Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról
Hatályos: 2024. 02. 07Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról
Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 86. § (2) bekezdésében és a 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya kiterjed valamennyi, a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló lakásra és szükséglakásra (a továbbiakban együtt: lakás) és nem lakás céljára szolgáló helyiségre (továbbiakban: helyiség).
2. A lakások és helyiségek kezelése, a tulajdonosi és bérbeadói jogok gyakorlása, kötelezettségek teljesítése
2. § (1) A lakások és helyiségek tekintetében
a) a bérbeadási, felújítási és elidegenítési feladatokat - a Képviselő-testület, a Képviselő-testület bizottságai, valamint a Polgármester (továbbiakban: bérbeadó),
b) az üzemeltetési és karbantartási feladatokat a Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. (továbbiakban: FEV IX. Zrt.), illetve a közösségi hasznosító szervezet látja el.
(2)1 A lakásokkal és helyiségekkel (továbbiakban együtt: bérleményekkel) való gazdálkodás szabályait a 12. § - 15. §, és 19. § (a lakásbérleti jogviszonyra vonatkozó általános szabályok), a 4. § - 11. §, és a 16. §-18. § (Lakás bérbeadása szociális alapon), a 20. § (Lakás bérbeadása költségelven), a 21. § (Lakás bérbeadása piaci alapon), a 22. § - 26. § (Helyiség bérbeadása,) valamint a 27. § - 34. § (lakások és helyiségek elidegenítése) tartalmazzák.
(3) Lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
(4) A lakások és helyiségek közötti átminősítéshez 30 m2-t meg nem haladó alapterületű ingatlan esetében a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság, 30 m2-t meghaladó alapterületű ingatlan esetében a Képviselő-testület határozata szükséges. Az átminősítés csak akkor lehetséges, ha az érintett ingatlanra nem áll fenn érvényes bérleti szerződés, nincs a bérleti jogviszony folytatására jogosult személy, a bérlemény jogvitával nem érintett, valamint, ha más szervezetnek nem áll fenn bérlőkijelölési vagy bérlő-kiválasztási joga.
(5)2 A lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell az alábbi feltételeket, melyek bármelyikének bérlő általi megsértése - az eredménytelen bérbeadói írásos felszólítást követően - a bérleti szerződés - cserebérlemény felajánlása nélküli - bérbeadó általi felmondása alapjául szolgál:
a) a bérlő a bérleti és közműdíjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
b) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakókkal szemben Budapest Főváros IX kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a közösségi együttélés alapvető szabályairól és ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló rendeletével ellentétes magatartást tanúsítanak,
c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják,
d) a bérlő a lakást életvitelszerűen nem lakja, vagy két hónapot meghaladó távollétének bejelentését nem menthető okból elmulasztja,
e) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét nem teljesíti.
(6) 3 A Képviselő-testület egyedi döntésével a 17. § (3) bekezdésében, a 21. § (2) bekezdésében, a 22. § (2) bekezdés h) pontjában és a bérleti szerződésekben meghatározott emeléstől vagy annak mértékétől a bérlők számára kedvezőbb módon, meghatározott időszakra vonatkozóan eltérhet.
(7)4 A 4. § és az 5. §-okban, a 7. § (1) bekezdés e) pontjában, valamint a 20. § és 21. §-okban meghatározott jogcímen bérbeadható lakások száma nem haladhatja meg a tárgyévet megelőző évben megüresedett vagy lakhatásra alkalmassá tett lakások számát.
3. Értelmező rendelkezések
3. § E rendelet alkalmazásában:
1.5 Életvitelszerűen lakik a lakásban az a személy, aki bizonyítottan az életviteléhez szükséges tevékenységeket (különösen étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybe vétele, elérhetőségi címkénti megjelölése) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakás, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.
2. Fenntartási nehézség: a bérelt lakás bérleti díjának, közmű (víz, csatorna, elektromos áram, gáz, központi fűtés, távfűtés) díjának megfizetendő összege a bérlő és a vele együttlakó személyek igazolt nettó jövedelmének 50%-át meghaladja.
3.6 Hirdetési helyszín: hirdetmény esetén a Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálatot ellátó helyiségeinek hirdetőtáblái, az önkormányzat honlapja, pályázat esetén az előbbiek, továbbá az önkormányzat hivatalos facebook-oldala, és a pályázat kiírója által meghatározott internetes weboldal.
4. Közösségi hasznosítás: önkormányzati tulajdonú lakóépület közösségi szükségletek céljára történő - a tulajdonjog átruházását nem eredményező - hasznosítása, ide nem értve a bérlők kijelölésének, a bérleti szerződések megkötésének, valamint a hasznok szedésének jogát.
5. Közösségi hasznosító szervezet: az Önkormányzattal kötött hasznosítási szerződés alapján a közösségi szükségletek céljára történő hasznosítást végző átlátható szervezet.
6.7 Szociálisan rászorult személy: az a személy, akinek a családjában az egy főre jutó nettó havi jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap 400%-át, és aki, vagy akinek a családja nem rendelkezik a 7. pontban meghatározott vagyonnal.
7.8 Vagyon: az a nem a kérelmező által lakott hasznosítható ingatlan, jármű, vagyoni értékű jog, továbbá pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt, jövedelemként figyelembe nem vett összeg, amelyeknek külön-külön számított forgalmi értéke, illetve összege a szociális vetítési alap harmincszorosát, együttes értékük a szociális vetítési alap nyolcvanszorosát meghaladja.
Részletes rendelkezések
4. Lakás bérbeadása szociális alapon
4. § (1) A Képviselő-testület a lakás bérbeadásról szóló döntés jogát a (2)-(6) bekezdés szerinti esetekben a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságra, az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottságra, valamint a polgármesterre ruházza át.
(2) A polgármester dönt az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság javaslatára évente legfeljebb 15 db lakás 1 év határozott időre történő bérbeadásáról azon kérelmezők részére, akiknél
a) a kérelmező vagy a vele együttköltöző személy egészségi állapota indokolja, vagy
b) a kérelmező vagy a vele együttköltöző személy létfenntartása veszélybe kerülhet, veszélyeztetett vagy ellehetetlenül, vagy
c) a kérelmezővel élő kiskorú gyermek/gyermekek családban nevelése veszélybe kerülhet, veszélyeztetett vagy ellehetetlenül, vagy
d) a kérelmezővel élő beteg gyermek megfelelő elhelyezése, ápolása más módon nem biztosítható.
(3)9 A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság e rendelet 5. § -ában meghatározottak szerint minősített többséggel dönt évente legfeljebb 15 db üres lakás pályázat útján történő bérbeadásáról a lakáskérelemmel rendelkező szociálisan rászorultak részére. A lakáskérelmet az 1. számú melléklet kitöltésével kell benyújtani. Az alkalmazandó pályázati felhívást a rendelet 8. számú melléklete tartalmazza.
(4) Az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság e rendelet 6. § -ában meghatározottak szerint dönt lakás bérbeadásáról a Lakhatási, Életviteli, Lelki- segítségnyújtási és Egzisztencia - teremtési Közösségi programban (továbbiakban: LÉLEK Program) résztvevők számára.
(5) Az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság minősített többséggel dönt évente legfeljebb 2 db, a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság által kijelölt egyszobás lakás határozatlan idejű bérbeadásáról állami gondozottak részére az alábbi feltételek együttes fennállása esetén: a kérelmező
a) 30. életévét nem töltötte be,
b) ferencvárosi lakóhelyről került a gyermekvédelmi szakellátásba, ahol megszakítás nélkül igazoltan a 18. életéve betöltése előtt legalább 3 évet töltött,
c) vagy családtagja részére korábban állami gondozott jogcímen lakás bérbeadásra nem került sor.
(6)10 A polgármester dönt lakás bérbeadásáról az alábbi esetekben:
a) e rendelet 7. §-a szerinti ideiglenes elhelyezés,
b) e rendelet 8. §-a szerinti lakásbérleti jogviszony folytatása,
c) e rendelet 9. §-a szerinti lakásban visszamaradt személy elhelyezése,
d) e rendelet 10. §-a szerinti bérleti szerződés cserelakás felajánlásával történő felmondása,
e) e rendelet 12. §-a szerinti lakáscsere
esetében.
(7) A bérleti szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését a bérbeadó lakossági bejelentés alapján, illetve szükség szerint, közösségi hasznosítással érintett ingatlanok esetén a közösségi hasznosító szervezet szükség szerint ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani és az ellenőrzést tűrni köteles. Ez a rendelkezés irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén is.
(8)11 Ha a bérlő 2 havi összegnél nagyobb lakbér- vagy közmű díjtartozással rendelkezik, a bérbeadó erről értesíti a Ferencvárosi Szociális és Gyermekjóléti Intézmények Igazgatóságát (a továbbiakban: FESZGYI), illetve IX. kerület közigazgatási területén kívüli önkormányzati lakás esetén az ingatlan helye szerinti illetékes családsegítő szolgálatot, aki - amennyiben jogszabály azt lehetővé teszi - a bérlő számára felajánlja az adósságkezelési eljárást. Amennyiben az adósságkezelési eljárás eredménytelen, bérbeadó a bérleti szerződést a következményekre történő figyelmeztetést tartalmazó eredménytelen írásbeli felszólítás után, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott határidőben akkor mondhatja fel, ha a bérlőnek 6 havi vagy 300.000 Ft összeget meghaladó bérleti díj hátraléka halmozódik fel.
(9) Ha a bérlő a felmondási idő leteltét megelőzően a díjhátralékát rendezi, bérbeadó a felmondást visszavonja.
(10)12 Ha a bérlővel a bérbeadó a felmondási idő leteltét megelőzően részletfizetési megállapodást köt, bérbeadó a felmondást visszavonja és a megállapodásban rendelkezni kell arról, hogy ha a bérlő a részletfizetési megállapodásban foglaltak teljesítésével hatvan napot meghaladó késedelembe esik, a lakásbérleti szerződés pénzbeli térítés fizetése vagy cserelakás biztosítása nélkül megszűnik. A késedelembe esést követő 30. és a 45. napig fel kell hívni a bérlő figyelmét a részletfizetési megállapodásban foglalt kötelezettség teljesítésére, és az annak elmulasztásából fakadó jogkövetkezményre.
(11) Ha a bérlő a részletfizetési megállapodásban foglaltak teljesítésére előreláthatólag nem képes, vagy képtelenné válik, ezt a körülményt a bérbeadó felé haladéktalanul írásban jelezni köteles. A bérlő jelzése alapján a bérbeadó és a bérlő egy alkalommal a részletfizetési megállapodást úgy módosíthatja, hogy a bérlő a részletfizetési megállapodásban foglaltakat elvárható gondosság mellett teljesíteni tudja.
(12) Bérbeadó a felmondásban meghatározott határidő leteltét követően kezdeményezheti a tartozás végrehajtása, az azt követő 90. nap után a lakás kiürítése iránti eljárást.
(13) Amennyiben a volt bérlő a felmondásban meghatározott határidő leteltét követő 120 napon belül a díjhátralékát rendezi vagy annak megfizetésére részletfizetési megállapodást köt, bérbeadó nem kezdeményezi a (12) bekezdés szerinti eljárást, vagy ha már kezdeményezte, kéri annak felfüggesztését.
(14) A polgármester a végrehajtási eljárás megindításáig a lakbértartozás legalább 20%-ának befizetése esetén, vagy a lakbér- és közműdíj tartozások tekintetében adósságcsökkentési támogatást megállapító határozat birtokában a tartozás megmaradó részére szerződéssel, legfeljebb 18 hónapos részletfizetést engedélyezhet.
(15) A bérbeadó a végrehajtás módjaként a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Vht.) 174. § d) pontjában foglaltakat nem kérheti meghatározni, ha a lakás elhagyására kötelezett korábban bérleti jogviszonnyal rendelkező jogcím nélküli lakáshasználó és a vele együtt költöző családtagok (16) bekezdésben meghatározott minimálisan elfogadható együttes elhelyezése nem lenne biztosított.
(16) Minimálisan elfogadható együttes elhelyezésnek minősül:
a) várandós nők és a lakásban kiskorú gyermeket nevelők - ideértve a köznevelési, felsőoktatási vagy felnőttképzési intézménnyel, szolgáltatóval tanulói, hallgatói vagy felnőttképzési jogviszonyban álló 24 év alatti gyermeket - esetében családok átmeneti otthona,
b) egyedülálló pszichiátriai betegek vagy szenvedélybetegek és fogyatékos, valamint mozgás-, illetőleg látássérült személyek esetében a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény szerinti támogatott lakhatás intézményei,
c) öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött, gondozási szükséglettel rendelkező személyek esetében idősek otthona.
(17) Ápolásra, gondozásra szoruló személy esetében, ha az ápolásra, gondozásra szoruló személy ápolását vagy gondozását a vele együtt lakó biztosítja, és az az ápolásra, gondozásra szoruló személy az ápolást vagy gondozást végző személlyel együttes elhelyezésre tart igényt, akkor csak az minősül minimálisan elfogadható elhelyezésnek.
(18) minimálisan elfogadható elhelyezést elsődlegesen a főváros közigazgatási területén belül kell biztosítani.
5. Lakás bérbeadása pályázati úton
5. § (1) A lakások határozott időre, legfeljebb 5 évre adhatóak bérbe.
(2)13 A pályázaton részt vehet olyan személy is, aki vállalja, hogy az általa bérelt,
6. Elhelyezés a LÉLEK programban
6. § (1) Az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság a FESZGYI javaslata alapján dönt a LÉLEK programban résztvevők legfeljebb 2 év időtartamra szóló második szintű elhelyezéséről a 2. számú mellékletben megjelölt lakások felhasználásával.
(2) Az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság dönt a FESZGYI javaslata alapján a LÉLEK programban résztvevők 3 év időtartamra szóló, harmadik szintű, illetve harmadik szinten 3 évet eltöltött, az együttműködési szabályokat betartó résztvevők határozatlan idejű elhelyezéséről.
7. Ideiglenes elhelyezés
7. § (1) A polgármester legfeljebb 1 évre szóló, határozott idejű bérleti szerződést köthet olyan személlyel,
a) akinek önkormányzati lakásbérleménye felújítását az önkormányzat elhatározta,
b) akinek IX. kerületben levő lakástulajdona megsemmisült, illetve annak életveszélyes vagy rossz műszaki állapotát szakvéleményben megállapították, elhelyezéséről maga nem tud gondoskodni, és a lakás helyreállítása gazdaságtalan,
c) akinek bérleti jogviszonyát az önkormányzat lakbér vagy közműdíj tartozás miatt felmondta, de a végrehajtási eljárás lezárulta előtt tartozását kiegyenlítette, vagy arra részletfizetési megállapodást kötött, vagy az adósságkezelési támogatást megállapító határozat a birtokában van,
d) aki jogcím nélküli lakáshasználóként, teljes kiürítéssel érintett lakóépületben lakik, és elhelyezése más módon nem megoldható,
e) a FESZGYI javaslata alapján, aki családon belüli erőszak, illetve kapcsolati erőszak áldozataként krízishelyzetbe került. Erre a célra, az érintettek átmeneti lakhatásának megoldására évente legfeljebb 5 lakás használható fel.
(2) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti esetben a bérlő kevesebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakást is köteles elfogadni, ha az egyébként - az együttlakó személyek számára is figyelemmel - megfelel a lakás követelményeinek. A felújítandó lakásra szóló bérleti jogviszony a munkák elvégzésének időtartamára szünetel.
(3) A polgármester azon volt bérlőkkel, akiknek a határozott idejű bérleti szerződése lejárt és nem áll fenn velük szemben a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, valamint még a bérleményben tartózkodnak, dönthet új bérleti szerződés legfeljebb 1 évre történő megkötéséről.
(4)18 Ha az ideiglenes elhelyezés időtartama elérte a 2 évet, valamint a jelen rendelet hatálybalépését megelőzően szolgálati jelleggel bérbe adott lakások esetében az 5 évet vagy a munkáltató javaslata alapján a további 5 évet, és az elhelyezett személlyel szemben nem áll fenn a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt a határozatlan idejű bérleti szerződés megkötéséről vagy az ideiglenes elhelyezés megszüntetéséről.
8. Lakásbérleti jogviszony folytatása
8. § (1) A bérlő halála esetén a lakásbérleti jogviszony folytatására jogosult:
a) az eltartó, ha
aa) a tartási szerződéshez a bérbeadó legkésőbb a bérlő halála előtt 1 évvel írásban hozzájárult,
ab) az eltartó a szerződésben vállalt tartási - vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti - kötelezettségét teljesítette.
b) a lakásban visszamaradt személyek közül a 13. § (1) bekezdés szerint befogadott személy, ha a bérlő halálakor életvitelszerűen a lakásban lakott.
(2) A lakásbérleti jog folytatása ellenében kötött tartási szerződéshez való hozzájárulásról a polgármester dönt. Határozott időtartamú, illetve feltétel bekövetkeztéig szóló bérleti jogviszony esetén az eltartó részéről a bérleti jogviszony folytatása kizárólag a határozott időtartam lejártáig, illetve a feltétel bekövetkeztéig lehetséges.
(3) A bérbeadó a tartási szerződéshez való hozzájárulását megtagadhatja, ha
a) az eltartó a 18. életévét még nem töltötte be, a nyugdíjkorhatárt elérte, vagy önálló jövedelemmel nem rendelkezik,
b) az eltartó egészségi állapota, vagy egyéb személyi körülményei alapján a tartásra nem képes,
c) a bérlő egészségi állapota és jövedelme miatt tartásra nem szorul,
d) a bérlő tartásáról más személy gondoskodik, vagy a bérlő tartása a bérleti szerződéssel érintett lakástól eltérő helyen történik.
(4) A bérbeadó a tartási szerződésben foglalt eltartói kötelezettségek teljesítésének tényét ellenőrizheti.
(5) A tartási szerződéshez való hozzájárulást ismételten kérelmezni kell, amennyiben az adott lakásra ugyanazon bérlővel ismételten bérleti szerződést kötöttek, illetve amennyiben a bérlő cserelakást kapott.
9. Lakásban visszamaradt személy elhelyezése
9. § (1) Ha a bérlő halála esetén a lakásban visszamaradt, a 13. §-ban foglaltak szerint jogszerűen befogadott, legalább 5 éve a lakásban életvitelszerűen a bérlővel együtt lakók között nincs a bérleti jogviszony folytatására jogosult személy, a bérbeadó a visszamaradt személyek számának figyelembevételével felajánl olyan lakást, amelynek bérleti értéke (3. sz. melléklet) kisebb az eredeti lakás bérleti értékénél.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott - lakásban visszamaradt - személyek részére az elhunyt bérlő által haláláig bérelt lakás is bérbe adható, ha a lakás
a) 1 szobás, komfort nélküli vagy annál rosszabb adottságú, vagy
b) 1 szobás, maximum 30 m2 alapterületű.
(3) Ha a bérlő halála esetén a lakásban több elhelyezésre jogosult személy maradt vissza, akkor is csak egy lakás adható bérbe. Ebben az esetben - kérelmükre - bérlőtársi szerződést kell velük kötni.
(4) Ha a bérbeadó által felajánlott lakást az elhunyt bérlő által haláláig bérelt lakásban visszamaradt személyek a felajánlást követő 30 napon belül nem fogadják el, a lakás kiürítésének bírósági végrehajtása kezdeményezhető.
(5) Ha a bérlőkiválasztásra vagy bérlőkijelölésre jogosult rendelkezési jogáról lemond, a lakásban visszamaradt személy részére a lakást határozatlan időre kell bérbe adni.
10. Felmondás cserelakás felajánlásával
10. § (1) Az épület (a benne lévő lakás) átalakítása, korszerűsítése, lebontása, eladása vagy társbérlet megszüntetése céljából a bérbeadó a bérleti szerződést írásban felmondhatja.
(2) A szerződés felmondásával egy időben a bérbeadó a főváros területén megfelelő, beköltözhető cserelakást ajánl fel, kivéve, ha ilyennel a bérlő ezen kívül is rendelkezik.
(3) Ha a bérlő az általa bérelt lakásánál kisebb bérleti értékű lakást és pénzbeli térítést is hajlandó elfogadni, a lakásbérlet közös megegyezéssel történő megszüntetése (11. §) szabályait kell alkalmazni.
(4)19 Amennyiben a bérlő cserelakásra nem tart igényt, úgy a polgármester döntése alapján legfeljebb 650 000 Ft/m2 összegnek megfelelő pénzbeli térítés fizethető részére.
(5) A társasházban levő szükséglakások, társbérletek bérlőinek - a bérlemények önálló lakásként való megszüntetésének érdekében - egy legfeljebb 10 m2-rel nagyobb lakás bérleti jogát fel kell ajánlani.
11. Lakásbérlet megszüntetése közös megegyezéssel
11. § (1)20 A bérlő kezdeményezésére a lakásra kötött bérleti szerződés közös megegyezéssel megszüntethető és a polgármester döntése alapján a bérbeadó
a)21 által fizetendő pénzbeli térítés összege
aa) az 5. sz. mellékletben meghatározott épületekben lévő lakások esetén 225.000 Ft/m2,
ab) az aa) pont alá nem tartozó épületekben lévő lakások esetén 405.000 Ft/m2, vagy
b) a bérlő által jelenleg bérelt lakás helyett
ba) kizárólag annak fenntartási nehézségei miatt a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság javaslatára
bb) a lakás használhatatlanná válása miatt
másik lakást ad bérbe.
(1a)22 Amennyiben a fennálló bérleti jogviszony az épület átalakítása, felújítása, bontása, eladása miatti épület-kiürítés okán keletkezett, úgy a bérleti szerződés megkötésétől számított 5 évig kizárólag a kiürítéssel érintett lakás alapterülete vehető figyelembe a pénzbeli térítés összegének megállapításánál.
(2) Amennyiben a kérelmező által kért cserelakás bérleti értéke alacsonyabb, mint az általa bérelt lakás bérleti értéke, valamint vállalja, hogy a lakást megtekintett állapotban veszi át, úgy a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság javaslatára a bérleti értékkülönbözetet számára ki kell fizetni, illetve az esetleg fennálló lakbér és közműdíj tartozásának törlesztésére kell fordítani.
12. Lakáscsere
12. § (1) A bérlő a lakás bérleti jogát - a bérbeadó hozzájárulásával - elcserélheti. A csereszerződést írásba kell foglalni.
(2) Lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető.
(3) A bérbeadói hozzájárulás megadását és a csereszerződés érvényes megkötését megelőzően a bérbeadó - legalább 30 napos határidő megjelölésével - az önkormányzati lakásra bérleti jogot szerezni kívánó cserélő féltől megkéri:
a) lakásbérlemény esetén a bérleti szerződésének, illetőleg a bérleti jogviszonya fennállását tanúsító bérbeadó írásbeli nyilatkozatának,
b) lakástulajdon esetén a tulajdonában álló lakóingatlanra vonatkozó tulajdoni lap 30 napnál nem régebbi hiteles másolatának
az iratokhoz történő benyújtását.
(4) Ha a cserepartner a (3) bekezdésszerinti kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, a bérbeadó a cseréhez történő hozzájárulását megtagadhatja. A bérbeadó a cseréhez történő hozzájárulását megtagadja, ha a benyújtott okiratok, illetőleg - szükség esetén - a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti jogának vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében, vagy a bérlőkijelölésre vagy az ismételten gyakorolható bérlőkiválasztásra jogosult, illetőleg az eltartó a cseréhez nem járul hozzá.
(5) A cseréhez történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha a cserélő felek, illetve a bérbeadó tulajdonába jogszerűen befogadott személyek
a) egészségügyi ok,
b) munkahely megváltozása,
c) lényeges személyi körülményeinek, így különösen a jogszerűen befogadott személyek számának megváltozása,
miatt cseréli el a lakást, és a (4) bekezdésben meghatározott indokok nem állnak fenn.
(6) Ha a bérbeadó a lakáscsere szerződéshez történő hozzájárulását jogszabályi rendelkezések folytán nem tagadhatja meg, a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul.
13. Más személy befogadása
13. § (1) A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja lakásába szülőjét, házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének gyermekét.
(2) A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be lakásába testvérét, nem befogadott gyerekétől származó unokáját, élettársát, ha a befogadást követően az egy főre jutó lakószoba alapterület 6 m2-nél nem lesz kisebb.
(3) A bérlőtárs a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével - a másik bérlőtárs írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
14. Az albérlet
14. § (1)23 A bérlő igazolt távolléte esetén lakása egészét, a legalább 2 szobás lakásban életvitelszerűen ott lakó bérlő a lakása egy részét, a gondnok a gondnoksága alatt álló bérlő lakását legfeljebb 2 évre albérletbe adhatja. A lakás vagy egy részének albérletbe adására csak abban az esetben kerülhet sor, ha a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság ahhoz előzetesen hozzájárul.
(2)24 A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság hozzájárulása nélkül megkötött albérleti szerződés érvénytelen, és ilyen esetben a bérlő bérleti szerződését a bérbeadó a vonatkozó jogszabályok alapján felmondhatja.
(3)25 Az albérleti szerződéshez való hozzájárulás feltételei:
a) az egy főre jutó lakószoba alapterület - az albérlőt és a vele együtt költözőket is figyelembe véve - nem lehet kisebb, mint 6 m2,
b) az albérlet időtartama alatt a lakásfenntartási és a lakbér támogatásról a bérlő lemond,
c) a szerződés megkötéséhez az összes bérlőtárs hozzájárul,
d) az albérlő írásban vállalja a 2. § (5) bekezdése szerinti követelmények betartását
e) a bérlő a kérelméhez csatolta a tartozásmentes lakbér-, és közüzemi díj igazolásokat,
f) a bérlő vállalja
fa) szociális alapon vagy költségelven bérbeadott lakás esetén a bérleményre megállapított bérleti díj és a lakás bérleti értéke 11 ezrelékének megfelelő összeg különbözetével megegyező albérleti többlet-díj megfizetését,
fb) piaci alapon bérbeadott lakás esetében a bérleményre megállapított bérleti díjon felül az érvényes bérleti díj 50%-ának megfelelő összegű albérleti többlet-díj megfizetését.
(4) Az albérleti jogviszony is megszűnik, ha a bérlő bérleti jogviszonya megszűnik. Az albérleti jogviszony megszűnését követően a volt albérlő az albérleti jogviszony megszűnésére való hivatkozással nem tarthat igényt önkormányzati lakásban való elhelyezésre.
15. Bérlőtársi jogviszony
15. § (1) Ha a lakást több bérlő együttesen bérli, akkor bérlőtársak. A bérlőtársak jogaira és kötelezettségeire az önálló bérlőre vonatkozó előírásokat kell alkalmazni.
(2)26 A bérlő a polgármester írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be lakásába testvérét, nem befogadott gyerekétől származó unokáját, élettársát, ha a befogadást követően az egy főre jutó lakószoba alapterület 6 m2-nél nem lesz kisebb.
(3) A bérlő és a 13. § (1) bekezdése szerint befogadott személy közös kérelmére a polgármester döntése alapján bérlőtársi szerződés köthető, ha a lakásban legalább 5 év óta életvitelszerűen együtt laknak.
(4) Ha a bérbeadás valamely korábbi lakásbérleti jogviszonyhoz kapcsolódik, akkor az új bérleti szerződés megkötésekor csak abban az esetben létesíthető bérlőtársi jogviszony, ha az a korábbi bérleti szerződésben is fennállt.
(5) A bérlőtársak a bérbeadó hozzájárulásával bérlőtársi jogviszonyukról egymás javára lemondhatnak.
16. Társbérlői jogviszony
16. §27
17.28 Lakbér, víz és csatornahasználati díj, és közmű-szolgáltatási díjak
17. §29 (1) A bérlő által fizetendő bruttó lakbér (továbbiakban: lakbér) a lakás mindenkori bérleti értékének a 2,5 ezreléke.
(2) A lakbértámogatás módját és mértékét a pénzbeli és természetbeni ellátásokról és támogatásokról szóló önkormányzati rendelet szabályozza.
(3) A lakbért minden év július 1-jével felül kell vizsgálni. Ahol a számított lakbér nem egyezik meg a tényleges lakbérrel, ott a bérlőt lakbérközlés formájában értesíteni kell az új lakbér összegéről. Ha a számított lakbér
a) nem haladja meg a tényleges lakbér 150%-át, akkor július 1-jétől a fizetendő lakbér azonos a számított lakbérrel,
b) a tényleges lakbér 150%-ánál magasabb, akkor július 1-jétől a fizetendő lakbér a tényleges lakbér 150%-a.
(4) Ha a bérlő a víz- és csatornahasználat díját nem önálló vagy mellékvízmérő szerint, közvetlenül a szolgáltatóval kötött szerződés alapján fizeti meg, akkor az önkormányzatnak havonta fizetendő térítési összeget a rendelet 4. számú mellékletének A, B, C, D táblázatában meghatározott normatív mennyiség (m3) és a mindenkor érvényes víz- és csatornahasználati díjak (Ft/m3) szorzata alapján kell kiszámítani.
(5) Ha a bérlő a fűtés, illetve melegvíz díját nem közvetlenül a szolgáltatóval kötött szerződés alapján fizeti meg, akkor az önkormányzat nevére az adott központi fűtési rendszerrel érintett lakóház vagy lakóházak vonatkozásában érkező, fűtéshez és melegvíz előállításhoz kapcsolódó közműszámlák összegét a lakás által fogyasztott – a lakásban elhelyezett hőmennyiségmérő számlálója szerinti – hőmennyiség arányában kell megtérítenie az önkormányzatnak, havi ütemezésben, havi vagy éves elszámolás szerint.
18. Lakáshasználati díj
18. § (1) A lakást jogcím nélküli használó lakáshasználati díjat köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapítható lakbérrel azonos összeg.
(2) Ha a jogcím nélküli használó másik lakásra nem tarthat igényt, a használat kezdete után két hónappal a lakáshasználati díj a lakbér kétszeresére emelkedik.
(3) A használati díj mértéke a bérleti díjjal megegyező mértékű annak a jogcím nélküli lakáshasználónak az esetében, aki részletfizetési megállapodást köt és a törlesztőrészleteket fizeti, és azt a bérbeadó felé igazolja.
(4) A jogviszony rendezése esetén a bérlő kérelmére a bérbeadó lemond a használati díjhoz kapcsolódó, a bérleti díj mértékén felüli követelés érvényesítésétől, továbbá a bérlő részére jóváírja a megfizetett használati díj bérleti díjon felüli részét.
19. A lakás korszerűsítése és felújítása a bérlő által
19. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartása, felújítása, pótlása és cseréje a bérlő kötelezettsége.
(2) A lakás bérbeadóra tartozó, de a bérlő által elvégezhető munkái esetén bérbeadó és a bérlő előzetesen megállapodhatnak, hogy a bérlő által elvégzendő munkák számlákkal igazolt költségét részben vagy egészben a bérbeadó viseli. A megállapodás megkötéséről és a bérbeszámítás mértékéről, módjáról az előzetes költségvetés alapján:
a) 1.000.000 forint összeghatárig a polgármester,
b) 1.000.000 forint felett a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság jogosult dönteni.
(3) A nem társasházban lévő üres, jogszerű használattal nem terhelt, és a kérelmező lakásával közvetlenül falszomszédos egy szobás, legfeljebb 35 m2-es lakások, melyek önálló lakásként aránytalanul magas felújítási költség mellett hasznosíthatók, - a bérlő kérelmére és költségére - a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság hozzájárulásával műszakilag csatolhatók a kérelmező által bérelt lakáshoz.
(4) Amennyiben a lakásgazdálkodás keretében gazdaságosan nem felhasználható bérlakás csatolását egyik falszomszédos bérlő sem kéri, a bérbeadó a nem társasházban lévő lakást a lakásállományból törli.
20. Lakás bérbeadása költség elven
20. § (1) A Képviselő-testület a lakások költségelvű bérbeadásának jogát a (9) - (11) bekezdésben meghatározott célokra a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottságra ruházza át.
(2) A bérbeadás feltétele, hogy a kérelmező a főváros területén nem rendelkezik önkormányzati lakásbérlettel, bérlőtársi jogviszonnyal, illetve tulajdonában, haszonélvezetében lakás nincs.
(3) A lakás lakbére a lakás mindenkori bérleti értékének a 6 ezreléke, egyebekben a 17. § - 18. § előírásait kell alkalmazni.
(4)30 Amennyiben a 2. § (5) bekezdésben szereplő indokok bármelyike áll fenn, a lakásra kötött bérleti szerződést meg kell szűntetni, és a bérlő köteles a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.
(5) A lakások visszaadása esetén pénzbeli vagy egyéb térítés nem fizethető, a lakás az addigi bérlőnek el nem adható.
(6) A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság minősített többségű döntéssel szolgálati lakást biztosíthat a polgármester javaslatára foglalkoztatási jogviszonyban álló személyeknek, a foglalkoztatási jogviszony fennállása idejére:
a) az önkormányzat hivatalában és az önkormányzat költségvetési szerveinél, a, kizárólagos önkormányzati tulajdonban álló gazdasági társaságainál dolgozók elhelyezésére évente 6 db lakást, amennyiben a munkavállaló jelenlegi munkáltatójánál legalább 2 éves folyamatos foglalkoztatási jogviszonyban áll,
b) a Városgazdálkodási Bizottság előzetes véleményezése alapján a kerületi rendőrkapitányságon, valamint kerületi illetőségű katasztrófavédelmi szervnél az ellátási kötelezettség teljesítése érdekében dolgozók elhelyezésére évente 2 db lakást,
c) a Kulturális, Oktatási, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság előzetes véleményezése alapján a kerületi köznevelési intézményekben oktatási tevékenységet végző személyek elhelyezésére évente 2 db lakást,
d) az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság előzetes véleményezése alapján a területi ellátási kötelezettségű közfinanszírozott egészségügyi alapellátás keretében dolgozó területi védőnők elhelyezésére évente 1 lakást.
(6a)31 A (6) bekezdés alapján bérbeadott lakásra bérlőtársi szerződés nem köthető.
(7) A szolgálati lakás a (6) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a munkavállaló részére a bérleti jogviszony megkezdésétől számított 10 év elteltével elidegeníthető.
(8) Amennyiben a szolgálati lakás bérlőjének a foglalkoztatási jogviszonya a bérlő felmondása, vagy a bérlő által tanúsított magatartás miatt a munkáltató kezdeményezésére szűnik meg, a bérlő köteles a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a foglalkoztatási jogviszony megszűnését követő 90 napon belül a bérbeadónak visszaadni.
(9) Amennyiben a foglalkoztatási jogviszony megszűntetésére közös megegyezéssel, vagy a munkáltató érdekkörében felmerült ok miatt kerül sor, a bérleti szerződést egy alkalommal, egy évvel meg lehet hosszabbítani.
(10) A foglalkoztatási jogviszony nyugdíjazás miatt történő megszűntetése esetén a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság kérelemre dönthet a bérleti szerződés határozatlan idejűvé módosításáról.
(11) Szociálisan rászorult kérelmező esetén, kérelemre a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönthet a szociális alapú bérbeadás szerinti lakbér megállapításáról.
(12)32 A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság a 30 éven aluli fiatalok pályakezdését évente egyszer - a rendelet 9. számú mellékletét képező pályázati felhívás alapján - kiírt pályázat útján, legfeljebb 10 db, legfeljebb 2 szobás lakás 5 évre szóló költségelvű bérbeadásával segítheti. A bérleti szerződés lejártakor - amennyiben bérlővel szemben nem áll fenn felmondási ok - a bérleti jogviszony a bérlő kérelmére piaci alapon folytatható a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság döntése alapján.
(13)33
21. Lakás bérbeadása piaci alapon
21. § (1) Az üres, 70 m2 feletti önkormányzati bérlakások piaci alapon is bérbe adhatóak.
(2)34 A fizetendő bruttó lakbér mértéke a lakás mindenkori bérleti értékének 11 ezreléke, mely minden év július 1. napjától az előző évi infláció mértékével emelkedik, egyebekben a 17. § - 18. § előírásait kell alkalmazni.
(3) A Képviselő-testület a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság javaslatára, minősített többségű döntésével évente legfeljebb 3 db lakás piaci alapú bérbeadásáról dönthet. A bérleti szerződést 1 év határozott időtartamra kell megkötni.
(4)35 A Polgármester a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság javaslatára - a rendelet 10. számú mellékletét képező pályázati felhívás alkalmazásával - pályázatot írhat ki évente legalább 1 db lakás bérbeadására. A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:
a) a meghirdetett lakás jellemzőit,
b) a megtekintés lehetőségére vonatkozó tájékoztatást,
c) a bérleti szerződéssel a (9)-(10) bekezdések szerint együtt járó jogokat, illetve kötelezettségeket,
d) a pályázat benyújtásának, valamint a 3 havi bérleti díjnak megfelelő pályázati letét befizetésének módját és határidejét,
e) a pályázat elbírálásának, a szerződés megkötésének (5)-(8) bekezdés szerinti módját és határidejét.
(5)36 A pályázatot a rendelet 10. számú melléklete szerinti nyomtatvány kitöltésével és aláírásával, valamint a pályázati letét befizetésének igazolásával kell benyújtani. A nyomtatvány a pályázott lakás címét, a pályázó személyes adatait, továbbá a pályázó nyilatkozatát tartalmazza arról, hogy a pályázat feltételeit elfogadja és a személyes adatainak kezeléséhez - a hatályos adatvédelmi jogszabályok rendelkezéseinek betartása mellett - hozzájárul.
(6) A pályázatot az nyeri meg, aki a versenytárgyaláson a legmagasabb összegű havi bérleti díj megfizetését vállalja. A bérleti szerződést 5 év határozott időtartamra kell megkötni. A határozott időtartam lejártát követően, amennyiben nem áll fenn a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, a határozatlan idejű szerződés megkötéséről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
(7) A pályázat nyertesével a szerződést a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül meg kell kötni. A szerződéskötés - nyertes pályázónak felróható - meghiúsulása esetén a sorrend szerinti következő pályázóval lehet szerződést kötni.
(8) Szerződéskötés esetén a pályázati letét összege óvadékként az önkormányzatnál marad. A nem nyertes pályázónak a letét összegét a nyertes pályázóval való szerződés megkötésétől számított 30 napon belül vissza kell fizetni. Amennyiben a bérleti szerződés megkötése a nyertes pályázónak fel nem róható okból hiúsul meg, részére a letét összege visszajár.
(9)37 Bérleti szerződés olyan személlyel köthető:
a) aki vállalja a lakás, illetve berendezéseinek karbantartását, felújítását, pótlását és cseréjét, a használatba vételhez esetlegesen szükséges költségeket,
b) akivel szemben a pályázat kiírását megelőző 1 éven belül nem volt, illetve jelenleg nincs folyamatban a lakásbérleti jogviszonyával kapcsolatos felmondási vagy peres eljárás,
c) aki nem részesül lakbér- vagy lakásfenntartási támogatásban,
d) aki rendelkezik szociális helyzet alapján bérbeadott kerületi bérlakással, és vállalja, hogy felmondja annak bérleti szerződését és a lakást térítésmentesen visszaadja a bérbeadónak,
e) aki vállalja a (2) bekezdés szerinti, az évenkénti bérleti díjemelésből eredő bérkülönbözet és a 17. § (4) bekezdése szerinti közmű díjnak megfizetését.
(10) A bérlő a házastársa vagy egyenesági hozzátartozója javára a bérleti jogáról írásbeli bejelentése alapján bármikor lemondhat.
(11) A bérlő a hónap végére a bérleti szerződést felmondhatja, ebben az esetben a lakás rendeltetésszerű állapotba hozásához szükséges munkák költségével csökkentett óvadék a bérlő részére visszajár.
(12)38 A pályázaton kívül, piaci alapon bérbeadott lakások esetében a bérleti szerződés határozatlan időre történő megkötésére nincs lehetőség. Amennyiben nem áll fenn a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, a bérleti szerződés további 1 év időtartamra történő megkötéséről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt. Abban az esetben, ha a bérleti jogviszony időtartama elérte a 2 évet, és a bérlővel szemben nem áll fenn a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, a bérleti szerződés 5 év határozott időre történő megkötéséről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
(13)39 A piaci alapon bérbe adott lakások visszaadása esetén pénzbeli vagy egyéb térítés nem fizethető, a piaci alapon bérbeadott lakásokat a tulajdonos nem idegeníti el.
22. Helyiség bérbeadása
22. § (1) A helyiségek bérbeadására e rendelet 4. § - 21. §-ának előírásait e rendelet 22. § - 26. §-ában foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
(2) Bérleti szerződés azzal a természetes személlyel vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezettel köthető:
a) akinek nincs tartozása, jogvitája az önkormányzattal szemben,
b) aki ellen nem indult felszámolási eljárás, nem áll végelszámolás vagy csődeljárás hatálya alatt,
c) akinek a folytatni kívánt tevékenysége nem szexuális áruk forgalmazására, ezzel kapcsolatos szolgáltatás nyújtására, vagy a szerencsejáték szervezéséről szóló törvényben meghatározott I. kategóriájú játékterem működtetésére, üzemeltetésére irányul,
d) aki a folytatni kívánt tevékenység nyilvántartásba vételéről szóló igazolást,mellékeli,
e) aki vállalja, hogy a 100%-ban önkormányzati tulajdonban lévő épület felújítása, bontása vagy eladása esetén a bérbeadó 90 napos határidővel felmondhat,
f) aki vállalja a 26. § (1) bekezdésében foglalt megszerzési díj megfizetését,
g) aki vállalja a bérbeadó által ajánlott minimális bérleti díj összegének megfizetését,
h) aki vállalja, hogy a bérleti díj minden év május 1-jén 4%-kal emelkedik,
i) aki vállalja, hogy a törvényben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti.
(3)40 A bérleti szerződésbe kell foglalni az alábbi feltételeket, melyek megsértése esetén a bérbeadó a bérleti szerződést a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben foglaltak szerint felmondhatja:
a)41 a bérlő a bérleti szerződés megkötését követő 30 napon belül megköti közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz és csatorna szolgáltatásra, valamint szemétszállításra), és azt bemutatja a bérbeadónak, továbbá a (14) bekezdés szerinti átalánydíjat megfizeti,
b) a bérlő a helyiségben folytatott tevékenységét engedély nélkül nem változtatja meg,
c) a bérlő a helyiségét engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe nem adja,
d) a bérlő a helyiség településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását csak a bérbeadó hozzájárulásával végzi el,
e) a bérlő tevékenysége következtében a szomszédos lakásokban a zajterhelés, por, bűz és káros anyag kibocsátás a jogszabályokban előírt értéket nem lépi túl,
f) a bérlő, az albérlő vagy üzemeltető a bérleti szerződést követően beállott körülmény folytán továbbra is átlátható szervezetnek minősül.
g) a bérlő a bérleti és közműdíjakat azok megfizetésre megállapított időpontig megfizeti,
h) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét teljesíti,
i) a bérlő vagy a helyiségben tartózkodó személyek a lakókkal szemben Budapest Főváros IX kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a közösségi együttélés alapvető szabályairól és ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló rendeletével ellentétes magatartást nem tanúsítanak,
j) a bérlő vagy a helyiségben tartózkodó személyek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet nem rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen nem használják.
(4) Helyiséget bérbe adni e rendelet 33. §-ában foglaltak szerint pályázat útján lehet, ettől eltérni az önkormányzati vagyonrendeletben meghatározott forgalmi értékhatár alatt, az (5)-(6) bekezdés szerinti esetekben lehet.
(5)42 A Képviselő-testület minősített többséggel dönthet helyiség határozott időre szóló bérbeadásáról,
a) az önkormányzat által alapított alapítványoknak, az önkormányzat által alapított gazdasági társaságoknak, közhasznú társaságoknak,
b) Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete által közérdekűvé nyilvánított szervezetnek.
A Képviselő-testület minősített többséggel állapítja meg a helyiség bérleti díját, és minősített többséggel dönt az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díj összegéről.
(6) A Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönthet helyiség bérbeadásáról
a) ha a helyiség üres, jogszerű használattal nem terhelt és annak bérbeadását ugyanabban az épületben lévő másik helyiség bérlője, tulajdonosa kéri.
b) ha a nem társasházban lévő közös használatra szolgáló helyiség használatáról a lakóközösség a kérelmező javára lemondott, és a kérelmező vállalja a bérbeadó által ajánlott minimális bérleti díj legalább 50%-ának megfizetését.
(7)43 A polgármester dönthet helyiség bérbeadásáról
a) e rendelet 23. §-a szerint hirdetményi úton
b) e rendelet 24. §-a szerint bérleti jog átruházása, cseréje és jogutódlás esetén
c) legfeljebb 2 évre, ha a bérbeadó a bérlő bérleti jogviszonyát bérleti díj vagy közmű díjak nem fizetése miatt felmondta és a bérlő a végrehajtási eljárás lezárulta előtt a tartozást teljes egészében - beleértve a felmondással (kiürítéssel) kapcsolatban felmerült valamennyi költséget is - kiegyenlítette vagy annak teljes összegére részletfizetési megállapodást kötött.
A határozott idő leteltét követően a bérleti szerződés meghosszabbításáról vagy határozatlan idejűvé alakításáról a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
(8)44 A Képviselő-testület jelöli ki a kulturális vagy más közérdekű tevékenység céljára bérbeadható helyiséget. A Képviselő-testület minősített többséggel állapítja meg a helyiség bérleti díját, és minősített többséggel dönt az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díj összegéről. A helyiség pályázat útján, legfeljebb 10 évre történő bérbeadásáról a közérdekű tevékenység jellegére tekintettel feladatköre alapján a Kulturális, Oktatási, Egyházügyi és Nemzetiségi Bizottság, vagy az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság dönt.
(9)45 Az (5) bekezdés szerinti közérdekű szervezetnek, valamint a (8) bekezdés szerint bérbeadott helyiség esetén a bérlővel együttműködési megállapodást kell kötni, amelynek megsértése szintén felmondási oknak minősül.
(10) Önkormányzati helyiségre bérlőtársi szerződés nem köthető.
(11) Ha a bérlő a helyiség forgalmi értékét - előzetesen benyújtott tételes költségbecslés alapján - legalább 30%-kal növelő beruházást kíván végrehajtani, a bérbeadó vállalhatja, hogy a bérleti szerződést - a (2) bekezdés e) pont, illetve a (3) bekezdés eseteit kivéve - 15 évig nem mondja fel. A megállapodás feltétele, hogy a bérlő a vállalt munkálatok 2 éven belüli elvégzéséről szakértői igazolást nyújt be a bérbeadó számára. A megállapodásról a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
(12) A bérleti szerződést a bérbeadó 1 éves felmondási idővel cserehelyiség nélkül felmondhatja.
(13) Amennyiben a bérleti szerződésben a (2) e) pontban meghatározott kitétel nem szerepel és a határozatlan időre szóló bérleti jogviszonyt a bérbeadó az épület bontása, felújítása vagy eladása miatt felmondja, a bérlőnek legfeljebb 25%-kal nagyobb alapterületű cserehelyiség vagy a helyiség forgalmi értékének megfelelő összegű pénzbeli térítés adható. A térítés tartalmazza a bérlő által befizetett használatbavételi, igénybevételi, megszerzési díjat is.
(14)46 A bérlő köteles a bérleti szerződést megkötését követő 30 napon belül megkötni közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz és csatorna szolgáltatásra, valamint szemétszállításra) és azt a bérbeadónak bemutatni. A közüzemi szolgáltatóval kötendő szerződés megkötésének időpontjáig a bérlő a bérbeadónak a 7. sz. mellékletben meghatározott normatív mennyiség (m3) és a mindenkor érvényes víz- és csatornahasználati, valamint szemétszállítási díjak (liter) szorzata alapján kiszámított átalánydíjat köteles fizetni.
23. Helyiség bérbeadása hirdetménnyel
23. § (1) Az önkormányzati vagyonrendeletben meghatározott forgalmi értékhatárig a nem társasházakban lévő - a felújított ingatlanok kivételével - vagy a két egymás utáni pályázaton eredménytelenül hirdetett, üres helyiségeket a bérbeadó hirdetési helyszíneken közzétett hirdetmény útján bérbe adhatja.
(2) A hirdetményben az egyes helyiségekre vonatkozóan:
a) helyreállítási kötelezettség köthető ki,
b) szerepeltetni kell a bérbeadó által ajánlott bérleti díjat,
c) továbbá a 22. § (3) bekezdésben meghatározott követelményeket.
(3) Ajánlatot bárki benyújthat, aki a bérlővé válás 22. § (2) bekezdése feltételeinek megfelel.
(4) Amennyiben a hirdetmény 2 hónapon át történő kifüggesztésével a meghirdetett üres helyiségekre nincs jelentkező, úgy
a) a nem társasházban lévő, nem utcai bejárattal rendelkező üres helyiségeket a Képviselő-testület döntése alapján az állományból törölni kell,
b) a társasházban lévő, nem utcai bejáratú helyiségeket bérbeadásra fel kell ajánlani, a közös költség fizetési kötelezettség önkormányzattól történő átvállalása mellett,
24. A bérleti jog jogutódlása, átruházása, cseréje, albérletbe és üzemeltetésbe adása
24. § (1)47 A bérleti szerződést jogutódként folytathatja:
a) a tevékenységet folytató bérlő halála esetén a vállalkozó özvegye, örököse,
b) a bérlő által alapított vagy átalakulással létrejött gazdasági társaság, szövetkezet,
c) a vállalkozási tevékenységhez nem kötött tevékenységnél a 13. § (1) bekezdés szerinti személyek.
(2)48 A bérleti jog átruházására, cseréjére és albérletbe, illetve üzemeltetésbe adására irányuló bérbeadói hozzájárulás feltétele, hogy:
a) a felek a szerződést az önkormányzat részére benyújtják,
b) a régi bérlő megfelel a 22. § (2) bekezdésben foglalt követelményeknek, kivéve a 22. § (2) bekezdés b) pontját a bérleti jog átruházása esetén,
c) a régi bérlővel szemben nem áll fenn a 22. § (3) bekezdés szerinti felmondási okok egyike sem,
d) az új bérlő, albérlő, üzemeltető is megfelel a 22. § (2) bekezdés szerinti követelményeknek,
e) albérletbe adás esetén
ea) amennyiben a bérleti díj összege alacsonyabb, mint a Képviselő-testület mindenkor hatályos minimális ajánlati bérleti díjtételeket tartalmazó határozata alapján megállapított bérleti díj (számított díj), a bérlő vállalja a számított díj és bérleti díj különbözetének albérleti többletdíjként való megfizetését.
eb) amennyiben a bérleti díj összege megegyezik vagy magasabb, mint a Képviselő-testület mindenkor hatályos minimális ajánlati bérleti díjtételeket tartalmazó határozata alapján megállapított bérleti díj, a bérlő vállalja a bérleti díj és az albérlő által részére fizetendő albérleti díj különbözete 50%-ának albérleti többletdíjként való megfizetését.
f) kedvezményes bérleti díjú helyiség albérletbe adása esetén a bérlő vállalja a Képviselő-testület mindenkor hatályos minimális ajánlati bérleti díjtételeket tartalmazó határozata alapján megállapított bérleti díj megfizetését.
(2a)49 A (2) bekezdés e) pontja esetén amennyiben az albérletbe adás a helyiség egy részére vonatkozik, úgy az albérleti többletdíj számításakor a bérleti díj, illetve a számított díj alapterülettel arányos összegét kell alapul venni.
(3) Az albérletbe, üzemeltetésbe adáshoz adott bérbeadói hozzájárulásban szerepeltetni kell, hogy a bérlő bérleti szerződésének felmondása esetén az ő szerződése is azonnali hatállyal, önkormányzati kártérítési kötelezettség nélkül megszűnik és az általa használt helyiséget 30 napon belül kiüríteni köteles.
25. Hozzájárulás a helyiségben folytatott tevékenység megváltoztatásához
25. § (1) A bérlő - amennyiben a helyiségben a bérleti szerződéstől eltérő tevékenységet kíván folytatni - köteles a megváltozott tevékenység megkezdése előtt a bérbeadótól hozzájárulást kérni.
(2) A bérlő kérelmére a helyiségben folytatott tevékenység megváltoztatásához a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén járulhat hozzá:
a) a bérlő a 22. § (2) bekezdés a) - e) pontjában foglalt feltételeknek, a folytatni kívánt tevékenység a 22. § (3) bekezdés e) pontja szerinti követelményeknek megfelel,
b) a bérlő vállalja az új tevékenységnek megfelelő bérbeadó által ajánlott bérleti díj minimális összegének a megfizetését,
c) a bérlő vállalja a tevékenység folytatásához szükséges valamennyi hatósági engedély beszerzését, és kizárólag azok birtokában kezdi meg a tevékenységét.
26. Megszerzési díj, bérleti díj, használati díj
26. § (1) Határozatlan idejű bérbeadás esetén - a jogutódlást, fennálló bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtől történő átvételt, a bontandó vagy felújítandó épületben lévő, és a két egymás utáni pályázaton eredménytelenül hirdetett üres helyiségeket kivéve - a bérlő megszerzési díjat köteles fizetni. A megszerzési díj a helyiség szerződésbe foglalt 3 havi bérleti díjának megfelelő összeg.
(2) Indokolt esetben a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság mérsékelheti vagy legfeljebb 3 hónapra szüneteltetheti a bérleti díj fizetését. Ezt meghaladó mértékű szüneteltetésről a Képviselő-testület dönthet minősített többséggel.
(3) Az önkormányzati költségvetési szervek, az önkormányzat által alapított alapítványok, az önkormányzat által alapított gazdasági és közhasznú társaságok, valamint az önkormányzat által kötelezően ellátandó egészségügyi alapellátási feladatok működtetésére érvényes feladat ellátási szerződéssel rendelkező gazdasági társaságok, bérleti és megszerzési díjat nem fizetnek.
(4) Amennyiben a bérlő vagy bérbeadó a bérleti szerződés felmondja, és a bérlő a helyiséget visszaadja, a birtokbaadást követően a bérbeadó a bérlő által befizetett megszerzési (használatbavételi, igénybevételi) díj fennálló tartozással csökkentett összegét visszafizeti.
(5) A helyiség jogcímnélküli használója a bérleti díjjal azonos mértékű használati díjat köteles fizetni. 2 hónap elteltével a használati díj a kétszeresére növekszik.
27. A szociális bérlakások és helyiségek elidegenítése
27. §50 (1) Az el nem adható lakásokat tartalmazó épületek listáját az 5. sz. melléklet tartalmazza.
(2) Az 5. sz. melléklet II. pontjában lévő épületek lakásai a felújítás elvégzése után adhatóak el.
27. § (3)51 Szociális alapon bérbeadott lakásokat kizárólag a bérleti jogviszony legalább 10 éves fennállása esetén lehet elidegeníteni. Az elidegenítésről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság az Egészségügyi, Szociális, Sport, Ifjúsági és Civil Bizottság véleményének kikérését követően dönt.
28. § (1) A bérbeadó a bérbeadott lakásokat csak a bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek, illetve ezek egyenesági rokonainak és örökbefogadott gyerekének adhatja el.
(2) A lakásgazdálkodás keretében nem hasznosítható üres lakások - amennyiben csatolását egyik falszomszédos bérlő sem kéri - a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság döntésével a hirdetési helyszíneken közzétett pályázat útján elidegeníthetők.
(3) A versenytárgyaláson megjelent szomszédos lakás tulajdonosa 10%-os árelőnyt élvez.
29. § (1)52 Bérbe adott lakások elidegenítése esetén a lakás forgalmi értékét csökkenteni kell a bérlő által a bérbeadó hozzájárulásával, a bérbeadóra tartozó és helyette elvégzett és meg nem térített értéknövelő, számlával igazolt beruházásainak értékével. A vételár a (csökkentett) forgalmi értékkel megegyező összeg.
30. § (1) Amennyiben a vevő a részletek megfizetésekor többlet befizetést teljesít, a többlet befizetésre 10%-os árengedmény illeti meg.
(2) Az árengedményt - a többletbefizetés teljesítésekor - az időben utolsó részletek terhére kell elszámolni.
(3) Az árengedmény igénybevételétől számított 5 éven belül a lakást csak az igénybevett árengedmény visszafizetése esetén lehet elidegeníteni, illetve elcserélni. Ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
31. § Az Önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó teljes bevételét elkülönített számlán helyezi el. A bevételt az elidegenítéssel kapcsolatban felmerülő költségek kifizetésére, új lakás építésére, a tulajdonában lévő lakóépületek felújítására, korszerűsítésére, használt lakások vásárlására használja fel.
32. § A helyiségek közül nem idegeníthetők el:
a) a társasházzá még nem alakult épületekben lévő helyiségek,
b) a jogvita alatt lévő helyiségek,
c) a 6. sz. mellékletben szereplő, kulturális vagy vendéglátási célra használt vagy arra alkalmas Ráday utcai helyiségek.
33. § (1)53 Az üres helyiségek bérbeadásáról, valamint eladásáról a Képviselő-testület a hirdetési helyszíneken közzétett pályázat útján dönt.
(2) A pályázati kiírásban bérbeadás esetére a 22. § előírásait, eladás esetén a minimális vételárat is szerepeltetni kell.
(3) Pályázatot bárki benyújthat, aki pályázati letétként bérbeadás esetén a megszerzési díj-, eladás esetén a vételár 10%-át befizette.
(4) A pályázatot versenytárgyalás keretében kell lebonyolítani. A pályázat nyertese az, aki a legmagasabb vételár ajánlatot, vételi ajánlat hiányában a legmagasabb megszerzési díj ajánlatot teszi.
(5) A nyertessel a szerződést a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül meg kell kötni. Amennyiben a megadott határidőben a szerződés a nyertesnek felróható okból nem jön létre, és a versenytárgyaláson a második legjobb ajánlattevő ajánlata a nyertesétől legfeljebb 10%-kal maradt el, a szerződés vele megköthető, ellenkező esetben új eljárást kell lefolytatni. A második helyezettel való szerződéskötés további feltétele, hogy a lehetőségét a pályázati kiírás tartalmazza.
(6) A pályázati letétként befizetett összeget az eredménytelenül pályázóknak 30 napon belül vissza kell fizetni, a nyertesnek a megszerzési díjba (vételárba) be kell számítani. Amennyiben a pályázati nyertes a megadott határidőben a szerződést neki felróható okból nem köti meg, úgy a pályázati letét az önkormányzatnál marad.
(7) A 10 m2 alapterületnél nagyobb, utcai bejárattal rendelkező helyiségek kivételével a társasházban lévő, a két eredménytelen pályázaton szereplő üres helyiségek tulajdonjogát a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság a társasházban lévő lakások és helyiségek tulajdonosainak, bérlőinek a forgalmi érték legalább 30%-áért felajánlhatja.
(8) Amennyiben a (7) bekezdés szerinti felajánlást követő 30 napon belül a helyiségre több jelentkezés is érkezik, úgy a nyertest versenytárgyaláson kell kiválasztani.
(9) Amennyiben a (7) bekezdés szerinti felajánlás eredménytelen volt, úgy a forgalmi érték 30%-ának megfelelő áron nyilvánosan kell meghirdetni a helyiség tulajdonjogát.
34. § (1)54 Bérbeadott helyiség eladásáról 25 millió Ft forgalmi értéket meg nem haladó helyiség esetében a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság, a 25 millió Ft forgalmi értéket meghaladó helyiség esetében a Képviselő-testület dönt. A vételár megfizetésére részletfizetési kedvezmény nem adható.
(2) Területbérleti szerződés alapján hasznosított helyiség bérlő részére történő értékesítése esetén a forgalmi érték a földrészlet értéke, a vételárról és az adható kedvezményekről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság jogosult dönteni.
(3) Az adásvételi szerződés csak akkor köthető meg, ha a bérlőnek nincs tartozása az önkormányzattal szemben.
(4) Ha a társasház a közös tulajdonban lévő lakást vagy helyiséget el kívánja adni, vagy jelzáloggal kívánja megterhelni, a tulajdonosi hozzájárulást az önkormányzati tulajdon arányában a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság jogosult megadni.
Záró rendelkezések
35. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2)55
(3)56
(4) Amennyiben a jelen rendelet hatálybalépését követően a társasházban lévő házfelügyelői szolgálati lakást használó házfelügyelő munkaviszonya azért szűnik meg, mert a munkáltató a továbbiakban nem tud részére feladatot biztosítani, a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság a házfelügyelő kérelmére
1. melléklet59
Név |
Születési év |
Rokoni kapcsolat |
Foglalkozás |
|
a) |
||||
b) |
||||
c) |
||||
d) |
||||
e) |
||||
f) |
||||
g) |
Komfortfokozat: |
Szobaszám: |
Alapterület: |
Név |
Születési hely, idő |
Hozzátartozói |
munkahely neve, címe: |
|
a) |
||||
b) |
||||
c) |
||||
d) |
||||
e) |
||||
f) |
VAN – NINCS*· Ha van, forgalmi rendszáma, típusa és évjárata, becsült értéke:
kérelmező nettó jövedelme |
együtt költöző személyek nettó jövedelme |
|||||
a. |
b. |
c. |
összesen |
|||
1. Munkaviszonyból munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból származó jövedelem és táppénz |
||||||
2. Társas és egyéni vállalkozásból származó jövedelem |
||||||
3./ Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem |
||||||
4./ Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíj-szerű ellátások |
||||||
5./ Gyermek ellátásához kapcsolódó támogatások (GYED, GYES, GYET, családi p., tartásdíj stb.) |
||||||
6./ Önkormányzat és munkaügyi szervek általi folyó-sítás (munkanélküli járadék, rendszeres szociális és nevelési segély stb.) |
||||||
7./Föld bérbeadásából és lakás hasznosításából származó jövedelem |
||||||
8./ Egyéb (pl. ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem stb.) |
||||||
9./ Havi nettó jövedelem összesen |
||||||
2. melléklet60
LÉLEK PROGRAMBAN FELHASZNÁLHATÓ LAKÁSOK |
||||
Szám |
ingatlan címe |
szoba száma |
komfortfokozata |
alapterülete |
1. |
Drégely u. 16. fszt. 8. |
1 |
félkomfortos |
26,64 m2 |
2. |
Lenhossék u. 5. II. 23. |
2 |
komfortos |
64,9 m2 |
3. |
Drégely u. 5. III. 25. |
1 |
komfortos |
42,1 m2 |
4. |
Márton u. 13. fszt. 6. |
1 |
komfortos |
29,90 m2 |
5. |
Telepy u. 2/C. I. 10. |
1 |
komfortos |
30,20 m2 |
6. |
Haller u. 52. II. 24. |
1 |
komfortos |
27,10 m2 |
7. |
Drégely u. 18. I. 30. |
1 |
komfortos |
23,46 m2 |
8. |
Ernő u. 28. I. 13. |
1 |
komfortos |
27,56 m2” |
3. melléklet
Összkomfortos |
60 pont |
Komfortos |
60 pont |
Félkomfortos |
35 pont |
Komfort nélküli |
25 pont |
Szükséglakás |
20 pont |
Összkomfortos |
100 pont |
Komfortos |
100 pont |
Félkomfortos |
52 pont |
Komfort nélküli |
40 pont |
Szükséglakás |
32 pont |
- társbérleti lakrész |
-40 pont |
- a legalább félkomfortos lakásban a melegvíz ellátás a főzőhelyiségből hiányzik |
- 5 pont |
- a lakás valamennyi ablaka fával nem rendelkező zárt udvarra néz és az épület legfelső szintje átlagosan |
|
a) két szinttel van magasabban |
- 5 pont |
b) három vagy több szinttel van magasabban |
- 10 pont |
- felvonó nélküli épületben a lakás |
|
a) a harmadik emeleten van |
- 5 pont |
b) a negyedik vagy annál magasabb emeleten van |
- 10 pont |
- a lakás alagsorban van, kétharmadát meghaladó mértékben a terepszint alatt |
- 10 pont |
- a lakásban talajvíz miatt falnedvesedés tapasztalható legalább 2 m2 falfelületen |
- 20 pont |
- a lakásban - faanyagvédelmi szakvélemény megállapítása szerint - egészségre káros gombafertőzés van |
- 10 pont |
- a lakás gázellátással nem rendelkezik |
- 10 pont |
- az épület aládúcolt |
- 5 pont |
- a lakás aládúcolt |
-10 pont |
- az épület 15-25 éve épült vagy részesült felújításban |
- 4 pont |
- az épület 25 éven belül nem részesült felújításban |
- 8 pont |
- bauxitbetonos épület esetében lakásonként |
- 5 pont |
- a lakásban egynél több WC van |
+ 5 pont |
- a lakásban egynél több fürdőhelyiség van |
+ 10 pont |
4. melléklet
„A” táblázat A bérlakást négyen, vagy annál többen használók esetén |
|||||
LAKÓSZOBÁK SZÁMA |
|||||
komfort fokozat |
1 |
1+1/2 |
2 |
2+1/2 |
3 és több |
összkomfortos |
20 |
22 |
24 |
25 |
26 |
komfortos |
|||||
félkomfortos |
14 |
16 |
18 |
20 |
22 |
komfort nélküli és szükséglakás |
12 |
14 |
15 |
17 |
20 |
„B” táblázat A bérlakást hárman használók esetén |
|||||
LAKÓSZOBÁK SZÁMA |
|||||
komfort fokozat |
1 |
1+1/2 |
2 |
2+1/2 |
3 és több |
összkomfortos |
17 |
19 |
20 |
21 |
24 |
komfortos |
|||||
félkomfortos |
15 |
17 |
19 |
20 |
22 |
komfort nélküli és szükséglakás |
10 |
12 |
14 |
16 |
18 |
„C” táblázat A bérlakást ketten használók esetén |
|||||
LAKÓSZOBÁK SZÁMA |
|||||
komfort fokozat |
1 |
1+1/2 |
2 |
2+1/2 |
3 és több |
összkomfortos |
15 |
17 |
19 |
20 |
22 |
komfortos |
|||||
félkomfortos |
13 |
15 |
17 |
19 |
20 |
komfort nélküli és szükséglakás |
8 |
10 |
11 |
13 |
15 |
„D” táblázat A bérlakást egyedül használók esetén |
|||||
LAKÓSZOBÁK SZÁMA |
|||||
komfort fokozat |
1 |
1+1/2 |
2 |
2+1/2 |
3 és több |
összkomfortos |
8 |
10 |
12 |
14 |
16 |
komfortos |
|||||
félkomfortos |
6 |
8 |
10 |
12 |
14 |
komfort nélküli és szükséglakás |
4 |
6 |
8 |
10 |
12 |
5. melléklet61
Önkormányzati tulajdonban lévő bontandó, felújítandó épületek |
||||
|---|---|---|---|---|
I. BONTANDÓ ÉPÜLETEK |
||||
Középső-Külső Ferencváros |
||||
Sorszám |
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Lakások száma |
Helyiségek száma |
1. |
Drégely u. 10. |
37842 |
32 |
0 |
2. |
Drégely u. 12. |
37841 |
50 |
0 |
3. |
Drégely u. 16. |
37839 |
42 |
0 |
4. |
Drégely u. 18. |
37838 |
40 |
0 |
5. |
Földváry u. 3. |
38146 |
35 |
1 |
6. |
Földváry u. 5. |
38147 |
21 |
0 |
7. |
Földváry u. 7. |
38148 |
40 |
0 |
8. |
Gát u. 14. |
37720 |
16 |
0 |
9. |
Gubacsi út 21. |
38149 |
52 |
3 |
10. |
Haller u. 4. |
37939 |
73 |
2 |
11. |
Koppány u. 3. |
38168 |
46 |
0 |
12. |
Márton u. 13. |
37769 |
43 |
2 |
13. |
Sobieski J. u. 3. |
37784 |
28 |
1 |
14. |
Sobieski J. u. 5. |
37783 |
34 |
1 |
15. |
Sobieski J. u. 7. |
37782 |
30 |
0 |
16. |
Sobieski J. u. 9. |
37781 |
30 |
0 |
17. |
Soroksári út 84. |
38145 |
50 |
1 |
18. |
Telepy u. 2/C. |
37788 |
30 |
0 |
19. |
Üllői út 83. |
37169 |
22 |
4 |
20. |
Üllői út 85. |
37170 |
17 |
2 |
21. |
Üllői út 87. |
37172 |
14 |
2 |
Összesen: |
745 |
19 |
||
BONTANDÓ MINDÖSSZESEN: |
Épületek: |
21 db |
||
Lakások: |
745 db |
|||
Helyiségek: |
19 db |
|||
II. FELÚJÍTANDÓ ÉPÜLETEK |
||||||
Rehabilitációs terület |
||||||
|
||||||
Sorszám |
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Lakások száma |
Helyiségek száma |
||
1. |
Vágóhíd u. |
38286/6 |
94 |
2 |
||
Összesen: |
94 |
2 |
||||
FELÚJÍTANDÓ MINDÖSSZESEN: |
Épületek: |
21 db |
||||
Lakások: |
770 db |
|||||
Helyiségek: |
35 db |
|||||
6. melléklet
Bérlemény címe |
Bejárat |
Alapterület (m2) |
|
|---|---|---|---|
1 |
Ráday u. 4. Földszint I. |
utcai |
76 |
2 |
Ráday u. 4. Földszint II. |
utcai |
51 |
3 |
Ráday u. 5. Földszint II. |
utcai |
285 |
4 |
Ráday u. 5. Földszint VIII. |
utcai |
110 |
5 |
Ráday u. 7. Földszint 1. |
utcai |
32 |
6 |
Ráday u. 7. Földszint 12/b |
utcai |
58 |
7 |
Ráday u. 9. Földszint I. |
utcai |
74 |
8 |
Ráday u. 9. Földszint II. |
utcai |
173 |
9 |
Ráday u. 11-13. Földszint I. |
utcai |
305 |
10 |
Ráday u. 11-13. Földszint II. |
utcai |
131 |
11 |
Ráday u. 14. Földszint I. |
utcai |
32 |
12 |
Ráday u. 15. Földszint III. |
utcai |
31 |
13 |
Ráday u. 16. Földszint IX. |
utcai |
38 |
14 |
Ráday u. 16. Földszint V. |
utcai |
40 |
15 |
Ráday u. 16. Földszint VIII. |
utcai |
55 |
16 |
Ráday u. 16. Földszint XI. |
utcai |
251 |
17 |
Ráday u. 16. Földszint XII. |
utcai |
29 |
18 |
Ráday u. 17. Földszint I. |
utcai |
90 |
19 |
Ráday u. 18. Földszint I. |
utcai |
113 |
20 |
Ráday u. 18. Földszint II. |
utcai |
91 |
21 |
Ráday u. 19. Földszint I. |
utcai |
114 |
22 |
Ráday u. 21. Földszint IV. |
utcai |
40 |
23 |
Ráday u. 22. Földszint I. |
utcai |
131 |
24 |
Ráday u. 23. Földszint IV. |
utcai |
72 |
25 |
Ráday u. 25. Földszint II. |
utcai |
93 |
26 |
Ráday u. 27. Pince I. |
udvari |
82 |
27 |
Ráday u. 27. Földszint II. |
utcai |
218 |
28 |
Ráday u. 29. Földszint 4. |
utcai |
73 |
29 |
Ráday u. 29. Földszint 5. |
utcai |
46 |
30 |
Ráday u. 29. Földszint 6. |
utcai |
52 |
31 |
Ráday u. 31/b-j-k. B. ép. Földszint II. |
utcai |
67 |
32 |
Ráday u. 31/b-j-k. J. ép. Földszint VII. |
utcai |
24 |
33 |
Ráday u. 31/b-j-k. K. ép. Földszint XII. |
udvari |
159 |
34 |
Ráday u. 32. Földszint II. |
utcai |
44 |
35 |
Ráday u. 32. Földszint III. |
utcai |
314 |
36 |
Ráday u. 33/a. földszint II. |
utcai |
61 |
37 |
Ráday u. 33/b. földszint I. |
utcai |
89 |
38 |
Ráday u. 33/b. földszint II. |
utcai |
39 |
39 |
Ráday u. 33/b. földszint IV. |
utcai |
20 |
40 |
Ráday u. 33/b. földszint V. |
utcai |
20 |
41 |
Ráday u. 34. Földszint 2. |
utcai |
73 |
42 |
Ráday u. 34. Földszint 3. |
utcai |
225 |
43 |
Ráday u. 37. Földszint I. |
utcai |
33 |
44 |
Ráday u. 37. Földszint II. |
utcai |
47 |
45 |
Ráday u. 38-40. B. ép. Földszint II. |
utcai |
29 |
46 |
Ráday u. 38-40. B. ép. Földszint III. |
utcai |
86 |
47 |
Ráday u. 39. Földszint I. |
utcai |
217 |
48 |
Ráday u. 39. Földszint II. |
utcai |
54 |
49 |
Ráday u. 39. Földszint III. |
utcai |
24 |
50 |
Ráday u. 41. Földszint I. |
utcai |
53 |
51 |
Ráday u. 41. Földszint III. |
utcai |
24 |
52 |
Ráday u. 43-45. B. ép. Földszint II. |
utcai |
97 |
53 |
Ráday u. 49. Földszint E. |
utcai |
41 |
54 |
Ráday u. 52. A. ép. Földszint II. |
utcai |
44 |
55 |
Ráday u. 52. A. ép. Földszint III. |
utcai |
28 |
56 |
Ráday u. 55. Földszint II. |
utcai |
41 |
57 |
Ráday u. 56. Földszint I. |
utcai |
60 |
7. melléklet
Tevékenység |
Helyiség alapterülete |
Víz- csatorna normatív mennyiség (m3/hónap) |
Szemétszállítási díj |
Szolgáltatási tevékenység |
1-25 |
5 |
110 |
26-50 |
10 |
||
50 felett |
20 |
||
Terméket előállító vállalkozás |
1-50 |
20 |
240 |
50 |
30 |
||
Kis- és nagykereskedés |
1-25 |
7 |
240 |
26-50 |
12 |
||
50 felett |
22 |
||
Vendéglátás |
1-25 |
10 |
360 |
26-50 |
30 |
||
50 felett |
50 |
||
Raktározás |
1-50 |
3 |
110 |
„ |
|||
8. melléklet62
I. A bérbeadásra meghirdetett lakások jellemzői
1. Az Önkormányzat (Bérbeadó) a lakásokat jelenlegi – használatra alkalmas, beköltözhető – műszaki állapotukban adja bérbe. A bérleti jogviszony időtartama alatt a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek (gázkonvektor, kazán, konyhai tűzhely, csaptelepek, WC tartály stb.) karbantartása, felújítása, pótlása és cseréje a bérlő kötelezettsége. Bérbeadó az ezekkel kapcsolatban felmerülő költségeket nem téríti meg.
2. A külön szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie a bérlőnek, az ezzel járó átírási költségeket Bérbeadó nem téríti meg.
3. A havi lakbér összege a víz- és csatornadíjat nem tartalmazza, azokat a szolgáltató külön számlázza ki a bérlőnek, amennyiben a lakásban található, vagy bérlő által saját költségen kialakításra kerülő vízóra vonatkozásában a szolgáltatóval szerződést köt. Szerződés hiányában a Bérlő az Önkormányzat 30/2020. (X.13.) sz. rendeletének 4. sz. melléklete szerinti átalánydíjat köteles fizetni Bérbeadó részére.
II. A bérleti jogviszonnyal kapcsolatos kötelezettségek
a) A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. Amennyiben a bérleti jogviszony 5 éves időtartama alatt nem áll fenn az Önkormányzat 30/2020. (X.13.) sz. rendeletének 2. § (5) bekezdése szerinti felmondási ok, úgy a bérleti szerződés lejártát követően, a bérlő írásbeli kérelmére, a szerződés határozatlan időre történő megkötéséről a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
a) a bérlő a bérleti és közműdíjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg, a 4. § (8) bekezdésben rögzítettek alapján,
b) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakókkal szemben Budapest Főváros IX kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a közösségi együttélés alapvető szabályairól és ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló rendeletével ellentétes magatartást tanúsítanak,
c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják,
d) a bérlő a lakást életvitelszerűen nem lakja, illetve két hónapot meghaladó távollétének bejelentését nem menthető okból elmulasztja,
e) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét nem teljesíti.”
III. A pályázaton részt vehet, aki:
II. emeleti Tanácsterem
IV. A pályázatok felbontása:
V. A pályázatok értékelésének szempontjai, illetve az elbírálásnál alkalmazott pontrendszer:
VI. A pályázatok értékelése
VII. Kiíró a pályázatok vizsgálatát követően hirdetmény útján, a regisztrációs számra hivatkozással hívja fel a kategóriánként legtöbb pontot elérő pályázókat a szükséges igazolások csatolására, melyek az alábbiak lehetnek:
1. Az igazolások csatolására vonatkozó felhívás átvételére ………….. és ………………….. napja között (............... óráig), kizárólag személyesen vagy meghatalmazott útján van lehetőség.
2. Az igazolások benyújtására a felhívás alapján ………………. és ………………….. napja között (............... óráig), kizárólag személyesen, vagy meghatalmazott útján van lehetőség!
I. kategória (1 felnőtt)
II. kategória (2 vagy több felnőtt)
III. kategória (1 gyermekes)
IV. kategória (2 gyermekes)
V. kategória (3 vagy több gyermekes)
VIII. a benyújtott pályázat ÉRVÉNYTELEN, ha:
1. a pályázó nem írja alá a jelentkezési lapot,
2. a pályázatot a felhívásban megjelölt személyes benyújtástól eltérő (postai, vagy elektronikus úton) módon nyújtotta be,
3. a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,
4. a pályázatot nem a Kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
5. a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy a pályázó nem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak megfelelő nyilatkozatot, a jelentkezési lapon meghatározott, az elbírálási szempontokat képező mezők egyikébe sem tett jelölést,
6. a pályázó az igazolások benyújtására vonatkozó felhívásban foglaltaknak a rendelkezésére álló határidőn belül nem vagy nem teljes körűen tett eleget,
7. a pályázó a III. pontban meghatározott feltételeknek nem felel meg, azaz nem rendelkezik érvényes lakáskérelemmel és/vagy nem szociálisan rászorult.
a) bérbeadó hozzájárulása nélkül: szülő, házastárs, gyermek, befogadott gyermek gyermeke,
b) bérbeadó hozzájárulásával: testvér, élettárs és nem befogadott gyermektől származó unoka, amennyiben a lakószoba egy főre jutó alapterülete nem lesz 6 m2-nél kisebb.
IX. Pontszámok megállapítása és a pályázat nyertesének meghatározása
X. A pályázat eredményhirdetésének időpontja:
XI. A pályázaton elnyert lakások bérbeadása:
XII. A Kiíró érvénytelenné nyilvánítja a lakáspályázati eljárást, ha
a) az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy
b) valamelyik pályázó az eljárás tisztaságát vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el.
XIII. A Kiíró eredménytelenné nyilvánítja a lakáspályázati eljárást, ha
a) a pályázati eljárás során nem nyújtottak be egyetlen érvényes pályázatot sem,
b) a benyújtott pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek.
Kategória |
srsz. |
cím |
szobaszám |
komf. fokozat |
alapterület |
lakbér összege |
Az adott kategória lakásai az alábbi időpontokban megtekinthetők |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
I. kategória |
II. kategória |
|---|
III. kategória |
|---|
IV. kategória |
. |
|---|
V. kategória |
|---|
1. A pályázó személyi adatai:
Neve: |
|
Születési név: |
|
Születés helye és ideje: |
……….........………… ………….év……………….hó……..nap |
Családi állapota: |
hajadon, nőtlen házas elvált özvegy |
A pályázó által ténylegesen lakott lakás címe: |
ir.szám…………………......…település …....................................utca ………házszám………emelet……ajtó |
A pályázó állandó bejelentett lakcíme: |
ir.szám…………………......…település …....................................utca ………házszám………emelet……ajtó |
2. A pályázó Ferencvároshoz való kötődése tekintetében tett nyilatkozata:
|
Bejelentés időpontja |
3. Keresőképesség:
|
Igen Nem |
4. Munkahely
|
Igen Nem |
5. Lakáskérelem:
|
Lakáskérelem benyújtási időpontja |
6. Fogyatékosság:
|
Igen Nem |
7. Lakás-kiürítési eljárás
|
Igen Nem |
8. Bérleti jogviszony megszüntetése
|
Igen Nem |
9. Lakás megvásárlása
|
Igen Nem |
Név |
Születési hely, idő |
Hozzátartozói |
munkahely neve, címe: |
|
a) |
||||
b) |
||||
c) |
||||
d) |
||||
e) |
||||
f) |
kérelmező nettó jövedelme |
együtt költözők nettó jövedelme |
|||||
a. |
b. |
c. |
összesen |
|||
1. Munkaviszonyból munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból származó jövedelem és táppénz |
||||||
2. Társas és egyéni vállalkozásból származó jövedelem |
||||||
3./ Ingatlan, ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem |
||||||
4./ Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíj-szerű ellátások |
||||||
5./ Gyermek ellátásához kapcsolódó támogatások (GYED, GYES, GYET, családi p., tartásdíj stb.) |
||||||
6./ Önkormányzat és munkaügyi szervek általi folyó-sítás (munkanélküli járadék, rendszeres szociális és nevelési segély stb.) |
||||||
7./Föld bérbeadásából és lakás hasznosításából származó jövedelem |
||||||
8./ Egyéb (pl. ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem stb.) |
||||||
9./ Havi nettó jövedelem összesen |
||||||
VAN – NINCS*· Ha van, forgalmi rendszáma, típusa és évjárata, becsült értéke:
9. melléklet63
I. A bérbeadásra meghirdetett lakások jellemzői
1. Kiíró a lakásokat jelenlegi – használatra alkalmas, beköltözhető – műszaki állapotukban adja bérbe. A bérleti jogviszony időtartama alatt a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek (konyhai tűzhely, csaptelepek, WC tartály stb.) karbantartása, felújítása, pótlása és cseréje a bérlő kötelezettsége. Kiíró az ezekkel kapcsolatban felmerülő költségeket nem téríti meg.
2. A bérlőnek a közüzemi szolgáltatások biztosítására, az ezek fogyasztását mérő mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie. Az ezzel járó átírási költségeket a Kiíró nem téríti meg. Abban az esetben, ha a házban házközponti fűtés működik és a meleg vizet központi kazán biztosítja, bérlő ezek díját a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. (továbbiakban FEV IX. Zrt.), társasházban található bérlemények esetében a közös képviselő által megküldött számla alapján köteles megfizetni.
3. A havi lakbér összege a víz- és csatornadíjat nem tartalmazza, azokat a szolgáltató külön számlázza ki a bérlőnek, amennyiben a lakásban található vagy a bérlő által saját költségen kialakításra kerülő vízóra vonatkozásában a szolgáltatóval szerződést köt. Szerződés hiányában a bérlő Kiíró 30/2020. (X.13.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Lakásrendelet) 4. sz. melléklete szerinti átalánydíjat köteles fizetni Kiíró részére.
4. A havi lakbér a lakás bérleti értékének 6 ezreléke.
II. A bérleti szerződéssel együtt járó jogok, illetve kötelezettségek
a) A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. A bérleti szerződés lejártakor – amennyiben bérlővel szemben nem áll fenn felmondási ok - a bérleti jogviszony a bérlő kérelmére piaci alapon folytatható a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság döntése alapján.
b) A Lakásrendelet 2. § (5) bekezdésben szereplő bérlői kötelezettségek megszegése esetén a lakásra kötött bérleti szerződést a Bérbeadó felmondja, és a bérlő köteles a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni, továbbá a bérleményből hatóságilag kijelentkezni.
Bérbeadó, ha a bérlő az írásbeli felszólításban foglaltaknak nem tesz eleget, a bérleti szerződést – cserelakás biztosítása nélkül – az alábbi esetekben felmondhatja:
a) a bérlő a bérleti és közműdíjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,
b) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakókkal szemben Budapest Főváros IX kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a közösségi együttélés alapvető szabályairól és ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló 11/2015. (IV.28.) rendeletében foglaltakkal ellentétes magatartást tanúsítanak,
c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják,
d) a bérlő a lakást életvitelszerűen nem lakja, illetve két hónapot meghaladó távollétének bejelentését nem menthető okból elmulasztja,
e) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét nem teljesíti.
3. A pályázat nyertesével a szerződést a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül meg kell kötni. A szerződéskötés – nyertes pályázónak felróható – meghiúsulása esetén a sorrend szerinti következő pályázóval lehet szerződést kötni.
4. A lakások visszaadása esetén pénzbeli vagy egyéb térítés nem fizethető.
5. A lakásokat a bérlők nem vásárolhatják meg.
III. A pályázaton részt vehet:
1. aki a pályázat benyújtási határidejének napjáig még nem töltötte be a 30. életévét, és
2. aki
3. aki vagy akik 1 főre jutó nettó havi jövedelme nem haladja meg a 250.000,-Ft-ot (a pályázó által a pályázati jelentkezési lapon megjelölt együtt költöző személyek figyelembe vételével), és
4. aki vállalja:
a) a megnyert bérlakás mindenkori bérleti értéke 6 ezrelékének megfelelő bérleti díj megfizetését, és
b) aki vállalja az évenkénti bérleti díjemelésből eredő bérkülönbözet és a Lakásrendelet 17. § (4) bekezdése szerinti közmű díjnak megfizetését, és
c) a lakás, illetve berendezéseinek karbantartását, felújítását, pótlását és cseréjét, a használatba vételhez esetlegesen szükséges költségeket.
IV. A pályázaton nem vehet részt:
a) bérbeadó hozzájárulása nélkül: szülő, házastárs, gyermek, befogadott gyermek gyermeke,
b) bérbeadó hozzájárulásával: testvér, élettárs és nem befogadott gyermektől származó unoka, amennyiben a lakószoba egy főre jutó alapterülete nem lesz 6 m2-nél kisebb.
II. emeleti Tanácsterem
V. Megpályázható LAKÁSOK KATEGÓRIÁNKÉNT:
I. kategória – gyermekkel költöző pályázók (2 szobás lakások)
II. kategória – gyermek nélkül költöző pályázók (1 szobás lakások)
VI. A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSA
VII. A pályázatok értékelésének szempontjai
VIII. A pályázatok értékelése
IX. Kiíró a pályázatok vizsgálatát követően hirdetmény útján, a regisztrációs számra hivatkozással hívja fel a kategóriánként legtöbb pontot elérő pályázókat a szükséges igazolások csatolására, melyek az alábbiak:
1. A szükséges igazolások csatolására vonatkozó felhívás átvételére ................. és ....................... napja között (.................... óráig), kizárólag személyesen vagy meghatalmazott útján van lehetőség.
2. A szükséges igazolások benyújtására a felhívás alapján ..................... és ................. napja között (ügyfélfogadási időben, hétfőn: 13-17.30, szerdán: 8-16, pénteken 8-12 óráig), kizárólag személyesen, vagy meghatalmazott útján van lehetőség!
X. Pontszámok megállapítása és a pályázat nyertesének meghatározása
XI. a benyújtott pályázat ÉRVÉNYTELEN, ha:
1. a pályázó nem írja alá a papír alapon benyújtott jelentkezési lapot,
2. a pályázatot a felhívásban megjelölt személyes vagy elektronikus benyújtástól eltérő módon (postai úton) nyújtotta be,
3. a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,
4. a pályázatot nem a Kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
5. a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy a pályázó nem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak megfelelő nyilatkozatot, a jelentkezési lapon meghatározott, az elbírálási szempontokat képező mezők egyikébe sem tett jelölést,
6. a pályázó az igazolások benyújtására vonatkozó felhívásban foglaltaknak a rendelkezésére álló határidőn belül nem vagy nem teljes körűen tett eleget,
7. a pályázó a pályázati jelentkezési lapon valótlan adatot közölt.
XII. A pályázat eredményhirdetésének időpontja:
XIII. A pályázaton elnyert lakások bérbeadása:
XIV. A Kiíró érvénytelenné nyilvánítja a lakáspályázati eljárást, ha
a) az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy
b) valamelyik pályázó az eljárás tisztaságát vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el.
XV. A Kiíró eredménytelenné nyilvánítja a lakáspályázati eljárást, ha
a) a pályázati eljárás során nem nyújtottak be egyetlen érvényes pályázatot sem,
b) a benyújtott pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek,
Srsz. |
cím |
szobaszám |
komf. fokozat |
alapterület |
lakbér összege |
A lakások az alábbi időpontokban tekinthetők meg |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
I. katergória |
II. katergória |
1. A pályázó személyi adatai:
Neve: |
|
Születési neve: |
|
Születés helye és ideje: |
……….........………… ………….év……………….hó……..nap |
Családi állapota: |
hajadon, nőtlen házas elvált özvegy |
A pályázó által ténylegesen lakott lakás címe: |
ir.szám………………………………………………….…..település |
A pályázó állandó bejelentett lakcíme: |
ir.szám………………………………………………….…..település |
2. A pályázó Ferencvároshoz való kötődése tekintetében tett nyilatkozata:
Ferencvárosban életvitelszerűen él (lakóhely vagy tartózkodási hely): |
Bejelentkezés időpontja |
3. Munkahely
|
Igen Nem |
4. Gyermekkel költözők esetében
|
Igen Nem |
|
Igen Nem |
|
Igen Nem |
srsz. |
név |
szül. idő |
anyja neve |
rokonsági fok |
|---|---|---|---|---|
a) bérbeadó hozzájárulása nélkül: szülő, házastárs, gyermek, befogadott gyermek gyermeke,
b) bérbeadó hozzájárulásával: testvér, élettárs és nem befogadott gyermektől származó unoka, amennyiben a lakószoba egy főre jutó alapterülete nem lesz 6 m2-nél kisebb.
10. melléklet64
I. A bérbeadásra meghirdetett lakások jellemzői
1. Kiíró a lakásokat jelenlegi – használatra alkalmas, beköltözhető – műszaki állapotukban adja bérbe. A bérleti jogviszony időtartama alatt a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek (kazán, konyhai tűzhely, csaptelepek, WC tartály stb.) karbantartása, felújítása, pótlása és cseréje a bérlő kötelezettsége. Kiíró az ezekkel kapcsolatban felmerülő költségeket nem téríti meg.
2. A bérlőnek a közüzemi szolgáltatások biztosítására, az ezek fogyasztását mérő mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie. Az ezzel járó átírási költségeket a Kiíró nem téríti meg. Abban az esetben, ha a házban házközponti fűtés működik és a meleg vizet központi kazán biztosítja, bérlő ezek díját a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zrt. (továbbiakban FEV IX. Zrt.), társasházban található bérlemények esetében a közös képviselő által megküldött számla alapján köteles megfizetni.
3. A havi lakbér összege a víz- és csatornadíjat nem tartalmazza, azokat a szolgáltató külön számlázza ki a bérlőnek, amennyiben a lakásban található vagy a bérlő által saját költségen kialakításra kerülő vízóra vonatkozásában a szolgáltatóval szerződést köt. Szerződés hiányában a bérlő Kiíró 30/2020. (X.13.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Lakásrendelet) 4. sz. melléklete szerinti átalánydíjat köteles fizetni Kiíró részére.
4. A bérlő – társasházban található bérlemények esetében – a lakbéren felül a közös költséget is köteles megfizetni, melyet a FEV IX. Zrt. számláz ki a bérlő részére. Abban az esetben, ha a társasházban még nem született közgyűlési határozat a közös költség mértékéről, bérlő az erre vonatkozó közgyűlési határozat szerint lesz köteles a közös költséget megfizetni.
5. A havi lakbér minimum összege a lakás bérleti értékének 11 ezreléke. A fizetendő lakbér összege a pályázat nyerteseként a versenytárgyalás során megajánlott bérleti díj. A lakbér minden év július 1-jén az előző évi infláció mértékével emelkedik.
II. A bérleti szerződéssel együtt járó jogok, illetve kötelezettségek
1. A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. A lakásra fizetendő lakbér a versenytárgyalás során megajánlott legmagasabb bérleti díj összege. A bérleti szerződés lejártakor – amennyiben bérlővel szemben nem áll fenn felmondási ok – a határozatlan idejű szerződés megkötéséről bérlő kérelmére a Gazdasági és Közbeszerzési Bizottság dönt.
a) a bérlő a bérleti szerződésben vállalt fizetési kötelezettségét az ott megjelölt időpontig nem teljesíti,
b) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakókkal szemben Budapest Főváros IX kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a közösségi együttélés alapvető szabályairól és ezek elmulasztásának jogkövetkezményeiről szóló 11/2015. (IV.28.) rendeletében foglaltakkal ellentétes magatartást tanúsítanak,
c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésükkel ellentétesen használják,
d) a bérlő a lakást életvitelszerűen nem lakja, illetve két hónapot meghaladó távollétének bejelentését nem menthető okból elmulasztja,
e) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb kötelezettségét nem teljesíti.
2. A pályázat nyertesével a szerződést a döntésről szóló értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül meg kell kötni. A szerződéskötés – nyertes pályázónak felróható – meghiúsulása esetén a sorrend szerinti következő pályázóval lehet szerződést kötni.
3. Szerződéskötés esetén a pályázati letét összege óvadékként az önkormányzatnál marad. A nem nyertes pályázónak a letét összegét a nyertes pályázóval való szerződés megkötésétől számított 30 napon belül vissza kell fizetni. Amennyiben a bérleti szerződés megkötése a nyertes pályázónak fel nem róható okból hiúsul meg, részére a letét összege visszajár. Kiíró a befizetett pályázati letét után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja, ebben az esetben a kamat mértékére nézve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. §-ában foglaltak az irányadóak.
4. A bérlő
a) bérbeadó hozzájárulása nélkül: szülő, házastárs, gyermek, befogadott gyermek gyermeke,
b) bérbeadó hozzájárulásával: testvér, élettárs és nem befogadott gyermektől származó unoka, amennyiben a lakószoba egy főre jutó alapterülete nem lesz 6 m2-nél kisebb.
5. Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy a piaci alapon bérbe adott lakásokat a tulajdonos nem idegeníti el.
III. A pályázaton részt vehet:
1. aki befizeti a 3 havi induló bérleti díjnak megfelelő összegű pályázati letétet, továbbá amennyiben Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló bérlakás bérleti jogával rendelkezik, úgy:
a) lakás- és közüzemi díjtartozása nincs, és az erről szóló igazolásokat a pályázati nyomtatványhoz csatolta, és
b) vele szemben a pályázat benyújtását megelőző 1 éven belül nem volt, illetve jelenleg sincs folyamatban a lakásbérleti jogviszonyával kapcsolatos felmondási- vagy peres eljárás, és
c) nem részesül lakbér- és/vagy lakásfenntartási támogatásban, és
d) vállalja, hogy amennyiben a pályázatot megnyeri, az addigi bérleti jogát térítésmentesen megszünteti, és a bérleményt kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a berendezési tárgyakat hiánytalanul, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadja,
2. aki vállalja
a) a megnyert bérlakás mindenkori bérleti értéke legalább 11 ezrelékének megfelelő, illetve pályázati nyertesség esetén az általa megajánlott bérleti díj megfizetését, és
b) az évenkénti bérleti díjemelésből eredő bérkülönbözet és a Lakásrendelet 17. § (4) bekezdése szerinti közmű díjnak a megfizetését, és
c) a bérleti szerződésben megállapított egyéb költségek (pl. közös költség, központi fűtés és meleg víz díja) megfizetését, és
d) a lakás, illetve berendezéseinek karbantartását, felújítását, pótlását és cseréjét, a használatba vételhez esetlegesen szükséges költségeket.
(a bank által kiadott hivatalos igazolás)
IV. Megpályázható lakások:
V. A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSA
VI. A pályázat elbírálásának MÓDJA
1. A beérkezett pályázatok felbontását követően Kiíró az érvényes pályázatot benyújtók között – közjegyző jelenlétében – versenytárgyalást tart.
2. A pályázaton meghirdetett lakások bérleti joga ajánlattétel, vagy – több pályázó esetén – licitálás keretei között szerezhető meg. Az ajánlattétel, vagy licitálás során a pályázók a lakbér összegére tesznek ajánlatot. A licitmérték 10.000,- Ft, negatív licit nincs.
3. A pályázó – a formanyomtatvány kitöltésével – több lakás bérleti jogának megszerzésére is benyújthatja a jelentkezését. A Lakástörvény 3. § (2) bekezdése, valamint a Lakásrendelet 2. § (5) bekezdés d) pontja szerint a bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, ezért a pályázat során csak egy lakás bérleti jogát nyerheti meg. Amennyiben a pályázó a versenytárgyalás keretében már megnyerte az egyik lakás bérleti jogát, úgy a további lakások versenytárgyalásán már nem vehet részt.
VII. a benyújtott pályázat ÉRVÉNYTELEN, ha:
1. a pályázó nem írja alá a jelentkezési lapot,
2. a pályázatot a felhívásban megjelölt benyújtástól eltérő (postai úton) módon nyújtotta be,
3. a pályázó a pályázati felhívásban foglalt határidőn túl nyújtotta be pályázatát,
4. a pályázatot nem a Kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
5. a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek,
6. az önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkező pályázó a lakás- és közüzemi díjtartozásra vonatkozó tartozásmentes igazolásokat nem vagy nem teljes körűen nyújtotta be.
VIII. a lakáspályázati eljárás ÉRVÉNYTELENNÉ NYILVÁNÍTÁSA
a) az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették
b) valamelyik pályázó az eljárás tisztaságát vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el.
IX. a lakáspályázati eljárás EREDMÉNYTELENENNÉ NYILVÁNÍTÁSA
a) a pályázati eljárás során nem nyújtottak be egyetlen érvényes pályázatot sem,
b) a benyújtott pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek.
srsz. |
cím |
szobaszám |
komfort-fokozat |
alapterület |
lakbér összege |
pályázati letét összege |
A lakások az alábbi időpontokban tekinthetők meg |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Neve: |
|
Születési családi- és utóneve: |
|
Születés helye és ideje: |
……….........………… ………….év……………….hó……..nap |
Anyja neve: |
|
Telefonszáma: |
|
A pályázó állandó bejelentett lakcíme: |
ir.szám………………………………………………….…..település |
srsz. |
név |
szül. idő |
anyja neve |
rokonsági fok |
a) bérbeadó hozzájárulása nélkül: szülő, házastárs, gyermek, befogadott gyermek gyermeke,
b) bérbeadó hozzájárulásával: testvér, élettárs és nem befogadott gyermektől származó unoka, amennyiben a lakószoba egy főre jutó alapterülete nem lesz 6 m2-nél kisebb.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2021. V. 3-án 13 órától.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2021. V. 3-án 13 órától.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2022. XII. 14-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 3. §. Módosította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. § a).
Módosította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. § b).
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 4. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. §. Hatályos: 2021. V. 3-án 13 órától.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 5. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 3. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 6. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 7. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 8. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 34. § a). Hatálytalan: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 9. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 10. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2023. XI. 22-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 4. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2023. XI. 22-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (V. 23.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2023. V. 24-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 11. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 12. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 13. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete 4. §. Hatályos: 2021. V. 3-án 13 órától.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 34. § b). Hatálytalan: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2022. XII. 14-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2022. XII. 14-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 14. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 15. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 16. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 34. § c). Hatálytalan: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 17. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 18. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 19. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 20. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2024. II. 7-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 21. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 5. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2021. (II. 23.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2021. II. 24-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 6. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 22. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 7. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 8. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2021. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §. Hatályos: 2021. II. 24-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete 5. §. Hatályos: 2021. V. 3-án 13 órától.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 23. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 24. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 9. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 25. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 26. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 12. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Megállapította: Ferencvárosi Önkormányzat Képviselőtestületének 35/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 13. §. Hatályos: 2020. XI. 26-tól.
Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12-12/B. § alapján. Hatálytalan: 2020. X. 15-től.
Hatályon kívül helyezte: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 34. § d). Hatálytalan: 2022. V. 19-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 27. §. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelete 3. §. Hatályos: 2022. XII. 14-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 28. §, 1. melléklet. Módosította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. § c).
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 6.) önkormányzati rendelete 2. §, 1. melléklet. Hatályos: 2024. II. 7-től.
Megállapította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 30. §, 3. melléklet. Hatályos: 2022. V. 19-től.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 31. §, 4. melléklet. Hatályos: 2022. V. 19-től. Módosította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelete 5. §, 2. melléklet, Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (V. 3.) önkormányzati rendelete 3. § d).
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 32. §, 5. melléklet. Hatályos: 2022. V. 19-től. Módosította: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelete 6. §, 3. melléklet.
Beiktatta: Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (V.18.) önkormányzati rendelete 33. §, 6. melléklet. Hatályos: 2022. V. 19-től.