Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2022. (II. 25.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019. (XI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 03. 31- 2022. 04. 01

Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2022. (II. 25.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019. (XI.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.03.31.

Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével, a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017.(II.24.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:

1. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:

„Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével, a Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017.(II.24.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:”

2. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A 6. mellékletben rögzített elővásárlási jog sajátos jogintézménynek az időbeli hatálya annak a településrendezési célnak a megvalósulása, melynek elérése érdekében megállapításra került. A településrendezési cél fennállását legalább 3 évente felül kell vizsgálni, amennyiben az már nem áll fenn, gondoskodni kell az elővásárlási jog Rendeletből és az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről.”

3. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 2. § 21. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E Rendelet alkalmazásában:)

„21. irányadó szabályozási vonal
közterületi telekalakítást meghatározó olyan szabályozási vonal, amely nem kötelező jelleggel jelöli a közterületet és az egyéb nem közterületet elválasztó vonalat;”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 44a. ponttal egészül ki:

(E Rendelet alkalmazásában:)

„44a. zöldhomlokzat
az épület falain, vagy közvetlenül az előtt elhelyezett, növényzettel borított, kúszónövényekkel, ültetőedény-soros, vagy függőleges gyökérzónás rendszerekkel kialakított függőleges szerkezet;”

4. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 5. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(4) A „B*” zónában az építési övezetekben a telek vízzáróan burkolt és terepszint alatt és fölött beépített összesített területének mértéke legfeljebb további 5%-al haladhatja meg az építési övezetben megengedett legnagyobb terepszint feletti beépítési mértéket.

(5) A „B” zónában az építési övezetekben a telek vízzáróan burkolt és terepszint alatt és fölött beépített összesített területének mértéke

a) legfeljebb 40% lehet, vagy,

b) legfeljebb további 5%-al haladhatja meg az építési övezetben megengedett legnagyobb terepszint feletti beépítési mértéket, amennyiben annak a 2. mellékletben vagy az építési övezet előírásában rögzített értéke meghaladja a 35%-ot, továbbá

c) az a) és b) ponttól eltérően az Ln-2/AI/Z-1 építési övezetben elérheti a 100%-ot, a K-Rek/SZ-Sp-1 építési övezetben elérheti a 45%-ot,

d) a Te jelű építési övezetekben a Rendelet hatálybalépése előtt kialakult, meglévő állapot szerint megtartható, akkor is, ha az meghaladja az a) és b) pontban meghatározott mértéket.”

5. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 5. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. A telek természetes terepfelületének megváltoztatása, tereprendezés”

6. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Angolakna legfeljebb egy építményszint bevilágítására és szellőztetésére szolgálhat és a homlokzati síkra merőleges mérete nem haladhatja meg az 1,0 métert.”

7. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az építési telken belül zárt, terepszint alatti kialakítású záportározót kell létesíteni a telek beépítése, burkoltságának növelése hatására keletkező többlet csapadékvíz visszatartására, ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a telekről korábban elvezetendő csapadékvíz mennyiségét. Ha erre a befogadó kezelője konkrét előírást nem ad, a záportározó méretét a telken létrejövő összes tető- és burkolt felület alapján kell meghatározni úgy, hogy minden megkezdett 50 m2 tető- és burkolt felületenként 1 m3 helyi záportározó térfogatot kell kialakítani. A záportározó túlfolyójából fékezetten vezethető ki a víz, a fékezést úgy kell meghatározni, hogy a vízkifolyás intenzitása nem haladhatja meg a telekről a beruházást megelőző vízkifolyás intenzitását.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) A (4) bekezdés szerinti tetőfelületbe a legalább 81 cm termőréteggel kialakított háromszintes növényállományú intenzív zöldtető felület legfeljebb ¼-ét nem kell beszámítani.”

8. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Nem kötelező érvényű a Szabályozási Terven a javasolt szabályozási elemek között feltüntetett

a) irányadó szabályozási vonal,
b) építményhez kötött – geodéziailag pontosítandó – irányadó szabályozási vonal
melyek esetében a telek akkor is rendezettnek tekintendő, ha a szabályozási vonal szerinti telekalakítás elmarad, és amelyek – az övezeti előírás vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása hiányában – a közterület egy részének a telekhez való csatolását jelzik.”

9. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 16. § (9) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A vendéglátó terasz közterületen, közhasználatú területen vagy magánúton történő elhelyezésének szabályai:
a vendéglátó terasz)

„ba) bruttó alapterülete nem haladhatja meg az 50 m2-t vendéglátó rendeltetési egységenként, kivéve, ha közterület alakítási terv (KAT) alapján létesül,”

10. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 17. § (7) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Nyúlványos (nyeles) telekre vonatkozó előírások]

„f) a nyél
fa) átlagos szélessége és a közterülettel közvetlenül kapcsolódó szélessége nem lehet kisebb 4 méternél, és
fb) átlagos szélessége nem lehet nagyobb 12 méternél, ennél nagyobb szélesség esetén nem számít teleknyúlványnak,”

11. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A burkolatok hőszigethatásának csökkentése érdekében

a) a be nem épített, legalább 30 méter szélességű és 1.500 m2-nél nagyobb burkolt felületet –- a közlekedésre szánt közterületek és belső utak kivételével – zöldfelülettel, fásítással tagoltan kell kialakítani,

b) a szilárd vagy vízáteresztő burkolt felület egészén és a lapostető nem zöldtetővel kialakított részének egészén elsősorban magas albedó értékű (nagyobb fényvisszaverő képességű) burkolatokat kell alkalmazni.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A 20-nál több lakást tartalmazó új épület, valamint a legalább 2.000 m2 szintterületet meghaladó egyéb rendeltetésű új főépület gépi klimatizálása kizárólag központi klímaberendezéssel alakítható ki. A helyi egyedi klímaberendezések utólagos elhelyezése ilyen épületek homlokzatán a TKR betartásával sem valósítható meg.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Amennyiben az új iroda vagy kereskedelmi épület egy homlokzatának függőleges vagy közel függőleges falfelületének mérete

a) 500-1.000 m2 közötti, akkor annak legalább 5%-án,
b) 1.000 m2-t meghaladó, akkor annak legalább 50 m2-es felületén
zöldhomlokzatot kell létesíteni. Az így számított összesített zöldhomlokzat felület az épület egy vagy több homlokzatán is kialakítható.

(5) Zöldhomlokzat létesítésénél

a) a növényválasztás nem okozhatja az épületszerkezetek károsodását,

b) a gyökérzet elleni védelemről és az épületszerkezetek vízszigeteléséről gondoskodni kell,

c) támszerkezetet igénylő, vagy ültetőedény-soros rendszer esetén biztosítani kell a rendszeres fenntartás, karbantartás és öntözés lehetőségét.

(6) A burkolt felületen telepítésre kerülő fa számára

a) alá nem épített pozícióban legalább (1,5mx1,5m) 2,25 m2 felülettel kell a termőtalajt biztosítani, erre a felületre csak faveremrács helyezhető,

b) aláépített pozícióban a térfelszínen legalább 2 méter mély és minimum 12 m3 termőtalajt befogadó térrészt kell kialakítani.”

12. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az építési helyen kívüli épület létesítésére vonatkozó szabályok:)

„b) a hátsókertben önálló épület nem létesíthető, kivéve, ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása azt kifejezetten megengedi.”

13. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A homlokzattelepítés szabályai a következők:
huzamos tartózkodásra szolgáló helyiség nyílászáróit tartalmazó homlokzat homlokzati síkjának távolsága a telek (beépítetlen) oldal- vagy a hátsó határától]

„aa) legalább a telekre vonatkozó legnagyobb beépítési magasság értékének fele, és”

(- egyéb építési övezetekben 6,0 méternél.)

14. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 40. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Konténer csak az építési tevékenység időszakára helyezhető el a telken az építési tevékenységgel összefüggő célból.”

15. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 41. § (1) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Támfalgarázs előkertben csak akkor létesíthető, ha teljesülnek a következő feltételek [7. melléklet 15. ábra])

„d) az a) és b) pont szerinti támfalgarázs nem nyúlhat be az oldalkertbe.”

16. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 42. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az alábbi melléképítmények elhelyezhetők, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik:)

„d) kerti építmény a (4) bekezdés szerint,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 42. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(4) A kerti építmények közé tartozik különösen:

a) a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere,

b) az építménynek számító hinta, csúszda, homokozó,

c) a terasz,

d) a lugas – szilárd tetőzet nélküli szerkezetként –,

e) a pergola – melynek szerkezeti elemei között a távolság legalább az elemek szélességének kétszerese –

f) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –,

g) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

h) a kerti grill, kerti épített tűzrakóhely,

i) a kerti napkollektor, napelem,

j) a kerti pavilon,

k) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.

(5) Az előkertben és a kialakult előkert közterület felőli 10 méteres sávjában nem helyezhető el:

a) a (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül

aa) a lugas, pergola,

ab) a kerti épített tűzrakóhely,

ac) a kerti grill,

ad) a kerti zuhanyozó,

ae) a kerti pavilon,

af) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető,

ag) a kerti napkollektor, napelem,

b) az (1) bekezdés szerinti közműpótló műtárgyak közül a szabadon álló szélkerék.”

17. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 43. § (4) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A parkolási kötelezettség telken belüli biztosításának férőhelyszám engedményei a következők:
meglévő építmény bővítése, átalakítása, rendeltetés módosítása esetén,)

„aa) ha növekszik a parkolási kötelezettség a meglévő parkolási kötelezettséghez képest, akkor csak a többlet gépjármű elhelyezéséről kell gondoskodni, a meglévő parkolóférőhelyek megtartása mellett,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 43. § (4) bekezdés a) pontja a következő ac) alponttal egészül ki:

(A parkolási kötelezettség telken belüli biztosításának férőhelyszám engedményei a következők:
meglévő építmény bővítése, átalakítása, rendeltetés módosítása esetén,)

„ac) az elhelyezésre kerülő gépjárművek száma sem az aa) sem az ab) alpont szerinti esetben nem lehet kevesebb az OTÉK 4. melléklet szerint számított személygépkocsi számának 50%-ánál,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 43. § (8) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A parkolási kötelezettség és a kötelező többletparkolóhelyek)

„c) külön kerületi rendeletben meghatározott esetekben, az abban foglalt módon és mértékig válthatók meg.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 43. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) A 4.a. mellékletben meghatározott 1. területen a zártsorú beépítési módú építési övezetekben az utca felől önálló bejárattal rendelkező földszinti vagy alagsori önálló rendeltetési egység

a) védett (műemlék, helyi védett) épületen belüli bővítése, átalakítása, rendeltetésének megváltoztatása esetén nem kell a gépjárművek elhelyezését biztosítani,

b) nem védett épületen belüli bővítése, átalakítása, rendeltetésének megváltoztatása esetén

ba) a parkolási kötelezettség a bővítésből, az átalakításból, vagy az új rendeltetésből eredő, az OTÉK 4. melléklet szerint számított személygépkocsi számának 50%-a,

bb) a (2) bekezdés szerinti kötelező többletparkolóhelyeket nem kell biztosítani.”

18. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 46. § (1) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:

(Felszíni személygépjármű várakozóhely közterületi vagy telken belüli kialakítása során – ha a Szabályozási Terv vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –)

„h) a parkolási kötelezettség szerinti járművek elhelyezését szolgáló telken belüli 3 vagy annál több férőhelyes felszíni parkoló parkolóhelyeinek megközelítést a telekbelső felől kell biztosítani.”

19. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 47. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Egy telken legfeljebb egy, saroktelek esetén legfeljebb két helyen létesíthető gépkocsi bejárat, és azok számára a kerítésen kerítéskapu.”

20. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 48. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Kerítéssel egybeépített kapuzat, bejárati építmény magassága – ha Szabályozási Terv vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –– legfeljebb 2,5 méter lehet.”

21. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 50. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az (1) bekezdés szerinti méretet meghaladó önálló kereskedelmi létesítményre vonatkozó szabályok:]

„a) a kereskedelmi létesítmény lapostető-felületének legalább
aa) 40%-át megújuló energiaforrás berendezések elhelyezésével kell hasznosítani, vagy
ab) felét a hőszigethatás ellensúlyozása érdekében intenzív zöldtetőként kell kialakítani,”

22. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 51. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Új autómosó kizárólag üzemanyagtöltő állomás területén létesíthető.”

23. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 59. § (5) bekezdés a) pontja a következő ac)–ah) alponttal egészül ki:

(Az általános szintterületbe nem kell beszámítani [7. melléklet 10. ábra]
az építményszintek alábbi részeinek bruttó alapterületét:)

„ac) fedetlen erkély,

ad) függőfolyosó,

ae) oldalt nyitott emeleti folyosó,

af) tornác,

ag) fedetlen terasz és udvar,

ah) közterülethez csatlakozó árkád,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 59. § (5) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az általános szintterületbe nem kell beszámítani [7. melléklet 10. ábra])

„c) az építményszintek alábbi részeinek bruttó alapterületének felét:
ca) loggia,
cb) fedett terasz és fedett erkély, mely akkor számít fedettnek, ha a lefedés azon a szinten vagy legfeljebb a szintet felülről határoló födém szintjén kerül kialakításra, melyhez a terasz vagy az erkély tartozik,
cc) egyéb közterülettel nem határos, szilárd padlóburkolattal rendelkező fedett és nyitott tér,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 59. § (7) bekezdés b) és c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A parkolási szintterületbe kizárólag a parkoláshoz szükséges építményszint részek, helyiségek és helyiségrészek tartoznak, melybe beszámítandó az épületen belül)

„b) a behajtást és a gépjármű manipulációját szolgáló útfelület, egyéb manipulációs tér,
c) a gépjármű-közlekedésre szolgáló lehajtó és felhajtó rámpa,”

[területe, melyek figyelembevétele során, az azonos építményszinten a határoló szerkezeti elemek (falak, pillérek) területe is hozzászámolandó, továbbá hozzáadódik az általános szintterülethez tartozó építményrésztől elválasztó határfal felezővonalától számított területe, ha az nem kerül beszámításra az általános szintterületbe.]

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 59. § (7) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A parkolási szintterületbe kizárólag a parkoláshoz szükséges építményszint részek, helyiségek és helyiségrészek tartoznak, melybe beszámítandó az épületen belül)

„e) abban az esetben, ha az épületben a parkolóférőhelyek száma eléri vagy meghaladja a 8 db-ot, a parkolóval azonos szinten lévő, a parkoló üzemeltetését szolgáló helyiségek: biztonsági személyzet számára kialakított tartózkodó, fülke, illem- és tisztálkodó helyiség, továbbá raktár”

[területe, melyek figyelembevétele során, az azonos építményszinten a határoló szerkezeti elemek (falak, pillérek) területe is hozzászámolandó, továbbá hozzáadódik az általános szintterülethez tartozó építményrésztől elválasztó határfal felezővonalától számított területe, ha az nem kerül beszámításra az általános szintterületbe.]

24. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 64. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A magassági idom síkjai fölé csak az alábbi szabályok szerint nyúlhat épületrész [7. melléklet 9. ábra]

a) a ferde magassági sík feletti – teljes telekszélességű – térrészbe csak akkor nyúlhat épületrész,

aa) ha a 3. mellékleten a telek előtt nincs „keskeny utca” jelölés feltüntetve, és

ab) ha a túlnyúlás szélessége nem haladja meg a közterület felőli homlokzat szélességének 1/3-át,

b) épületrész a ferde magassági sík fölé emelkedhet

ba) legfeljebb a vízszintes magassági síkkal megegyező magasságig a 16 méternél alacsonyabb Pmu érték esetén,

bb) legfeljebb a vízszintes magassági síkot 3 méterrel meghaladó magasságig a 16 méter vagy annál magasabb Pmu érték esetén,

c) épületrész a vízszintes magassági sík fölé emelkedhet

ca) az épület utcai homlokzathosszának legfeljebb 1/3-án és legfeljebb 3,0 méterrel torony, kupola, egyéb építészeti hangsúlyt képező épületrész, épületdísz, tetődísz esetén, ha a Pmu érték 16 méter vagy annál magasabb, és

cb) legfeljebb 3,0 méterrel tetőfelépítmény esetén – a ca) alpontban foglaltaktól függetlenül –, és

cc) legfeljebb 2,0 méterrel a nem falazott kémény, szellőző vagy műszakilag szükségessé váló kéménymagasítás esetén,

d) az a) és b) pont és a ca) alpont szerinti túlnyúlás szabályai egyesíthetők, de együttesen sem haladhatják meg a homlokzat szélességének 1/3-át.”

25. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 66. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Új lakás huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei közül legalább egyet nem pinceszinti helyiségként kell kialakítani.”

26. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 68. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„b) a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység, vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 68. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A telken – ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –, egy vagy több főépület helyezhető el az alábbiak betartásával:)

„b) az előírt legkisebb telekterület kétszeresénél nagyobb telken – eltérő szabályozás hiányában – a (6) bekezdés betartásával szabad csak egy vagy több főépületet megvalósítani.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 68. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A 42.§ (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42.§ (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül - amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása - nem helyezhető el:

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó, kivéve a szabadonálló beépítési módú övezetekben,

b) a kerti épített tűzrakóhely, kivéve a szabadonálló beépítési módú övezetekben,

c) a kerti pavilon, kivéve az„Ln-2/AI” jelű és az„Ln-3” jelű építési övezetekben,

d) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

27. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 78. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Ha az építési övezet nem rendelkezik másként, akkor a lakás, a közfeladatot ellátó alapintézményi és a közfeladatot ellátó intézményi rendeltetések kivételével az (1) és (2) bekezdés szerinti rendeltetések összesített szintterülete nem haladhatja meg az épület általános szintterületének felét, kivéve

a) az „AI” és „EI” jelű építési övezetekben,

b) az egyéb építési övezetek KÖu jelű övezetek menti telkein, valamint

c) a nem lakórendeltetés rendeltetésének megváltoztatása esetén.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 78. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„b) a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység, vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 78. § (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A telken – ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –, egy vagy több főépület helyezhető el az alábbiak betartásával:)

„b) az előírt legkisebb telekterület kétszeresénél nagyobb telken– eltérő szabályozás hiányában – a (8) bekezdés betartásával szabad csak egy vagy több főépületet megvalósítani.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 78. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása – nem helyezhető el:

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti épített tűzrakóhely,

c) a kerti pavilon,

d) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

28. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 81. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az Lk-1/AI/Z-1 építési övezetben

a) a 78.§-ban meghatározottak közül csak

aa) nevelési, oktatási alapintézményi, és

ab) az alapintézmény használatához, fenntartásához, működtetéséhez szükséges

rendeltetések létesíthetők;

b) legfeljebb 1 db kerti pavilon létesíthető.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 81. § (3) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az Lk-1/EI/O-1 építési övezetben a beépítési mód – a Rendelet vonatkozó szabályai szerinti épület-elhelyezéssel – oldalhatáron álló, és az építési övezet a 78. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„e) legfeljebb 1 db kerti pavilon létesíthető.”

29. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 84. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Ha az építési övezet nem rendelkezik másként, akkor a lakás, a közfeladatot ellátó alapintézményi és a közfeladatot ellátó intézményi rendeltetések kivételével az (1) és (2) bekezdés szerinti rendeltetések összesített szintterülete nem haladhatja meg az épület általános szintterületének felét, kivéve

a) az „AI” és „EI” jelű építési övezetekben,

b) az egyéb építési övezetek KÖu jelű övezetek menti telkein, valamint

c) a nem lakórendeltetés rendeltetésének megváltoztatása esetén.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 84. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„a) a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység, vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 84. § (7) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A telken – ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –, egy vagy több főépület helyezhető el az alábbiak betartásával:)

„b) az előírt legkisebb telekterület kétszeresénél nagyobb telken – eltérő szabályozás hiányában – a (8) bekezdés betartásával szabad csak egy vagy több főépületet megvalósítani.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 84. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) A 42.§ (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása – nem helyezhető el:

a) a kerti pavilon, kivéve az „Lk-2/AI” jelű építési övezetekben,

b) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

30. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 86. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2/AI/SZ-1, Lk-2/AI/SZ-2, Lk-2/AI/SZ-3, Lk-2/AI/SZ-4, Lk-2/AI/SZ-5, Lk-2/AI/SZ-6, Lk-2/AI/SZ-7, Lk-2/AI/SZ-8, Lk-2/AI/SZ-9, Lk-2/AI/SZ-10, Lk-2/AI/SZ-11, Lk-2/AI/SZ-12, Lk-2/AI/SZ-13, építési övezetben)

„e) az Lk-2/AI/SZ-4 építési övezetben továbbá, a Szabályozási Terven a hrsz.:10983 ingatlanon rögzített „javasolt gyalogos kapcsolat” mentén a Gyurkovics Mária lépcső helyigénye és közhasználata biztosítandó.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 86. § (5) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2/EI/SZ-5 építési övezetben)

„f) rendeltetésmódosítás eredményeként a telken a lakások száma nem haladhatja meg a 2. melléklet táblázata alapján számított maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek számát.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 86. §-a a következő (9a) és (9b) bekezdéssel egészül ki:

„(9a) Az Lk-2/EI/SZ-10 építési övezet a 84. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol

a) a meglévő üzemanyagtöltő állomás rendeltetés megtartható;

b) autómosó utólag nem létesíthető.

(9b) Az Lk-2/EI/SZ-19 építési övezet a 84. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol

a) legfeljebb egy lakás létesíthető;

b) a Szabályozási Terven rögzített „már közhasználatú terület”-en továbbra is fenn kell tartani

ba) a közhasználatot, és

bb) legalább a kialakult méretű zöldfelületet.”

31. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 87. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2/Z-1, Lk-2/Z-2 építési övezet a 84. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„e) a 84.§ (12) bekezdése szerint kerti építményeken túl nem helyezhető el a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyzó sem.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 87. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2/Z-3 építési övezet a 84. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„d) a 84.§ (12) bekezdés szerint kerti építményeken túl nem helyezhető el a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyzó sem.”

32. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 91. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(Az Lk-2/SZ-24 építési övezet a 84. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„d) a Szeréna út mentén a Szabályozási terven jelölt építményhez kötött – geodéziailag pontosítandó – irányadó szabályozási vonal megvalósítása során a meglévő támfal mentén kell kialakítani a közterület új határát.”

33. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 93. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Ha az építési övezet nem rendelkezik másként, akkor a lakás, a közfeladatot ellátó alapintézményi és a közfeladatot ellátó intézményi rendeltetések kivételével az (1) és (2) bekezdés szerinti egyéb rendeltetések összesített szintterülete nem haladhatja meg az épület általános szintterületének felét, kivéve

a) az „AI” és „EI” jelű építési övezetekben,

b) az egyéb építési övezetek KÖu jelű övezetek menti telkein, valamint

c) a nem lakórendeltetés rendeltetésének megváltoztatása esetén.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 93. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„a) a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység, vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 93. § (8) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A telken – ha az építési övezet vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása másként nem rendelkezik –, egy vagy több főépület helyezhető el az alábbiak betartásával:)

„b) az előírt legkisebb telekterület kétszeresénél nagyobb telken– eltérő szabályozás hiányában – a (9) bekezdés betartásával szabad csak egy vagy több főépületet megvalósítani.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 93. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(13) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása – csak az „AI” és „EI” jelű építési övezetekben helyezhető el:

a) a kerti pavilon,

b) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított, lábakon álló kerti tető.”

34. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 94. § a) pont ae) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A 43. § szerinti parkolási kötelezettség telken belüli biztosításának szabályai – ha az építési övezet másként nem rendelkezik –:
új épület építésénél a parkolóhelyek kialakítása)

„ae) felszíni parkolóban csak akkor megengedett, ha az építési övezet kifejezetten lehetővé teszi, vagy ha az a parkolási kötelezettségen túli járművek elhelyezését szolgálja, vagy ha a Pesthidegkút-Ófalu és a Kertvárosias karakterű – a TKR-ben lehatárolt – településképi szempontból meghatározó területeken a KÖu övezetbe sorolt közterület melletti telken a kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó rendeltetéshez tartozó parkolási kötelezettség szerinti járművek elhelyezését szolgálja;”

35. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 95. § (2) bekezdés a) pontja a következő ad) alponttal egészül ki:

(Az Lke-2/AI/SZ-1, Lke-2/AI/SZ-2, Lke-2/AI/SZ-3, Lke-2/AI/SZ-4, Lke-2/AI/SZ-5, Lke-2/AI/SZ-6, Lke-2/AI/SZ-7, Lke-2/AI/SZ-8, Lke-2/AI/SZ-9, Lke-2/AI/SZ-10, Lke-2/AI/O-1 építési övezetben
a 93. §-ban meghatározott rendeltetések közül csak)

„ad) az Lke-2/AI/O-1 építési övezetben legfeljebb 4 db lakás”

(rendeltetés létesíthető;)

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 95. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Lke-2/AI/SZ-Sp1 építési övezetben

a) kizárólag sportpálya, sportterület és a Szabályozási terven jelölt helyen terepszint alatti parkolólétesítmény alakítható ki és a 93. §-ban meghatározott rendeltetések közül kizárólag az alapintézményhez tartozó sportrendeltetés, valamint a fenntartáshoz, működtetéshez szükséges rendeltetések létesíthetők;

b) a Szabályozási terven jelölt „terepszint alatti parkolólétesítmény céljára kijelölt hely telken, vagy közterületen” lehatárolás

ba) területére vonatkozóan nem alkalmazható a 47. § (1) aa) és ab) alpont szerinti előírás,

bb) területére vonatkozóan nem kell betartani a 47. § (1) b) pont szerinti előírást,

bc) területén belül legfeljebb egyszintes parkolólétesítmény alakítható ki;

c) a terepszint alatti parkolólétesítmény kialakítása esetén a 2. melléklet szerinti terepszint alatti beépítési mérték és parkolási szintterületi mutatótó meghaladható a b) pont szerinti lehatárolás területének és egy szinten történő beépítésének mértékéig.”

36. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 98. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Lke-2/SZ-8, építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol

a) a 16 méternél kisebb mélységű ún. „fekvő telek” az alábbi feltételekkel építhető be

aa) az előkert mérete 3 méter;

ab) az oldalkert mérete 5 méter;

ac) a hátsókert mélysége 0 méter, mely esetben az épület zárt (nyílás nélküli) hátsó homlokzatának legnagyobb párkánymagassága legfeljebb 3,5 méter lehet, nyílásokkal kialakított hátsó homlokzat csak abban az esetben létesíthető, ha a hátsó telekhatár felé néző homlokzat távolsága a telekhatártól legalább 6 méter;

b) a parkolási kötelezettség számára felszíni parkoló is kialakítható, ha a telek

ba) területe 600 m2-nél kisebb, vagy

bb) homlokvonala 12 méternél kisebb és átlagos szélessége sem haladja meg a 12 métert.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 98. § (4) bekezdése a következő c) és d) ponttal egészül ki:

(Az Lke-2/SZ-10 építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„c) a Napsugár utca – Turista út – Pálvölgyi út által határolt területen a Szabályozási Terven rögzített „szöveges szabályozási elem” lehatároláson belül kialakuló önálló ingatlan építési helye kizárólag terepszint alatt építhető be;
d) a Kertvárosias karakterű és Pesthidegkút-Ófalu – TKR-ben lehatárolt – meghatározó területeken a parkolási kötelezettség számára felszíni parkoló is kialakítható, ha a telek
da) területe 600 m2-nél kisebb, vagy
db) homlokvonala 12 méternél kisebb és átlagos szélessége sem haladja meg a 12 métert.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 98. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) Az Lke-2/SZ-11 építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol a parkolási kötelezettség számára felszíni parkoló is kialakítható, ha a telek

a) területe 600 m2-nél kisebb, vagy

b) homlokvonala 12 méternél kisebb és átlagos szélessége sem haladja meg a 12 métert.”

37. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 99. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Az Lke-2/O-7 építési övezetben a 93. §-ban meghatározottak közül kizárólag alapintézményi vagy kulturális intézményi rendeltetés létesíthető újonnan, vagy alakítható ki rendeltetés megváltoztatásával.”

38. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 101. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) Az Lke-3/SZ-1 és az Lke-3/SZ-3 építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol a parkolási kötelezettség számára felszíni parkoló is kialakítható, ha a telek

a) területe 600 m2-nél kisebb, vagy

b) homlokvonala 12 méternél kisebb és átlagos szélessége sem haladja meg a 12 métert.”

39. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 102. § (4) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

(Az Lke-3/SZ-9 építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol)

„g) a meglévő üzemanyagtöltő állomás és autómosó rendeltetés megtartható.”

40. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 105. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„b) a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység, vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 105. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása – nem helyezhető el:

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti épített tűzrakóhely,

c) a kerti pavilon,

d) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

41. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 109. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Vt-V/Z-6 építési övezetben)

„a) a 105. §-ban meghatározottak közül csak
aa) lakás, a c) pont szerint,
ab) szállás jellegű,
ac) alapintézményi és intézményi,
ad) irodai,
ae) kereskedelmi – telkenként legfeljebb 2.500 m2 általános szintterülettel –,
af) vendéglátó,
ag) az aa)-ae) alpontok szerinti rendeltetések használatához, fenntartásához, működtetéséhez szükséges
rendeltetés létesíthető; továbbá”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 109. § (7) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Vt-V/Z-6 építési övezetben)

„c) új lakás a Margit körút vagy a Széll Kálmán tér felé néző homlokzattal nem létesíthető;”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 109. § (7) bekezdése a következő m) ponttal egészül ki:

(A Vt-V/Z-6 építési övezetben)

„m) új épület nevelési, oktatási, egészségügyi és szociális rendeltetés céljára nem létesíthető a csak a Margit körút vagy a Széll Kálmán tér felé eső telken.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 109. §-a a következő (15a) bekezdéssel egészül ki:

„(15a) A Vt-V/Z-18 építési övezet a 105. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol

a) épületköz létesíthető;

b) a meglévő üzemanyagtöltő állomás és autómosó rendeltetés megtartható.”

42. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 112. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem létesíthető)

„a) lakásrendeltetés létesítését lehetővé tevő építési övezetben a lakófunkciót zavaró hatású termelő tevékenység vagy jelentős szállítási forgalommal járó tevékenység céljára önálló rendeltetési egység, vagy a lakófunkciót zavaró hatású – a tárolást szolgáló vagy egyéb – nem zárt építmény;”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 112. §-a a következő (7a) bekezdéssel egészül ki:

„(7a) Az újépítésű, több, mint 6 lakást tartalmazó épületben minden lakás után egy, legalább 1,5 m2-es tárolót kell biztosítani az épületben a lakás rendeltetési egységen kívül, önálló, vagy közös helyiségben.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 112. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása –

a) csak a „Vi-2/SZ” jelű építési övezetekben helyezhető el

aa) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

ab) kerti épített tűzrakóhely,

b) nem helyezhető el a „Z” zártsorú beépítési módú és a „Vi-2/SZ-L” jelű építési övezetekben

ba) kerti pavilon,

bb) legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető,

c) a b) pontban nem tiltott építési övezetekben egy telken a kerti pavilon és lábon álló kerti tető összesített darabszáma nem haladhatja meg a kettőt.”

43. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 116. § (4) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A Vi-1/Z-3 építési övezetben)

„c) a 112. § (9) a) és b) pontja szerinti kerti építmények is létesíthetők.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 116. § (5) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A Vi-1/Z-4 építési övezetben)

„c) a 112. § (9) a) és b) pontja szerinti kerti építmények is létesíthetők.”

44. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 118. §-a a következő (8a) bekezdéssel egészül ki:

„(8a) A Vi-2/SZ-11 építési övezet a 112. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol

a) lakásrendeltetésként csak szolgálati lakás létesíthető;

b) a meglévő autómosó rendeltetés megtartható.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 118. § (16) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(A Vi-2/SZ-30 építési övezetben)

„e) a meglévő üzemanyagtöltő állomás és autómosó rendeltetés megtartható.”

45. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 120. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti épített tűzrakóhely,

c) a kerti pavilon,

d) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

46. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 126. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A 42. § (2) bekezdés szerinti melléképítmények közül elhelyezhető

a) ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,

b) építménynek minősülő antennatartó szerkezet.”

47. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 127. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti grill, kerti épített tűzrakóhely.”

48. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 128. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti grill, kerti épített tűzrakóhely.”

49. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 129. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti grill, kerti épített tűzrakóhely,

c) a kerti pavilon,

d) a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

50. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 131. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A 42. § (2) bekezdés szerinti melléképítmények közül elhelyezhető

a) ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,

b) építménynek minősülő antennatartó szerkezet.”

51. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 132. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti grill, kerti épített tűzrakóhely.”

52. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 133. § (5) bekezdése a következő l) ponttal egészül ki:

(A KÖu-3 és a KÖu-4, valamint a KÖk és a Kt-kk jelű övezetek területén elhelyezhetők)

„l) a rendeltetésszerű használatot biztosító melléképítmények.”

53. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 134. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:

„(6a) A Zkp-Rek jelű övezet a sport-és rekreációs adottságú zöldterület.”

54. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Zkp-Kp, a Zkp-Kk, és a Zkp-Ez jelű övezetek)

„a) területét közhasználat elől elzárni nem lehet, kivéve közbiztonsági okokból sötétedés után;”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) A Zkp jelű övezetek területén a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – amennyiben nem rendelkezik másként az építési övezet részletes előírása – nem helyezhető el:

a) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

b) a kerti pavilon és a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(5) A Zkp-Kp/1 jelű övezetben

a) a (3) bekezdés szerinti területhasználat, épület és építmény létesíthető;

b) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.

(6) A Zkp-Kp/2 jelű övezetben

a) épület nem létesíthető,

b) kizárólag pihenőkert, díszpark alakítandó ki,

c) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (7) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Zkp-Kk/1 jelű övezetben)

„c) a Branyiszkó út – Hidász utca – Pasaréti út és a Községháza utca – Szabadság utca – Aszú utca –Sóvirág utca által határolt területen lévő övezetben a b) pontban foglalt épületen túl létesíthető
ca) játszóház,
cb) pihenést, testedzést szolgáló épület és rendeltetési egység,
cc) ismeretterjesztés szolgáló épület és rendeltetési egység,
cd) a terület fenntartásához szükséges épület és rendeltetési egység,
továbbá a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető a kerti pavilon és a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(5) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (8) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

(A Zkp-Kk/2 jelű övezetben)

„g) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(6) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (11) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:

(A Zkp-Kk/5 jelű övezetben)

„j) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(7) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (12) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(A Zkp-Kk/6 jelű övezetben)

„e) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(8) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. § (15) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(A Zkp-Kk/9 jelű övezetben)

„c) a (4a) bekezdés szerinti kerti építmények közül létesíthető kerti pavilon és legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető.”

(9) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 135. §-a a következő (21) bekezdéssel egészül ki:

„(21) A Zkp-Rek jelű övezet területén

a) a (3) bekezdés c) pontjában foglaltak közül kizárólag

aa) vendéglátást szolgáló épületek és rendeltetési egységek, vendéglátó terasz,

ab) pihenést, testedzést szolgáló épületek és rendeltetési egységek,

ac) a terület fenntartásához szükséges épületek és rendeltetési egységek,

ad) nyilvános illemhely

létesíthetők;

b) az a) bekezdésben foglalt épületek a Szabályozási Terven rögzített „építés helye beépítésre nem szánt övezetben” lehatároláson belül helyezhetők el;

c) a Szabályozási Terven rögzített „építés helye beépítésre nem szánt övezetben” lehatárolásra vonatkozó előírások:

ca) a lehatárolás észak-keleti szélének helye a műemlék épület elbontott szárnyának észak-keleti homlokzati vonala, ha az nem állapítható meg, akkor a Bakfark Bálint utcai szárny udvari homlokzatával párhuzamosan kell kijelölni a lehatárolás észak-keleti szélét, melynek kezdőpontja a Margit körúti szárny udvar felőli oszlopos, tornácos és tömör falazott homlokzatszakaszainak találkozásánál jelölendő ki,

cb) a lehatároláson belül épület(rész) magassága nem haladhatja meg a műemlék épület Margit körúti szárnyának emeleti járószintjét a d) pont figyelembevételével;

d) kizárólag műemléki rekonstrukció megvalósítása érdekében a Szabályozási Terven rögzített „szöveges szabályozási elem” lehatároláson belül a cb) alpontban rögzített magasság a rekonstrukcióhoz szükséges mértékben meghaladható;

e) műemléki rekonstrukció esetén a meglévő műemléképület és a „szöveges szabályozási elem” lehatárolás együttes területén létrejövő épület(rész) külön számított épületmagassága meghaladhatja a 2. mellékletben rögzített éréket, de nem haladhatja meg a műemlék épület kialakult épületmagasságának 1,5 m-rel növelt értékét;

f) a kialakult állapothoz képest többletparkolási kötelezettség nem keletkezhet, a kialakult állapot szerinti darabszámmal létesíthető felszíni parkoló;

g) a terület, vagy annak egy része a közhasználat elől elzárható.”

55. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 136. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A beépítésre szánt területeken belül kijelölt zöldterületek)

„b) területét közhasználat elől elzárni nem lehet, kivéve közbiztonsági okokból sötétedés után;”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 136. § (5) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az övezetek területén kialakítható– amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik–
épületnek nem számító építményként, területként)

„bb) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények, kivéve a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó, a kerti épített tűzrakóhely, a kerti pavilon, a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető,”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 136. § (10) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Zez-2/Lk, Zez-2/Lke, Zez-2/Vi jelű övezet területe jellemzően közlekedési területek közötti zöldfelület, zöldsáv, ahol)

„b) a területen kizárólag
ba) közlekedési létesítmény és rézsű megtámasztását szolgáló építmény,
bb) gyalogút, lejtő, lépcső,
bc) köztárgy
helyezhető el.”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 136. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A Zkk-Sp/Vi építési övezetben

a) sportterület,

b) egyéb rekreációt szolgáló terület, létesíthető

c) épület a (5) bekezdés c) pontjában foglaltakon túl

ca) sport (szabadtéri és fedett),

cb) vendéglátó,

cc) kereskedelmi – telkenként legfeljebb 350 m2 általános szintterülettel –,

cd) iroda – kizárólag a létesítmény üzemetetéséhez szükséges –,

ce) szolgálati lakás – csak főépületen belüli elhelyezéssel –,

cf) a rekreációhoz és a fő rendeltetéshez kapcsolódó
-nevelési, oktatási,
-egészségügyi, szociális,
-kulturális,
-közösségi szórakoztató,

cg) önálló parkolóház, mélygarázs, továbbá

ch) a létesítmény működtetéséhez szükséges egyéb

rendeltetés céljára létesíthető, mely rendeltetések vagy önálló rendeltetési egységek – ha az építési övezet másként nem szabályoz – egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók, és az épület egészére is vonatkozhatnak;

d) a 2. melléklet táblázatában rögzített, a telek legkisebb zöldfelületi arányára vonatkozó alacsonyabb érték kizárólag vízáteresztő kialakítású gumival (rekortán) és műfűvel burkolt sportpálya esetén alkalmazható;

e) az (5) bb) alpontjában felsorolt kerti építmények is elhelyezhetők;

f) a sport és rekreációs terület a közhasználat elől elzárható a biztonságos működtetés érdekében.”

56. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (8) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Ek-Tv/1, Ek-Tv/2, Ek-Tv/3, Ek-Tv/4 jelű övezetek jellemzően természetvédelmi oltalom alatt álló erdőterületek, az övezetek területén – amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik –)

„c) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
ca) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –,
cb) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,
cc) a kerti pavilon.”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (13) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Ek-Tv/5, Ek-Tv/6, Ek-Tv/7 jelű övezetbe tartoznak a jellemzően természetvédelmi oltalom alatt álló közjóléti, rekreációs erdőterületek, az övezetek területén – amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik –)

„b) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
ba) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,
bb) a kerti napkollektor,
bc) a kerti pavilon;”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (14) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Ek-Tv/5 jelű övezetben)

„c) a 42. § (4) bekezdés szerinti és a (13) b) pontban nem tiltott kerti építmények közül kizárólag az alábbiak létesíthetők
ca) az építménynek számító hinta, csúszda, homokozó,
cb) a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere,
cc) a kerti épített tűzrakóhely;”

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (16) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

(Az Ek-Tv/8 jelű övezetben)

„c) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül kizárólag a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere létesíthető.”

(5) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (17) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Ek-Tv/9 övezetbe tartozik a természetvédelmi oltalom alatt álló rekreációs és üdülő célú erdőterület, melyen)

„d) 42.§ (1) bekezdés szerinti melléképítmények és 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
da) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –,
db) a kerti fürdőmedence.”

(6) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (19) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Ek-1, Ek-2, Ek-3, Ek-4, Ek-5, Ek-6, jelű övezetbe tartoznak a természetvédelmi oltalom alatt nem álló jellemzően rekreációs célú közjóléti erdőterületek, az övezetek területén – amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik –)

„b) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül
ba) nem helyezhető el a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –, a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó, a kerti napkollektor, a kerti pavilon, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető,
bb) a ba) alpontban nem tiltott kerti építmények kizárólag a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épülethez vagy a részletes övezeti előírásnak megfelelően létsülő új épülethez kapcsolódóan helyezhetők el, kivéve a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere és a kerti épített tűzrakóhely.”

(7) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (22) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(22) Az Ek-4, Ek-7 jelű övezetben

a) új épület kizárólag a Szabályozási Terven az "építés helye beépítésre nem szánt övezetben" lehatárolással kijelölt területen belül létesíthető;

b) épület kizárólag:

ba) a pihenést, a testedzést szolgáló,

bb) az ismeretterjesztést szolgáló,

bc) a terület fenntartásához szükséges

rendeltetés céljára létesíthető;

c) új épület homlokzatmagassága nem haladhatja meg az 5 métert az épületmagasság együttes betartásával;

d) az építmények, az épületek építészeti formálásánál a természetes anyaghasználat és a tájba simuló tömegképzés legyen meghatározó;

e) az Ek-4 jelű övezet területén továbbá

ea) a (19) bekezdésben foglaltakon túl fásított felszíni parkoló az országos erdő adattár szerint nem nyilvántartott területen belül vagy országos erdő adattár szerint egyéb rendeltetésű területen belül létesíthető,

eb) a Kis-Ördög-árok mentén az árok fenntartásához és a víz védelméhez 6 m-es védősávot kell fenntartani,

ec) a vízfolyás telekhatártól mért 50 méterén belül természetvédelmi érdekből új építmény nem létesíthető,

ed) a 42. § (2) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül – a (19) b) pontban foglaltaktól eltérően – csak az alábbiak nem helyezhetők el: a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –, a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó;

f) az Ek-7 jelű övezet területén továbbá a kialakult 6%-os beépítettség megtartható.”

(8) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 137. § (24) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(24) Az Ek-En jelű övezetben kizárólag

a) az alállomás építményei, műtárgyai, továbbá

b) az üzemeltetéshez és őrzéshez szükséges egyéb építmény, épület

c) a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül

ca) a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere,

cb) a terasz

helyezhető el.”

57. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 138. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az Má-1 jelű övezetek területén

a) a mezőgazdasági tevékenység mellett semmilyen más termelő tevékenység – a b) pont kivételével – nem folytatható,

b) az átmeneti hasznosítás szerint Má-1 övezetbe sorolt 59155/11 hrsz-ú ingatlanon az a) pontban foglaltakon túl a városi zöldinfrastruktúra és zöldhálózat fenntartásával összefüggő tevékenység (közterület- és parkfenntartás, zöldhulladék gyűjtés, tárolás stb.) is folytatható,

c) épület, építmény nem helyezhető el a városüzemeltetéshez tartozó mérnöki létesítmények, építmények kivételével,

d) nem helyezhető el mobilház, konténerház, építményszerű használat céljára szolgáló önjáró vagy vontatott lakókocsi, továbbá

e) a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül kizárólag a kerti szabadlépcső (tereplépcső) lejtő, támfal, támfalak rendszere létesíthető.”

58. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 139. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Az Mk jelű övezetek területén

a) a mezőgazdasági tevékenység mellett semmilyen más termelő tevékenység nem folytatható;

b) épület, építmény nem helyezhető el a városüzemeltetéshez tartozó mérnöki létesítmények, építmények, és a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények kivételével, továbbá

c) nem helyezhető el mobilház, konténerház, építményszerű használat céljára szolgáló önjáró vagy vontatott lakókocsi,

d) a telken a meglévő épület, építmény – abban az esetben is, ha a Rendelet hatálybalépése előtt már megvolt, és az ingatlannyilvántartásba is bejegyzésre került –

da) nem bővíthető és nem alakítható át, azon csak jókarbantartás célú építési tevékenység folytatható,

db) lebontása után, annak helyén új épület, építmény nem létesíthető.”

59. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel egészül ki:

„XIX/A. Fejezet

TERMÉSZETKÖZELI TERÜLETEK

85/A. A Tk jelű természetközeli területek övezeteinek előírásai

139/A. § (1) A Tk jelű természetközeli területek övezetébe tartoznak a jellemzően természeti értékkel bíró és gyepgazdálkodás céljára szolgáló területek.

(2) Az övezetek területén az I-X. fejezet rendelkezéseit együtt kell alkalmazni

a) az övezetek általános és részletes előírásait rögzítő (3) - (9) bekezdésekkel,

b) a 2. melléklet 19. táblázatában rögzített beépítési paraméterekkel, továbbá

c) a Szabályozási Tervvel és a Hatodik rész kiegészítő előírásával.

(3) Épület, önálló rendeltetési egység létesítésének lehetősége, vagy tilalma a meglévő rendeltetés módosítására is vonatkozik.

(4) Amennyiben a Szabályozási Terv vagy a Hatodik rész kiegészítő előírása az övezet előírásához képest másként rendelkezik, akkor azt kell betartani az övezet azon előírása helyett.

(5) A Tk jelű természetközeli területek az alábbi beépítésre nem szánt övezetekbe soroltak:

a) a Tk-1 övezetbe tartoznak a jellemzően nem beerdősült természetközeli területek,

b) a Tk-2 övezetbe tartozik a repülőtér területe,

c) a Tk-3 övezetbe tartozik a Pálvölgyi barlang bejáratának környezete.

(6) A Tk jelű övezetek területén

a) új épület nem létesíthető,

b) nem helyezhető el mobilház, konténerház, építményszerű használat céljára szolgáló önjáró vagy vontatott lakókocsi.

(7) A Tk-1 jelű övezetek területén

a) meglévő épület megtartható és felújítható,

b) a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül

ba) nem helyezhető el a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –, a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó, a kerti pavilon, a legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető;

bb) 42.§ (4) bekezdés szerinti és a ba) pontban nem tiltott kerti építmények kizárólag a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épülethez kapcsolódóan helyezhetők el, kivéve a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere, a kerti épített tűzrakóhely.

(8) A Tk-2 jelű övezetek területén kizárólag a meglévő repülőtér működtetéséhez szükséges építmények és melléképítmények létesíthetők.

(9) A Tk-3 jelű övezetek területén

a) kizárólag a barlang bemutatását vagy védelmét szolgáló építmény, kerítés létesíthető,

b) a meglévő épületek a Szabályozási Terven az „építés helye beépítésre nem szánt övezetben” lehatárolással kijelölt területen belül újíthatók fel, bővíthetők vagy bontás után újraépíthetők,

c) a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el

ca) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –,

cb) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,

d) a c) pontban nem tiltott kerti építmény kizárólag a b) pont szerinti épülethez kapcsolódóan helyezhető el, kivéve a kerti szabadlépcsőt (tereplépcsőt), lejtőt, támfalat, támfalak rendszerét,

e) növényzet barlangvédelmi szempontok figyelembevételével ültethető,

f) a közhasználat szükség szerint korlátozható.”

60. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 140. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Vf-D övezetbe Duna telke, a folyam és medre tartozik, melyek területén)

„c) a Duna telkén kikötő, kikötői létesítmény, parthoz rögzített úszómű, úszólétesítmény kizárólag azon szakaszokon létesíthető, ahol a kikötői parthasználat megengedett,”

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 140. § (2) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

(A Vf-D övezetbe Duna telke, a folyam és medre tartozik, melyek területén)

„d) kizárólag a rendeltetésszerű használatot biztosító melléképítmények helyezhetők el.”

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 140. § (3) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(A Vf-P és Vf-P/Lke övezetbe a patakok vize és medre tartozik, melyek területén)

„e) kizárólag a rendeltetésszerű használatot biztosító melléképítmények helyezhetők el.”

61. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet XXIII. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„98/A. A Kertvárosi karakterű terület KK/4 jelű, a Kertvárosi karakterű terület határa mentén rögzített területbiztosítás – a hrsz.: 51155 ingatlan határa – Szirom utca – Csongor utca – Kárpát utca által határolt részterületének kiegészítő előírásai

143/D. § (1) A Szabályozási Terven jelölt egyes szabályozási elemekre vonatkozó kiegészítő előírások:

a) a közterületen jelölt „területbiztosítás” célja a parkolási kötelezettség szerinti gépjármű-várakozóhelyek közterületi felszíni parkolóban való helybiztosítása az önkormányzattal történő külön megállapodás esetén

aa) a Kárpát utcában a hrsz.:51137 ingatlan,

ab) az Orom utcában a hrsz.: 51140, 51141 ingatlanok

számára;

b) a „közterület gyalogos közlekedésre fenntartandó / kialakítandó szakasza” jelölés mentén

ba) a gyalogos közlekedés lépcsőn és rámpán biztosítható,

bb) a pontos vonalvezetés a közterület szélességén belül szabadon választható,

bc) nem kell biztosítani az akadálymentességet.

(2) A magasabb szintű jogszabály alapján építési teleknek nem minősülő telekre vonatkozó előírások

a) a telket érintően csak olyan telekalakítás végezhető, melynek eredményeként építési telek alakul ki, kivéve a telekhatárrendezést;

b) a telken új épület nem helyezhető el;

c) a telken a meglévő épület – abban az esetben is, ha a Rendelet hatálybalépése előtt már megvolt, és az ingatlannyilvántartásba is bejegyzésre került –

ca) nem bővíthető,

cb) csak 1db lakás rendeltetést foglalhat magába;

d) a cb) alpont szerinti esetben, ha a telek kialakult beépítettsége eléri a 45 m2-t, a parkolási kötelezettség közterületi felszíni parkolóban is biztosítható az (1) a) pont figyelembevételével;

e) a kerti építmények közül nem létesíthető – a 93. § (13) bekezdés együttes figyelembevételével –:

ea) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence – melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése –,

eb) a kerti fürdőmedence.”

62. § A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet

1. 1. § (4) bekezdésében a „területén” szövegrész helyébe a „területen” szöveg,
2. 2. § 2. pontjában a „150 m2-re” szövegrész helyébe a „100 m2-re” szöveg,
3. 13. § (1) bekezdés d) pont db) alpontjában a „továbbá” szövegrész helyébe a „vagy” szöveg,
4. 16. § (6) bekezdésében a „lakókocsi” szövegrész helyébe a „lakó- vagy egyéb kocsi” szöveg és a „fülke” szövegrész helyébe a „pavilon” szöveg,
5. 16. § (9) bekezdés c) pont ca) alpontjában a „3,0” szövegrész helyébe a „2,0” szöveg,
6. 25. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontjában a „szerint létesíthető” szövegrész helyébe a „szerint a kizárólag az előkertben létesíthető” szöveg,
7. 27. § (6) bekezdés b) pont bb) alpontjában a „mindkét szomszéd” szövegrész helyébe a „mindkét oldalsó szomszéd” szöveg,
8. 30. § (4) bekezdés nyitó szövegrészében a „következők:” szövegrész helyébe a „következők [7. melléklet 3.a. ábra]:” szöveg,
9. 42. § (8) bekezdésében a „15 méteres” szövegrész helyébe az „5 méteres” szöveg,
10. 42. § (9) bekezdésében a „lakókocsi” szövegrész helyébe a „lakó- vagy egyéb kocsi” szöveg és a „fülke” szövegrész helyébe a „pavilon” szöveg,
11. 43. § (2) bekezdésében az „a parkolási kötelezettség” szövegrész helyébe az „a lakás és üdülő önálló rendeltetési egység nélkül számított parkolási kötelezettség” szöveg,
12. 44. § (2) bekezdésében a „számát a 4.d. melléklet” szövegrész helyébe a „számát – ha a Hatodik rész kiegészítő előírása, vagy az övezet, építési övezet előírása másként nem rendelkezik – a 4.d. melléklet” szöveg,
13. 46. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
14. 47. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
15. 47. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
16. 47. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
17. 48. § (1) bekezdésében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
18. 48. § (2) bekezdésében a „vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe a „vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
19. 48. § (3) bekezdésében a „kerítéssel vagy” szövegrész helyébe a „kerítéssel, kerítéssel egybeépített kapuzattal, bejárati építménnyel, vagy” szöveg,
20. 50. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „meghaladó önálló” szövegrész helyébe a „meghaladó új önálló” szöveg,
21. 51. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében az „Önálló” szövegrész helyébe az „Új önálló” szöveg,
22. 51. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „Nem önálló” szövegrész helyébe az „Új nem önálló” szöveg,
23. 57. § (2) bekezdés a) pontjában az „a földszinti” szövegrész helyébe az „az utca felől önálló bejárattal rendelkező földszinti vagy alagsori önálló” szöveg,
24. 57. § (4) bekezdés a) pont ad) alpontjában a „Kertvárosi” szövegrész helyébe a „Kertvárosias” szöveg,
25. 58. § (5) bekezdés b) pontjában az „a földszinti” szövegrész helyébe az „az alá nem épített földszinti” szöveg,
26. 58. § (6) bekezdésében a „bármely befoglaló” szövegrész helyébe a „bármely alaprajzi befoglaló” szöveg,
27. 61. § (4) bekezdés d) pontjában a „murva,” szövegrész helyébe a „murva vagy gyöngykavics” szöveg,
28. 61. § (4) bekezdés e) pontjában a „(rekortán) vagy műfű” szövegrész helyébe a „(rekortán), műfű vagy salak” szöveg,
29. 61. § (6) bekezdésében az „Az telek” szövegrész helyébe az „A telek” szöveg és a „közlekedésre” szövegrész helyébe a „közlekedésre vagy egyéb más használatra” szöveg,
30. 62. § (4) bekezdésében a „magas oromfal” szövegrész helyébe a „magas függőleges oromfal” szöveg,
31. 65. § (7) bekezdés nyitó szövegrészében az „épületszárny – ha a Szabályozási Terv vagy a Hatodik rész” szövegrész helyébe az „épületszárny vagy a telek belső részén létesülő önálló épület(rész) – ha a Szabályozási Terv vagy az övezet részletes előírása vagy a Hatodik rész” szöveg,
32. 66. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „létesítése esetén” szövegrész helyébe a „létesítése vagy rendeltetésmódosítása esetén” szöveg,
33. 89. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „Lk-2/SZ-10 építési” szövegrész helyébe a „Lk-2/SZ-10, Lk-2/SZ-16 építési” szöveg,
34. 92. § (2) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „93-95. §-sal” szövegrész helyébe a „93-94. §-sal” szöveg,
35. 92. § (2) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „96-104. §-sal” szövegrész helyébe a „95-103. §-sal” szöveg,
36. 93. § (1) bekezdés g) pont ga) alpontjában az „a (4)” szövegrész helyébe az „az (5)” szöveg,
37. 109. § (7) bekezdés h) pontjában az „e) és f)” szövegrész helyébe a „f) és g)” szöveg,
38. 118. § (4) bekezdés nyitó szövegrészében a „Vi-2/SZ-2” szövegrész helyébe a „Vi-2/SZ-2 és Vi-2/SZ-38” szöveg,
39. 118. § (6) bekezdés d) pontjában az „egy újabb” szövegrész helyébe az „egy” szöveg,
40. 118. § (6) bekezdés e) pontjában a „kettő újabb” szövegrész helyébe a „három” szöveg és az „egy a felső építési” szövegrész helyébe az „egy-egy a felső és az alsó építési” szöveg,
41. 75. alcím címében az „Az K-Közl jelű” szövegrész helyébe az „A K-Közl jelű” szöveg,
42. 77. alcím címében a „Kb-Rek” szövegrész helyébe a „Kb-Rek-1” szöveg,
43. 130. § (1) bekezdésében a „Kb-Rek” szövegrész helyébe a „Kb-Rek-1” szöveg,
44. 130. § (14) bekezdés nyitó szövegrészében a „Kb-Rek-1” szövegrész helyébe a „Kb-Rek-1/1” szöveg,
45. 130. § (15) bekezdésében a „Kb-Rek-2” szövegrész helyébe a „Kb-Rek-1/2” szöveg,
46. 78. alcím címében a „Kb-Hv” szövegrész helyébe a „Kb-Hon” szöveg,
47. 131. § (1) bekezdésében a „Kb-Hv” szövegrész helyébe a „Kb-Hon” szöveg,
48. 131. § (3) bekezdésében a „Kb-Hv-1” szövegrész helyébe a „Kb-Hon-1” szöveg,
49. 133. § (18) bekezdésében a „KÖu-3/Á-3 (KV-IK-II-01 Széll Kálmán tér)” szövegrész helyébe a „KÖu-3/Á-3” szöveg,
50. 134. § (1) bekezdésében az „A Zkp jelű Zkp-Kp, Zkp-Kk és Zkp-Ez övezetekbe” szövegrész helyébe az „A Zkp területfelhasználási kategóriájú Zkp-Kp, Zkp-Kk, Zkp-Ez, Zkp-B és Zkp-Rek jelű övezetekbe” szöveg,
51. 135. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „A Zkp-Kp, a Zkp-Kk, és a Zkp-Ez jelű övezetek” szövegrész helyébe az „A Zkp jelű övezetek – amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik –” szöveg,
52. 135. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében az „Az övezetek” szövegrész helyébe az „A Zkp jelű övezetek” szöveg,
53. 135. § (14) bekezdés c) pontjában a „bd) alpont” szövegrész helyébe a „bc) alpont” szöveg,
54. 135. § (20) bekezdés a) pontjában a „benzinkút” szövegrész helyébe a „benzinkút és autómosó” szöveg,
55. 136. § (4) bekezdés nyitó szövegrészében a „beépítésre” szövegrész helyébe a „Zkk és Zez jelű beépítésre” szöveg és a „zöldterületek” szövegrész helyébe az „övezetek – amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik–” szöveg,
56. 136. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében az „Az övezetek” szövegrész helyébe az „A Zkk és Zez jelű övezetek” szöveg,
57. 137. § (9) bekezdés d) pont nyitó szövegrészében a „Rendeletben általánosan megengedett” szövegrész helyébe a „42.§ (4) bekezdés szerinti” szöveg,
58. 137. § (9) bekezdés d) pont da) alpontjában a „kerti” szövegrész helyébe az „a kerti” szöveg,
59. 137. § (9) bekezdés d) pont db) alpontjában a „kerti” szövegrész helyébe az „a kerti” szöveg,
60. 137. § (17) bekezdés nyitó szövegrészében a „rekreációs és üdülő” szövegrész helyébe a „rekreációs” szöveg,
61. 137. § (17) bekezdés b) pontjában a „nem bővíthető,” szövegrész helyébe a „nem bővíthető, nem alakítható át,” szöveg,
62. 137. § (19) bekezdés nyitó szövegrészében az „Ek-6, jelű” szövegrész helyébe az „Ek-6, Ek-7 jelű” szöveg,
63. 140. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „Vf-P és Vf-P/Lke” szövegrész helyébe a „Vf-P, Vf-P/Lke, Vf-P/Má, Vf-P/Ek és Vf-P/Tk” szöveg,
64. 143/A. § (1) bekezdés d) pont db) alpontjában az „az építési hely” szövegrész helyébe az „az igénybevett építési hely” szöveg,
65. 143/C. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „északra: (SZT-05)” szövegrész helyébe az „északra:” szöveg,
66. 143/C. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „délre: (KSZ-II-41)” szövegrész helyébe a „délre:” szöveg
lép.

63. § (1) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

(3) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 4.a. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.

(4) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 4.b. melléklete helyébe e rendelet 4. melléklete lép.

(5) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 4.c. melléklete helyébe e rendelet 5. melléklete lép.

(6) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 4.d. melléklete helyébe e rendelet 6. melléklete lép.

(7) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 5.a. melléklete helyébe e rendelet 7. melléklete lép.

(8) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 5.b. melléklete helyébe e rendelet 8. melléklete lép.

(9) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe e rendelet 9. melléklete lép.

(10) A Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe e rendelet 10. melléklete lép.

64. § Hatályát veszti a Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelet

2. 3. § g) és h) pontja,

65. § Ez a rendelet 2022. március 31-én lép hatályba.

1. melléklet

Az SZ-M1. rajzjelű Szabályozási Terv

2. melléklet

AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZTEK ÉS AZ ÖVEZETEK PARAMÉTEREIT MEGHATÁROZÓ TÁBLÁZATOK

3. melléklet

A parkolási kötelezettség eltérő szabályozású területei

4. melléklet

A SZEMÉLYGÉPJÁRMŰVEKRE VONATKOZÓ PARKOLÁSI KÖTELEZETTSÉG

5. melléklet

A TELKEN ELHELYEZENDŐ KERÉKPÁRTÁROLÓ FÉRŐHELYEK SZÁMÁNAK ELŐÍRÁSA

6. melléklet

A TELKEN ELHELYEZENDŐ AUTÓBUSZ VÁRAKOZÓHELYEK SZÁMÁNAK ELŐÍRÁSA

7. melléklet

Korlátozással érintett területek

8. melléklet

Védelemmel érintett területek

9. melléklet

AZ ÖNKORMÁNYZAT ELŐVÁSÁRLÁSI JOGÁVAL ÉRINTETT TELKEK JEGYZÉKE ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI CÉLJA

10. melléklet

AZ ÉPÍTÉSI HELY, AZ ÉPÍTÉSI VONAL, AZ ÉPÜLET SZINTTERÜLETI MUTATÓINAK ÉS MAGASSÁGÁNAK ÉRTELMEZŐ ÁBRÁI