U” alakú beépítés). d.) a zártsorú összeépítés ≤ 25 m telekhossz esetén a hátsó telekhatáron is engedélyezhető . e.) egytraktusos utcai épület esetén (legfeljebb 7,0 m tetőszélesség) a zártsorú összeépítés az utcavonaltól legalább 6,0 m-re beljebb létesíthető, zártsorú beépítés esetén a telek megközelítésére gépkocsi behajtó létesítendő. ^·· Kivételek:▬ Saroktelken 75 % engedélyezhető; ▬ Ahol a kialakult beépítés a táblázat értékét meghaladja, ott a kialakult beépítés tartható. Új építés a kialakult beépítés mértékéig engedélyezhető. ^···Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható, tetőkert ill. zöld homlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy a zöldfelületként beszámítható nagyság a telekterület legalább 5%-át adja.

5.^[179]

Elhelyezhető

Megengedett legkisebb

Beépítési mód

épületek száma

előkert

oldalkert

hátsókert

függvényében

≤ 450 m² csak egy épület,

> 450 m² legfeljebb 2 épület,

0 m

K^·ill. 6,0 m

4,0^·· m

K tartható, 10,0 m ill. 0 m ^··· m

Oldalhatáron álló

Zártsorú ill.

Ikresen csatlakozó

^· Ahol a kialakult oldalkert < 6,0 m, és kisebb az OTÉK 36 §. (2) bekezdése alapján a tényleges építménymagasságból meghatározott telepítési távolságnál is, akkor az építési engedélyezés során jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^·· Zártsorú beépítés esetén az udvari szárnyak között tartandó érték, de az oldalszárnyak és a telekhatár által határolt belső udvar legalább egyik mérete 6,0 m legyen.

^···▬ ≤ 25 m telekhossz esetén 0,0 m lehet,

▬ 0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat kialakítása tűzfalas lehet.

6.^[180]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	^[181]	^[182]	^[183]
	4,5 m	^[184]	^[185]	^[186]

^·

^·^{^[187]}

7.^[188]

8.^[189]

(16)^[190] Az
	Lke-1	K(SZ,O,Ikr)/O/Z/SZ	K/30
		K/5,0/6,5	K/600

jelű övezet laza beépítésű, összefüggő nagykertes lakóövezet, amely legfeljebb kétlakásos, a 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[191]	Az övezetbenelhelyezhető funkció: OTÉK 13 §. (2) bekezdés 2, 3, 4. pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1. 2. pontja szerinti építmények.

^• ▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ kivételesen 3 lakásos lakóépület, vagy 3 egyéb rendeltetési egység akkor engedélyezhető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

▬kivételesen 6 lakásos (szociális) lakóépület az övezet Keszthelyi övárok - 027/17 hrsz-ú földút – 021/35 hrsz-ú és 020/16 hrsz-ú ingatlanok, továbbá a Külső zsidi út által határolt területen engedélyezhető, de abban az esetben a kialakítható telekméret ott legalább 1200 m² legyen.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető.
	A kialakítható telek	legkisebb területe	K tartható ill. 600 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 16,0 m^·

^·kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 16,0 m legyen.

4.^[192]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület %

Kialakult szabadon-, oldalhatáron álló illetve ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló legyen, kivételesen^•zártsorúan csatlakozóvá alakítható, illetve szabadon álló beépítés is engedélyezhető.

K tartható

illetve 30 %^··

50^···

·▬ Zártsorú összeépítés engedélyezhető azokban az esetekben:

a.)ahol a kialakult oldalkert ≤ 3,0 m,

b.)ahol a telek szélessége ≤ 12,0 m,

c.)egytraktusos utcai épületnél (legfeljebb 7,0m tetőszélesség esetén), a zártsorú összeépítés az utcavonaltól beljebb, legalább 9,0 m-re létesíthető,

d.)zártsorú beépítés esetén a telek megközelítésére gépkocsi behajtó létesítendő.

▬ Szabadon álló új beépítés akkor létesíthető, ha az épületek közti telepítési távolság az OTÉK 36. § (1), (2) bekezdésében meghatározott értékek szerint biztosítható, és az egész tömbben ez a beépítési mód többségben fordul elő, illetve a szabályozási terv szabadon álló beépítési módról rendelkezik.

·· Ahol a kialakult beépítettség a táblázat adatait meghaladja, ott új építés a kialakult beépítés mértékéig engedélyezhető.

···Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható, tetőkert ill. zöld homlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy az zöldfelületként a telek legkisebb zöldfelületébe beszámítható legyen.


5.^[193]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb kettő lehet	K szerint 0,0 m vagy 5,0/0,0^· m	K ^··vagy 5,0 m K ^·· vagy 4,0^··· m	6,0 - 12,0 m telekméret szerint változó (0 m)^··· ^·	Oldalhatáron álló Zártsorúan csatlakozó szabadon álló ikresen csatlakozó

^·▬Saroktelek esetén, beépítéstől függetlenül, a hosszabbik telekhatár mentén, 0,0 m lehet.

^·· ▬A kialakult állapot szerint, oldalhatáron álló beépítésnél a < 5,0 m, szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítésnél < 2,5 m-es oldalkert, csak átépítés esetén tarható, új építés esetén oldalhatáron álló beépítésnél legalább 5,0 m, szabadon álló beépítésnél legalább 4,0 m biztosítandó.

▬Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél < 5,0 m, de a szomszédos oldalkerttel együtt a jelen táblázat szerinti méret biztosítható, az építés engedélyezhető.

▬ Ahol a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél < 5,0 m, szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítésnél < 2,5 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott telepítési távolság, ott az építési engedélyezés során jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^···Zártsorú beépítés esetén az udvari szárnyak között tartandó távolság.

^···· ▬Hátsókert meghatározása telekhossz függvényében lehet, jelen rendelet 3. számú melléklete szerint.
▬ < 25,0 m telekmélység esetén, a hátsókert 0,0 m is lehet, de ilyenkor a hátsó telekhatáron álló homlokzat kialakítása tűzfalas lehet.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[194]

^[195]

^[196]

K tartható

illetve 5,0/6,5^· m

^[197]

^[198]

^[199]

^· Az épület homlokzatainak egyetlen pontja sem haladhatja meg a 6,5 m-t.

7.^[200]

Egyedi előírások

▬

▬Zártsorú összeépítés esetén az első beruházással megvalósult épület(ek) alkalmazott arányaihoz, anyagaihoz, színeihez, formáihoz kötelező illeszkedni a későbbi beépítések számára.

8.^[201]

(17) Az
	Lke-1 b	K(O,SZ,Z,Ikr)/Z/SZ	K/30
		K/6,5	K/600

jelű övezet, kialakult összefüggő kertes, vegyesen beépített lakóövezet, amely a 6,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb négy lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[202]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13 §. (2) bekezdés 1, 2, 3, 4. pontja szerinti, valamint kivételesen^● (3) bekezdés 1. 2. pontja szerinti építmények.

^• ▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ kivételesen elhelyezhető építmények akkor engedélyezhetők, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Telekfelosztás az alábbi szerint engedélyezhető. Új nyeles telek létesíthető.
	A kialakítható telek	Legkisebb mélysége	30 m
		legkisebb területe	K tartható ill. 600 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K tartható ill. 16,0 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület %

Kialakult oldalhatáron-, szabadon álló, zártsorú illetve ikresen csatlakozó vegyes beépítés tartható, zártsorúan csatlakozóvá alakítható. Új beépítés zártsorú, ill. oldalhatáron álló legyen, kivételesen^•szabadon álló beépítés is engedélyezhető.

K tartható

illetve 30 %^··

50^···

^· ▬ Kialakult utcai szabadon álló beépítés csak átépítés esetén tartható, új beépítés zártsorú vagy oldalhatáron álló legyen.

▬ Kialakult nyeles telken az új beépítés szabadon álló lehet.

^·· Ahol a kialakult beépítettség a táblázat adatait meghaladja, ott új építés a kialakult beépítés mértékéig engedélyezhető.

5.^[203]

A beépítés paraméterei

Az övezet telkein

Elhelyezhető

Megengedett legkisebb

Beépítési mód

épületek száma

előkert

oldalkert

hátsókert

függvényében

Legfeljebb két épült létesíthető

K tartható vagy 5,0 m^·

K ill. 4,0/6,5 m ^··

K ill. 6,5/4,0 m^··

K ill. 4,0^··

K tartható ill. 8,0/0,0 m ^···

Zártsorúan csatlakozó

Oldalhatáron álló

Ikresen csatlakozó

Szabadon álló

▬Kialakult állapot szerint az előkert 0,0 m is lehet.

^··▬Zártsorú, ikresen csatlakozó, váltakozó oldalhatáron álló-, illetve szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, legalább 4,0 m tartandó.

▬Oldalhatáron álló beépítés esetén és zártsorú beépítést megszakító oldalkert legalább 6,5 m legyen.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, ikresen csatlakozó, váltakozó oldalhatáron álló-, illetve szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 4,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, ikresen csatlakozó, váltakozó oldalhatáron álló-, szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, kisebb, mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén, kisebb mint a tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^···▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető a ≤ 30 m-es telekmélység esetén;

▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén < 6,5 m-nél, ott legalább a tényleges építménymagasság tartandó.

6.^[204]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[205]

^[206]

^[207]

K tarható

illetve 6,5 m

^[208]

^[209]

^[210]

^{··^[211]}

7.^[212]

8.^[213]

(18)^[214] Az
	Lke-2 Lke-2 b	K(SZ,O,Ikr)/O/Z/Ikr/SZ	K/30
		K/6,0	K/600/450

jelű övezet kialakult kiskertes, sűrű beépítésű lakóövezet, amely a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.

		“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,
1.^[215]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13.§. (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen ^• az alábbi részletezés szerint, továbbá OTÉK (3) bekezdés 2. és 5. pontja szerinti építmények.

^• ▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31.§.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬az Lke-2 jelű övezetben kivételesen legfeljebb 4 lakás vagy egyéb rendeltetési egység akkor létesíthető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

▬az Lke-2b jelű övezetben kivételesen legfeljebb 6 lakás vagy egyéb rendeltetési egység akkor létesíthető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.^[216]

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető.

A kialakítható

telek

legkisebb területe

600m², kivételes esetben^·· 450 m² illetve K tartható

legkisebb utcai homlokvonala

16,0 ^·m, kivételes esetben^·· 10m illetve K tartható

^· kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 16,0 m legyen.

^··^-kivételes esetek, azon helyben szokásos, egy-egy lakást magába foglaló beépítésekre vonatkozik, mely lakóépület külsőleg egy épület képét mutatja, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó önálló épületekből áll, lényegében ikres illetve zártsorú beépítés, osztatlan közös telken.

- Kivételes eset továbbá, ha a telek átlagos szélessége a 14,0 m-t nem éri el.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon-, oldalhatáron álló, illetve ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló legyen, kivételesen zártsorúvá vagy ikresen csatlakozóvá alakítható, ill. szabadon álló beépítés is engedélyezhető.^•

K tartható illetve

30%

^• ▬ zártsorú vagy ikresen csatlakozó beépítés engedélyezhető:

- ha az épületek közti telepítési távolság csak így biztosítható,

- továbbá azon helyben szokásos, egy-egy lakást magába foglaló beépítés esetén, mely külsőleg egy épület képét mutatja, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó több önálló épület.

▬Szabadon álló beépítés új építés esetén akkor engedélyezhető, ha az OTÉK 36. §-a szerint meghatározott építmények közti telepítési távolságok biztosíthatók, a kialakult telekhatárokat is figyelembe véve.

5.^[217]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert^·	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb kettő lehet	K tartható vagy 5,0/0,0 m ^•	K vagy 6,0 (2+4)/3,0 m^•• K vagy 3,0/6,0 m ^••	6,0 - 12,0 m telekméret függvényében^•••	Oldalhatáron álló Zártsorú Ikresen csatlakozó Szabadon álló

^•▬Toldi Miklós utca mentén (vasútra néző telkek esetén) az előkert meghatározása telekméret függvényében a hátsókerthez hasonlóan a 3. számú melléklet szerint lehet. Az így meghatározott előkertben meglévő épületek megtarthatók, felújíthatók, átépíthetők.

▬Kialakult állapot szerint 0,0 m is lehet.

^·· ▬Oldalhatáron álló beépítés esetén és zártsorú beépítést megszakító oldalkert legalább 6,0 m legyen.

▬ A helyben kialakult oldalhatáron álló beépítés szerint, ahol az oldalhatártól 1,0 vagy 2,0 m-re áll az épület, épületegyüttes, ott a szomszédos beépítés oldalkertje 5,0 vagy 4,0 m lehet.

▬Zártsorú, váltakozó oldalhatáron álló-, ikresen csatlakozó, illetve szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, legalább 3,0 m tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert, oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén < 6,0 m-nél, ott legalább a tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorú, ikresen csatlakozó, váltakozó oldalhatáron álló-, illetve szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 3,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬^[218]

^···▬Hátsókert meghatározása telekméret függvényében a 3. számú melléklet szerint lehet, kivéve:

Toldi Miklós utca mentén (vasútra néző telkek esen), ahol a 6,0 m tartható.
azon esetekben, ahol a kialakult beépítés miatt már csak 6,0 m-es hátsókert biztosítható.
▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető a ≤ 25 m-es telekmélység esetén;

▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.^[219]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[220]

^[221]

^[222]

K tarható

illetve 6,0 m

^[223]

^[224]

^[225]

^·^{^[226]}

^··^[227]

7.^[228]

8.^[229]

(23)^[230]

(24)^[231] Az
	Lke-3 Lke-3 b	K(SZ,Ikr)/SZ/Ikr/Z	K/30
		K/5,5	K/600/450

jelű övezet kialakult kiskertes lakóövezet, amely a 5,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb két lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13 §. (2) bekezdés 1, 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen^● az alábbi részletezés szerint, továbbá OTÉK (3) bekezdés 2 pontja szerinti építmények.

^• ▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬az övezetben kivételesen 3 lakás, vagy egyéb rendeltetési egység akkor létesíthető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. § (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás, telekhatárrendezés az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

600 m², kivételes esetben^·· 450 m² is lehet illetve K tartható,

legkisebb utcai homlokvonala

14,0 ^·m, kivételes esetben^·· 8 m is lehet illetve K tartható;

^· kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 16,0 m legyen.

^··kivételes eset, azon helyben szokásos, egy-egy lakást magába foglaló beépítésekre vonatkozik, mely lakóépület külsőleg egy épület képét mutatja, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó önálló épületekből áll, lényegében ikres illetve zártsorú beépítés, osztatlan közös telken.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételes esetben ikresen illetve zártsorúan csatlakozóvá alakítható^•

K tartható illetve

30 %

50 %

^• kivételes esetben létesíthető (ld. kivételes esetre vonatkozó 3. sor alatti megjegyzés).

5.^[232]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több is lehet	K tartható vagy 5,0 m	K ill. 3,0 m ^· K ill. 4,0^·	6,0 m ^··	Szabadon álló Ikresen csatlakozó Zártsorúan csatlakozó

^·▬ Új építés esetén legalább 3,0 m oldalkert biztosítandó.

▬ Ha a kialakult állapot szerint –

- a szomszédos beépítés az oldalhatártól 1,0 - 2,0 m-re áll, az új épület vagy épületegyüttes oldalkertje 5,0 – illetve 4,0 m lehet, az OTÉK 36. §-a szerint meghatározott telepítési távolságot a két oldalkert együtt biztosítsa.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert, szabadon álló-, ikresen csatlakozó beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 3,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬ Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 6,0 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság, akkor minden esetben az építési engedélyezés során, jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

▬ Zártsorú beépítés esetén az udvari szárnyak között tartandó távolság legalább 4,0 m legyen;

^··▬A hátsókert kivételesen, a kialakult állapot szerint, ill. < 20 m telekmélység esetén 0,0 m is lehet.

▬0,0 m-es hátsókert esetén az épület hátsó telekhatáron álló homlokzata tűzfalas kialakítású lehet,
▬bővítést, átépítést, esetleg új építést engedélyezni hátsó telekhatáron csak akkor lehet, ha az egyetlen telekszomszéd érdekét nem sérti (a szomszédos kerteket nem árnyékolja le, azok beépítését nem lehetetleníti el, stb.).

6.^[233]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[234]

^[235]

^[236]

K tarható

illetve 5,5m •

^[237]

^[238]

^[239]

^· Az épület homlokzatainak egyetlen pontja sem haladhatja meg a 7,5 m-t.

~~^••~~

7.^[240]

8.^[241]

(25)^[242]

(26) Az
	Lke-4 Lke-4 b	K(SZ,O,Z,Ikr)/Z/O/Ikr	K/30
		K/6,0	K/600/150

jelű övezet kialakult kiskertes, vegyesen beépített lakóövezet, amely a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13. §. (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, kivételesen^• az alábbi részletezés szerint, továbbá OTÉK (3) bekezdés 2, 3 pontja szerinti építmények.

^•▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬az övezetben kivételesen 3 lakás vagy egyéb rendeltetési egység akkor létesíthető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1200 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Telekfelosztás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető. Nyeles telek is létesíthető.
	A fennmaradó utcai telek	legkisebb mélysége	30 m ^•
	A kialakítható telek	legkisebb területe	600 m², kivételes esetben 150 m² illetve K tartható^••
	A kialakítható telek	legkisebb utcai homlokvonala	12,0^··· m illetve K tartható

^• Ha a fennmaradó utcai telek esetében legalább 6,0 m-es beépítetlen hátsókert nem biztosítható, mert meglévő épület(ek) állnak ebben a teleksávban, és azok nem kerülnek elbontásra a telekalakítás során, a telekmélység értelem szerűen úgy változik, hogy a minimális hátsókert biztosítható legyen.

^••▬Kivételes eset azokra a sorházas beépítésekre vonatkozik, mely lakóépületek külsőleg egy épület képét mutatják, de egymástól szerkezetileg független, nyílás nélküli tűzfalakkal csatlakozó több önálló épületből áll, osztatlan közös telken.

^···kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 12,0 m legyen

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon-, oldalhatáron álló, zártsorú, ill. ikresen csatlakozó vegyes beépítés zártsorúan csatlakozóvá illetve oldalhatáron állóvá alakítható, kivételes esetben ikresen csatlakozó is lehet.^•

K tartható illetve

^• ▬Kialakult szabadon álló beépítés csak átépítés esetén tarható, új építés zártsorúan csatlakozó vagy oldalhatáron álló lehet,

▬Zártsorú csatlakozás, védett (műemléki vagy helyi érték), egytraktusos utcai beépítés esetén (max.7,0 m utcai homlokzatszélesség) az utcavonaltól beljebb, legalább 9,0 m-re létesíthető.

▬Amennyiben a kialakult állapot a 30 %-ot meghaladja, a kialakult állapot visszaépíthető.

▬ Kivételes esetben ikresen csatlakozó beépítés engedélyezhető:

- ha az épületek közti telepítési távolság csak így biztosítható,

▬ Tömbbelsőben kialakított új telek (nyeles telek is) beépítése oldalhatáron álló lehet.

5.^[243]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb két épült létesíthető	K tartható vagy 5,0/0,0 m^•	K ill. 4,0/3,0 m^•• K ill. 6,0(4+2)/3,0 m^••	K tartható ill. 6,0 - 12,0 m telekméret függvényében^•••	Zártsorúan csatlakozó Ikresen csatlakozó Szabadon álló Oldalhatáron álló

^•▬Vasútra néző telkek esetén az előkert meghatározása telekméret függvényében a 3. számú melléklet szerint lehet. Az így meghatározott előkertben meglévő épületek megtarthatók, felújíthatók, átépíthetők.

▬Városi forgalmi útra néző telkek eseténlegalább 12,0 m tartandó. A 12,0 m-es előkertre beültetési kötelezettség vonatkozik.

▬Kialakult állapot szerint az előkert 0,0 m is lehet.

^•• ▬Zártsorú beépítés esetén saroktelken illetve hátsókert irányú épületszárny esetén legalább 4,0 m tartandó, zártsorú beépítést megszakító oldalkert legalább 6,0 m legyen.

▬Új építés esetén oldalhatáron álló beépítésnél legalább 6,0 m, szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítésnél legalább 3,0 m biztosítandó.

▬A helyben kialakult oldalhatáron álló beépítés szerint, ahol az oldalhatártól 1,0 vagy 2,0 m-re áll az épület vagy épületegyüttes, ott a szomszédos beépítés oldalkertje 5,0 vagy 4,0 m lehet.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló-, ikresen csatlakozó beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 3,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 6,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 6,0 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

▬ Vízfolyás mentén minden esetben legalább 6,0 m legyen.

^•••▬Hátsókert meghatározása telekméret függvényében a 3. számú melléklet szerint lehet, kivéve:

vasútra néző telkek esetén, ahol a 6,0 m tartható.
azon esetekben, ahol a kialakult beépítés miatt már csak 6,0 m-es hátsókert biztosítható.
< 20 m kialakult telekmélység esetén 0,0 m is lehet.

▬0,0 m-es hátsókert esetén az épület hátsó telekhatáron álló homlokzata tűzfalas kialakítású lehet,

6.^[244]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[245]

^[246]

^[247]

K tarható

illetve 6,0 m

^[248]

^[249]

^[250]

7.^[251] ^[252]

8.^[253]

(28)^[254] Az
	Lke-5	K(O,Sz,Ikr)/O/Sz/Ikr	K/30
		K/5,0/4,5	K/700

jelű övezet laza beépítésű, összefüggő nagykertes lakóövezet, amely legfeljebb kétlakásos, az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[255]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13.§. (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (2) bekezdés 1. pontja, (3) bekezdés 2, 3, 5 pontja szerinti építmények.

^·▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬kivételesen elhelyezhető építmények akkor engedélyezhetők, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1400 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyelestelek kialakítható.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 700 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 16^• m

^• kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 16,0 m legyen

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb

beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron-, szabadon álló ill. ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés oldalhatáron álló legyen, kivételes esetben szabadon álló ill. ikresen csatlakozó beépítés is engedélyezhető. ^·

K tartható illetve 30

^· Kivételes esetnek számít:

▬ha az épületek közti, OTÉK 36. §-a szerinti telepítési távolság csak szabadon álló, vagy ikresen csatlakozó beépítés mellett biztosítható;

▬ha a tömbben nagyobb részben szabadon álló, vagy ikresen csatlakozó beépítés fordul elő a kialakult állapot szerint;

5.^[256]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb kettő lehet	K vagy 6,0m	K ^· ill. 6,0(2+4)/4,5 m K ^· ill. 3,0 m	6,0-12 m telekhossz függvényében^··^*	Oldalhatáron álló Szabadon álló Ikresen csatlakozó

		^· ▬Új építés esetén, oldalhatáron álló beépítésnél legalább 6,0 m/ 4,5 m-es építménymagasság esetén 4,5 m, szabadon álló illetve ikresen csatlakozó beépítésnél legalább 3,0 m oldalkert biztosítandó. ▬ A helyben kialakult oldalhatáron álló beépítés szerint, ahol az oldalhatártól 1,0 vagy 2,0 m-re áll az épület vagy épületegyüttes, ott a szomszédos beépítés oldalkertje 5,0 vagy 4,0 m lehet. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 6,0 m-nél/ 4,5 m-es építménymagasság esetén <4,5 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó. ▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló-, ikresen csatlakozó beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 3,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó. ▬ Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 5,0 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott telepítési távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni. ^·· Hátsókert meghatározása telekhossz függvényében lehet, a 3. számú melléklet szerint. Kivéve: Toldi Miklós utca mentén (vasútra néző telkek), ahol a hátsó és előkert mérete felcserélhető. Csapás út felőli oldalon az előkert és a hátsókert mérete felcserélhető.
	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
6.^[257]
	Megengedett építménymagasság		^[258]	^[259]	^[260]
	5,0/4,5^· m		^[261]	^[262]	^[263]

^· Kisebb mint 12,0 m utcai homlokvonalú telek esetében az építménymagasság legfeljebb 4,5 m legyen”

7.^[264]

8.^[265]

(29) Az
	Lke-6	K(SZ/O)/SZ/O	K/30
		K/5,0	K/700

jelű övezet összefüggő kertes lakóövezet, amely az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú legfeljebb kétlakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13..§. (2) bekezdés: 2, 3, 4 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (2) bekezdés 1. pontja, (3) bekezdés 2, 3, 5 pontja szerinti építmények.

^• ▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬az övezetben kivételesen 4 lakás vagy egyéb rendeltetési egység akkor létesíthető, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1400 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.^[266]

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek betartásával engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 700 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 14,0 m

4.^[267]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon- ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet, kivételesen oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető. ^·

30%

50%

^· Kivételes esetnek számít:

▬ha az épületek közti, OTÉK szerinti telepítési távolság csak oldalhatáron álló beépítés mellett biztosítható;

▬ha a tömbben nagyobb részben oldalhatáron álló beépítés fordul elő a kialakult állapot szerint;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Legfeljebb kettő létesíthető	K illetve 6,0/0,0^· m	K ill. 3,0 m K ill. 6,0 m	6,0-12 m telekhossz függvényében^··	Szabadon álló Oldalhatáron álló

^·Saroktelek esetén, beépítéstől függetlenül, a hosszabbik telekhatár mentén, 0,0 m lehet.

^··Hátsókert meghatározása ld.: 3. számú mellékletben

6.^[268]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[269]

^[270]

^[271]

K tarható

illetve 5,0 m

^[272]

^[273]

^[274]

^·;

7.^[275]

8.^[276]

(30) Az
	Lke-7	K(SZ,O,Ikr)/SZ/O	K/25
		K/5,0	K/900

jelű övezet laza beépítésű, összefüggő nagykertes, kialakult lakóövezet, amely legfeljebb kétlakásos, az 5,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[277]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 13. §. (2) bekezdés: 2, 3, 4, pontja szerinti, valamint kivételesen^• (2) bekezdés 1 pontja, ill. (3) bekezdés 3, 5 pontja, (4) bekezdés 1. pontja szerinti építmények. Utóbbiak a (3) bek. 1. pontjának megfelelő lakásszám szerint létesíthetők.

^• ▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ kivételesen négylakásos lakóépület akkor helyezhető el, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kéteszeresét, azaz > 1800 m²-nél. ”

▬ kivételesen szálláshely szolgáltató épület, a (3) bek. 1. pontja szerinti lakásszámnak megfelelően, akkor helyezhető el, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 1800 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke:5.§ (5)bekezdés szerint. A zárt csapadékcsatorna kiépüléséig nyílt rendszerű csapadékvíz elvezetés is elfogadható, amennyiben a BTSZ.21.§-a szerinti feltételek biztosítottak.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyelestelek kialakítható, kivéve 20 %-ot meghaladó tereplejtés esetén.
	A fennmaradó telek^•	legkisebb mélysége	30 m
	A kialakítható telek	legkisebb területe	K tartható vagy 900 m²
	A kialakítható telek	legkisebb utcai homlokvonala	K tartható vagy 16^• m

^• kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 16,0 m legyen

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége

a telekméret

függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló ill. ikresen csatlakozó beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételes esetben oldalhatáron álló is lehet. ^•

25 %

^• Oldalhatáron álló beépítés akkor engedélyezhető, ha a kialakult telekszélesség ≤ 20,0m, illetve ha a kialakult állapot szerint, az OTÉK 36.§-a szerinti telepítési távolságok betartása, oldalhatáron álló beépítési mód mellett lehetséges.

5.^[278]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	Oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület is létesíthető	K tartható vagy 6,0m^·	K ill.4,0/3,0 m^·· K ill. 6,0/5,0 m^··	6,0- 12,0 m telekméret függvényében^···	Szabadon álló Ikresen csatlakozó Oldalhatáron álló

^·▬Hévízi út felőli oldalon előkert 12,0 m legyen, hátsókert pedig 6,0 m.

▬Saroktelken szabadon álló beépítés esetén az egyik közterület felé az oldalkert mérete tartandó, oldalhatáron álló beépítés esetén pedig az oldalhatáron álló telekhatár mentén 0,0 m is lehet.

^··▬Új építés esetén szabadon álló beépítésnél legalább 4,0 m, oldalhatáron álló beépítésnél legalább 6,0 m oldalkert biztosítandó, kivéve ≤ 16 m kialakult telekszélesség esetén, ahol-

Szabadon álló beépítés építés esetén az oldalkert 3,0 m lehet,
oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert 5,0 m lehet,

▬ A helyben kialakult oldalhatáron álló beépítés szerint, ahol az oldalhatártól 1,0 vagy 2,0 m-re áll az épület vagy épületegyüttes, ott a szomszédos beépítés oldalkertje 5,0 vagy 4,0 m, illetve 4,0 vagy 3,0 m lehet.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló-, ikresen csatlakozó beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 4,0/3,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 6,0/5,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 5,0 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^···▬ Hátsókert meghatározása a 3. számú melléklet szerint lehetséges. A hátsókert a meghatározott méretnél kisebb akkor lehet, ha a telekre előírt beépítettség másképpen nem biztosítható. A hátsókert mérete azonban nem lehet kisebb 6,0 m-nél.

▬ Két utcát összekötő telek esetében egyik oldalon előkert, másik oldalon hátsókert biztosítandó.

6.^[279]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	^[280]	^[281]	^[282]
	5,0 m	^[283]	^[284]	^[285]

7.^[286] ^[287]

8.^[288]

(31) Az
	Lke-8	K(SZ,O)SZ/O	K/25
		K/6,0	K/1000

jelű övezet laza beépítésű, összefüggő nagykertes, kialakult kertvárosi lakóterület, amely legfeljebb kétlakásos, a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13)) bekezdés,

1.^[289]	Az övezetben elhelyezhető funkció:OTÉK 13. §. (2) bekezdés: 2, 3, 4, pontja szerinti, valamint kivételesen^• (2) bekezdés 1 pontja, ill. (3) bekezdés 3, 5 pontja, (4) bekezdés 1. pontja szerinti építmények. Utóbbiak a (3) bek. 1. pontjának megfelelő lakásszám szerint létesíthetők.

^• ▬ az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ kivételesen négylakásos lakóépület (OTÉK (2) bek. 1. pontja szerint) akkor helyezhető el, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 2000 m²-nél.

▬ kivételesen szálláshely szolgáltató épület, OTÉK (4) bek. 1. pontja alapján, a (3) bek. 1. pontja szerinti lakásszámnak megfelelően, akkor helyezhető el, ha a telekméret meghaladja az övezetre előírt kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 2000 m²-nél.

A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint. A zárt csapadékcsatorna kiépüléséig nyílt rendszerű csapadékvíz elvezetés is elfogadható, amennyiben a BTSZ. 21. §-a szerinti feltételek biztosítottak.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyelestelek kialakítható. ^·

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 1000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 18 ^··m

^·· kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 18,0 m legyen

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételes esetben oldalhatáron álló is engedélyezhető ^•

25 %

^• Oldalhatáron álló beépítés akkor engedélyezhető, ha a kialakult telekszélesség ≤ 20,0 m, illetve ha az épületek közti, OTÉK 36. §-a szerinti telepítési távolság csak oldalhatáron álló beépítés mellett biztosítható;

5.^[290]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület is létesíthető	K tartható vagy 8,0 m	K ill.6,0 /4,0^·m K ill. 8,0/6,0^·m	6,0- 12,0 m telekméret függvényében ^··	Szabadon álló Oldalhatáron álló

^· ▬Új építés esetén szabadon álló beépítésnél legalább 6,0 m, oldalhatáron álló beépítésnél legalább 8,0 m oldalkert biztosítandó, kivéve ≤ 24 m kialakult telekszélesség esetén, ahol-

szabadon álló beépítés építés esetén az oldalkert 4,0 m lehet,
oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert 6,0 m lehet,

▬A helyben kialakult oldalhatáron álló beépítés szerint, ahol az oldalhatártól 1,0 vagy 2,0 m-re áll az épület vagy épületegyüttes, ott a szomszédos beépítés oldalkertje 7,0 vagy 6,0 m, illetve 5,0 vagy 4,0 m lehet.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, teleknyúlvány mellett, amikor az oldalkertek találkoznak, < 6,0/4,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén < 8,0/6,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Ha a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 6,0 m, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^·· ▬Hátsókert meghatározása ld.: 3. számú mellékletben.

▬ Két utca között elhelyezkedő telken az egyik előkert egyenlő legyen az övezetre előírt hátsókert méretével.

▬ Kilátásvédelmi adottságok miatt az előkert és a hátsókert felcserélhető.

6.^[291]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

6,0 m

^·

7.^[298]

8.^[299]

Vegyes terÜletek

7.§

(1) A
	Vt-1	K(SZ)/SZ/Z	K/50/75
		K/9,5/12,5	K/1500

jelű övezet elsősorban lakó- és települési szintű oktatási-, igazgatási-, kulturális-, egészségügyi-, kereskedelmi-, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi- valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[300]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^•,2^••,3,5,6,7^••• pontja szerinti építmények, üdülőtábor^•••• és kemping^••••.

^• az övezetben telkenként annyi lakás létesíthető, amelyhez jelen rendelet 3.§ (4) bekezdése alapján meghatározott számú személygépkocsi telken elhelyezhető, továbbá a 4. sorban meghatározott legkisebb zöldterületen belül, lakásonként legalább 20 m² nagyságú zöldterület biztosítható.

^••kivéve: építőanyag telephely/tüzép[XII] nem létesíthető;

^•••kivéve: üzemanyagtöltő,

^•••• üdülőtábor és kemping akkor helyezhető el, ha a rendelkezésre álló telekméret az övezetben kialakítható legkisebb telekméret kétszeresét meghaladja, azaz >3000 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke:5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^· tartható vagy 1500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 30 m

^· A kialakult, < 800 m² nagyságú telek nem beépíthető.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Szabadon álló beépítés lehet, kivételesen zártsorú beépítés^· is engedélyezhető

K tartható, illetve 50/75^··

30/15(20) ^···

^· ▬Amennyiben a földszinten elhelyezett üzletfunkciók (nem lakó!) előtt árkádsor kialakított, úgy földszinten
zártsorú összeépítés engedélyezhető;

▬A zártsorú összeépítés földszintjét (első emeletét) záró födémszerkezet szabad felületének 75 %-án, legalább egyszintű növényzet létesítendő;

^·· ▬Saroktelken 75 % engedélyezhető;

^···▬Az övezet újonnan kialakított területein, a megengedett legkisebb zöldfelületeinek (30%) legalább 1/3 részén (10%-án), háromszintű növényzet létesítendő, kivéve saroktelkeket, ott 15 % legkisebb zöldfelület biztosítandó..

▬A telek burkolt felülete legfeljebb 20 % lehet.
▬A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térbulkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület is létesíthető	K tartható vagy legalább 8,0 m/0,0 m^·	5,0 m	Telekhossz < 35 m esetén 9,5 m Telekhossz > 35 m esetén 12,0 m	Szabadon álló

^·▬kivéve volt bányagödör partfalait, ahol az előkert mértékét mérnökgeológiai és statikai szakvélemény alapján ettől eltérően is meg lehet állapítani.

▬A terven jelölt esetekben 0,0 m is lehet, de abban az esetben a földszinten legalább 4,0 m szélességű árkádsor alakítandó ki.

6.^[301]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

^[302]

^[303]

^[304]

max. 9,5/12,5 m^·

min. 3,5 m

^[305]

^[306]

^[307]

^· ▬ kivéve azokat a kialakult eseteket, amikor az épületek közti telepítési távolság < 9,5 m, ott az építménymagasság legfeljebb a ténylegesen biztosítható épületek közti távolság lehet.

▬ az övezetben az újonnan tervezett épületek homlokzatainak magassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 12,5 m-t.

7.^[308]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezet területén külön nyíllal és “G” betűvel jelzett építési hely legalább 10 gépkocsi tárolót is magába foglaló építmény elhelyezésére szolgál. Új garázsépítmény garázsonként nem létesülhet!

▬A területen gépkocsi tárolók alagsorban és/vagy földszinten alakíthatók ki.

▬Gépkocsi tároló önálló földszintes épületként földtakarással (dombgarázsként füvesítve, vagy tetőkert kialakításával) létesíthető; legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal,

▬ Gépkocsi tároló létesíthető a többszintes társasházakhoz zártsorúan csatlakozva, legalább 3,5 m-es építménymagassággal,

8.^[309]

(1/a)^[310] Az övezeti jelben „b” indexszel jelölt belvárosi területeken a autójavítás és karbantartás létesítményei újonnan nem helyezhetők el.

(2) A
	Vt-1 b	K(Z,O,Sz)/Z	K/70/80/100
		K/11,5/8,5	K/600

jelű övezet, elsősorban a városközpont fő gyalogos tengelyé(ei)t kísérő utcavonalak mentén elhelyezkedő kereskedelmi -, vendéglátó -, igazgatási -, kulturális -, egészségügyi célú létesítmények illetve földszinten jellemzően kereskedelmi -, vendéglátó -, igazgatási -, kulturális -, egészségügyi célú -, emelete(ke)n lakó- és iroda célú létesítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

1.^[311]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^·, 2, 3, 5 pontja szerinti építmények.

^·^-legfeljebb 6 lakás létesíthető, kivéve ha a telek mérete meghaladja a kialakítható telekméret kétszeresét, azaz >1200 m²-nél,

-6-nál több lakás is létesíthető, ha az összes lakásszámnak megfelelő gépkocsi tároló telken belül biztosítandó, mélygarázsban is lehet, feltéve, ha műemlékvédelmi szempontok, vagy egyéb, a belváros területére vonatkozó sajátos adottságok (M, MJT, MK, He, R, stb.) ezt nem zárják ki. Ilyen esetben a gépkocsi tárolók elhelyezését a város parkolási rendelete szerint kell biztosítani.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. § (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 600 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 18,0 m

4.^[312]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult zártsorú, oldalhatáron illetve szabadon álló beépítés tarható, új beépítés zártsorú legyen^·;

K tartható, illetve 70/80/100^··

20/10 ^···

^· Kivéve műemléki illetve helyi védett épületek esetén, ott a kialakult beépítési mód, csak az illetékes szakhatóság illetve a városi főépítész állásfoglalása alapján változtatható meg;

^·· ▬Saroktelken, ill. < 300 m² telekméret esetén 80 % engedélyezhető;

▬Amennyiben a kialakult beépítettség a táblázat adatait meghaladja, a kialakult beépítés visszaépíthető;

▬Mélygarázs létesítése esetén, a 100 %-os beépítettség a föld alatti szint(ek)re vonatkozik.

^···▬Saroktelken 10 % lehet;

▬Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható tetőkert ill. zöldhomlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy az zöldfelületként a telek legkisebb zöldfelületébe beszámítható legyen

▬A burkolt felületek kiselemes térbulkolatból készülhetnek, vagy gyephézagos kialakításúak lehetnek.

5.^[313]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Egy utcai épület lehet, mellyel az udvari épület(ek) építészeti együttesben létesíthetők;^·	K^·· tartható	K ill. 6,0/12,0 m^··· K ill. 12,0 m^···	12,0/0,0^····m	Zártsorúan csatlakozó Szabadon álló Oldalhatáron álló

^· ▬Önálló garázsépület utcai oldalon nem létesíthető;

▬Kialakult szabadon álló beépítés bővítése esetén, a telken legfeljebb két épület létesíthető;

^··Kialakult állapot szerint jellemzően 0,0 m;

^···▬Saroktelken, udvari épületszárnyak között legalább 6,0 m tartandó.

▬ Zártsorú beépítést megszakító oldalkert 12,0 m legyen;

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés, illetve zártsorú beépítést megszakító oldalkert estén < 12,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amennyiben a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság szabadon álló beépítés esetén < 6,0 m, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság szabadon álló beépítés kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb az oldalkertre néző tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^····▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető:

-a ≤ 30 m-es telekmélység esetén;

-ha a telek környezetében a kialakult állapot szerint jellemző és ezt a városi főépítész véleményével alátámasztja;

- ha a terv másképpen nem rendelkezik;

▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.^[314]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

^[315]

^[316]

^[317]

K tartható

ill. max.

11,5/8,5 m^·

^[318]

^[319]

^[320]

^·▬ Műemlékvédelmi szempontok függvényében, a kialakult homlokzatmagasság tartandó, ahhoz a szomszédos új épületekkel igazodni kell;

▬az övezet Kastély utcai és Kossuth Lajos utcai, Sörház utcáig tartó szakaszán, a párkánymagasságok legalább 0,60 m-rel, legfeljebb 0,90 m-el térjenek el egymástól. Ennek érdekében, a megengedett építménymagasságoktól min. 0,60 m-es eltérést engedélyezhető,

▬Egyetlen újonnan létesítendő udvari homlokzat magassága sem lehet nagyobb 8,5 m-nél;

^·· ^[321]

^···^{^[322]}

7.^[323]

8.^[324]

(3)^[325] Az
	Vt-1 _vprt	K(Sz)/Sz/Z	K/40
		K/7,5	K/1200

jelű övezet, elsősorban olyan települési szintű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi illetve szociális épületek elhelyezésére szolgál, amelyek megfelelnek a 7. sorban rögzített feltételeknek.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

1.^[326]

Az övezetben elhelyezhető: OTÉK 16.§ (2) bek. 1^·.2. 3. 5. pont szerinti létesítmények.

^· - az övezetben előírt legkisebb telekterület kétszereséig (2400m²) legfeljebb 6 rendeltetési egység létesíthető, melyből legfeljebb 4 lehet lakás.

-az összes lakásszámnak megfelelő gépkocsi tároló telken belül biztosítandó.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

3.^[327]

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^• tartható ill. 1200 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K^• tartható ill. 25 m

^•▬A kialakítható legkisebb telekméretet, illetve legkisebb utcai homlokvonalat el nem érő kialakult telek újonnan nem beépíthető. Az ilyen ingatlanon már meglévő beépítés, az övezeti jelben meghatározott értékig növelhető.

▬Telekegyesítés akkor is engedélyezhető, ha a kialakított új telek/telkek nagysága a kialakítható legkisebb telekterületet nem éri el.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb

zöldfelület (%)

Szabadon álló illetve kivételes esetben zártsorú, hézagosan zártsorú beépítés^• is engedélyezhető

K/40^••

^•▬Több ütemben létrehozott beruházás esetén, zártsorú összeépítés is engedélyezhető, ha az épületegyüttes építészetileg egységes, egy tömeg képét mutatja. Ebben az esetben kerítés telkenként nem létesíthető.

^••▬ > 40%-os kialakult beépítés, bontás után visszaépíthető.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben	K ill. 6,0^•m	K^••ill. 6,0 m	8,0 m	Szabadon álló

^•Az övezet előkertjeiben -

a.)legfeljebb 100m² nagyságú, fedett kerthelyiség, porta, kapuház, kisebb üzlethelyiség, reklám célú kirakat, torony stb. létesíthető;

b.)az előkert területének max. 30 %-án, fásított, kiselemes térburkolattal kialakított autóparkoló létesíthető.

^•• Kialakult oldalkert csak akkor tarható, ha annak mérete legalább a 3,0 m-t eléri. A <3,0 m-es oldalkert esetén, bővítés nem engedélyezhető;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/7,5 m

^• ^[334]

7.^[335]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek megfelelnek:

a kiemelten védett kategória levegőtisztaság-védelmi előírásainak,

nem okoznak a vonatkozó jogszabályban az üdülőterületekre előírt határértéknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést.

▬Az övezetben utcafronton kerítés nem létesíthető, növényzetből kialakított, ill. növényzettel átszőtt (takart) kerítés telepíthető.

8.^[336]

(4) A
	Vt-2 Vt-2 b	K(O,Z)/O/Z/HZ	K/60/75
		K/7,5/6,5	K/1000

jelű övezet átmeneti kisvárosi övezet, jellemzően vegyes használattal, amely utcai oldalon ill. földszinten elsősorban lakó- és települési szintű oktatási-, igazgatási-, kulturális-, egészségügyi-, kereskedelmi-, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató- valamint egyházi építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^·, 2^··, 3, 5, pontja szerinti építmények. Az övezetben camping, és üdülőtábor nem helyezhető el.

^•az övezetben telkenként annyi lakás létesíthető, amelyhez legalább az OTÉK 42. §-a szerint meghatározott személygépkocsi telkenként elhelyezhető, továbbá a 4. sorban meghatározott legkisebb zöldfelületen belül, lakásonként legalább 20 m² nagyságú zöldterület biztosítható.

^•• kivéve építőanyag telephely (tüzép) nem létesíthető;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.^[337]

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 1000^· m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 24 m

^•▬A Hévizí út és a 0494/113 hrsz-ú út közötti területen a telekméret 700m²-re csökkenthető.

▬Telekegyesítés akkor is engedélyezhető, ha a kialakított új telek/telkek nagysága a kialakítható legkisebb telekterületet nem éri el.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében

Legkisebb

zöldfelület

(%)

Kialakult oldalhatáron álló illetve zártsorú beépítés tartandó, új beépítés oldalhatáron álló, illetve zártsorú lehet, esetenként hézagosan zártsorúvá^· is fejleszthető.

K tartható illetve 60/75^··

30(20/10) ^···

^· Hézagosan zártsorú beépítés földszinti összeépítést jelent. (elsősorban a Deák Ferenc utca mentén érvényesítendő).

^·· Saroktelken legfeljebb 75 % lehet, kivéve oldalhatáron álló beépítésnél, amikor minden esetben legfeljebb 30 % lehet.

^···▬A telek burkolt felülete legfeljebb 20 % lehet, saroktelken 10 %.

▬A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térbulkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet.

5.^[338]	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Elhelyezhető épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület is létesíthető	K tartható vagy 0,0/5,0 m^·	K ill. 4,0/8,0 ^·· m K ill. 8,0/4,0^···m	7,5-12/0,0 m telekméret függvényében^····	Zártsorú Hézagosan zártsorú Oldalhatáron álló

^· ▬Két utcavonal között húzódó telkek esetén, a forgalmasabb út mentén legalább 5,0 m nagyságú előkert tartandó.

▬A Hévizí út és a 0494/113 hrsz-ú út közötti telkek esetében az alárendeltebb kiszolgáló út felé (0494/113 hrsz) 0,0 m is lehet.

^·· ▬Saroktelken, vagy hátsókert irányú épületszárny esetén 4,0 m legyen;

▬ Hézagosan zártsorú átépítés esetén a földszinti átépítés utcai szélességénél legalább 4,0 m tartandó;

^···▬Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert 8,0 m legyen, vagy legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság nagysága tartandó;

▬Kialakult, < 8,0 m nagyságú oldalkert akkor tartható, ha az, az oldalkertre néző tényleges építménymagasság értékével egyenlő, vagy azt meghaladja. Ellenkező esetben zártsorú, vagy hézagosan zártsorú beépítéssé bővítendő;

^···· ▬ 0,0 m-es hátsókert engedélyezhető a ≤ 20 m telekmélység esetén;

▬ legalább 7,5 m-es hátsókert engedélyezhető, ha 20 m < TH ≤ 50 m-es hátsókert esetén, továbbiakban a 3. számú melléklet szerint meghatározandó.

▬ 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású legyen;

5a.^[339] A Zsidi út-Köu-3 és Köu-4 jelű közlekedési területek – Schwarz D. utca által határolt telektömb beépítési módja zártsorú (Z) beépítés.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[340]

^[341]

^[342]

Utcai oldal homlokzat-magassága legfeljebb: 7,5 m^·,

Udvari szárny homlokzat-magassága legfeljebb: 6,5 m^·

^[343]

^[344]

^[345]

^·kivéve azokat a kialakult eseteket, amikor az épületek közti tűztávolság < 7,5 m, ott az építménymagasság legfeljebb a ténylegesen biztosítható épületek közti telepítési távolság lehet.

7.^[346]

8.^[347] ^[348]

(5) Az
	Vt-2_vprt	K(Sz)/Sz/Z	50
		K/12,5	K/3000

jelű övezet, elsősorban olyan regionális szintű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi illetve szociális épületek elhelyezésére szolgál, amelyek megfelelnek a 7. sorban rögzített feltételeknek.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető: OTÉK 16.§ (2) bek. 1. 2. 3. 5. 6. pont szerinti létesítmények.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek is földkábelre cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható ill. 3000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható ill. 30 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Szabadon álló illetve kivételes esetben zártsorú, hézagosan zártsorú beépítés^• is engedélyezhető

^•Több ütemben létrehozott beruházás esetén, zártsorú összeépítés is engedélyezhető, ha az épületegyüttes építészetileg egységes, egy tömeg képét mutatja. Ebben az esetben kerítés telkenként nem létesíthető.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma		Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
			előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben		K ill. 6,0^•m	K^•• ill. 6,5 m	12,5 m	Szabadon álló
		^• Az övezet előkertjeiben - a.)legfeljebb 100m² nagyságú, fedett kerthelyiség, porta, kapuház, kisebb üzlethelyiség, reklám célú kirakat, torony stb. létesíthető; b.) az előkert területének max. 30 %-án, fásított, kiselemes térburkolattal kialakított autóparkoló létesíthető. ^•• Kialakult oldalkert csak akkor tarható, ha annak mérete legalább a 3,0 m-t eléri. A <3,0 m-es oldalkert esetén, bővítés nem engedélyezhető;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/12,5 m

^{•^[355]}

7.^[356]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek megfelelnek:

a kiemelten védett kategória levegőtisztaság-védelmi előírásainak,

nem okoznak a vonatkozó jogszabályban az üdülőterületekre előírt határértéknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést.

▬^[357]

8.^[358]

(6) A
	Vt-3	K(SZ,O,Z)/SZ/Z	K/40/60
		K/7,5/9,5	K/1500

övezet elsősorban lakó- és települési szintű oktatási-, igazgatási-, kulturális-, egészségügyi-, kereskedelmi-, vendéglátó-, szolgáltató, szálláshely szolgáltató-, egyházi építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[359]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^•, 2^••, 3, 5, 6, 7 pontja szerinti építmények, üdülőtábor^••• és kemping^•••;

^•az övezetben telkenként annyi lakás létesíthető, amelyhez legalább az OTÉK szerint meghatározott személygépkocsi telkenként elhelyezhető, továbbá a 4. sorban meghatározott legkisebb zöldfelületen belül, lakásonként legalább 20 m² nagyságú zöldterület biztosítható.

^•• kivéve építőanyag telephely (tüzép) nem létesíthető;

^••• üdülőtábor és kemping akkor helyezhető el, ha a rendelkezésre álló telekméret meghaladja az övezetben kialakítható legkisebb telekméret kétszeresét, azaz > 3000 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^· tartható vagy 1500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 35 m

^· A kialakult, < 800 m² nagyságú telek nem beépíthető.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

zöldfelület (%)

A kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló illetve zártsorú beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet, kivételesen zártsorú beépítés is engedélyezhető ^·

K tartható, illetve 40/60^··

40/20 ^···

^· ▬Amennyiben a földszinten elhelyezett üzletfunkciók (nem lakó!) előtt árkádsor kialakított, úgy földszinten zártsorú összeépítés engedélyezhető;

▬A zártsorú összeépítés földszintjét (első emeletét) záró födémszerkezet szabad felületének 75 %-án, legalább egyszintű növényzet létesítendő;

^·· ▬Saroktelken 60 % engedélyezhető;

^···▬ A telkek legkisebb zöldfelülete 40 %, saroktelken 20 % lehet.

▬Az övezet újonnan kialakított területein, a megengedett legkisebb zöldfelületeinek (30%) legalább 1/3 részén (10%-án), háromszintű növényzet létesítendő, kivéve saroktelkeket.

▬A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térburkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület is létesíthető	K tartható ill. 8,0/12m/18,0 /0,0 m^·	K ill.4,0 ^··m K ill.8,0 ^··m	Telekhossz < 35 m esetén 7,5 m Telekhossz > 35 m esetén 12,0 m	Szabadon álló Zártsorú Oldalhatáron álló

^· ▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. Saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0 m tartandó.

▬A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬Az övezet gesztenye fasorra néző előkertjei legalább 18,0 m-esek legyenek.

▬0,0 m lehet, ha az utcai homlokzat földszintjén legalább 4,0 m szélességű árkádsor kialakított. Ez az előírás, legalább a terven külön jelölt esetekben alkalmazandó.

^··▬Szabadon álló beépítés esetén az oldalkert, továbbá zártsorú beépítésnél az udvari épületszárnyak közti távolság és a zártsorú beépítést megszakító az oldalkert 4,0 m legyen, vagy ha kialakult beépítés esetén, a jelzett távolság < 4,0 m-nél, akkor legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó;

▬Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert 8,0 m legyen, vagy ha kialakult beépítés esetén az oldalkert < 8,0 m-nél, akkor legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság nagysága tartandó;

▬Kialakult, oldalhatáron álló beépítésnél a < 8,0 m, szabadon álló beépítésnél a < 4,0 m nagyságú oldalkert akkor tartható, ha az, az oldalkertre néző tényleges építménymagasság értékével egyenlő, vagy azt meghaladja. Ellenkező esetben zártsorú, vagy hézagosan zártsorú beépítéssé bővítendő;

6.^[360]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

^[361]

^[362]

^[363]

max. 7,5/9,5 m^·

min. 4,5 m

^[364]

^[365]

^[366]

^· az övezetben az újonnan tervezett épületek homlokzatmagasságainak egyetlen ponton sem haladhatja meg a 9,5 m-t.

~~^··~~;

^··^[367]

7.^[368]

Egyedi előírások

▬

8.^[369]

(7) A
	Vt-3 b	K(Z,HZ,O,SZ)/Z/HZ/SZ	K/65/75
		K/7,5/5,5	K/400

jelű övezet, átmeneti övezet a vegyes és kisvárosi használat között, amely földszinten jellemzően települési szintű kereskedelmi -, vendéglátó -, igazgatási -, kulturális -, egészségügyi célú -, emelete(ke)n lakó- és iroda célú létesítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[370]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^·, 2, 3, 5, pontja szerinti építmények. Az övezetben camping, és üdülőtábor nem helyezhető el.

^·legfeljebb 4 lakás létesíthető, kivéve, ha a telek mérete meghaladja a kialakítható telekméret kétszeresét, azaz > 800 m²-nél, akkor több is létesíthető, de az összes lakásszámnak megfelelő, garázs telken belül biztosítandó.”

2.	A közművesítettség mértéke: 5. § (5) bekezdés szerint.

3.^[371]

A telekalakítás lehetőségei

Az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető, csak a kialakult telkek feltárásához létesíthető teleknyúlvány.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 400 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 16 m

4.^[372]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult zártsorú, hézagosan zártsorú, oldalhatáron illetve szabadon álló beépítés tartható, új beépítés zártsorú, hézagosan zártsorú legyen, kivételesen szabadon álló beépítés is engedélyezhető ^·

K tartható illetve 65/75^··

15 ^···

^· ▬Hézagosan zártsorú beépítés fogalmát ld. jelen rendelet 4. számú mellékletben;

▬ Szabadon álló beépítés kivételesen tömbbelső feltárásánál engedélyezhető;

^·· Saroktelken 75 % engedélyezhető;

^···▬Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható, tetőkert ill. zöldhomlokzat létesítendő olyan szerkezetben és felületben, hogy az zöldfelületként a telek legkisebb zöldfelületébe beszámítható legyen

▬A burkolt felületek kiselemes térbulkolatból készülhetnek, vagy gyephézagos kialakításúak lehetnek.

5.^[373]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Egy utcai épület lehet, mellyel az udvari épület(ek) építészeti együttesben létesíthetők;^·	K^·· tartható, ill. 0,0 m	K ill. 5,0/8,0 ^··· m K ill. 8,0/5,0 ^··· m	7,5/0,0^···· m	Zártsorú Hézagosan zártsorú Szabadon álló Oldalhatáron álló

^· ▬Önálló garázsépület utcai oldalon nem létesíthető;

^··Kivéve terv szerinti esetekben, ott a kötelező építési vonal tartandó;

^···▬Zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésnél az udvari épületszárnyak között, szabadon álló beépítés esetén, saroktelken, váltakozó oldalhatáron álló beépítésnél, amikor az oldalkertek találkoznak legalább 5,0 m tartandó.

▬Amikor a kialakult oldalkert zártsorú, hézagosan zártsorú beépítést megszakító oldalkert ill. oldalhatáron álló beépítés esetén < 8,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amikor a kialakult oldalkert zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésnél az udvari épületszárnyak között, szabadon álló beépítés esetén, saroktelken, váltakozó oldalhatáron álló beépítésnél, amikor az oldalkertek találkoznak, kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, zártsorú, hézagosan zártsorú beépítésnél kisebb 3,0 m-nél, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^····▬0,0 m-es hátsókert engedélyezhető:

-a ≤ 30 m-es telekmélység esetén;

-ha a telek környezetében a kialakult állapot szerint jellemző és ezt a városi főépítész véleményével alátámasztja;

-ha a tényleges építménymagasság mértéke <7,5 m-nél.

- ha a terv másképpen nem rendelkezik;

▬0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[374]

^[375]

^[376]

K tartható ill.

max. 7,5 m/5,5 m^·

^[377]

^[378]

^[379]

^·▬ Műemlékvédelmi szempontok függvényében, a kialakult homlokzatmagasság tartandó, ahhoz a szomszédos új épületekkel igazodni kell;

▬Egyetlen újonnan létesítendő udvari homlokzat magassága sem lehet nagyobb 5,5 m-nél;

^··^{^[380]}

^···^{^[381]}

7.^[382]

8.^[383]

(8) A
	Vt-4	SZ	50/75
		9,5	K/2000

jelű övezet elsősorban lakó- és települési szintű oktatási-, igazgatási-, kulturális-, egészségügyi-, kereskedelmi-, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató- valamint egyházi építmények elhelyezésére szolgál.

1.^[384]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 5, 6, 7 pontja szerinti építmények, kivételes^• esetben (3) bekezdés 1, 2 pontja szerinti építmények

^• Kivételesen építmények akkor helyezhetők el, ha az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételén túl, a rendelkezésre álló telekméret az övezetben kialakítható legkisebb telekméret kétszeresét meghaladja, azaz > 4000 m²-nél.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 30 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló lehet	50/75^· %	30/20/10 ^··

^·Saroktelken 75 % lehet.

^··▬A telek burkolt felülete legfeljebb 20 % lehet, saroktelken 10 %.

▬A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térburkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet.

5.^[385]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód
	Elhelyezhető épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület is létesíthető	8,0 m /12,0 ^•m	6,0 m	12,0	Szabadon álló

^• ▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. Saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0 m tartandó.

▬

6.^[386]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

^[387]

^[388]

^[389]

Max. 9,5 m ^·

Min.4,5 m

^[390]

^[391]

^[392]

^· az övezetben az újonnan tervezett épületek homlokzatainak magassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 12,5 m-t.

^··^{^[393]}

7.^[394]

8.^[395]

(9)^[396] A
	Vt-4 b	K(SZ,O)/Z/SZ	K/80
		K/9,5/7,5	K/1500

jelű övezet elsősorban települési szintű kereskedelmi-, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, oktatási-, igazgatási-, egészségügyi építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.^[397]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 16. §. (2) bekezdés: 1^·, 2, 3^··, 4~~^···~~, 5, pontja szerinti építmények, üdülőtábor^• és kemping. ^•

^· az összes elhelyezendő lakásszámnak megfelelő gépkocsi tároló, telken belül biztosítandó, mélygarázsban is lehet, kivéve, ha műemlékvédelmi szempontok, vagy egyéb, a belváros területére vonatkozó sajátos adottságok (M, MJT, MK, He, R, stb.) ezt nem teszik lehetővé. Abban az esetben a gépkocsi tárolók elhelyezését a város parkolási rendelete szerint kell biztosítani.

^·· üdülőtábor és kemping nem helyezhető el,

~~^···~~

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 1500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 25 m

4.^[398]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, zártsorúvá fejleszthető, új beépítés szabadon álló^· is lehet;

K tartható, illetve 80^··

10^···

^· Szabadon álló beépítés tömbbelsőben és akkor létesíthető, ha OTÉK szerinti építmények közti távolság biztosítható;

^·· Amennyiben a kialakult beépítés a táblázat adatát meghaladja, a kialakult beépítés visszaépíthető;

^···▬Azokon az ingatlanokon, ahol az OTÉK szerinti legkisebb zöldfelület nem biztosítható tetőkert ill. zöldhomlokzat legyen

▬A burkolt felületek kiselemes térbulkolatból készülhetnek, vagy gyephézagos kialakításúak lehetnek.

5.^[399]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület is létesíthető, egységes építészeti kivitelben	K szerint 0,0 m lehet, de legfeljebb 16,0 m	K ill. 5,0 m^· K ill. 10,0/5,0 m^·	10,0/0,0^·· m	Zártsorú Szabadon álló Oldalhatáron álló

^·▬Zártsorúan csatlakozó, szabadon álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, zártsorú beépítést megszakító oldalkert, legalább 5,0 m legyen.

▬Oldalhatáron álló beépítés esetén legalább 10,0 m tartandó;

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorúan csatlakozó, szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén, <5,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén <10,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert zártsorúan csatlakozó, szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén, kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^·· 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.^[400]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

^[401]

^[402]

^[403]

max. 9,5 m^·

min. 7,5m

^[404]

^[405]

^[406]

^· kivéve azokat a kialakult eseteket, amikor az épületek közti telepítési távolság < 7,5m, ott az építménymagasság legfeljebb a ténylegesen biztosítható épületek közti távolság lehet.

7.^[407]

8.^[408]

(10) A
	Vt-5	SZ	35
		9,5	K/3500

jelű övezet elsősorban magas üdülési minőséget szolgáló létesítményeivel, a Keszthelyen hosszabb időszakot, több vendégéjszakát töltő üdülőnépesség ellátását célzó övezet.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: szálló, gyógyszálló, kongresszusi-, oktatási központ, kiállítások illetve a kutatás-fejlesztés építményei, egészségügyi ellátó, valamint vendéglátó, kereskedelmi rendeltetésű, fitness-wellnes, sport célú létesítmények épületei, továbbá a terület rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési létesítmények (mélygarázs, parkolók), karbantartó létesítmények, a személyzet számára szolgáló legfeljebb 6 lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	K^●/3500 m²
		Legkisebb utcai homlokvonala	-

^●A < 3500 m² kialakult nagyságú telek nem beépíthető.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	szabadon álló	35%	45/20^●%

^●▬Az övezetben burkolt felületek mindösszesen, a telek 20 %-át nem haladhatják meg, melyek kialakítása lélegző burkolatú lehet;

▬Az övezet telkeinek legalább 45 %-os zöldfelületeit ligetesen fásított, bokorfás, cserjés-bozótos területként kell kialakítani (Ld.: OTÉK . 5. Számú melléklete;

5.	A beépítés paraméterei
5.	Az övezet telkein
	Elhelyezhető	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület létesíthető	8,0/12,0m^●	5,0 m^●	12,0 m^●	Szabadon álló Zártsorú

^●▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. Saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0 m tartandó.

▬A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

6.^[409]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5 m^●

^{●●^[416]}

7.^[417]

▬

▬ Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva.

▬Gépkocsi közlekedésre alkalmas felületek csak kiselemes (kockakő) burkolattal készülhetnek.

▬ Fásított parkolók felületét gyephézagos burkolattal kell kialakítani.

8.^[418]

(11) A
	Vt-6	K(Sz/Z)/SZ/Z	40
		9,5/12,5	K/2500

jelű övezet a Keszthelyen vendégéjszaká(ka)t töltő üdülőnépesség, turisták kiszolgálását, ellátását célzó övezet, és elsősorban kulturális-, vendéglátó-, szolgáltató-, kereskedelmi-, igazgatási-, egyházi-, szórakoztató-, szálláshely –szolgáltató célú-, vegyes rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgálnak.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: oktatási-konferencia célú létesítmények, egészségügyi ellátó, valamint vendéglátó, kereskedelmi rendeltetésű, fitness-wellnes, sport célú létesítmények épületei, továbbá a terület rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési létesítmények (mélygarázs, parkolók), karbantartó létesítmények, szálláshely szolgáltató épületrészek (emeleti szinten, nem önálló épületben), a személyzet számára szolgáló legfeljebb 6 lakás. Új üzemanyagtöltő önálló épületben nem létesíthető.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	K^●/2500 m²
	A kialakítható telek	Legkisebb utcai homlokvonala	-

^●A < 2500 m² kialakult nagyságú telek nem beépíthető.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	szabadon álló, kivételesen zártsorú^●	40%	40/20^●●%

^● ▬Több ütemben létrehozott beruházás esetén, zártsorú összeépítés is engedélyezhető, ha az épületegyüttes építészetileg egységes, egy tömeg képét mutatja. Ebben az esetben kerítés telkenként nem létesíthető.

▬Amennyiben a földszinten elhelyezett üzletfunkciók előtt árkádsor kialakított, úgy földszinten zártsorú összeépítés engedélyezhető;

▬A zártsorú összeépítés földszintjét (első emeletét) záró födémszerkezet szabad felületének 75 %-án, legalább egyszintű növényzet létesítendő;

^●●▬Az övezetben burkolt felületek mindösszesen, a telek 20 %-át nem haladhatják meg, melyek kialakítása lélegző burkolatú lehet;

▬Az övezet telkeinek legalább 40 %-os zöldfelületeit ligetesen fásított, bokorfás, cserjés-bozótos területként kell kialakítani

5.^[419]	A beépítés paraméterei
5.^[419]	Az övezet telkein
	Elhelyezhető	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület létesíthető	8,0/12,0m^●	5,0 m^●	12,0 m^●	Szabadon álló Zártsorú

^●▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. Saroktelek és két út között elhelyezkedő telek esetén, legalább egyik utca mentén 12,0 m tartandó.

▬A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

6.^[420]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5/12,5 m^●

^●●[428]

Egyedi előírások

▬

▬ Gyalogos közlekedésre alkalmas utak kavicsburkolatot kaphatnak, kétoldali kőszegéllyel kialakítva.

▬Gépkocsi közlekedésre alkalmas felületek csak kiselemes (kockakő) burkolattal készülhetnek.

▬ Fásított parkolók felületét gyephézagos burkolattal kell kialakítani.

8.[430]

(12)[431] A
	Vt-7	Z	50
		6,0/7,5	300

jelű övezet a Utcaképet alkotó vegyes beépítésű terület a Zsidi utca mentén.

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: lakás, egészségügyi ellátó, vendéglátó, kereskedelmi, szálláshely szolgáltató rendeltetésű létesítmények épületei, továbbá a terület rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési létesítmények (mélygarázs, parkolók).

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó.

3.[432]	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	300 m²
	A kialakítható telek	Legkisebb utcai homlokvonala	20 m

^●

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	zártsorú	50%	30%

5.	A beépítés paraméterei
5.	Az övezet telkein
	Elhelyezhető	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több épület létesíthető, egységes építészeti karakterben	0,0m	4,0^● m	0,0 m	Zártsorú

^● épületszárnyak között legalább 4,0 m tartandó

6.[433]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

6,0/7,5 m^●

^● A létesítendő épületek homlokzatainak magassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 7,5 m-t., kivéve toronyszerű építmény esetén, amikor jelen szabályzat 12. §. (6) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.

7.[440]

8.[441]

(13)[442] A
	Vt-8_vprt	SZ	30
		8,0	1500

jelű településközpont vegyes övezet, mely a Balaton vízparti területén fekszik.

Az OTÉK 16.§ (1) bekezdése szerint: a településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

Az övezetben elhelyezhető funkciók:

1. lakóépület,

2. igazgatási épület,

3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

4. egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,

5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

6. sportépítmény.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek földkábelre cserélendők.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető, nyeles telek létesíthető.
	A kialakítható telek	legkisebb területe	1500 m²
		legkisebb utcai homlokvonala	30 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja		Legnagyobb beépítettsége %			Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló		30			60
5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb					Beépítési mód függvényében
		Előkert		Oldalkert	Hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben	8,0/6,0/0,0^• m		4,0 m	8,0 m		Szabadon álló

	^•- közút felé 8,0 m-es előkert tartandó; - saroktelken legalább az egyik közterületi határ mentén az előkert 8,0 m legyen, további előkerteknél 6,0 m tartandó, - közparkra néző előkert 0,0 m is lehet; -A telek 8,0 m-es előkertjében, optikai lehatárolást biztosító, kötelező fásítás létesítendő.
6.		Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
		Megengedett építménymagasság	max. 8,0 m

7.[443]

(14)[444] A
	Vk-1 Vk-1 b	K(SZ,O)/SZ/O/Z	K/60/75
		K/12,5/6,5	K/5000

jelű övezet több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban nem települési szintű oktatási-, igazgatási-, kulturális-, egészségügyi-, kereskedelmi-, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi- valamint sportépítmények létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.[445]	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 17. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5, 9. pontja szerinti, valamint kivételesen^•a (3) bekezdés 2. pontja szerinti építmények. Az övezetben camping nem létesíthető, üdülőtábor csak idény jelleggel működhet(pl. oktatási létesítmények telkén)

^•

^•▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §. (2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ kivételesen legfeljebb 8 lakásos lakóépület létesíthető;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

A kialakult állapot tartandó, illetve az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. A „b” indexszel jelölt belvárosi területeken, csak telekegyesítés illetve telekméret növekedéssel járó telekalakítás engedélyezhető;

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartandó ill. 5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló illetve oldalhatáron álló beépítés tartandó új beépítés esetén is, kivételes esetben az oldalhatáron álló beépítés zártsorúvá fejleszthető^·,

K/60/75%^··

30(20/10) ^···

^· Hagyományos utcakép illetve építészeti értékek védelme érdekében a Deák Ferenc utca mentén.

^·· Saroktelek esetén a beépítettség legfeljebb 75 % lehet, kivéve:

▬Balaton Múzeum telke, ahol a kialakult beépítettség nem növelhető.

▬Oktatási létesítmények telke ahol, ahol maximum 60 % lehet,

^··· ▬A telek burkolt felülete legfeljebb 20 % lehet, saroktelken 10 %.

▬A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térbulkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet.

▬A terv szerint külön jelölt esetekben, az övezet telkein kialakítható legkisebb zöldfelületek ligetesen fásítandók, jelen rendelet 4.§ (10) bekezdése szerint;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület is létesíthető	Utcák mentén kialakult állapot tartható^·, vagy legalább 12,0 m	6,5 m^·· 12,5 m^··	Legalább 12,0^··m	Szabadon álló Zártsorú^··· Oldalhatáron álló

^·▬Hagyományos utcakép védelme érdekében 0 m is lehet, a Deák Ferenc utca mentén.

▬A terv szerinti esetekben az előkertekre beültetési kötelezettség illetve védőfásítás vonatkozik. A beültetési kötelezettség „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletének 2. táblázatban meghatározott, legalább kétszintes növényzet legyen;

^·· Kialakult zöld- illetve sportfelületek védelme érdekében ettől nagyobb távolságok is meghatározhatók a szabályozási terv szerint, az építési hatóság jogkörében.

^···Zártsorúan csatlakozó beépítés esetén a beépítést megszakító oldalkert 2x6,5 m legyen, továbbá udvari épületszárnyak között 6,5 m távolság tartandó,

6.[446]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[447]	[448]	[449]
	Kialakult párkánymagasság tartandó, új beépítésnél az építménymagasság legfeljebb 12,5 m, de egyetlen homlokzatmagasság sem lehet kisebb mint 6,5 m.	[450]	[451]	[452]

7.[453]

Egyedi előírások

▬

▬ Fásított parkolók felületét gyephézagos burkolattal kell kialakítani.

8.[454]

(15)[455] A
	Vk-1 _vprt	Sz	40
		12,5	3000

jelű övezet, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban központi szolgáltató, vendéglátó és kulturális épületek elhelyezésére szolgál.

1.	Az övezetben elhelyezhető: OTÉK 17.§ (2) bek. 1.2.3^•. 4. 5. pont szerinti létesítmények, továbbá a tulajdonos, a személyzet, a használó számára lakás.

^• csak olyan egyéb közösségi, szórakoztató létesítmény engedélyezhető, amely nem okoz a vonatkozó jogszabályban, az üdülőterületekre előírt határértéknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: teljes közművesítettség, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

3000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

50 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	40	40

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
		Elhelyezhető épületek száma		Megengedett legkisebb					Beépítési mód függvényében
				előkert		oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egysé-ges építészeti együttesben		6,0/8,0^•m		7,0 m		12,5 m	Szabadon álló

^•▬Köu-1_vprtjelű közút felé legalább 8,0 m-es előkert tartandó,

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/12,5

^•[462]

Egyedi előírások

▬A létesítmény parkolási igényének legalább 80 %-a mélygarázsban létesítendő.

▬A terven jelölt területsáv, a telek közforgalom előtt, meghatározott időszakban/időszakokban megnyitandó része.

8.[464]

(16)[465] A
	Vk-2 b	K(Z,O,SZ)/Z/SZ	K/50
		K/7,5/5,5	K

jelű övezet elsősorban regionális illetve kistérségi szintű, központi igazgatási, oktatási, kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

1.[466]

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 17. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5, 9. pontja szerinti, valamint kivételesen^·a (3) bekezdés 2. pontja szerinti építmények.

^·

^· ▬az övezetbenkivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31.§.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬kivételesen, legfeljebb 6 lakásos lakóépület létesíthető;

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

A kialakult állapot tartandó, illetve a terv szerinti telekalakítások, továbbá bármely telekméret növekedést eredményező telekegyesítés, telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartandó

legkisebb utcai homlokvonala

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult zártsorú, oldalhatáron álló illetve szabadon álló beépítés tartandó, bővítés esetén zártsorúvá fejleszthető, vagy új beépítés szabadon álló^· lehet,

K/50^··

20 ^···

^· Hagyományos utcakép, műemlékek illetve építészeti értékek védelme érdekében esetenként meghatározható, pl.: a Deák Ferenc utca mentén.

^·· Amennyiben a kialakult beépítés a táblázat adatát meghaladja, a kialakult beépítés újjáépítés esetén is tartható;

^···A burkolt felületek legalább 80 %-a kiselemes térburkolatból készülhet, vagy gyephézagos kialakítású lehet. Oktatási létesítmény udvarán, a sportpályák felújítás során, vagy ha alattuk mélygarázs létesül, gyepesített felülettel készíthetők ;

5.[467]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület is létesíthető	Kialakult állapot tartandó, új beépítésnél legalább 6,0 m;	K ill. 5,0 m^· K ill. 8,0 m^·	8,0/0,0^··m	Zártsorú Szabadon álló Oldalhatáron álló

^·▬Szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, zártsorú beépítést megszakító oldalkert, legalább 5,0 m legyen.

▬Oldalhatáron álló beépítés esetén legalább 8,0 m tartandó;

▬Amennyiben a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén <8,0 m-nél, ott legalább az oldalkertre néző tényleges építménymagasság tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló, váltakozó oldalhatáron álló beépítés esetén, továbbá saroktelken, amikor az oldalkertek találkoznak, zártsorú beépítést megszakító oldalkert esetén, kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint az oldalkertre néző tényleges építménymagasság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

^·· 0,0 m-es hátsókert esetén, a hátsó telekhatáron álló homlokzat tűzfalas kialakítású lehet;

6.	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[468]	[469]	[470]
	Kialakult párkánymagasság tartandó, új beépítésnél az építménymagasság legfeljebb 7,5 m, de a Deák Ferenc utca menti homlokzatmagasság egyetlen ponton sem haladhatja meg az 5,5 m-t.	[471]	[472]	[473]

^·[474]

7.[475]

8.[476]

Gazdasági területek

8. §

(1) Gazdasági területekre vonatkozó külön megkötések

a.) Utcai oldalon, közvetlenül az előkertre néző épületekben a gazdasági létesítmény fő funkcióját kiegészítő irodák, szociális helyiségek, esetleg bemutató terem, tárgyaló, díszterem, üzlet, stb. helyezendő el.

b.) A főfunkciót kiegészítő épületek homlokzati kialakítása környezetébe illeszkedő legyen, arányok, tömegformálás, anyag- és színhasználat tekintetében egyaránt.

c.)[477] A helyi építési hatóság, ahol az övezetre jelen rendelet előírja, ott a használatbavételi engedély kiadását az előírásnak megfelelő növényesítési feladatok elvégzéséhez kötheti:

▬Meglévő épület tetőzetének-, tűzfalának- valamely részletének, stb. takarását tetőkert ill. zöld homlokzat létesítésével (ld. az OTÉK többszintes növényállomány telepítése esetén az előírt legkisebb zöldfelület méretének csökkentésére vonatkozó előírásokat).

▬Meglévő épület, építmény, kültéri tároló, depónia, stb. takarását többszintes növényállomány telepítésével (ld. az OTÉK többszintes növényállomány telepítése esetén az előírt legkisebb zöldfelület méretének csökkentésére vonatkozó előírásokat).

▬Fásított parkoló betelepítése

[478] [479]Az övezetben a Köu-1 és Köu-2 jelű utak menti ingatlanok esetében raktározás, tárolás, 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek, és az ezeket szállító járművek számára parkolóterület az utca felől csak épített szerkezettel, növényzettel takartan, az utcaképbe illeszkedő kialakítással létesíthető.

e.) [480]Az övezetben a Tapolcai út, Szent László ároktól keletre eső szakasza mentén új építőanyag kereskedelmi telephely, építőanyag gyártó üzem, betonkeverő üzem, aszfaltkeverő üzem, 1000m²-t meghaladó bruttó alapterületű, önállóan csak kereskedelmi épület nem helyezhető el.

Jelen megfogalmazásban önállóan csak kereskedelmi épület: a kereskedelmi funkció az épület teljes alapterületének 50%-át meghaladja.

(2)[481] A
	Gksz-1	K(Sz,O,Z)/SZ	K/50
		K/6,5	K/1500

jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású települési szintű kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19.§. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1 pontja szerinti építmények.

^• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni,.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.[482]

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek^·

legkisebb területe

K tartható illetve 1500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 40 m

^· A Tapolcai út - 4663/11 hrsz-ú, 71. sz. elkerülő út - Szent László árok által határolt területen az előírt minimális telekméret kialakítása egyben az ingatlan beépítésének feltétele is.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

A kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló illetve zártsorú beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet

K tartható illetve 50%

30(20)^•

^• A telek burkolt felülete legfeljebb 20 % lehet;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	Előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több is lehet	K tartható vagy 8,0/12,0/0,0^· m	4,0 m ^·· 6,0 m	8,0 m	Szabadon álló zártsorú beépítés Oldalhatáron álló

^· ▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén, legalább a telek felőli oldalon parkolósáv alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen (saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0m, a másik oldalon 8,0 m tartandó).

▬A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani;

▬A kialakult előkert tartható, 0,0 m esetében is;

▬Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 80 m² nagyságú porta épület építhető, továbbá, esővédő tetőzet, ideiglenes építmény, sátor, reklám célú kirakat, torony, stb. létesíthető;

^·· Zártsorú beépítés eseté oldalszárnyak között 4,0 m a tartandó távolság

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[483]

[484]

[485]

K tarható illetve

6,5 m

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben található régészeti terület védőhatárán belül a 2001. évi LXIV tv. Rendelkezéseit be kell tartani. Az érintett ingatlanokon építési engedély kiadásához ki kell kérni a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Igazgatási és Hatósági Igazgatóság Keszthelyi Regionális Irodájának szakvéleményét.

▬[490]

▬ Az övezet jellemzően zöldfelületként fenntartandó, be nem építhető területének 50%-án közlekedési felület, fásított parkoló kialakítható.[491]

8.[492]

(3)[493] A
	Gksz-2	K(SZ/O)/SZ/O	K/50
		K/9,5	K/3000/1500

Jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású térségi színtű, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19.§.(2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5 pontja szerinti építmények, valamint kivételesen^• a (3) bekezdés 2 pontja szerinti építmények.

^• ▬az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ az egyéb szórakoztató létesítmények az övezet Rezi út és új elkerülő út csomópontjában található területein létesíthetők, ahol az alkalmazható hangosító berendezésekre, a képviselőtestület által külön rendeletben elfogadott határérték betartását kell megkövetelni. (Hangosító berendezésnek minősül a zenegép, hangszórón közvetített ének, stb.) (A külön rendelet megalkotásáig jelen rendelet 25. § (5) bekezdése szerint kell eljárni.)

A közművesítettség mértéke: 5. § (5) bekezdés szerint.

3.[494]

A telekalakítás lehetőségei

Kialakult állapot tartandó, továbbá az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek ^·

Legkisebb területe

K tartható illetve

3000/1500^•• m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 50 m

^••kivéve a Külső-Zsidi út menti azon övezeteket, melyek a 2005-2006 évben lefolytatott, egyszerűsített területrendezési hatósági eljárás bizonyítványa alapján kerültek átminősítésre beépítésre szánt területté, ott a kialakult állapotot figyelembe véve 1500 m² is lehet.”

4.[495]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet.

25/30^•

^• ▬az övezet megengedett legkisebb zöldfelületén valamint a tervben külön jelölt helyeken, legalább háromszintű növényzet telepítése kötelező, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározottak alapján;

▬ A BTSZ szerinti ipari park jellegű üzemi területek alövezetén 30% lehet (Külső Zsidi út-Csapás út-Lippai Gáspár út-4684/23 hrsz-úút által határolt területeken).

5.[496][497]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	minimális előkert ^·	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több is lehet	K tartható vagy 9,5/0,0/12 ^·m	K^•• ill. 6,0 m K^•• ill. 10,0 m	9,5 ^•••	Szabadon álló Oldalhatáron álló

^• ▬A kialakult előkert 0,0 m esetében is tartható,

▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 9,5 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen (saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0 m tartandó).

▬A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, porta épület, sátor, esővédő tetőzet, ideiglenes építmény, reklám célú kirakat, torony, stb. létesíthető;

▬ Ahol a szabályozási terv beültetési kötelezettséget ír elő, ott annak határával megegyezik.

^••▬ Azon kialakult esetekben, ahol az oldalkert szabadon álló beépítés esetén < 6,0 m, oldalhatáron álló beépítésnél a < 10,0 m, ott a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság tartandó.

▬Azon kialakult esetekben, ahol az oldalkert szabadon álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítésnél kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

▬A lakóterülettel közvetlenül határos oldalhatárok mentén legalább a hátsókert méretét kell tartani,

^{• • •} Kivéve beültetési kötelezettségű terület határa, ott azzal megegyezik.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/9,5 m

Egyedi előírások

▬[506]

▬ Az övezet beültetési kötelezettséggel szabályozott területein (a tervben külön jelölt helyeken), legalább háromszintű növényzet telepítése kötelező, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározottak alapján.

▬ Az övezet jellemzően zöldfelületként fenntartandó, be nem építhető területének 50%-án közlekedési felület, fásított parkoló kialakítható.[507]

8.[508]

(4) A
	Gksz-3	SZ/O	50
		7,5	K/2000

Jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású, gazdasági tevékenységi célú, térségi színtű kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, épületeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, pontja szerinti, valamint kivételesen^• a (3) bekezdés 1 pontja szerinti építmények.

^• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.[509]

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

K illetve tartható 2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K^• tartható illetve 30 m.

^● < 16,0 m kialakult utcai homlokzatú telek nem beépíthető

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Szabadon álló legyen, kivételesen oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető^●.

K tartható ill. 50%

^● amikor a kialakult telekszélesség < 24,0 m,

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	Minimális előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület létesíthető	12,0 m/6,0^• (fásított parkolóval)	6,0 m 8,0 m	8,0 m^••	Szabadon álló Oldalhatáron álló

^● ▬ Saroktelek esetén legalább egyik előkert 12,0 m, másik 6,0 m legyen,

▬ Abban az esetben is 6,0 m lehet, ha a telek utcavonala (saroktelek esetében legalább egyik) előtt fásított parkoló alakítható ki

▬ Az előkert akkor is 6,0 m lehet, ha az övezet telkét kiszolgáló szerviz út mentén, legalább egy oldalon parkolók létesültek.

▬ Porta épület, reklám célú kirakat, torony stb, előkertben minden esetben létesíthető.

^●●Kivéve beültetési kötelezettség határa, ott azzal megegyezik;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K ill. 7,5 m^●

Egyedi előírások

▬Az övezet beültetési kötelezettséggel szabályozott területein (a tervben külön jelölt helyeken), legalább háromszintű növényzet telepítése kötelező, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007.(IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározottak alapján.

8.[517]

(5) A
	Gksz-4	K(SZ,O)/SZ/Z	K/50/60
		K/9,5	K/3000

Jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású térségi színtű, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, iroda épületek illetve sportlétesítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1. pontja szerinti építmények.

^• Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Kialakult állapot tartandó, továbbá az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

K tartható illetve 3000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 30 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon-, ill. oldalhatáron álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet, kivételesen zártsorúan^· csatlakozó is engedélyezhető.

50/60^··

25/20^···

^· Zártsorú beépítés akkor engedélyezhető, ha az övezet több telekre osztott, és a tervezett építmények ütemezetten, több tulajdonos beruházásában valósulnak meg.

^·· Zártsorú beépítés esetén 60 % engedélyezhető.

^··· Zártsorú beépítés esetén 20 % engedélyezhető.

5.[518]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb				Beépítési mód függvényében
		előkert		oldalkert	hátsókert
	Több is lehet	K ill. 12,0/6,0 m^•	K^{• •} / 5,0 m K^{• •} / 10,0 m		12,0 m	Szabadon álló Zártsorú Oldalhatáron álló

^• ▬ Az előkert 6,0 m lehet azon esetekben, ahol a terv, kötelező építési vonalat jelöl, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. A legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬ Az előkert 6,0 m lehet saroktelek egyik telekhatára mentén, amikor a 12,0 m-es előkert másik oldalon már biztosított.

▬ Az előkert(ek)ben meglévő beépítés tartható, új beépítés a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, mindösszesen legfeljebb 80 m² nagyságú épület(ek) -, vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett építmény(ek) létesíthetők, porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség, benzinkút, reklám célú kirakat, torony stb. számára;

▬ A város elkerülő útja (tervezett) mentén, a terven jelölt 50,0 m-es védőtávolságba eső területen kialakult beépítés tartható, parkoló létesíthető ill. bármely építmény elhelyezéséhez az illetékes közlekedési szakhatóságok eseti hozzájárulása szükséges. Az előkertekben a terv szerint beültetési kötelezettség, valamint kötelező védőfásítás elvégzendő.

^••▬ Azon kialakult esetekben, ahol az oldalkert szabadon álló beépítés esetén < 5,0 m, oldalhatáron álló beépítésnél a < 10,0 m, ott a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság tartandó.

▬ Azon kialakult esetekben, ahol az oldalkert szabadon álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítésnél kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK szerint meghatározott távolság, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

6.[519]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5 m

^·^[526]

Egyedi előírások

▬Az övezet beültetési kötelezettséggel szabályozott területein (a tervben külön jelölt helyeken), legalább háromszintű növényzet telepítése kötelező, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározottak alapján.”

8.[528]

(6) A
	Gksz-5	K(SZ)/SZ	50
		K/12,5	K/7000

Jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású térségi színtű, kereskedelmi, szolgáltató, illetve iroda épületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19. §. (2) bekezdés: 1, 2, 3, 4, 5 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1. 2. pontja szerinti építmények.

^•▬Az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

▬ az egyéb szórakoztató létesítmények esetén, az alkalmazható hangosító berendezésekre, a képviselőtestület által külön rendeletben elfogadott határérték betartását kell megkövetelni. (Hangosító berendezésnek minősül a zenegép, hangszórón közvetített ének, stb.) (A külön rendelet megalkotásáig jelen rendelet 26. § (5) bekezdése szerint kell eljárni.)

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Kialakult állapot tartandó, továbbá az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyelestelek létesíthető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

K tartható illetve 7000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 50 ^·m

^· Kivéve:▬A nyeles telek nyúlványának szélessége legalább 6,0 m legyen.

▬Zsák utca végén legalább 6,0 m-es közterületi kapcsolat legyen;

▬Szabálytalan telekforma esetén az átlagos telekszélesség 50 m egyen;

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartandó új beépítés esetén is

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma		Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
			előkert	oldalkert	hátsókert
	Több is lehet		K ill. 8,0/12,0/50,0^•	K tartható ill.6,0 m	12,0 m	Szabadon álló
		^• ▬ Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 12 m legyen. Saroktelek esetén legalább egyik utca mentén 12,0 m távolság tartandó. A beültetési kötelezettséggel terhelt legalább 12,0 m-es előkertben fásított parkoló alakítható ki. ▬ A város elkerülő útja (tervezett) mentén, a terven jelölt 50,0 m-es védőtávolságba eső területen parkoló létesíthető ill. az illetékes közlekedési szakhatóságok eseti hozzájárulása alapján benzinkút vagy a közlekedést kiszolgáló létesítmények helyezhetők el; ▬ Az előkert(ek)ben kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, mindösszesen legfeljebb 80 m² nagyságú épületek -, vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett építmények létesíthetők, porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség, benzinkút, reklám célú kirakat, torony stb. számára; ▬ Az övezet beültetési kötelezettséggel terhelt kertjeire vonatkozóan jelen rendelet 4.§.(10) bekezdése tartandó.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

12,5 m

Egyedi előírások

▬Az övezet beültetési kötelezettséggel szabályozott területein (a tervben külön jelölt helyeken), legalább háromszintű növényzet telepítése kötelező, „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározottak alapján.

8.[536]

(7) A
	Gksz-6	SZ	40
		6,5	K/2500

jelű övezet elsősorban nem jelentős zavaró hatású települési szintű vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

		“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,
1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 19.§. (2) bekezdés: 1, 2, 3 pontja szerinti, valamint kivételesen^• (3) bekezdés 1 pontja szerinti építmények.

^• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 2500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható illetve 40 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	szabadon álló	40	30

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	Előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több is lehet	6,0 m^·	4,0 m	8,0 m	Szabadon álló

^· ▬Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, legfeljebb 20 m² nagyságú porta épület építhető, továbbá, esővédő tetőzet, ideiglenes építmény, sátor, reklám célú kirakat, torony, stb. létesíthető;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

6,5 m

7.[543]

8.[544]

(8)[545] A
	Gip-1	SZ	45
		K/9,5	K/2000

Jelű övezet egyéb ipari terület, elsősorban ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 20. §. (4) bekezdés szerinti építmények, kivéteklesen^• OTÉK 20. §. (5) bekezdés 1, 2. pontja szerinti épületek

^• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

3.[546]

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

2000 m² illetve K tartható

legkisebb utcai homlokvonala

40 m illetve K tartható.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló lehet.	45%	30(25)^•

^•A telek burkolt felülete legfeljebb 25 % lehet;

5.[547]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Elhelyezhető épületek száma	Előkert ^·*	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több is lehet	8,0 - 16 m	8,0 m illetve kialakult állapot tartható	12,0 m	Szabadon álló

^• ▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 16 m legyen (saroktelek és két út között elhelyezkedő telek esetén legalább egyik utca mentén kötelező).

▬A legalább 16,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, porta épület, sátor, esővétő tetőzet, ideiglenes építmény, reklám célú kirakat, torony stb. létesíthető;

6.	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[548]	[549]	[550]
	kialakult állapot tartható illetve 9,5 m	[551]	[552]	[553]

7.[554]

8.[555]

(9) A
	Gip-2	K(O/Z)/SZ/Z	45
		K/12,5	K/5000

Jelű övezet egyéb ipari területek építményeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 20. §. (4) bekezdés szerinti építmények, kivéteklesen^• OTÉK 20. §. (5) bekezdés 1. 2. pontja szerinti épületek.

^• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyúlványos telek létesíthető^•.

A kialakítható

telek

Legkisebb területe

kialakult állapot tartható illetve 5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

kialakult állapot tartható illetve 50 m

^•Közúti kapcsolattal nem rendelkező kialakult telek, nyúlványos telekké alakítható. Új telekosztásban, nyúlványos telek nem létesíthető.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron álló illetve zártsorú beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételesen zártsorúan csatlakozó^• is engedélyezhető.

45%

30(25)^••

^•Zártsorú beépítés, kialakult beépítés bővítése esetén akkor engedélyezhető, ha a kialakult állapot szerint az épületek közti tűztávolság, vagy a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság így biztosítható.

^•• A telek burkolt felülete legfeljebb 25 % lehet;

5.[556]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód függvényében
	épületek száma	Előkert ^·	oldalkert^··	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több is lehet	8,0 – 16 m	8,0 m illetve kialakult állapot tartható 12,5 m	12,5/6,0 m^···	Szabadon álló Oldalhatáron álló

^• ▬Ha az övezet telkét kiszolgáló út mentén parkoló alakítható ki, az előkert legalább 8,0 m, ellenkező esetben legalább 16 m legyen (saroktelek esetén legalább egyik utca mentén kötelező).

▬A legalább 16,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬Az övezet előkertjeiben, a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, porta épület, sátor, esővédő tetőzet, ideiglenes építmény, reklám célú kirakat, torony stb. létesíthető;

^·· Az övezet oldalkertjeiben, legalább egyszintű növényzet telepítendő;

^••• ▬kialakult beépítés esetén, a hátsókert mérete legalább a hátsókertre néző tényleges építménymagasság értékével megegyező legyen, de nem lehet kisebb 6,0 m-nél

▬A hátsókertekre beültetési kötelezettség vonatkozik, mely a < 12,5 m-es hátsókert esetében „a területek biológiai aktivitásértékének számításáról” szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet mellékletében meghatározott, legalább kétszintes növényzet legyen, a ≥ 12,5 m-es hátsókert esetében pedig, legalább háromszintes növényzet legyen;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[557]

[558]

[559]

kialakult állapot tartható illetve

12,5 m

(10) A

Gip-3

K(O,SZ,Z)/SZ/O

K/40

K/9,5

K/3500

Jelű övezet egyéb ipari terület, elsősorban ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 20. §. (4) bekezdés szerinti építmények, kivéteklesen^• OTÉK 20. §. (5) bekezdés 1, 2. pontja szerinti épületek

• az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető. Nyeles telek létesíthető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

3500 m² illetve K tartható

legkisebb utcai homlokvonala

40 m illetve K tartható.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb

zöldfelület (%)

Kialakult oldalhatáron-, szabadon álló-, zártsorúan csatlakozó beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet, kivételesen oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető^•

40%

30(30)^••

^•A már kialakult, oldalhatáron álló beépítésű telkek felosztása, újraosztása során létrejött új telkeken a kialakult beépítési környezetnek megfelelően oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető.

^••A telek burkolt felülete legfeljebb 30 % lehet;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Elhelyezhető épületek száma	Előkert ^·	oldalkert	hátsókert	Beépítési mód függvényében
	Több is lehet	8,0/16 m	kialakult állapot tartható ill. 8,0 m kialakult állapot tartható ill. 10,0 m	12,0 m	Szabadon álló Oldalhatáron álló

▬A legalább 16,0 m-es előkertben fásított parkolót kell kialakítani.

▬A város tervezett elkerülő útja mentén, a terven jelölt 50,0 m-es védőtávolságba eső területen bármely építmény létesítése csak az illetékes közlekedési szakhatóságok eseti hozzájárulása alapján engedélyezhető;

▬Az előkert(ek)ben meglévő beépítés tartható, új beépítés a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett, mindösszesen legfeljebb 80 m² nagyságú épületek -, vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmények létesíthetők, porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb üzlethelyiség, benzinkút, reklám célú kirakat, torony stb. számára;

6.	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[565]	[566]	[567]
	kialakult állapot tartható illetve 9,5 m	[568]	[569]	[570]

7.[571]

8.[572]

Üdülőterületek

9.§

Az
	Üü-1	K(Z)/Z	K/15
		K/6,0	K/150

jelű övezet kialakult, sűrű beépítésű, üdülőházas terület, amely a 6,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú, legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 22. §. (1) bekezdés szerinti építmények, kivéve üdülőtábor, kemping.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 150 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 6,0 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult zártsorúan csatlakozó beépítés tartható,

K vagy 15%

60%

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Egy épület létesíthető	K tartható vagy 5,0 m	4,0 ^·	6,0 m	Zártsorúan csatlakozó

^· Udvari szárnyak között legalább 4,0 m tartandó

6.[573]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[574]	[575]	[576]
	K vagy 6,0 m	[577]	[578]	[579]

7. [580]

8.[581]

(2) Az
	Üü-2	K(SZ)/SZ	K/30
		K/9,5	K/2000

jellemzően kialakult üdülőterületek, üdülőtábor és/vagy kemping területéből átminősülő, laza beépítésű, nagytelkes üdülőházas üdülőterületek kialakítására szolgáló övezetek, amelyek a 9,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú, több üdülőegységes üdülőépületek, elsősorban szálláshely szolgáltató épületek (szállók, panziók, stb) elhelyezésére szolgálnak.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: OTÉK 22. §. (1) bekezdés szerinti építmények, üdülőépületek, üdülőtábor és camping, valamint a túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb tartózkodását szolgáló, konferencia központok, fitness-wellness célú, egészségügyi, szabadidős és sportolással kapcsolatos létesítmények épületei. Az övezetben elhelyezhetők továbbá, az üdülő-pihenő rendeltetésű épületek fenntartását biztosítandó, a tulajdonos, az üzemeltető, a személyzet számára szolgáló lakások.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető^·.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^··. tartható vagy 2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 30 m

^· Az övezet új kiszolgáló útjait (lehet magánút is), úgy kell kialakítani, hogy azok biológiai aktivitásérték mutató száma legalább 3 legyen;

^·· A kialakult, < 800 m² nagyságú telek nem beépíthető;

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartandó,

K vagy 30 %

50%

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	K tartható vagy 8,0 m	5,0 m	12,0	Szabadon álló

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5 m

7.[588]

(3) Az
	Üü-3	K(SZ)/SZ	K/25
		K/12,0	K/3000

jelű övezet kialakult, laza beépítésű, üdülőházas terület, amely a 12,0 m-t meg nem haladó építménymagasságú, több üdülőegységes üdülőépületek, elsősorban szálláshely szolgáltató épületek (szállók, panziók, stb) elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható vagy 3000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható vagy 30 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége a telekméret függvényében%

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartandó,

K ^· vagy 25%

50%

^· Amennyiben a kialakult beépítés a 25 %-t meghaladja, új építés esetén a kialakult beépítés visszaépíthető.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	K tartható vagy 8,0 m	K tartható vagy 6,0^· m	12,0 m	Szabadon álló

^· ▬Új építés esetén az oldalkert legalább 6,0 m legyen.

▬Ha a kialakult állapot szerint az oldalkert < 6,0 m (a kialakult állapot szerint az épületek közti telepítési távolság < 12,0 m), akkor az oldalkert legalább a tényleges építménymagasság felének nagyságával egyezzen meg (a telepítési távolság legalább a tényleges építménymagasság nagyságával egyezzen) .

▬Ha a tényleges építménymagasság fele kisebb mint az OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság fele, ott jelen rendelet 2.§ (5) bekezdése szerint kell eljárni.

6.[590]	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	[591]	[592]	[593]
	12,0 m	[594]	[595]	[596]

7.[597]

8.[598]

(4) Az
	Üü-4 _vprt	K(Sz)/Sz	K/30
		K(12,5)/7,5	K/5000

jelű övezetben olyan üdülőépületek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, kialakításuk és felszereltségük, infrastruktúrális ellátottságuk alapján, túlnyomóan változó üdülői kör hosszabb üdülési célú tartózkodására alkalmasak.

“K” betűjel jelentését ld.: 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető: OTÉK 22.§.szerinti építmények, kivéve kemping, illetve üdülőtábor. Előzőeken túl a terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató illetve egészségügyi-, szociális létesítmények létesíthetők.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

50 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	30	50

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben	K/12,0/0,0^•m	K szerint meghatározandó^•• ill. 8,0 m	K/12,0/0,0 m	Szabadon álló

^• kialakult állapot szerint, illetve úszótelkes beépítés esetén 0,0 m is lehet;

^••legalább a kialakult építménymagasság fele tartandó;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K(12,5)^•/max.7,5 m

^•Bontás esetén az elbontott épület építménymagassága, de legfeljebb 12,5 m lehet.

^•^•[605]

7.[606]

Egyedi előírások

▬

▬[607]

▬A közparkkal egybeépült, közhasználat előtt nyitott, kialakult telekhasználat megtartandó.

8.[608]

(5) Az
	Üü-5 _vprt	Sz	30
		8,0	1500

jelű övezet túlnyomóan változó üdülői kör, hosszabb üdülési célú tartózkodására alkalmas üdülőépületek elhelyezésére szolgál.

Az övezetben elhelyezhető: OTÉK 22 §. szerinti építmények, kivéve kemping, illetve üdülőtábor. Előzőeken túl a terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely szolgáltató illetve egészségügyi létesítmények létesíthető.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5.§ (5) kekezdés szerint, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek földkábelre cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető, nyeles telek létesíthető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

1500 m²

legkisebb utcai homlokvonala

30^• m

^• kivéve:▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 30,0 m legyen.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	30	60

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		Előkert	Oldalkert	Hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben	8,0/6,0/0,0^• m	4,0 m	8,0^•• m	Szabadon álló

^• ▬ közút felé 8,0 m-es előkert tartandó;

▬ saroktelken legalább az egyik közterületi határ mentén az előkert 8,0 m legyen, további
előkerteknél 6,0 m tartandó,

▬ közparkra néző előkert 0,0 m is lehet;

▬ A telek 8,0 m-es előkertjében, optikai lehatárolást biztosító, kötelező fásítás létesítendő.

^••▬ Kivéve a vízpart felöli oldalon, ahol a beépítetlenül megőrzendő parti sáv (---K--- jelű terület) vonalával megegyező lehet.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett épít-ménymagasság

max.8,0 m

^•▬[615]

Különleges területek

10.§

(1) Keszthely külterületén található különleges területek övezeteit a szabályozási terv tünteti fel és a következő bekezdések részletezik.

(1/a)[619] Az övezeti jelben „b” indexszel jelölt belvárosi területeken a autójavítás és karbantartás létesítményei újonnan nem helyezhetők el.

(2) A
	K-1 gy,o,sz	K(SZ)/SZ/Z	K/25
		K/12,5/14,0	K/25000/50000

jelű övezet olyan különleges terület, mely elsősorban nagy kertes, laza beépítésben, magas üdülési minőséget szolgáló létesítmények, gyógyszálló, szálló, kongresszusi-, oktatási központ, stb. építményeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: A terület rendeltetésszerű használatához szükséges közlekedési létesítmények (mélygarázs, parkolók), karbantartó létesítmények, a személyzet számára szolgáló lakások (gondnoki lakások legfeljebb 6 db), valamint a területet látogatók ellátását célzó kiskereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és sportolási célú létesítmények.

2.	A közművesítettség mértéke:5.§.(5) bekezdés szerint, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	legkisebb területe	K tarható ill. 25000/50000^· m²
		legkisebb utcai homlokvonala	K

^· ▬Az övezetbe sorolt „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telke (50000 m²) nem csökkenthető, fel nem osztható;

▬A „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telkének megközelítése a Hévíz-Óberek összekötő árok (0185 hrsz.) felől biztosítandó, kizárólag ezen igénybevételre méretezett hídszerkezet építésével.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Új beépítés szabadon álló lehet, a kialakult beépítés pedig zártsorúan csatlakozóvá összeépíthető

Kialakult állapot tartható, illetve 25

55/20^·

^·A burkolt közlekedési felületek valamint a felszíni, fásított parkolók felületei a telek 20 %-át együttesen nem haladhatják meg;

5.[620]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető	Megengedett legkisebb			Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	Több épület is lehet	12,0/20,0 m^·	12,0 m^·*	12,0 m^·*	Szabadon álló

^· ▬ A „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telkének megközelítés felőli oldalán legalább 20 m előkert tartandó;

▬ A „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telkének hátsókertje, a nemzeti park által meghatározott természetvédelmi területtel (láphatárral) esik egybe;

▬ A „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telkén a Hévízi csatornától 50 m-es, az Óberek-csatornától 40 m-es szélességben, a pihenés létesítményeinek elhelyezésére pihenőkertet kell biztosítani

▬ A „volt Angolna telep” 0185/3hrsz-ú telkén, a hátsókert láp-területtel megegyező részén, az előző pontban meghatározott kerti építmények nem létesíthetők.

6.[621]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

12,5 m/14,0 ^·m

^· ▬ A létesítendő épületek homlokzatmagassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 14,0 m-t.

▬ Az övezetben meglévő dombok magassága legfeljebb 1,00 m-rel (termőföldtakarással) növelhető;

^·· [628]

7.[629] [630]

8.[631]

(3) A
	K-1 b okt,vá,nk,	K(SZ)/SZ/Z	K/40
		K/7,5	K/2000

jelű különleges övezet, elsősorban regionális szintű oktatási, kulturális létesítmények, vásárok, szabadtéri rendezvények, ligetesen növényesített kertek, arborétum területei.

“K” betűjel meghatározása ld. 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: az övezet elsődleges rendeltetését biztosító oktatási, kiállítási, növénykertek, stb. létesítményein túl, az azokat látogatók, igénybe vevők ellátását szolgáló: vendéglátó, szálláshely szolgáltató, szolgáltató, egészségügyi ellátó, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei, a személyzet számára lakás, igazgatási vagy egyéb irodaépület.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

A kialakult telkek tarthatók vagy az alábbi paraméterek szerint alakíthatók.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K vagy 2000 m²

Legkisebb homlokvonala

K vagy 30 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló lehet, vagy zártsorúvá fejleszthető

K vagy 40 %

40/20 ^·%

^·Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód
	Elhelyezhető épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	K tartható vagy legalább 12,0 m	K ill. 6,0/8,0 ^· m	legalább 8,0m	Szabadon álló Zártsorú

^· Árok, vízfolyás mentén legalább 8,0 m tartandó

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

7,5 m

(4) A
	K-1 vprt _okt,kut,eü,	K(Sz)/Sz	30
		K/8,0	K/2000

jelű övezet, elsősorban oktatási központ, egészségügyi létesítmények (szanatórium, gyógyüdülő), valamint a kutatás-fejlesztéssel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel jelentését ld.: ld. 4. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kulturális, vendéglátó, szolgáltató, szálláshely szolgáltató, fitness-welness célú létesítmények, a tulajdonos, a személyzet, a használó számára lakás, hajó-, és csónakkikötő, ahol a terv erre lehetőséget biztosít.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: teljes közművesítettség, légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^• tartható ill.2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K^• tartható ill.40 m

^•▬ A kialakult < 1500 m² teleknagyság, vagy < 25,0 m utcai homlokvonal esetén új beépítés nem hozható létre, a kialakult beépítés nem növelhető.

▬ Telekegyesítés akkor is engedélyezhető, ha a kialakított új telek/telkek nagysága a kialakítható legkisebb telekterületet nem éri el.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	30	50^•

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	K/12,0/6,0^••m	6,0 m	12,0 m	Szabadon álló

^• Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 150 m²-nél;

^••▬Kialakult állapot szerint 0,0 m is lehet.

▬A közút felé 12,0 m tartandó, saroktelken legalább az egyik közterületi határ mentén 12,0 m legyen, egyéb előkerteknél pedig 6,0 m tartandó.

▬A 12,0 m-es előkertben fásított parkoló alakítandó ki, a létesítményhez szükséges számú parkoló nagyságrendjében.

6.[640]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K/max.7,5^•m

^• Kialakult beépítés esetén, ha az épületek építménymagassága >7,5 m-nél, bontás esetén az újonnan létesített épületeken a korábban kialakult, de legfeljebb 12,5m építménymagasság építhető vissza.

^••[647]

7.[648] [649]

8.[650]

(5) A


K- 2 Szk	K(Sz)/Sz	K/20+8
K- 2 Szk	K/7,5	K/2000

jelű övezet elsősorban szabadidős létesítmények, sportolással kapcsolatos tevékenységek, szabadtéri rendezvények megrendezésére alkalmas illetve azok kiszolgálására létesítendő vendéglátó építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: sportolással kapcsolatos létesítmények, szolgáltató, kereskedelmi, egészségügyi épületek, fitness-wellness célú létesítmények, a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló llegfeljebb 4 lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető.

A telekalakítás lehetőségei

Bármely az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető, nyelestelek létesíthető.

A kialakítható

telek

legkisebb területe

K/2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

30 m^·

^· kivéve: ▬ nyeles-telek esetén, ahol az utcai nyél szélessége legalább 4,0 m legyen,

▬ zsák utca végén elhelyezkedő tel(e)k(ek) esetén, ahol legalább 4,0 m legyen,

▬ szabálytalan telekforma esetén, ahol a telek átlagos szélessége legalább 30,0 m legyen.

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja^●

Legnagyobb

beépítettsége %

Legkisebb

zöldfelület %

Szabadon álló beépítés legyen.

20+8^●●

50/20 ^●●●

^●Az övezetben építeni az 5. sorban meghatározott elő-, oldal- és hátsókert által meghatározott építési helyen lehet, kivéve árok, vízfolyás mentén, ahol építés, lefedés csak az illetékes vízügyi hatóság hozzájárulásával engedélyezhető.

^●●Az övezetben a + jellel jelölt érték ideiglenes, időszakos létesítmények elhelyezésére vonatkozik.

^●●● A burkolt felületek mindösszesen a telek 20 %-át nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
	Épületek száma	Mellék-építmények	előkert^●	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető	OTÉK 1. számú melléklet 45. pontja szerint	6,0 m	5,0 m	8,0 m	Szabadon álló

^●▬ Az előkertben kialakult beépítés tartható, új beépítés az övezeti előírások szerint lehatárolt építési helyre kerülhet, kivéve a következő pont létesítményei.

6.[651]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

7,5 m^● lehet

^● Az Apát utca és a vasútvonal közötti területen a z építénymagasság 4,5m lehet.

7.[658] [659]

8.[660]

(6) A
	K-2 vprt Szk	Sz	30
		7,5	K/5000

jelű övezet a tervezési területet igénybe vevők ellátását szolgáló, szórakoztató^•, kulturális, vendéglátó, sport és játék céljára szolgáló építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

^• csak olyan szórakoztató létesítmény engedélyezhető, amely nem okoz a vonatkozó jogszabályban, az üdülőterületekre előírt határértéknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést .

1.	Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló egészségügyi, fitness-welness célú létesítmények. Az övezet telkein látványtó, medence is létesíthető.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^• tartható ill.5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K^• tartható ill. 40 m

^•▬ A kialakult < 2500 m² teleknagyság, vagy < 25,0 m utcai homlokvonal esetén új beépítés nem hozható létre, a kialakult beépítés nem növelhető.

▬ Telekegyesítés akkor is engedélyezhető, ha a kialakított új telek/telkek nagysága a kialakítható legkisebb telekterületet nem éri el.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	30	50

5.[661]	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	12,0/8,0/0,0^••m	8,0^•• m	8,0^•• m	Szabadon álló

^• Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 200 m²-nél;

^••▬A közút felé 12,0 m tartandó, saroktelken illetve két utca között elhelyezkedő telken legalább az egyik közterületi határ mentén 12,0 m legyen, egyéb előkerteknél pedig 8,0 m tartandó.

▬A 12,0 m-es előkertben fásított parkoló alakítandó ki, a létesítményhez szükséges számú parkoló nagyságrendjében.

▬Az előkert kivételesen, 0,0 m is lehet, ha elvi építési engedélyben igazoltan utcaképi, városképi szempontok, ezt indokolják.

6.[662]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

max.7,5 m

^•[669]

(7) A


K-3 sp	K/SZ	15+5
K-3 sp	K/7,5	100000

jelű övezet elsősorban térségi szerepkörű szabadidős-, sportolással- és a lovas sporttal kapcsolatos létesítmények, illetve azok kiszolgálására létesítendő építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: a térségi ellátását szolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, fitness-welness, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	100000 m²
	A kialakítható telek	Legkisebb utcai homlokvonala	80,0 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	szabadon álló legyen	15+5^●	40/40%^●●

^●Az övezetben, a + jellel jelölt érték ideiglenes építményekre vonatkozik.

^●●A burkolt felületek mindösszesen a telek 40 %-át nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető	30 ^● m	30 m	30 m	Szabadonálló

^●Az előkertben fásított parkoló alakítandó ki;

6.[673]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[674]

[675]

[676]

K/7,5 ^●m

K/4,5(9,5) ^●●m

[677]

[678]

[679]

^● Ettől eltérni a funkcióhoz (teniszcsarnokhoz) elengedhetetlen magasabb építmények, vagy toronyszerű építmény esetén lehet, amikor az illeszkedés igazolására látványtervvel ki kell egészíteni az építési engedélykérelmet,

^●● Az övezetben létesíthető átlagos domb-magasság 6,5 m lehet, de a legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 9,5 m-t.

^{●●●[680]}

7.[681]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben létesítendő kerítéssel építészeti összhangban, a kerítés szerves részeként megtervezett, mindösszesen legfeljebb 200 m² nagyságú épületek -, vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmények létesíthetők, porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb turisztikai, idegenforgalmi célú üzlethelyiség stb. számára;

▬[682]

▬[683]

▬[684]

▬[685]

▬[686]

▬[687]

▬[688]

8.[689]

(8) A
	K-3 vprt Sp,	K(Sz)/Sz	30
		K/8,0	K/2000

jelű övezet, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló, elsősorban sportolással, szabadidő eltöltéssel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kulturális, vendéglátó, egészségügyi, szálláshely szolgáltató^•, fitness-welness célú létesítmények, a tulajdonos, a személyzet, a használó számára lakás. Az övezet telkein látványtó, medence is létesíthető.

^• Csak a sport célú használat veszélyeztetése nélkül létesíthető

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^• tartható ill. 2000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K^• tartható ill. 40 m

^•▬ < 1500 m² teleknagyság, vagy < 40,0 m utcai homlokvonal esetén új beépítés nem hozható létre, a kialakult beépítés nem növelhető.

▬ Telekegyesítés akkor is engedélyezhető, ha a kialakított új telek/telkek nagysága a kialakítható legkisebb telekterületet nem éri el.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló^•	30	50

^• Az övezetben építés az elő-, oldal- illetve hátsókertek betartása mellett, de legfeljebb 30,0 m széles sávban lehet.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	12,0/6,0^••m	6,0 m	12,0 m	Szabadon álló

^• Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 200 m²-nél;

^••▬A közút felé 12,0 m tartandó, saroktelken legalább az egyik közterületi határ mentén 12,0 m legyen, egyéb előkerteknél pedig 6,0 m tartandó.

▬A 12,0 m-es előkertben utca felől az optikai lehatárolást biztosító fásított parkoló alakítandó ki, a létesítményhez szükséges számú parkoló nagyságrendjében.

6.[690]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

max.8,0 m

^•[697]

(9) A
	K-4 vprt Ki	K(Sz)/Sz	K/10
		K/7,5	K/5000+K/5000

jelű övezet, a Balaton vízfelületéhez öböllel kapcsolódó, vagy a Balaton vízfelületében szigetszerűen elhelyezkedő kikötők szárazföldi területei.

“K” betűjel jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

▬Az övezethez szorosan kapcsolódó övezetek a V-2 jelű öblök felületei (a + jel utáni területek), valamint a szigeteket, mólókat övező Balaton, V-1 jelű vízfelülete (ld.: jelen rendelet 19. számú §).

1.	Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi, szálláshely szolgáltató létesítmények, a tulajdonos, a személyzet, a használó számára legfeljebb 6 lakás.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^• tartható ill.5000+5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható ill. 80 m

^•▬a kialakult kikötők szárazföldi és vízfelületei is tarthatók.

▬a +5000 m² területnagyság kialakítható vízfelület nagyságára vonatkozik;

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló^•	K/10^••	70

^• Az övezetben építés az elő-, oldal- illetve hátsókertek betartása mellett, de legfeljebb 40,0 m széles sávban lehet.

^••▬Az övezet beépítettsége mindig a szárazföldi teleknagyságra számítandó;

▬Amennyiben a kialakult beépítettség a 10 %-t meghaladja, úgy a kialakult beépítettség tartható;

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	16,0/6,0^••m	6,0 m	6,0 m	Szabadon álló

^• Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 100 m²-nél;

^••▬Azon telekhatár mentén, melyről a közterületi kapcsolat biztosítható 16,0 m legyen, kivéve ahol a kialakult állapot ezt nem teszi lehetővé, ott az elő és oldalkert felcserélhető.

▬A 16,0 m-es előkertben, a közterület felé optikai lehatárolást biztosító fásított parkoló alakítandó ki, a létesítményhez szükséges számú parkoló nagyságrendjében.

▬Az övezet további, oldalkertjeiben, illetve víz menti parti sávjaiban (hátsókertjeiben), legalább 6,0 m tartandó, kivéve a Balaton menti közterülettel közvetlenül határos területeket, ott a beépítetlenül megőrzendő parti sáv vonalával megegyező legyen.

6.[701]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

max.7,5 m

^•[708]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben a partvédőművek ki- és átépítésénél természetes anyagok használhatók (kő ill. fa).

▬Kialakult beton ill. szádfalas partvédőművek facölöpökkel takarandók.

▬A hullámtörő gátakat süllyesztetten elhelyezett dézsás növényzettel kell takarni (ld.: Függelék: 1. Növényalkalmazás elvei, 2. Alkalmazandó őshonos növényállomány).

8.[710]

(10) A


K-5 Sz,str	SZ	8+10
K-5 Sz,str	6,5	50000

jelű övezet elsősorban térségi szerepkörű strand, látványfürdő, szabadidős és sportolással kapcsolatos létesítmények, illetve azok kiszolgálására létesítendő építmények elhelyezésére szolgál.

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a térségi ellátását szolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egészségügyi ellátó, fitness-welness, illetve kereskedelmi célú létesítmények épületei.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Bármilyen, az alábbi paramétereknek megfelelő telekalakítás engedélyezhető.
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	50000 m²
	A kialakítható telek	Legkisebb utcai homlokvonala	80,0 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	Szabadon álló legyen	8+10^●	60 /25 %^●●

^● Az övezetben, a + jellel jelölt érték vízmedence felületre vonatkozik.

^●●A burkolt felületek mindösszesen a telek 25 %-át nem haladhatják meg

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető	30 m	30 m	30 m	Szabadon álló

6.[711]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építmény-magasság

[712]

[713]

[714]

6,5 m ^●

4,5 (9,5) m^●●

[715]

[716]

[717]

^•Ettől eltérni a funkcióhoz (látványfürdőhöz) elengedhetetlen toronyszerű építmények esetén lehet, az illeszkedés igazolására, a tervezett ingatlan környezetét bemutató látványtervvel ki kell egészíteni az építési engedélykérelmet,

^●● Az övezetben létesíthető átlagos domb-magasság 6,5 m lehet, de a legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 9,5 m-t.

^{●●●[718]}

7.[719]

Egyedi előírások

▬

▬Az övezetben létesítendő kerítéssel építészeti összhangban, a kerítés szerves részeként megtervezett, mindösszesen legfeljebb 500 m² nagyságú épületek -, vagy a kerítéssel építészeti összhangban megtervezett földdel fedett építmények létesíthetők, porta, kapuház, karbantartó helyiség, gépészeti helyiség, iroda, kisebb turisztikai, idegenforgalmi célú üzlethelyiség stb. számára;

▬[720]

▬[721]

▬ [722]

8.[723]

(11) A
	K-5 vprt Str	K(Sz/O)/Sz/O	K/8
		K/8,0	K/5000

jelű övezetek, vízpart strandjai, amelyek elsősorban a strandolással, a szabadidő eltöltéssel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betű jeljelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kulturális, vendéglátó, szolgáltató, egészségügyi, fitness-wellness célú létesítmények. Az övezet telkein épített medence is létesíthető.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartandó ill. 5000m²

legkisebb utcai homlokvonala

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló, oldalhatáron álló beépítés tartható, visszaépíthető, új beépítés szabadon álló legyen^•

^• Az övezetben építés az elő-, oldal- illetve a beépítetlen parti sáv biztosítása után fennmaradt, átl. 40 m szélességű sávban lehet, a terv szerint.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	K/12,0^••m	5,0 m	30/50 m	Szabadon álló

^•Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 100 m²-nél;

^••▬Kialakult állapot esetén 0,0 m is tartható.

▬Az előkertben amennyiben a létesítményhez külön parkoló nem létesül, a közterület felöl optikai lehatárolást biztosító fásított parkoló alakítandó ki, OTÉK szerint szükséges nagyságrendben. Egyéb esetekben az előkertben határültetvény létesítendő.

▬Az övezet vízparti sávjai menti (hátsó)kertjeiben, legalább 30,0 vagy 50 m beépítetlenül megőrzendő parti sáv tartandó a terv szerint.

6.[724]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

K^•/max.8,0m

^•Kialakult beépítés esetén, ha az épületek építménymagassága > 4,5 m-nél, bontás esetén az újonnan létesített épületeken a korábban kialakult építménymagasság, jelen rendelet előírásai szerint visszaépíthető (ugrótorony, csúszda, stb.).

^••[731]

	7.[732] [733]

8.[734]

(12) A


K-6 Sp-lovas	K(SZ,Z)/SZ/Z/O	K/25
K-6 Sp-lovas	K/7,5	K/25000

Jelű övezet elsősorban a lótartással, lovas sportokkal kapcsolatos létesítmények, istállók, karámok, lovaspályák, lovarda, stb. létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betű jeljelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló vendéglátó, szolgáltató, egészségügyi, célú létesítmények, legfeljebb 2 gondnoki lakás.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartandó ill. 25000m²

legkisebb utcai homlokvonala

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakult szabadon álló, zártsorú beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, illetve a kialakult örökségek beépítési karakterének védelme érdekében zártsorú, keretes, oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető^•

^• Régi beépítési terv, pályázatok ötletei alapján.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető, egységes építészeti együttesben^•	K/12,0/0,0^••m	K ill. 5,0^••• m K ill.8,0^••• m	K szerint tartható	Szabadon álló Zártsorú Oldalhatáron álló

^•Egyetlen épület bruttó szintterülete sem lehet < 100 m²-nél;

^••▬Kialakult állapot esetén 0,0 m is tartható.

▬ Az övezet műemléki együttesének keleti homlokzata, az eredeti állapot szerint visszaállítandó;

^•••▬Szabadon álló beépítés esetén, továbbá zártsorú beépítést megszakító oldalkert, illetve zártsorú beépítésnél az épületszárnyak közti távolság 5,0 m legyen.

▬Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkert 8,0 m legyen.

▬ Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló beépítés esetén, oldalszárnyak között < 5,0 m-nél, ott az OTÉK 36. §-a szerint, a tényleges építménymagasságból meghatározható távolság fele tartandó.

▬Amennyiben a kialakult oldalkert szabadon álló beépítés esetén, oldalszárnyak között kisebb mint a tényleges építménymagasságból meghatározható távolság fele, ott zártsorú beépítés hozható létre.

6.[735]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[736]

[737]

[738]

K tartható, illetve új épület esetén legfeljebb

7,5 m^•

[739]

[740]

[741]

^• Az övezetben létesíthető átlagos domb-magasság 6,5 m lehet, de a legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 7,5 m-t.

^●●[742]

7.[743]

Egyedi előírások

▬

▬ Az övezetben található régészeti lelőhelyek és ezek régészeti érdekű területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. Rendelkezései szerint lehet végezni.

▬[744]

8.[745]

(13) A


K-7 mg	K(SZ)/SZ/Z/O	K/25
K-7 mg	K/8,5	K/5000

jelű övezet elsősorban mezőgazdasági célú gazdasági épületek (régi majorok) álllattartással kapcsolatos létesítmények, turisztikai célú állattartással, bemutatással összefüggő építmények elhelyezésére szolgáló.

“K” betű jeljelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a tulajdonos, a használó, a személyzet számára szolgáló lakóépület, igazgatási és egyéb irodaépület, sportépítmény, vendéglátó egészségügyi, kereskedelmi célú létesítmények épületei illetve mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület. Látványtó is létesíthető.

^·Látványtó létesítése vízjogi engedély kötele;

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható ill.5000 m²

legkisebb utcai homlokvonala

K tartható ill. 50 m

4.[746]

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett

Beépítési módja

Legnagyobb beépítettsége %

Legkisebb zöldfelület (%)

szabadon álló beépítés tartható, új beépítés szabadon álló legyen, kivételesen zártsorúan összeépítés illetve oldalhatáron álló beépítés^· is lehet

K tartható, ill. 30

50/20^··

^· A kivételes beépítési módok engedélyeze, kialakult állapot esetén, örökségvédelmi illetve környezetéhez alkalmazkodás indokából engedélyezhető, melynek igazolására az építési engedélyezési eljárás során látványtervet kell készíteni.

^·· A burkolt felületek mindösszesen a telek 20 %-át nem haladhatják meg,

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető	K tartható ill. 8,0 m	6,0 m	12,0 m	Szabadon álló

6.[747]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[748]

[749]

[750]

K tartható, új épület esetén legfeljebb 8,5 m lehet

[751]

7.[752] [753]

8.[754]

(14) A


K-8 régészet	K(SZ)/SZ	10+5
K-8 régészet	K kutatás szerint/9,5	K kutatás szerint

A területet sajátos jellegével kapcsolatos, olyan megkutatott és kutatandó örökségek övezete, melyek az ősi római kori várost bemutató történeti helyszín.

“K” betű jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: A terület rendeltetésével összhangban, a turizmus fogadását szolgáló idegenforgalmi, igazgatási, vendéglátó célú létesítmények épületei, kiállítótér, kőtár, stb.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalak alakítható, növelhető a kutatás eredménye szerint.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K alakítható a kutatás szerint

legkisebb utcai homlokvonala

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló^·	10+5	50/35^··

^· A beépítés alakítása a régi városhálózatot és a feltárt romokat vegye figyelembe;

^··Az övezetben a burkolt felületek, a telek a 35 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület lehet, építészeti egységben	Adottság szerint			Szabadon álló

6.[755]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

max.9,5 m•

• Ettől eltérni a kutatás eredményeképpen lehet;

••[762]

7.[763]

8.[764]

(15) A
	K-9 K-9 b vsz vsz	K/SZ	K/40
		K/7,5	K/2000

jelű különleges övezet, elsősorban települési szintű szolgáltató, karbantartó létesítmények (szennyvíztisztító telep, települési hulladékgazdálkodási tevékenység (szelektív hulladékudvar), ívóvíz-, energia ellátás létesítményei, stb.) elhelyezésére szolgáló területek.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, a települési hulladékgazdálkodási tevékenység számára telephely (szelektív hulladékudvar, stb.), a használó, a személyzet számára szolgáló lakás, igazgatási vagy egyéb irodaépület, parkolóház, kivételes esetben^· emeleti szinteket lakás céljára is lehet használni

^· az övezetben kivételesen elhelyezhető építmények esetében az OTÉK 31. §.(2) bekezdésében előírtakat figyelembe kell venni.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

A kialakult telkek tarthatók vagy az alábbi paraméterek szerint alakíthatók.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K vagy 2000 m²

Legkisebb homlokvonala

K vagy 30 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	K vagy 40 %	40/20 ^·%

^·Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	K tartható vagy legalább 12,0 m	legalább 4,0(6,0) ^· m	legalább 8,0m	Szabadon álló

^· Árok, vízfolyás mentén tartandó érték

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

7,5 m

Egyedi előírások

▬

▬A hulladékgazdálkodási tevékenységet és a teljes szennyvíztisztító telep karbantartását, szükség esetén korszerűsítését úgy kell végezni, hogy a rendelkezésre álló 260 m-es védőtávolságon túl, környezetét semmilyen határérték túllépéssel, illetve irritáló bűzterheléssel ne zavarja.

▬A Keszthelyi Regionális Tisztító telepet úgy kell fejleszteni, hogy az elfolyó tisztított szennyvíz összes foszfor koncentrációja a 0,5 mg/l értéket ne haladja meg.

▬Keszthely 068-, 069/1 hrsz-ú ingatlanok, a felhagyott szervetlen hulladéklerakó rekultivációjának szakhatóságok által elfogadott végrehajtása után, telepítendő erdő felhasználást kapnak.

▬ A szennyvíz átemelő környezetében, a szabályozási terv szerinti védőfásításról az üzemeltető gondoskodik.

8.[772]

(16) A
	K-10 k,id	K/SZ	K/25
		9,5	K/10000

jelű különleges övezet, elsősorban kutatás-fejlesztés, a megújítható energiaforrások építményeinek, valamint a területet látogatók ellátását biztosító igazgatási, oktatási, idegenforgalmi létesítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: kutatás-fejlesztés, a megújítható energiaforrások építményei, a területet látogatók és kiszolgálók ellátását célzó szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, oktatási, egyházi, egészségügyi, szociális épületek, sportépítmények, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára maximum négy lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható illetve 10000 m²

Legkisebb homlokvonala

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	25 %	50(25) ^·%

^·Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 25 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	K tartható vagy legalább 12,0 m	legalább 5,0(6,0) ^· m	legalább 12,0m	Szabadon álló

^· Árok, vízfolyás mentén tartandó érték

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5 m

(17) A
	K-11 hgy	SZ	10
		8,5	K/5000

jelű különleges övezet, a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében lévő gyakorlótér rendeltetésű terület.

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: A turizmus fejlesztését szolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató, sport-fitness célú-, lovas sporttal, szabadidő eltöltéssel, sportolással kapcsolatos létesítmények épületei, illetve azok kiszolgálására létesítendő építmények.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K tartható ill.5000 m²

Legkisebb homlokvonala

60 m

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	10 %	60(30) ^·%

^·Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 30 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	legalább 12,0 m	legalább 12,0 m	legalább 12,0m	Szabadon álló

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

8,5 m

(18) A
	K-12 K-12b busz busz	SZ	legfeljebb 500 m² új építés engedélyezhető
		K(6,5)	K tartandó a terv szerint

jelű különleges övezet, a város nagyobb autóbusz megállóhelyei.

1.	Általános előírások ▬ Az övezetben létesíthető igazgatási-, kereskedelmi, vendéglátó épület, továbbá fedett-nyitott várakozó építmények.
2.[790]
8.	Vonatkozó védelmi kategóriák
	a.) Kulturtörténeti örökségvédelem szerint: ▬T-2 jelű, BTSZ-ben ”történeti települési terület övezetébe tartozó települési térség” b.)Természeti örökségvédelem szerint: -BTSZ szerint, az övezet felszíni „szennyeződésre fokozottan érzékeny terület” övezetébe tartozó települési térség” – Sz-1 jelű. c.) Egyéb: ▬ligetes zöldfelületek kialakítása, kötelező védőfásítás őshonos növényállománnyal engedélyezhető (ld. jelen rendelet 1.2.3.számú függelék).

A telekalakítás szabályai

11.§

A telekméret növekedést eredményező bármely telekalakítás akkor is engedélyezhető, ha az így megnövekedett nagyságú új tel(ke)ek mérete továbbra is az övezeti határérték alatt marad.

A fennmaradó telek esetében is be kell tartani a kialakítható telekre vonatkozó paramétereket.

Amennyiben a kialakult teleknagyság az övezetre előírt legkisebb teleméret többszöröse, de közút számára lecsökken, úgy a telekalakítás az eredeti nagysághoz viszonyítva engedélyezhető.

Tömbbelsők feltárása közút vagy magánút létesítésével, illetve ahol az övezeti előírás erről külön rendelkezik, nyeles telek kialakításával lehet.

[791]Magánút létesítése esetén a magánútra nem vonatkozik az övezetre előírt kialakítható legkisebb telekméret, de a magánutat jelen rendelet Köu-5 jelű mintakeresztszelvénye szerint kell kialakítani, a magánúttal érintett tömb(ök)ben telekalakítás az Étv-ben meghatározott lehet.

Ahol a terv a tömbbelsők feltárására magánút létesítését is lehetővé teszi, a magánutat egy optimális nyomvonallal ábrázolja. Amennyiben az a telektulajdonosok szándékával nem egyezik, a nyomvonal értelemszerűen módosítható, az (5) bekezdésben foglaltak szerint.

[792]Ahol a tömbbelsők feltárására magánutat nem ábrázol a terv, ott a feltárás a lakossági szándéknak megfelelően, a (4) és (5) bekezdés szerint lehetséges.

Ha a terven jelölt tömbbelsők feltárására hívatott magánút kialakítása részlegesen, ütemezetten, vagy a tulajdonosi szándéktól függően, nem egyszerre épül ki, a tömbbelsőben kialakított telekre építési engedély adható, nyelestelkek létesítésével, vagy bármely közterületi kapcsolat igazolásával, a magánút teljes megvalósulásáig.

Nyelestelek esetén, ahol az övezeti szabályozás máshogy nem rendelkezik, szabadon álló beépítés engedélyezhető. Az oldalkertek kialakítását a 5. számú melléklet szerint kell biztosítani, a telek méreteitől függően az oldalkertek az optimális beépíthetőség érdekében felcserélhetők.

(10)[793] A település egyes részeit érintő kiszolgáló és egyéb út, valamint a hasonló rendeltetésű és szerepkörű külterületi helyi közutak létesítése, bővítése vagy szabályozása a közérdekből szükséges ingatlanok igénybevétele az Étv-ben meghatározottak szerint történhet. A településrendezési feladatok megvalósításához szükséges ingatlanok az arra vonatkozó külön jogszabályokban szabályozott esetekben és módon sajátíthatók ki.

Általános építészeti előírások

12.§

[794] [795]
.[796]

Az elő-, oldal- és hátsókert értékei, ahol övezetenként erre külön szabályozás nincs, az OTÉK szerint tartandók.

[797] [798]

[799]

[800]

Azon kialakult esetekben, amikor az összefüggő hátsó telekhatárok mentén jellemzően (nagyobb mint 70%-ban) garázsok, melléképítmények épültek, a hátsókert 0,0 m lehet továbbra is, ha ezzel a szomszédos telek használata nem korlátozódik (építmények közti távolság biztosítható, leárnyékolás nem következik be), és az építmények előtt legalább 6,5 m-es beépítetlen sáv biztosítható.

[801]

[802]

[803]
A volt „Angolna telep” területén, az alapozás módját és a kivitelezési technológiát úgy kell megválasztani, hogy a felszíni vizek szabad mozgása biztosított legyen, már a kivitelezés időszakában is.

[804]A város beépítésre nem szánt területein (külterületén) föld alatti építmény a BTSZ. övezeti előírása szerint engedélyezhető.

[805]

[806]

[807]

[808]

[809] [810]

[811] [812]

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

13.§

Keszthely Város beépítésre nem szánt területeinek BTSZ szerinti övezeti tagozódását a K-1 jelű külterületi szabályozási tervlapok tartalmazzák.

A többször módosított BTSZ övezeti tagozódása szerint, Keszthely város teljes közigazgatási területe történeti települési terület illetve történeti települési terület övezetébe tartozó települési térség /T-2 jelű/.

A többször módosított BTSZ övezeti tagozódása szerint, Keszthely város teljes beépítésre nem szánt területe (külterülete) Ásványi nyersanyaggazdálkodási terület /A-1 jelű/.

14.§

(1)[813] A közutak számára a K-1 jelű külterület szabályozási terv 1,2,3,4, számú szelvényein, továbbá az B-1, - B-13 jelű szabályozási tervlapokon jelölt építési területeket biztosítani kell, a 6. számú melléklet szerinti mintakeresztszelvények figyelembe vételével, amely területen a közművek (védőtávolságok és biztonsági övezetek betartásával) az MSZ szerint helyezhetők el.

(2)[814] [815]A közlekedési területek körébe a következő közlekedési létesítmények tartoznak:

a.) Általános közlekedési területek:

Köu-1 jelű országos főforgalmi út, gyorsút,
Köu-2 jelű forgalmi út,
Köu-3 jelű gyűjtő út.
Köu-4 jelű kiszolgáló út,
Köu-5 jelű vegyes használatú út,
Köu-6 jelű gyalogút,
Köu-7 jelű kerékpárút,
Köu-8 jelű lovas út,
Köu-9 jelű külterületi földút,
Köu-10 jelű burkolt tér, gyalogos felület;
Köu-P jelű közterületi fásított parkoló,
Kök-1 jelű vasúti pályatest;
Kök-2 jelű vasúti állomás;”

b.) A város vízpart rehebilitációs szabályozási követelményekkel érintett parti sávjának (vprt jelű), sajátos közútjai:

1. Köu-1_vprt jelű kiemelt jelentőségű kiszolgáló út;

2. Köu-2_vprt jelű kiszolgáló út;

3. Köu-3_vprt jelű vegyes használatú út, tér;

4. Köu-4_vprt jelű kerékpárút, gyalogút;

5. Köu-5_vprt jelű külterületi földút;

6. Köu-P_vprt jelű közterületi fásított parkoló;

A tervlapokon védőtávolsággal ábrázolt közlekedési nyomvonalak mentén bármilyen művelési ág változás, építés engedélyezés esetén ki kell kérni az illetékes útkezelő valamint a szakhatóságok véleményét.

A védett területeket érintő (V-1, L-1, L-2), a tájképvédelmi övezetben haladó külterületi közutak mellett elhelyezhetők a következő építmények:

hirdető berendezések, szobor, díszkút,
köztisztasággal kapcsolatos építmények.

[816]A közterületnek minősülő közlekedési területek építési területein, kivéve a (4) bekezdés szerinti övezeteket, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel elhelyezhetők az OTÉK. szerinti, valamint jelen szakasz (8) bekezdés a.), b.), c.), d.), e.) pontja alatti építmények.”

Az Köu-4, Köu-5, Köu-6 és Köu-7 jelű közlekedési területeken, legfeljebb 5 %-os beépítettség hozható létre, az (5) bekezdésben jelzett építményekkel.

A terven külön jelzett esetekben, a Köu-4 és Köu-6 jelű közterületek mentén garázs, illetve parkoló is elhelyezhető.

[817]A Köu-P, Köu-3_vprt,Köu-P_vprt jelű közterületek építési területén legfeljebb 5 %-os beépítettséggel minden esetben elhelyezhetők az OTÉK. szerinti, valamint az alábbi építmények:

hirdető berendezések, szobor, díszkút,
köztisztasággal kapcsolatos építmények,
távbeszélő fülke.
fix árusító pavilon-,
illemhely építménye.

[818]

Útépítéskor, a megbolygatott területeket a szabályozási terv szerinti felhasználásnak megfelelően kell rekultiválni, a rendezés a mindenkori kivitelező feladatköre kell legyen.

A közutak építési területén húzódó védett fasorok védelméről a javító, építőmunkát végzőknek különös figyelemmel kell gondoskodni, a védelem módjáról külön dokumentációt kell az engedélyeztetés során készíteni.

A közutak mentén csak fásított közterületi parkoló alakítható ki.

[819] [820]

A mezőgazdasági területek földutjait legalább 4 m szélességű építési terület biztosításával kell kialakítani, legalább talajstabilizációs szerkezettel. Szilárd burkolat esetén terméskő-, kisköves-kiselemes burkolat alkalmazható.

[821]Kök-1 jelű övezetben építményt elhelyezni:
1. a vasúti területből leválasztható, legalább 400 m² nagyságú részlet, közútról vagy magánútról megközelíthető területén lehet, annak legfeljebb 50 %-os beépítettségével;
2. az övezetben elhelyezhető, a közlekedést szolgáló építmények, továbbá a területet igénybe vevők ellátását biztosító kereskedelmi, vendéglátó, igazgatási épület, valamint a használó, a személyzet számára lakás;
3. az övezetben elhelyezhető építményekre vonatkozó további megkötések megegyeznek a “Zöldterületi rendszer” című 15.§ (20) bekezdésében foglaltakkal.

(16) Kök-2 jelű övezetben építményt elhelyezni:

a.) A vasúti területből kialakított, legalább 1200 m² nagyságú, legalább 20 m (átlag)mélységű telken lehet, amely telek közútról vagy magánútról megközelíthető;

b.) A telek beépítettsége legfeljebb 50 %-os lehet;

Az övezetben elhelyezhető, a közlekedést szolgáló közlekedési építményeken túl, a területet igénybe vevők ellátását biztosító kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, igazgatási épület, valamint a tulajdonos, a használó, a személyzet számára lakás;
Az övezetben építmények zártsorúan építhetők,
Az övezetben előkert 6,0 m legyen. Kivételesen 0,0 m lehet akkor, ha a kiszolgáló út felé a földszinten legalább 4,0 m szélességű árkádsor kialakított.
Az övezetben a hátsókert 9,5 m legyen. Kivételesen 0,0 m lehet akkor, ha a hátsó telekhatáron az épülete(ke)t tűzfalasan alakítják ki.
Az övezetben elhelyezhető építmények építménymagassága max. 9,5 m lehet;
Az övezet a vasút védőtávolságába esik, tehát minden építési engedély esetén a Vasúti Társaság hozzájárulását meg kell kérni.

(17)[822]A város vízpart rehebilitációs szabályozási követelményekkel érintett parti sávjában (vprt jelű), a közutakra vonatkozó sajátos rendelkezések:

1. A terv területén, a közúthálózat kiépítése csak egy átfogó felszíni víz-elvezetési, vízrendezési, tanulmányterv alapján lehetséges, a következők figyelembe vételével:

a.) a közlekedési létesítmények mentén a csapadékvizek elvezetése zárt csapadékcsatorna hálózatban történhet.

b.) nyílt csatorna, medence, vízfelület, az utca, a tér karakterének hangsúlyozása, hangulatának emelése céljából, térburkolatokkal, utcabútorokkal, növényzettel, közvilágítással, szobrokkal, térplasztikával, stb. létesíthető.

a fontosabb kiszolgáló utak és a kiszolgáló utak mentén (Köu-1_vprt, Köu-2_vprt), a csomóponti térségekben, a gyalogátkelőknél, valamint innen számítva 100-150 m-es szakaszonként, keresztirányban kőburkolatú sávok építendők be, 3x3 m-es sávokban;
a vegyes használatú és gyalogos utak, terek, kialakítása kiselemes térburkolattal lehetséges;
A közterületi parkolók közlekedési felülete kiselemes térburkolattal készülhet, a várakozó helyek között pedig, egy-egy közepes lombkoronájú lombos fa telepítendő.
A közterületi fásított parkolók (Köu-P_vprt) felületéről összegyűjtött csapadékvizeket csak olajfogó berendezés beépítésével, azon átvezetve lehet a csapadék csatornába bekötni.

2. A tervezési terület összes közúti létesítménye 30 km/órás zónába sorolt, amelyre vonatkozóan a közlekedési táblákat úgy kell elhelyezni, hogy a vízparti sebességkorlátozás, a vasúti átjárók után egyértelműen érvényre jusson.

A település zöldfelületi rendszere

15. §.

[823]

[824] [825]

[826]Az övezeti előírásokban előírt – a telekterületeken biztosítandó – biológiai aktivitásérték a hatályos miniszteri rendelet szerint számítandó.

Az övezeti előírásokban meghatározott min. zöldfelület-arány és a biológiai aktivitásértéket biztosító beültetések megvalósulása a használatbavétel/adás engedélyezésének előfeltétele kell legyen.

[827]

[828] [829]

A nem közterületi parkolókban 4 parkolónként min. 1 nagy lombkoronájú fát kell telepíteni. A fatörzs körül min. 1 m² burkolatlan felületet kell biztosítani.

[830]

[831]

A Z-1 jelű övezet elsősorban a lakosság alapellátását biztosító sport- és szabadidő- létesítmények elhelyezésére szolgál.

Az övezetben a beépítettség legfeljebb 2 % lehet.

A Z-1 jelű övezetben, már kialakult beépítés esetén, a beépítettség 4 %-ig bővíthető.

Az övezetben fásított parkoló létesíthető. Ahol a várakozó felületek kőszegély között gyepfelületek lehetnek.

A Z-2 jelű övezet elsősorban a lakosság alapellátását biztosító szabadidő- létesítmények elhelyezésére szolgál.

Az övezet újonnan kialakítandó területein a beépítettség legfeljebb 4 % lehet, egyéb esetben 2 % engedélyezhető.

[832]

Az Ln és Lk jelű lakóterületi övezetekben lehatárolt lakókertek elsősorban a társasházak lakóközösségének pihenését és testedzését szolgálják.

A használó, vagy tulajdonos az övezetben a pihenést és a testedzést szolgáló építményeket, valamint a terület fenntartásához szükséges épületet létesíthet, legfeljebb
2 %-os beépítettséggel.

A zöldterületek szakszerű kialakításáról és folyamatos karbantartásáról önkormányzat ill. a mindenkori tulajdonosi jogokat gyakorló bérlő, esetleg új tulajdonos gondoskodik.

[833]A zöldterületen elhelyezhető építményekre vonatkozó kikötések:

Az övezetben az épületek elhelyezése szabadon állóan lehetséges, kivételes esetben a kialakult épület(ek)hez zártsorúan, átjáróval is csatlakoztatható, ha az épületek közti telepítési távolság másképpen nem biztosítható.

Építményt elhelyezni, meglévő és új ingatlanhatártól legalább 6,0 m-es oldal-, és hátsókert megtartásával lehet,

A létesítendő építmény építménymagassága legfeljebb 6,5 m lehet; de az épületek, vagy épületrészek homlokzatmagassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 7,5 m-t
Az építmény közműellátása csak terepszint alatt történhet;

Építmény elhelyezése miatt fa kivágása nem engedélyezhető;

[834]

[835]

A zöldterületek övezeteiben a sétautakat kiselemes térburkolattal lehet kialakítani vagy/és kőszegély között kavicsburkolatúak lehetnek.

[836] [837]

[838]A város védett fasorait a K-1-, valamint B-1 – B-12, V-1 – V-5 jelű szabályozási tervlapok tartalmazzák, melyek folyamatos megfigyeléséről, betegségek elleni védelmükről, szükség esetén pótlásukról a tulajdonos, vagy a tulajdonosi jogokkal felruházott szervezet gondoskodik.

[839]A város vízpart rehebilitációs szabályozási követelményekkel érintett parti sávjában (vprt jelű), a zöldterületekre vonatkozó sajátos rendelkezések:

1. A Z-1_vprt jelű övezet elsősorban a területet igénybe vevők pihenését- és szabadidő eltöltését szolgáló létesítmények elhelyezésére szolgál.

a.) Az övezetben a beépítettség 0 % lehet, a már kialakult beépítés esetén, a beépítettség 2 %-ig bővíthető.

b.) Az övezetben elhelyezhető építmények hirdető, reklám berendezés, szobor, diszkút, pihenő pad, köztisztasággal kapcsolatos tárgyak, hulladékgyűjtők, továbbá pihenés céljára szolgáló műtárgyak, szökőkút, tereplépcső, stb., az OTÉK. Fogalom meghatározások kerti építményre vonatkozó előírás szerint;

c.) Az övezetben elhelyezhető építmények magassága a 6,0 m-t nem haladhatja meg.

2. A Z-2_vprtjelű övezet elsősorban a területet igénybe vevők pihenését-, sport- és szabadidő eltöltését szolgáló létesítmények elhelyezésére szánt zöldfelületek, gyalogutak, burkolt terek együttese.

a.)[840] Az övezetben (újonnan kialakított zöldterület) a beépítettség 4 % lehet.

b.)[841] Az övezetben elhelyezhető építmények hirdető, reklám berendezés, szobor, diszkút, díszmedence, pihenő pad, köztisztasággal kapcsolatos tárgyak, hulladékgyűjtők, továbbá pihenés céljára szolgáló műtárgyak, szökőkút, tereplépcső, OTÉK. Fogalom meghatározások kerti építményre vonatkozó előírás szerint, továbbá az OTÉK zöldterületre vonatkozó előírásai szerint:

- vendéglátó épület,

- a terület fenntartásához szükséges épület,

- távbeszélő fülke,

- közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,

- fix árusító pavilon,

- illemhely, pihenő és elsősegélynyújtó helyiséggel, szociális blokkal (kerékpáros, gyalogos pihenőhelyek).

c.)[842]Az övezetben épületek szabadon állóan létesíthetők.

d.)Az övezetben létesítendő épületek építménymagassága a 4,5 m-t, az elhelyezhető építmények magassága pedig a 6,0 m-t nem haladhatja meg.

3. A Z-3_vprtjelű övezet a területet igénybe vevők pihenését-, sport- és szabadidő eltöltését szolgáló létesítmények elhelyezésén túl, a közvetlen szomszédos vízi létesítmények – kikötők – időszakos kiszolgálására is igénybe vehető.

a.) Az időszakos igénybevétel, a közterületek eredeti rendeltetéstől eltérő használatát jelenti, mely az aktuális időpont előtt legalább 14 nappal, az Önkormányzatnál tett bejelentés alapján lép érvénybe.

b.) A közterületek eredeti rendeltetésétől eltérő használatának időtartamát, használatának egyéb feltételeit, a használat díját Önkormányzat külön rendeletben szabályozza.

c.) az övezetek időszakos igénybevétele jellemzően a következő célú lehet: manipulációs tér biztosítandó, vízi jármű vízre tétele, kivétele, karbantartása, szállítása céljára, versenyek, rendezvények idejére zárt tér biztosítása, stb.

d.) Az övezetben az építés feltételei azonosak a 2. pont a.)- d.) pontjában foglaltakkal;

[843]

ErdŐterületek

16. §

Keszthely város közigazgatási területén meglévő és telepítendő erdők~~[XIII]~~ rendeltetés szerint :

a.) Általános erdőterületek

1. védett ill. védelmi erdő E-v

2. gazdasági erdő E-g

3. turisztikai erdő E-t

b.) A város vízpart rehebilitációs szabályozási követelményekkel érintett parti sávjának (vprt jelű),erdőterületei:

1. védett ill. védelmi erdő E-v_vprt

2. turisztikai erdő E-t_vprt

Keszthely város közigazgatási területén található erdőket a rendeltetés szerint a V-1 jelű tervlap tűnteti fel.

A védelmi rendeltetésű erdőben (E_v) épületet elhelyezni nem szabad. Kivételes esetben, a természetvédelmi kezelési tervben meghatározott területeken, kizárólag természetvédelmi, erdő- és vadgazdálkodási, illetve közjóléti célból szabad építeni.

Az E_g–Sz-1,Sz-2; E_g –Sz-2; jelű gazdasági rendeltetésű erdőben, legfeljebb 0,2% beépítés akkor hozható létre, ha az erdő nagysága meghaladja a 10 ha-t, és 50 m-nél minden irányban szélesebb terjedelmű.

a.) Azon a beépíthető erdőterületen, melynek nagysága a 10 ha többszörösét is meghaladja, a 0,2 %-os beépítés 10 ha-ént megbontva, külön-külön helyezhető el.

b.) A kialakítható funkció az erdő rendeltetésének megfelelő gazdasági épület, az ott dolgozók ellátását, pihenését szolgáló szállás, ellátás lehet.

Az E_t-V-3,Sz-2,VT; jelű turisztikai rendeltetésű erdő, elsősorban a helyi lakosság, a helyben üdülő és kiránduló népesség pihenését, kikapcsolódását, testedzését szolgáló építmények elhelyezésére szolgál. Építményt elhelyezni a 10 ha-t meghaladó turisztikai erdőben, legfeljebb 0,3 %-os beépítettséggel lehet.

A turisztikai rendeltetésű erdőben természetvédelmi szakhatóság a Balaton-felvidéki Nemzeti Park.

[844]Az erdőterületeken építési engedélyt kiadni csak az OTÉK-ban meghatározott részleges közművesítés esetén lehet, ha az egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés a BTSZ szerint a környezetvédelmi és vízügyi hatóság által elfogadott.

[845]A város vízpart rehebilitációs szabályozási követelményekkel érintett parti sávjában eső erdőterületeken -(E_v)_vprt, (E_t)_vprtjelű-, építési engedélyt kiadni az OTÉK-ban meghatározott teljes közművesítés esetén lehet, és légkábel nem létesíthető.”

[846]Az erdőterületeken építményeket szabadon álló beépítési módban, legfeljebb 6,0 m-es építménymagassággal lehet létesíteni.

[847]

[848] [849]

Mezőgazdasági területek

17. §

A mezőgazdasági területek a földhasználat szerint a következő terület-felhasználási egységekre tagolódnak:

a.) Kertes mezőgazdasági területek, Mk jelű,

b.) Általános mezőgazdasági területek, melyek alövezetei:

▬ Szántók Má_sz jelű,

▬ Gyepfelületek Má_gy jelű,

A kertes mezőgazdasági területek elsősorban növény-, gyümölcs- és szőlő művelési ágú, nem árutermelési nagykertek.
Az általános mezőgazdasági területek szántó művelési ágú földrészletek, árutermelési mezőgazdasági rendeltetésű területek, melyek elsősorban növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és –tárolás építményeinek elhelyezése céljára szolgáló területek.
Az általános mezőgazdasági területek gyep művelési ágú földrészletei, elsősorban állattenyésztési mezőgazdasági rendeltetésű illetve védett természeti területek, melyek elsősorban az állattenyésztéssel kapcsolatos legeltetés, tárolás, a természetvédelemmel kapcsolatos bemutatás, oktatás, védelmi feladatok, stb. építményeinek elhelyezésére szolgáló területek.
Keszthely város közigazgatási területén található mezőgazdasági területeken, a (2), (3) és (4) –es bekezdésekben összefoglalt rendeltetésen túl, létesíthető laza, zöldbe ágyazott sportterület, ahol a beépítettség a 2%-ot nem haladja meg. Pl.: golfpálya, fűves pályák, lovaspóló pályák, stb. létesítmények.

(6)[850] Keszthely város közigazgatási területén található mezőgazdasági területeket a földhasználat és a BTSZ. védelmi alövezetei szerint a (V-1 – V-4) jelű tervlapok tűntetik fel[XIV].

Kertgazdasági területek

18.§

(1) Az
	Mk	T-1, SZ-1,

jelű kertgazdasági területek elsősorban a gyümölcs-, szőlő- és egyéb művelési ágú termelési övezetek, ahol beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, illetve a belterület nem növelhető.

Alkalmazandó előírásokat ld.: BTSZ 26. §. a.) b.) c.) d.) f.) g.) h.) i.) pontokban,

Tájképvédelmi, illetve tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területek Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (T-1), BTSZ 26. §. a.)pont,

1.) A műveléssel kapcsolatos korlátozások

a.) a művelési ág változtatása, illetve a más célú hasznosítás csak az adottságoknak megfelelő termelési szerkezet, tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű és közút építése érdekében engedélyezhető;

BTSZ 26. §. b.)pont,

b.)[851]

BTSZ 26. §. c.)pont,

c.) a kialakult geomorfológiai formák (völgyvonal) megőrzendők;

BTSZ 26. §. d.)pont,

d.)korlátozott vegyszer- és műtrágya-használatú, környezetkímélő vagy extenzív mezőgazdasági termelés, ezen belül integrált szőlőtermesztés folytatható;

Felszíni szennyeződésre érzékeny területek, felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny alövezete BTSZ 31. §. a.)

2.) Az övezet telkein:

a.) A beépíthető telek legkisebb nagysága 2000 m² ;

BTSZ 40. §. a.) pontja;

b.)A 2000 m²-nél kisebb telek nem beépíthető;

BTSZ. 46.§.

c.) A műveléssel összefüggő gazdasági épületet csak művelt telekre lehet építeni – BTSZ. 39. § (1) bekezdés g) pontjában foglaltak kivételével ;

BTSZ. 46.§. c.) pont); BTSZ. 40.§. c.) pont);

d.) Az övezet összterületének legfeljebb 10 %-án, a legkevesebb 3000 m² nagyságú művelt telken lakóépület is létesíthető. A 10 %-os területnagyságon időbeliség függvényében szerzett jog, és az előítrt közművesítési feltételek biztrosítása dönt.

BTSZ. 46.§. g.) pont). BTSZ. 40.§. g.) pont.

e.) Lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el;

BTSZ. 46.§. f.) pont; BTSZ. 40.§. f.) pont.

3.)

Az övezetben megengedett legnagyobb beépítettség: K tartható^●illetve 3 %

^•Amennyiben a kialakult beépítés a táblázat fenti adatát meghaladja, és az épület érvényes építési engedéllyel jött létre, vagy legalább 10 éve fennáll, úgy a kialakult beépítettség visszaépíthető.

4.)[852]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

K illetve 4,0 /6,0 m ^•

(ld.: BTSZ. 46.§. d) pont BTSZ. 40.§. d.) pont)

Az övezetben terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg (BTSZ. 13 § (1) bekezdés BTSZ 13 § a) pont)

^•

5.) Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80%-án szőlő, gyümölcs, illetve más intenzív kertészeti kultúra található.

BTSZ. 46.§. h.) pont, BTSZ. 40.§. h.) pont,

6.)[853] [854]

Általános mezőgazdasági területek[855]

19.§


	Má SZ	Ö-3,T-1, Sz-1, L-2

jelű szántó területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület az övezetben nem jelölhető ki, ill. a belterület nem növelhető.

▬ Az övezetben elhelyezhető funkció: a 4. sorban foglalt feltételek teljesülése esetén a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló- és a lakófunkciót is kielégítő épület létesíthető, kivéve a természeti területen elhelyezkedő övezeteket.^• Állattartó épületet a tómedertől legkevesebb 1000 m, egyéb felszíni vizektől legkevesebb 200 m távolságra lehet elhelyezni

Az övezetben nem helyezhető el:

▬ új üzemanyagtöltő állomás, hulladéklerakó, hulladéktároló telep, valamint hulladékártalmatlanító - kivéve a biológiailag lebomló szerves anyagok lebontását és további felhasználására alkalmassá tételét végző telepek (komposztüzemek), továbbá hulladékátrakó állomás - nem létesíthető

▬ csarnok jellegű épületek nem engedélyezhetők.

A közművesítettség mértéke: építési engedélyt kiadni csak az OTÉK-ban meghatározott részleges közművesítés esetén lehet, ha az egyedi közművel történő szennyvíztisztítás és szennyvízelhelyezés a BTSZ-ben foglaltaknak megfelel, továbbá a környezetvédelmi és vízügyi hatóság által elfogadott vízzáró szennyvíztároló ill. egyedi szennyvízkezelő berendezés megléte fennáll. Új villamosenergia-ellátási, a táv- és hírközlő vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető, kivéve lápok és régészeti területek esetében.

4.	A beépítés feltétele: ha a telek területének legalább 80%-án művelés folyik, BTSZ. 39.§(1) bekezdés j.) pontja szerint;
	A kialakítható telek	legkisebb területe	3000 m²
	A beépíthető telek		20 ha
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		0,3 % de max. 1000 m²

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

Max. 6,5 m^•

(homlokzatmagasság legfeljebb 9,5 m)

Az övezetben terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg (BTSZ. 13 § a.) pontja

^•[856]

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre

jelű szántó területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület az övezetben nem jelölhető ki (Ö-1, F-1).

2.	A területek beépítésével kapcsolatban ld. BTSZ

3.	A közművesítettség mértéke: mint. (1) bekezdés 3. sorában;

4.	A beépítés feltétele: ha a telek területének legalább 80%-án művelés folyik, BTSZ szerint;
	A kialakítható telek	legkisebb területe	8000 m²
	A beépíthető telek		kialakult vagy egyedi funkció alapján meghatározott, BTSZ. szerint
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		-

5.	Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések
	Megengedett építménymagasság	Terepszint alatti építmény nagysága
	Max. 6,5 m	nem létesíthető

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre ▬ A területeken művelési ág váltás engedélyezhető az extenzívebb, gyepművelés irányába.

(3) A
	Má SZ	Ö-1,Sz-1,

jelű szántó területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület az övezetben nem jelölhető ki (Ö-1).

2.	A területek beépítésével kapcsolatban BTSZ. 23.§ a.)-i.) pontjait kell figyelembe venni,

3.	A közművesítettség mértéke: mint. (1) bekezdés 3. sorában;

4.	A beépítés feltétele: ha a telek területének legalább 80%-án szántó művelés folyik, BTSZ. 39.§(1) bekezdés j.) pontja szerint;
	A kialakítható telek	legkisebb területe	a kialakult állapot tovább ne osztódjon
	A beépíthető telek		20 ha
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		0,3 % de max. 1000 m² ill. BTSZ. 8.§ (3) bek. a) b) pontjai szerint;

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

Max. 6,5 m^•

(homlokzatmagasság legfeljebb 6,5 m)

nem létesíthető

^• ▬[857]

▬ [858]

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre


	Má gy	Ö-1,Sz-1, P-2

jelű gyep területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület az övezetben nem jelölhető ki (Ö-1,T-1, F-1, L-1).

2.	A területek beépítésével kapcsolatban ld. BTSZ. Az L-1 jelű területeken, a határozattal igazoltan lehatárolt lápokon kizárólag természetvédelmi, illetve közjóléti célból szabad építeni.

3.	A közművesítettség mértéke: mint. (1) bekezdés 3. sorában;

4.	A beépítés feltétele
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	a kialakult állapot tovább ne osztódjon
	A beépíthető telek		5ha a BTSZ. szerint
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		- 1 % de max. 1000 m², a BTSZ szerint,

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

Max. 6,5 m ^•

(homlokzatmagasság legfeljebb 7,5 m)

Az övezetben terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg ^••

^• A táblázat adatát meghaladó igény esetén (kilátó, híd, torony, víztározó stb.) a BTSZ. a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató látványtervvel az építési engedélykérelmet ki kell egészíteni minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől.

▬ [859]

▬ [860]

^•• Kivéve az L-1 jelű láp és természeti területeket, ott nem létesíthető.

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre

jelű gyep területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület az övezetben nem jelölhető ki (T-1, L-1).

2.	A területek beépítésével kapcsolatban ld. BTSZ.. Az L-1 jelű, határozattal igazoltan lehatárolt láp területeken kizárólag természetvédelmi, illetve közjóléti célból szabad építeni.

3.	A közművesítettség mértéke: mint. (1) bekezdés 3. sorában;

4.	A beépítés feltétele
	A kialakítható telek	legkisebb területe	a kialakult állapot tovább ne osztódjon
	A beépíthető telek		5 ha
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		1 %, de max 1000 m²

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

Max. 6,5 m^•

(homlokzatmagasság legfeljebb 7,5 m)

Az övezetben terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg ^••

^• A táblázat adatát meghaladó igény esetén (kilátó, híd, torony, víztározó stb.) a BTSZ. szerint, a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató látványtervvel az építési engedélykérelmet ki kell egészíteni minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől.

▬[861]

▬[862]

^••Kivéve az L-1 jelű láp területeket, ott nem létesíthető;

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre.

jelű gyep területekre vonatkozó részletes előírások:

1.	Beépítésre szánt terület övezetben nem jelölhető ki (Ö-3, L-2).

2.	A területek beépítésével kapcsolatban ld. BTSZ. 25.§ a.)-j.) pontjait.

3.	A közművesítettség mértéke: mint. (1) bekezdés 3. sorában;

4.	A beépítés feltétele
	A kialakítható telek	legkisebb területe	a kialakult állapot tovább ne osztódjon
	A beépíthető telek		5 ha
	A telek beépíthetősége telekméret függvényében		1 %, de max 1000 m²

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

Terepszint alatti építmény nagysága

Max. 6,5 m^•

(homlokzatmagasság legfeljebb 7,5 m)

Az övezetben terepszint alatti építmény alapterülete a telek 10%-át nem haladhatja meg

^• A táblázat adatát meghaladó igény esetén (kilátó, híd, torony, víztározó stb.) a BTSZ szerint a tervezett ingatlan közvetlen szomszédját bemutató látványtervvel az építési engedélykérelmet ki kell egészíteni minden olyan esetben, amikor a tervezett épület(ek) tetőhajlásszöge, tetőformája, anyaghasználata, homlokzati színei jelentős eltérést mutat(nak) a környezettől.

▬[863]

▬[864]

6.	Egyedi előírások a vonatkozó alövezetekre .

(7) A mezőgazdasági rendeltetésű területeken létesíthető építményeket, épületeteket magastetős kialakítással, tájba illeszkedő módon kell kialakítani.

Vízgazdálkodási területek

20. §

(1)[865] A tervezési terület vízgazdálkodási területeit a tervlap tünteti fel, melyek:

a.) V-1_vprt jellel ellátott tómeder,

b.) V-2_vprt jellel ellátott, a Balaton vízfelületéhez közvetlenül csatlakozó egyéb vízfelületek (kikötök, strandok),

c.) V-3 ill. V-3_vprt jellel ellátott csatorna, árok, vízfolyás,

d.) V-4 ill. V-4_vpr jellel ellátott záportározó,

e.) V-5_vprt jellel ellátott tómedren kívüli vízgazdálkodási terület,

(2) Az (1) bekezdés a.) pont alatti területeire a BTSZ. 35. §. a tómeder alövezetére vonatkozó a.)-j.) előírásai szigorúan betartandók.

Az övezetekben a partvédőművek ki- és átépítésénél természetes anyagok használhatók (kő ill. fa). A kialakult beton ill. szádfalas partvédőművek facölöpökkel takarandók.

A hullámtörő gátakat süllyesztetten elhelyezett dézsás növényzettel kell takarni (ld.:Függelék:1. 2.3.).

(5) A b.) pont alatti egyéb vízfelületek folyamatos karbantartásáról, tisztításáról gondoskodni kell. Az övezetben a vízkár elhárítási építményeken túl, gyalogos hidak, úszóponton jellegű műtárgyak létesíthetők.

(6) A c.) pont alatti vízfolyások folyamatos karbantartásáról, tisztításáról gondoskodni kell. Az övezetben a vízkár elhárítási építményeken túl, gyalogos hidak építése engedélyezhető.

(7) A d.) pont alatti záportározó területét a terv szerint biztosítani kell.

(8)[866] A vízfolyások és záportározó szabályozásánál figyelemmel kell lenni:

az élőhelyek védelmére,

b.) a partvonalak kialakítása növényzettel fedett legyen, beton meder kialakítás nem megengedhető az övezetekben.

c.) A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvényben meghatározott védőtávolságokat biztosítani kell.

d.) Természeti területeken a természetes és természet közeli állapotú vízfolyások, vizes élőhelyek védőtávolságán belül meglévő épületek, építmények átépítése, a vízi létesítmények, a hajózást szolgáló létesítmények elhelyezése a c.) pontban meghívatkozott jogszabály szerint engedélyezhető.”

(9) Az e.) pont alatti tómedren kívüli vízgazdálkodási területek természet közeli növénytársulásait meg kell őrizni. Az övezetben kotrás, feltöltés, vízi állás, horgászhely, valamint sétautak létesíthetők, melyek mentén hulladéktároló edények, fa szerkezetű pihenő padok, esőbeállók és legfeljebb 80 m²-es építmény is elhelyezhetők.[XV]

(10)Az övezet útjait legalább 4 m szélességű építési terület biztosításával kell kialakítani, legalább talajstabilizációs szerkezettel.

(11)A Zsidi út melletti árok a terv távlatában lefedendő, fölötte gyalogos út építendő ki.

Keszthely közigazgatási területén illetve környezetében meglévő kutak, források védőterületeit a K-1 jelű szabályozási terv feltünteti.

A Hévízi gyógytó A és B hidrológiai védőterületének határa Keszthely közigazgatási területét is érinti, melyeket a K-1 jelű szabályozási terv tartalmaz.

[867]A Keszthely Kertváros (B-1 jelű szabályozási tervlap), érinti a Cserszegtomaj-Vadaskert vízbázist, a vízbázis kijelöléséig be kell tartani a a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről szóló 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet előírásait.

[868]

Természet közeli területek

21. §

(1) Keszthely természetközeli területei:

- nádasok - Tk_n,Tk_n,vprt

(2) [869]A nádasok területe védendő. A tómeder nádasaiban a BTSZ előírásai betartandók”

Különleges beépítésre nem szánt terület

22. §

(1) A Különleges beépítésre nem szánt területek övezeteit az alábbi táblázatok tartalmazzák.

(2) A


Kk-1 tk	K(SZ)/SZ	3+7
Kk-1 tk	K/12,5(15,0)	K

jelű övezet a Festetics kastélyhoz tartozó történeti kert,

1.[870]	Az övezetben elhelyezhető funkció: Magyarország jelentős kultúrtörténeti értékét emelő, további turisztikai vonzerőt jelentő, elsősorban kulturális célú építmények, valamint a pihenést, a szabadidő eltöltését célzó létesítmények.

2.	A közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

3.	A telekalakítás lehetőségei	Nem osztható
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	K
	A kialakítható telek	Legkisebb utcai homlokvonala	-

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület %
	szabadon álló	3+7^●	70^●●

^● Az övezetben, a + jellel jelölt érték a kialakítható vízfelület nagyságára vonatkozik.

^●●A burkolt felületek mindösszesen a telek 15%-át nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület létesíthető	-	-	-	Szabadon álló

6.[871]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

[872]

[873]

[874]

K tartható, átépítés illetve új épület esetén legfeljebb

12,5 m /15,0m^●

4,5 m/9,5 m^●●

[875]

[876]

[877]

^•A létesítendő épületek homlokzatmagassága egyetlen ponton sem haladhatja meg a 15,0 m-t.

^•• Az övezetben létesíthető átlagos domb-magasság 6,5 m lehet, de a legmagasabb pontja nem haladhatja meg a 9,5 m-t.

^{●●●[878]}

7.[879]

Egyedi előírások

▬

▬[880]

▬[881]

8.[882]

(3) A
	Kk-2 temető	SZ	K tartható legfeljebb 500 m² új építés engedélyezhető
		K/5,0/9,5	K védendő

jelű különleges övezet, a város temetői számára kijelölt területek.

Általános előírások

▬ A temetők folyamatos karbantartásáról önkormányzat gondoskodik,

▬ A temető bővítési területét a szabályozási terv szerint biztosítani kell. A temető tényleges bővítéséig a jelenlegi művelési ág folytatódik, más célra nem változtatható.

▬ A szabályozási terv szerint, a Festetics György utca mentén, a nyugati oldalon meglévő nyílt árok lefedése után, parkolósáv kialakításáról, a Béri Balog Ádám utca mentén jelölt parkolók kialakításáról önkormányzat gondoskodik.

▬ A jelölt kötelező védőfásítások telepítése kiemelt önkormányzati feladat legyen.

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

5,0/9,5 ^·m

^· 9,5 m csak egyházi épület, templom, kápolna esetén alkalmazható. Ettől a mérettől, kizárólag torony létesítése esetén lehet eltérni pozitív irányban.

3.[889]

Egyedi előírások

▬ Az övezetben található régészeti lelőhely területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkát csak a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni.”

4.[890]

(4) A


Kk-3 Sp,nk,áll	SZ	2+8
Kk-3 Sp,nk,áll	9,5/12,5	K/50000

jelű különleges beépítésre nem szánt terület, elsősorban nagykiterjedésű, sportolási célú területek (golfpálya, lovaspálya, stb), növény és állatkertek létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: sportépítmények, az azokkal kapcsolatos szolgáltató épületek(sportfelszerelések raktározása, kölcsönzése, karbantartása, stb.), az állattartással összefüggő épületek, egészségügyi, szociális létesítmények, a területet látogatók kiszolgálását, ellátását célzó szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, oktatási, épületek, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára maximum négy lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K^· tartható illetve 50000 m²

Legkisebb homlokvonala

^·< 10000 m² telekméreten beépítés nem hozható létre.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	2+8·	70 (20) ··%

^· 8% beépítés ideiglenes, időszakos építmények létesítésére vonatkozik;

^··Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	24 m	12,0 m	24,0 m	Szabadon álló

6.[891]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

9,5/12,5^· m

^· A létesítendő épület homlokzatainak egyetlen pontja sem lehet > 12,5 m-nél;

^··[898]

7.[899]

8.[900]

(5) A


Kk-4 Zt,Sz	SZ	2+8
Kk-4 Zt,Sz	7,5/9,5	K/10000

jelű különleges beépítésre nem szánt terület, elsősorban nagykiterjedésű, zöldterületbe ágyazott, szabadidő eltöltésére kialakítható létesítmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

Az övezetben elhelyezhető funkció: sportépítmények, a sportlétesítménnyel kapcsolatos szolgáltató (sportfelszerelések raktározása, kölcsönzése, karbantartása, stb.), egészségügyi, szociális létesítmények, a területet látogatók kiszolgálását, ellátását célzó szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, oktatási, épületek, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára maximum kettő lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K· tartható illetve 10000 m2

Legkisebb homlokvonala

·< 5000 m2 telekméreten beépítés nem hozható létre.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	2+8·	70 (20) ··%

^· 8% beépítés ideiglenes, időszakos építmények létesítésére vonatkozik;

^··Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	12,0 m	12,0 m	12,0 m	Szabadon álló

6.[901]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

7,5/9,5^· m

^· A létesítendő épület homlokzatainak egyetlen pontja sem lehet > 9,5 m-nél;

^··[908]

7.[909]

8.[910]

(6) A


Kk-5 mg	SZ	2+8
Kk-5 mg	6,5/9,5	K/25000

jelű különleges beépítésre nem szánt terület, elsősorban mezőgazdasági majorokhoz tartozó, az állattartás, állatbemutatás nagykiterjedésű területei, az állattartással (rideg ill. legeltető) kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál.

“K” betűjel meghatározása ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció: karámok, pajták, téli-nyári állatszálláshelyek, a területet látogatók kiszolgálását, ellátását célzó szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, oktatási épületek, valamint a tulajdonos, a használó és a személyzet számára maximum kettő lakás.

2.	A közművesítettség mértéke: 5.§ (5) bekezdés szerint.

A telekalakítás lehetőségei

Telekalakítás az alábbi paraméterek szerint engedélyezhető.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K· tartható illetve 25000 m2

Legkisebb homlokvonala

·< 8000 m2 telekméreten beépítés nem hozható létre.

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló	2+8·	70 (20) ··%

^· 8% beépítés ideiglenes, időszakos építmények létesítésére vonatkozik;

^··Az övezet telkeinek burkolt felületei, a 20 %-ot nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető		Megengedett legkisebb		Beépítési mód
	épületek száma	előkert	oldalkert	hátsókert	függvényében
	több épület is létesíthető	24,0 m	12,0 m	12,0 m	Szabadon álló

6.[911]

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

6,5/9,5^· m

^· A létesítendő épület homlokzatainak egyetlen pontja sem lehet > 9,5 m-nél;

^··[918]

7.[919]

8.[920]

(7)[921] A Kk-6 b jelű övezetek Keszthely bányatelkei, melyeket a bányászatról szóló 1993. évi XLVIII. törvény alapján, az egyes bányatelek megállapításánál megadott EOV koordináták szerint a V-1 jelű szabályozási terv tüntet fel.

a.)A V-1 jelű terv ugyancsak feltünteti, szintén EOV koordináták alapján az ásványi nyersanyag kutatási területeket és a nyilvántartott országos ásványvagyon területeit.

b.) A nyilvántartott országos ásványvagyon területeket bányaművelés céljára fenn kell tartani, a területeken új beépítést létrehozni nem lehet.

c.) Balaton-felvidéki Nemzeti Park védett területébe, továbbá a lápterületeken, a bányászati tevékenységet a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény rendelkezései szerint kell folytatni.”

(8) [922]A parkoló beállói zöldbeton kialakításúak lehetnek, továbbá legalább két beállóként egy-egy, legalább közepes lombtömeget növesztő lombos fa telepítendő. A parkoló beépítettsége 2 % lehet.

(9) A


Kk-8 r,t	K kutatás szerint/SZ	1
Kk-8 r,t	K kutatás szerint 6,5/9,5	K

A területet sajátos jellegét adja, hogy olyan országosan védett természetvédelmi területre eső megkutatott és kutatandó örökségek övezete, melyek az ősi római kori várost bemutató történeti helyszínek.

“K” betű jelentését ld.: 5. §. (13) bekezdés,

1.	Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: A természeti értékek védelmével összhangban végzett kutatások eredményeinek rekonstrukciójára, védelmére, bemutatására szolgáló létesítmények.

2.	Az övezetben a közművesítettség mértéke: 5. §. (5) bekezdés szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető, a meglévő légkábelek cserélendők.

A telekalakítás lehetőségei

Telekegyesítés engedélyezhető, továbbá a kutatás eredményének bejegyzéséhez szükséges telek kialakítható.

A kialakítható telek

legkisebb területe

K alakítható a kutatás szerint

legkisebb utcai homlokvonala

4.	Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
	Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége %	Legkisebb zöldfelület (%)
	Szabadon álló^·	1	90

^· A beépítés alakítása a régi városhálózatot és a feltárt romokat vegye figyelembe;

^··Az övezetben a burkolt felületek a telek 10 %-át nem haladhatják meg.

5.	A beépítés paraméterei
	Az övezet telkein
	Elhelyezhető épületek száma	Megengedett legkisebb			Beépítési mód függvényében
		előkert	oldalkert	hátsókert
	Több épület lehet, kutatás szerint	kutatás szerint			Szabadon álló

Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések

Megengedett építménymagasság

6,5/9,5 m•

• Ettől eltérni a kutatás eredményeképpen lehet, de a 9,5 m-t az épület egyetlen ponton sem haladhatja meg;

7.[929]

Egyedi előírások

▬ Engedélyezési ügyekben a teljes régészeti területet és környezetét bemutató látványtervvel ki kell egészíteni az építési engedélykérelmet.

▬Az övezetben, a kutatási területeket kivéve terepszint alatti építmény nem létesíthető.

8.[930]

KÖZTERÜLETEK

23. §[931]

III. FEJEZET

ÉRTÉKVÉDELEM

24.§[932]

IV. FEJEZET

A KÖRNYEZETVÉDELEM ÁLTALÁNOS KÖVETELMÉNYEI

25.§

(1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik [XVI].

(2) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.^XVI

(3) A szabályozott városrészek 6.§. 7.§. 9.§. 10.§. és 20.§-ok szerinti övezeteiben az alábbi, tevékenységek létesítményei nem alakíthatók ki: vegyi anyag készítő és előállító, építési betontermék gyártás, előkevert beton gyártása, habarcsgyártás, egyéb beton-, gipsz-, cementtermék gyártása, kőmegmunkálás, csiszoló termék gyártása, vas, acél, vasötvözet-alapanyag gyártása, öntött cső gyártása, acélcső gyártás, hidegen húzott vas, acéltermék gyártása, alumíniumgyártás, ólom, cink, ón gyártása, rézgyártás, fémszerkezet gyártás, fémtartály gyártása, fémalakítás, porkohászat, fémfelület kezelés, gépgyártás, autófényező, karosszérialakatos, autóbontó, műanyag feldolgozás, műanyagdarálás, -darabolás, építőanyag kereskedés-tüzép.

(3a)[933] Az övezeti jelben „b” indexszel jelölt belvárosi területeken a (3) bekezdésben felsoroltakon túlmenően az autójavítás és karbantartás létesítményei újonnan nem helyezhetők el.

(4)[934]

(5) Az új területek beépítésének előfeltétele a közművesítés, különös tekintettel a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítése.[XVII]

(6) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni.[XVIII]

(7) A „nagyvízi medrek, a parti sávok, vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével” kapcsolatos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint a szabályozási tervlapon szerepeltetett védősáv fennmaradását biztosítani kell.[XIX]

(8) A vizek és közcélú vízi létesítmények fenntartása esetén a jogszabályi előírásokat érvényesíteni kell.^XVI

(9) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.[XX]

(10) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni.[XXI]

(11) A település fejlesztése során előnyben kell részesíteni a hulladékszegény technológiák alkalmazását és a kevésbé vízigényes technológiákat.[XXII]

KÖRNYEZETTERHELÉSI HATÁRÉRTÉKEK

26.§

Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket.[XXIII]

(2) Élővízbe és a közcsatorna-hálózatba bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket, küszöbértékeket be kell tartani.[XXIV]

(3) A földtani közeg és a felszín alatti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges határértékeket be kell tartani.[XXV]

(4) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken.[XXVI]

Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését.[XXVII]

Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni.[XXVIII]

Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket.[XXIX]

A KÖRNYEZETVÉDELEM SPECIÁLIS ELJÁRÁSI SZABÁLYAI

27.§

(1)A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások során állapítja meg a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság az elérhető legjobb technikán alapuló intézkedéseket.[XXX]

(2) Keszthely a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló jogszabály szerint fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőségi területen helyezkedik el. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetése tilos, illetve a létesítési engedélyezés során megállapított feltételek szerint – engedély alapján - történhet. [XXXI]

A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra – Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 10/2002. (IV.12) számú, települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos hulladékkezelési helyi közszolgáltatásról szóló rendeletében foglaltak szerit gondoskodni kell. Veszélyes hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról.[XXXII]

Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít.[XXXIII]

A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében irányadó jelleggel érvényesíteni kell az előírásokat és a “jó mezőgazdasági gyakorlat” szabályait.[XXXIV]

A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra - gondoskodni kell. Veszélyes hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról.[XXXV]

Az engedélyezési tervdokumentációnak tartalmaznia kell az építési és bontási hulladékok kezelésére, a keletkezett hulladékok mennyiségének tervezésére és elszámolására, azaz építési és bontási hulladékokkal kapcsolatos tevékenységre vonatkozó tervlapokat.[XXXVI]

A város területein Keszthely város lakossági állattartásra vonatkozó önkormányzati rendelete szerinti volumenben és az építmények közötti legkisebb távolságok megtartásával építhetők állattartó létesítmények.

Ismert és potenciális fejlesztést igénylő légszennyezőanyag kibocsátó források környezetében szabályozási terv figyelembe vette a levegővédelmi övezet kijelölésének szükségességét (pl. benzinkút). A levegővédelmi övezet kiterjesztését, méretét az építési illetve a használatba vételi eljárás során kell véglegesíteni és az ingatlan nyilvántartásba a környezetvédelmi hatóság határozata szerint kell rögzíteni.

A levegővédelmi övezeten belül tilos lakóépület, üdülőépület, oktatási, egészségügyi, szociális és igazgatási célú épület elhelyezése, kivéve a telepítésre kerülő, illetve a már működő légszennyező források működésével összefüggő építményt.

A védelmi övezeten belül engedélyezhető rövid idejű tartózkodási igényű kereskedelmi-gazdasági létesítmények építése (pl. raktárak, műhelyek kiszolgáló létesítményei, az üzemanyagkút tevékenységéhez hasonló építmények megvalósítása).

Záró rendelkezések

28. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetés napját követő hónap első napján lép hatályba, mellyel egyidejűleg Keszthely Város Képviselő-testületének alábbi rendeletei hatályukat vesztik:

Keszthely külterülete és a város egyes beépített területei” helyi építési szabályzatáról szóló 32/2003. (XII.12.) számú rendelete, annak módosításáról szóló Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 33/2005. (XI.23.) számú rendelete, valamint annak módosításáról szóló Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 38/2007. (XI.16.) számú rendelete.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 27/1998 (IX.24) számú rendelete a „Mátyás Király – Kisérleti - Schwarz D.u. által határolt terület” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 18/2002 (V.21) számú rendelete a „Szociális lakóterület, Keszthely övárok-027/17 hrsz-ú földút, 021/35 hrsz-ú és 020/16 hrsz-ú ingatlanok – Külsőzsidi út által határolt terület” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 37/2004 (XII.1.) számú rendelete a „Goldmark K. u. - Szegfű u. – 08/193. hrsz-ú közút – tervezett belterületi határ által határolt tömb” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 9/2004 (III.1.), (3/2006(II.2)) számú rendelete a „Semmelweis utcától keletre fekvő területek” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 29/2006 (IX.28) számú rendelete a „Gesztenyefa allétól keletre eső terület” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 6/2003 (II.28) számú rendelete a „Szendrey teleptől északra fekvő területek” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 49/2004 (XII.29.) számú rendelete a „Malom – Ady E. – Kazinczy F. – Rákóczi F. utcák által határolt térség” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 18/2004 (V.7.) számú rendelete a „Külsőzsidi út – Lendl Adolf út – 022/2 hrsz-ú út – volt Lőtér által határolt terület” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 11/2003 (III.31) számú rendelete a „Bikedi sor – Magvető – Gyöngyvirág – Napfürdő utcák és a Sümegi út által határolt tömb” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 32/2004. (IX.28) számú rendelete a „Zöldmező u. – Mátyás király u. – Dobó I. u. – Martinovics u. által határolt tömb” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 24/2006. (V.30) számú rendelete a „Festetics György út – vasút – Csárda utca – Napsugár utca által határolt tömb” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 34/2006. (X.27) számú rendelete „Keszthely külterülete és a város egyes beépített területei” helyi építési szabályzatáról szóló 32/2003. XII.12) számú rendelet módosításáról (Csapás út menti terület, Külsőzsidi út menti terület).
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 50/2006. (XII.15) számú rendelete Keszthely Történeti Városközpontjának helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 28/2004. (VIII. 13.) számú rendelete a „Hévízi út – Csókakői patak – Pál utca – Georgukon utca – Páhoki út – tervezett belterületi határ által határolt terület” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 12/2008. (II.28).számú rendelete, a „Keszthely kisebb beépített területei” megnevezésű, 5/2005. (I.31.) számú rendeletének módosításáról szóló (mely korábban módosította a 34/2005. (XI.23.) számú rendeletet), „Keszthely Külső-Zsidi úttól keletre levő gazdasági területeire”, valamint „Keszthely Martinovics úttól keletre elhelyezkedő területekre” vonatkozóan.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 40/2008. (XII.1).15) számú rendelete, a 10/2006. (II.28) számú rendeletet módosító, „Keszthely balaton-parti területre vonatkozó ” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervről.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete 20/2003. (VIII.1.) számú rendelete, a „Keszthely volt Angolna telep” helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervről.

.…................................. .........................................

Ruzsics Ferenc Dr. Markó Péter

polgármester jegyző

MELLÉKELETEK:

1.számú melléklet[935]

2. számú melléklet[936]

3. számú melléklet

Hátsókert méretének meghatározása:

-Ha TH ≤ 35 m akkor HK legalább 6,0 m, (legalább a megengedett legnagyobb építménymagasság)

Ha 35 m < TH ≤ 50 m akkor HK legalább 9,0 m,

Ha TH > 50 m akkor HK legalább 12,0 m,

4. számú melléklet[937]

5. számú melléklet

NYÚLVÁNYOS (NYELES) TELEK ELRENDEZÉSE

Nyúlványos (nyeles) telken legalább egy kertnél az övezetre meghatározott hátsókert, egy kertnél pedig az előkert méretét kell biztosítani.

ok.

ok.=hk.

ok.

ok.=ek.

hk.

ok.

ek.

közút vagy magánút

A. visszamaradó telek,

B. nyúlványos telek

C. telek nyúlvány

ok. oldalkert

hk. hátsókert

ek. előkert

telekhatár

építési határvonal

építési hely

6 számú melléklet:

Út mintakeresztszelvény

Köu5

Balaton-parti terület speciális út-mintakeresztszelvényei:

7. Magánút, vegyes használatú kiszolgáló út

7. számú melléklet[938] [939]

Keszthely Város K-1 jelű, külterület szabályozási terve, 1,2,3,4. számú szelvényei M=1:8.000

8. számú melléklet [940]

Keszthely Város V jelű, vízpart-rehabilitációs tanulmánytervvel érintett területek szabályozási terve,

1-5. számú szelvényei M=1:2.000

9. számú melléklet[941]

Keszthely Város B jelű, belterületi szabályozási terve, 1-12. számú szelvényei M=1:2.000

1. sz. Függelék[942]

2. sz. . Függelék[943]

[424] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[425] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[426] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[427] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[428] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[429] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[430] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[431] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[432] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[433] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[434] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[435] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[436] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[437] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[438] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[439] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[440] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[441] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[442] Beillesztette a 28/2016. (XII. 15.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2017. január 1. napjától.

[443] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[444] Számozását módosította a 28/2016. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2017. január 1. napjával.

[445] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[446] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[447] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[448] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[449] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[450] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[451] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[452] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[453] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[454] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[455] Számozását módosította a 28/2016. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2017. január 1. napjával.

[456] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[457] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[458] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[459] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[460] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[461] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[462] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[463] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[464] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[465] Számozását módosította a 28/2016. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2017. január 1. napjával.

[466] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[467] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[468] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[469] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[470] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[471] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[472] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[473] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[474] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[475] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[476] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[477] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[478] Beillesztette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[479] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[480] Beillesztette a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[481] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[482] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[483] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[484] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[485] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[486] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[487] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[488] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[489] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[490] Hatályon kívül helyezte a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2016. január 17. napjától.

[491] Beillesztette a 30/2015. (XII.18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[492] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[493] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[494] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[495] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[496] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[497] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[498] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[499] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[500] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[501] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[502] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[503] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[504] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[505] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[506] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[507] Beillesztette a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[508] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[509] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[510] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[511] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[512] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[513]Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[514] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[515] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[516] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[517] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[518] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[519] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[520] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[521] Módosította a 30/2015. (XII. 18.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2016. január 17. napjától.

[522] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[523] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[524] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[525] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[526] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[527] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[528] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[529] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[530] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[531] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[532] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[533] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[534] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[535] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[536] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[537] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[538] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[539] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[540] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[541] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[542] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[543] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[544] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[545] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[546] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[547] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[548] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[549] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[550] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[551] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[552] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[553] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[554] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[555] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[556] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[557] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[558] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[559] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[560] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[561] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[562] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[563] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[564] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[565] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[566] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[567] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[568] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[569] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[570] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[571] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[572] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[573] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[574] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[575] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[576] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[577] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[578] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[579] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[580] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[581] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[582] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[583] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[584] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[585] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[586] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[587] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[588] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[589] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[590] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[591] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[592] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[593] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[594] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[595] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[596] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[597] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[598] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[599] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[600] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[601] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[602] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[603] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[604] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[605] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[606] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[607] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[608]Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[609] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[610] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[611] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[612] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[613] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[614] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[615] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[616] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[617] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[618] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[619] Beillesztette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. 2013. július 28-ától.

[620] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[621] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[622] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[623] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[624] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[625] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[626] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[627] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[628] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[629] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[630] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[631] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[632] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[633] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[634] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[635] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[636] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[637] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[638] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[639] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[640] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[641] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[642] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[643] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[644] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[645] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[646] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[647] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[648] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[649] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[650] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[651] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[652] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[653] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[654] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[655] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[656] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[657] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[658] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[659] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[660] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[661] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[662] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[663] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[664] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[665] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[666] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[667] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[668] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[669] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[670] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[671] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[672] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[673] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[674] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[675] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[676] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[677] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[678] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[679] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[680] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[681] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[682] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[683] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[684] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[685] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[686] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[687] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[688] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[689] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[690] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[691] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[692] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[693] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[694] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[695] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[696] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[697] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[698] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[699] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[700] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[701] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[702] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[703] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[704] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[705] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[706] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[707] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[708] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[709] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[710] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[711] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[712] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[713] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[714] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[715] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[716] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[717] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[718] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[719] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[720] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[721] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[722] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[723] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[724] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[725] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[726] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[727] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[728] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[729] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[730] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[731] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[732] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[733] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[734] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[735] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[736] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[737] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[738] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[739] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[740] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[741] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[742] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[743] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[744] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[745] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[746] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[747] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[748] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[749] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[750] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[751] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[752] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[753] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[754] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[755] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[756] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[757] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[758] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[759] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[760] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[761] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[762] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[763] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[764] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[765] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[766] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[767] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[768] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[769] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[770] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[771] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[772] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[773] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[774] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[775] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[776] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[777] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[778] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[779] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[780] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[781] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[782] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[783] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[784] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[785] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[786] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[787] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[788] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[789] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[790] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[791] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[792] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[793] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[794] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[795] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[796] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[797] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[798] Hatályon kívül helyezte a 28/2016. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2017. január 1. napjával.

[799] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[800] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[801] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[802] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[803] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[804] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[805] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[806] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[807] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[808] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[809] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[810] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[811] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[812] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[813] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[814] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[815] Módosította a 10/2017. (V.30.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. június 1. napjától.

[816] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[817] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[818] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[819] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[820] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[821] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[822] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[823] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[824] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[825] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[826] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[827] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[828] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[829] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[830] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[831] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[832] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[833] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[834] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[835] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[836] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[837] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[838] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[839] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[840] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[841] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[842] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[843] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[844] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[845] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[846] Módosította a 23/2017. (XII.14.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.

[847] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[848] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[849] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[850] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[851] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[852] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[853] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[854] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[855] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[856] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[857] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[858] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[859] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[860] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[861] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[862] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[863] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[864] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[865] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától

[866] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[867] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[868] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[869] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[870] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[871] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[872] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[873] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[874] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[875] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[876] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[877] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[878] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[879] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[880] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[881] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[882] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[883] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[884] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[885] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[886] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[887] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[888] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[889] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[890] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[891] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[892] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[893] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[894] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[895] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[896] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[897] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[898] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[899] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[900] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[901] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[902] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[903] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[904] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[905] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[906] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[907] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[908] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[909] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalans 2013. július 28-ától.

[910]Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[911] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[912] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[913] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[914] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[915] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[916] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[917] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[918] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[919] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[920] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[921] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[922] Módosította a 23/2017. (XII.14.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2018. január 1. napjától.

[923] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[924] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[925] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[926] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[927] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[928] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[929] Módosította a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. július 28-ától.

[930] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[931] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[932] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[933] Beillesztette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. 2013. július 28-ától.

[934] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[935] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[936] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[937] Hatályon kívül helyezte a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2013. július 28-ától.

[938] Beillesztette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. 2013. július 28-ától.

[939] A K-1/2., K-1/3., K-1/4. számú szelvényeket módosította a 10/2017. (V. 30.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2017. június 1. napjától.

[940] Beilleszette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. 2013. július 28-ától.

[941] Beillesztette a 23/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos 2013. 2013. július 28-ától. A B-2. sz. szelvény Csókakői patak, 0130/12. hrsz-ú Köu-2 jelű út, tervezett belterületi határ, KÖU-4 jelű tervezett út által határolt tömb, és a tervezett északi elkerülő út, Csókakői patak, közigazgatási terület határa, Goldmak Károly utca által határolt tömb, a B-4. sz. szelvény Csapás út, tervezett északi elkerülő út csomópontja,,a 055/45 hrsz-ú víztározótól délre, a 4608 hrsz-ú Köu-3 jelű tervezett út, 4572 hrsz-ú árok és a Köu 6,7 jelű út által határolt tömb, továbbá a B-8. sz. szelvény 4674 hrsz-ú árok, 061/3 hrsz-ú út, Köu-1 jelű tervezett északi elkerülő út, 037/3 hsz-ú út által határolt, valamint a Rezi út, tervezett belterületi határ, 016/3 hsz-ú út, Epreskert utca, Lapályos utca által határolt tömb normatartalma hatályos 2013. június 28-ától.

[942] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[943] Hatályon kívül helyezte a 23/2017. (XII. 14.) önkormányzati rendelet. Hatálytalan 2018. január 1. napjától.

[I] 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról 72.§ (4) bekezdése alapján.

[II] Jóváhagyáskor: „~~az építésügyi hatósági eljárásról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról” szóló 37/2007. (XII.13.) ÖTM rendelet 48.§ (3) bek. szerint.~~ az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról ls ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 312/2012. (XI.08.) kormányrendelet 72. § (4) b.) pontja

[II]I Jóváhagyáskor: ~~„az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről” szóló 193/ 2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 25. § (1) bek.~~ az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról ls ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 312/2012. (XI.08.) kormányrendelet 29. § (1) b.) pontja

[II] Jóváhagyáskor: ~~„az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről” szóló 193/ 2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 25. § (1) bek.~~ az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról ls ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági eljárásokról szóló 312/2012. (XI.08.) kormányrendelet 23. § (1) bekezdése

IV 1996. évi LIII. tv. a természet védelméről;

V 1996. évi LIV. tv. az erdőről és az erdő védelméről, egységes szerkezetben a végrehajtására kiadott 29/1997. (IV.30.)

[IV] FM rendelettel;

[V] 1994. évi LV. tv. a termőföldről;

[VI] 1997. évi LXXVIII. tv. az épített környezet alakításáról és védelméről;

[VII] 2001. évi LXIV. tv. a kulturális örökség védelméről;

[VIII] 1993. évi XLVIII. tv. a bányászatról, egységes szerkezetben a végrehajtásáról szólkó 203/1998. (XII.19.) Korm. rendelettel;

[IX] 2000. évi CXII. Balaton tv.

[X] 283/2002. (XII. 21.) Korm. rendelet a Balatoni Vízpart-rehabilitációs szabályozás követelményeiről;

[XI] 18/2004. (IX.11.) TNM rendelet Keszthely Vízpart-rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területének lehatárolásáról és a vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének elfogadásáról;

[XII]Tüzép/építőanyag telephely a hagyományos, nagyrészben nyitott, önálló telephelyekre vonatkozik. Tehát speciális nagybevásárló központokban (Baumax, Praktiker,OBI, stb.) építőanyag az áruház kialakult rendje szerint forgalmazható.

~~[XIII]~~ A meglévő és a telepítendő erdők elsődleges rendeltetéseinek megállapítására az 1996. évi LIV. tv.II. fejezet 18. §. a, b, c, d, e pontja és a végrehajtására kiadott 29/1997. (IV.30.) FM rendelet 22. §. a, pont alkalmazásával az erdészeti hatóság jogosult.

[XIV] A szabályozási tervlapok (V-1 – V-4) szelvényein, az övezeti jelekben szerepelnek a terület rendeltetésén túl, a BTSZ adott területre vonatkozó övezeti kategóriái.

[XV] A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 21.§ (3) alapján.

[XVI] Jóváhagyáskor: A követelményeket a környezetvédelem általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény, a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVI. törvény és a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény tartalmazza.

[XVII]Jóváhagyáskor: A Btv. És a felszín alatti vizek védelméről szóló, a többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, a 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. Egyedi szennyvíztisztító létesítése esetén a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény, valamint a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni.

[XVIII]Jóváhagyáskor: A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény, valamint a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni.

[XIX] Jóváhagyáskor: A vízügyi követelményeket a nagyvízi medrek, parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet tartalmazza.

[XX] Jóváhagyáskor: A levegő védelmével kapcsolatosan kiadott 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 5.§-a szerint

[XXI] Jóváhagyáskor: a 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 6.§-a és 2. sz. melléklete szerint.

[XXII] Jóváhagyáskor: A hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény elvárásai figyelembe vételével

[XXIII] Jóváhagyáskor: A levegő védelmével kapcsolatosan a 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet és a végrehajtására kiadásra kerülő jogszabályok szabályait kell alkalmazni. A légszennyezettségi határértékeket, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeit a többször módosított 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet tartalmazza, melyből a tervezési területen a 2. sz. melléklet ökológiai határértékeit kell alkalmazni. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV.19.) KöM, a 140 kW_th és az ennél nagyobb, de 50 MW_th-nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező anyagainak technológiai kibocsátási határértékeiről a 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik.

[XXIV] Jóváhagyáskor: A felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló, módosított 220/2004.(VII.21.) Kormányrendelet és a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint.

[XXV] Jóváhagyáskor: A földtani közeg és a felszín alatti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges határértékekről éa a szennyezések méréséről szóló 6/2009. (IV.14.) KvVM-EüM-FVM együttes rendelet követelményei

[XXVI] Jóváhagyáskor: Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja

[XXVII] Jóváhagyáskor: Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza

[XXVIII] Jóváhagyáskor: Új közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza

[XXIX] Jóváhagyáskor: Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységnél érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza

[XXX] Jóváhagyáskor: A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás szabályait a 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet határozza meg.

[XXXI] Jóváhagyáskor: A kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése a felszín alatti vizek védelméről szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet előírásai szerint történhet.

[XXXII] Jóváhagyáskor: a hulladékok elhelyezésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény és a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet előírásait kell figyelembe venni és betartani, illetve a hulladékgazdálkodási törvény végrehajtására hatályba kerülő jogszabályokat. A hulladékok jegyzékét a többször módosított 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet tartalmazza.

[XXXIII] Jóváhagyáskor: Az üzletek működésének rendjéről, valamint az egyes üzlet nélkül folytatható kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 133/2007. (VI. 13.) Korm. rendelet és az üzletek működéséről és a belkereskedelmi tevékenység folytatásának feltételeiről szóló többször módosított 4/1997. (I.22.) Kormányrendelet alapján korlátozó intézkedéseket érvényesíthet.

[XXXIV] Jóváhagyáskor: A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésével szembeni védelemről szóló 27/2006. (II.7.) Kormányrendelet és a 49/2001. (IV.3.) Korm. rendelet és az 1. sz. melléklete szerint létesíthető és üzemeltethető állattartó létesítmény.

[XXXV] Jóváhagyáskor: A hulladékok elhelyezésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény és a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet előírásait kell figyelembe venni és betartani, illetve a hulladékgazdálkodási törvény végrehajtására hatályba kerülő jogszabályokat. A hulladékok jegyzékét a többször módosított 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet tartalmazza

[XXXVI] Jóváhagyáskor: Az építési és bontási hulladékok kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet 2. és 3. sz. melléklete tartalmazza.

TARTALOMJEGYZÉK

Keszthely Város önkormányzata képviselő-testületének

23/2013. (VI.27. ) önkormányzati rendelete

a Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló

32/2009. (X. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

(továbbiakban: KÉSZ)

A rendelet hatálya 1. §. .

Fejezet

Építési engedélyezés általános szabályai 2. §,

Építési engedélykérelmek elbírálásának szabályai 3. §. .

Településrendezési eszközök 4. §. .

Fejezet

Településszerkezet, területfelhasználás 5. §. .

Beépítésre szánt területek

Lakóterületek 6. §. .

VEGYES területek 7. §. .

gazdasági területek 8. §. .

ÜDÜLŐterületek 9. §. .

KÜLÖNLEGES Területek 10. §. .

a telekalakítás szabályai 11. §.

általános építészeti előírások 12. §.

Beépítésre nem szánt területek

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 13. §. .

Közlekedési és közműterület 14. §. .

a település zöldfelületi rendszere 15. §. .

erdőterületek 16. §. .

mezőgazdasági területek 17. §. .

KERTGAZDASÁGI TERÜLETEK 18. §. .

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK 19. §. .

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK 20. §. .

TERMÉSZETKÖZELI TERÜLETEK 21. §. .

kÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 22. §.

közterületek 23. §. .

Fejezet

értékvédelem 24. §. .

IV. Fejezet

környezetvédelmi szabályozási előírások

A környezetvédelem Általános követelményei 25. §. .

Környezetterhelési határértékek 26. §. .

a környezetvédelem Speciális eljárási szabályai 27. §. .

Záró rendelkezések 28. §. .

Mellékletek

1. számú melléklet: -........................................................................................................................................................................................

2. számú melléklet: Építészeti örökségvédelem...........................................................................................................................................

3. számú melléklet: Hátsókert méretének meghatározása...........................................................................................................................

4. számú melléklet: - .......................................................................................................................................................................................

5. számú melléklet: Nyúlványos (nyeles) telek elrendezése.......................................................................................................................

6. számú melléklet: Út mintakeresztszelvény................................................................................................................................................

7. 8. 9. számú mellékletEK: Szabályozási tervek (külön dokumentálva).....................................................................................................

1. sz. Függelék

1. Növényalkalmazás elvei.....................................................................................................................................................................................

2. A faj kiválasztás szempontjai.............................................................................................................................................................................

3. Alkalmazkodó őshonos növényállomány.......................................................................................................................................................

4. Intézkedési javaslat............................................................................................................................................................................................

5. Jogszabályi hivatkozások..................................................................................................................................................................................

2. sz. Függelék

Keszthely város átnézeti térképe...........................................................................................................................................................................

T-1, Sz-1