Mencshely Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Mencshely Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Mencshely község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. §-ának (1) bekezdésében, továbbá Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdésének a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § (1) A Képviselő - testület az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időtartamra az alábbi helyi adókat és települési adót vezeti be:
1. helyi iparűzési adó
2. magánszemélyek kommunális adója
3. építményadó
4. telekadó
5. idegenforgalmi adó
6.1 Települési adó
(2)2 E Rendelet alkalmazásában:
a) állami támogatás: az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III. 22.) Korm. rendelet 2. § 1. pontja szerinti támogatás,
b) egy és ugyanazon vállalkozás: az 1407/2013/EU bizottsági rendelet 2. cikk (2) bekezdése szerinti vállalkozás.
c) [2]
d) [3]
e) lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. §-a 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan
f) gondozott telek: amelyet az ingatlan tulajdonosai vagy használói rendszeresen karbantartanak.
g) gondozatlan telek: ahol a telek területén önmaguktól sarjadt bokrok, bozótszerű növényzet, cserjék vagy fás szárú, nem telepített növények növekednek, és ezek eltávolítása vagy ritkítása nem történik meg; az elburjánzott növényzet a közművek megközelítését, az ingatlan bejárhatóságát vagy a szomszédos telkek használatát korlátozza, illetve balesetveszélyt okoz.
h) romos építményű ingatlan: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52.§ 5. pontjának nem megfelelő, az emberi tartózkodásra alkalmatlan, lakhatatlanná vált építmény, amelynek falai vagy más szilárd részei már nem, vagy csak részben állnak.
Az egyes adókra vonatkozó külön rendelkezések
1/A. Helyi iparűzési adó
2. § (1)3 Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
(2)4
(3) [4] Adómentesség illeti meg a háziorvos, védőnő vállalkozót, ha a vállalkozási szintű iparűzési adóalap az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg. Az adómentességnek valamennyi háziorvos, védőnő vállalkozó számára azonosnak kell lennie.
(4) -(11) [5]
1/B. Magánszemély kommunális adója
3. § (1) Mentes a magánszemély kommunális adója alól
1. az egyéb nem lakás céljára szolgáló épület.
2.5 a nem mencshelyi bejelentett lakóhellyel rendelkező magánszemély tulajdonában lévő lakás, kivéve, ha az adófizetésre kötelezett lakcíme azért szűnt meg, mert egészségi állapota, fogyatékossága miatt egészségügyi, szociális intézménybe kellett költöznie,
3. a telekadó hatálya alá tartozó adótárgy,
4. az építményadó hatálya alá tartozó adótárgy,
(2)6 Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogonként évi 25 000.- Ft.
(3)7 A 3. § (2) bekezdésben meghatározott adómérték esetében a mencshelyi lakóhellyel rendelkező ingatlantulajdonos tulajdonában lévő lakóingatlan után az adózó kedvezményre jogosult az alábbiak szerint:
a) az adótárgyra, mint mencshelyi lakóhelyre történő bejelentkezés, és lakcímkártyával igazolt lakóhelyen tartózkodás esetén 60% mértékű kedvezmény,
b) a 65 év feletti egyedül élő mencshelyi lakóhellyel rendelkező adózó esetén, akinek a havi jövedelme nem haladja meg a 100 000.- Ft-ot, a kedvezmény mértéke 75%.
(4)8 A 3. § (3) bekezdésében biztosított kedvezmény csak egy adótárgy után vehető igénybe
1/C. Építményadó
4. § Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
5. §9 Az adó mértéke 800.- Ft/m2
6. § A Htv. 13. §-ában foglalt mentességeken kívül mentes az építményadó alól
1. az a lakás, amely tulajdonosa, bérlője a magánszemély kommunális adóját fizeti,
2. a lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjármű tároló, kivéve amelynek helyiségeiben vállalkozási tevékenységet folytatnak vagy vállalkozási tevékenységhez használják,
3. az egészségügyi, szociális, gyermekvédelmi intézmények ellátására szolgáló helyiség, a gyógyszertár és mentőszolgálat,
4. a 20 négyzetmétert meg nem haladó, magánszemély tulajdonában lévő külterületi épület,
5.10 romos építményű ingatlan.
6/A. §11 Az építményadó vonatkozásában adókedvezményre jogosult az a mencshelyi lakóhellyel rendelkező adóalany, aki több építmény tulajdonosa. Az adókedvezmény mértéke az adózó tulajdonában lévő legkisebb hasznos alapterületű építmény után fizetendő adó 80%-a
1/D. Telekadó
7. § Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
8. §12 (1) Az adó mértéke
a) gondozott telek esetén 20.- Ft/m2
b) gondozatlan telek esetén 50.- Ft/m2
(2) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által feltárt adatok alapján kerül sor.
9. § (1) A Htv. 19. §-ában foglalt mentességeken kívül mentesül a telekadó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével
1. a beépített ingatlan, az építményhez tartozó földrészlet nagyságától függetlenül, amennyiben ugyanazon a helyrajzi számon van nyilvántartva.
2. az építési tilalom alatt álló telek egésze
3. a Helyi Építési Szabályzatban beépítésre nem szánt belterületi ingatlan
4. a Helyi Építési Szabályzatban beépítésre szánt területként nyilvántartott övezetben lévő olyan telek, amely a legkisebb beépíthető teleknagyságot nem éri el,
5. az a telek, amely olyan közterülethez kapcsolódik, ahol a víz, csatorna és villamos közmű gerincvezeték nem került kiépítésre,
6.13 Mentes az adó alól a több telekkel rendelkező, mencshelyi lakóhellyel rendelkező adóalany, a tulajdonában lévő telkek közül a legkisebb térmértékű telek után
(2) Mentes az adó megfizetése alól a belterületi lakótelekkel rendelkező magánszemély tulajdonos vagy ilyen lakótelekre vonatkozó vagyoni értékű joggal rendelkező magánszemély, ha a telket lakóépülettel beépíti a jogerős építési engedély kiadásának évétől a jogerős használatba vételi engedély megszerzéséig, de legfeljebb 5 évig. A mentesség feltételeinek nem teljesítése esetén az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.
1/E. Idegenforgalmi adó
10. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
11. §14 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500.- Ft.
12. § Mentes az adókötelezettség alól az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy tartózkodási hellyel rendelkező lakos hozzátartozója.
1/F.10. Településkép védelmi adó
13. §15 (1) Adóköteles a település közigazgatási területéhez tartozó romos építményű ingatlan.
(2) Adó alanya az a természetes személy, aki a naptári év első napján az (1) bekezdés szerinti ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Az adó mértéke 100.000 Ft/év.
13/A. §16 (1) Az adókötelezettség a tulajdonjog megszerzését követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg.
(3) Az adóalany adókötelezettségét érintő változásokat a változást követő 15 napon belül köteles bejelenteni a Közös Önkormányzati Hivatalnál.
(4) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által feltárt adatok alapján kerül sor.
1/G. Záró rendelkezések
14. § (1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadóak.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével a helyi adókról szóló 11/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet hatályát veszíti.
(3) E rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba.
Az 1. § (1) bekezdés 6. pontját a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdése iktatta be.
Az 1. § (2) bekezdése a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § (2) bekezdése a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdése a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (XI. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdését a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 7. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3. § (1) bekezdés 2. pontja a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (2) bekezdése a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. A 3. § (2) bekezdése a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (3) bekezdését a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 3. § (4) bekezdését a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
Az 5. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. Az 5. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. Az 5. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § 5. pontját a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 6/A. §-t a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 8. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 8. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 8. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (1) bekezdés 6. pontját a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
A 11. § a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 3/2018 (V.25.) önkormányzati rendelet 5 §-a. Hatálytalan: 2018. V.26.-tól×
A 13. §-t a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 13/A. §-t a Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.