Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelete

a Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004. (IV. 27.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 22- 2025. 10. 22

Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelete

a Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004. (IV. 27.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2025.10.22.

[1] A Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete által vagy magánberuházásokban tervezett fejlesztések érdekében a Településrendezési Eszközöket folyamatosan a fejlesztési elképzelésekhez kell igazítani, amelyre tekintettel Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzata című 16/2004. (IV. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról rendelkezik.

[2] Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontja szerint a 11. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztályával, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóságával, a Békés Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztályával és az Állami Légügyi Főosztályával, az Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztályával és a Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Vasúti Hatósági Főosztályával, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztályával, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalával, a Körös-vidéki Vízügyi Igazgatósággal, a Békés Vármegyei Önkormányzattal, a Békés Vármegyei Kormányhivatal állami főépítészével, Földhivatali Főosztályával, Agrárügyi Főosztályával, Népegészségügyi Főosztályával, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztályával, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztályával, Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztályával, az Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályával és a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerekkel a következőket rendeli el:

1. § A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Jelen rendeletet a település belterületére 2010. június hóban készített szabályozási tervvel (3. melléklet) és út mintakereszt-szelvénnyel (4. melléklet), valamint a külterületre 2004. március hóban készített szabályozási tervvel (7. és 8. melléklet) együtt kell alkalmazni, kivéve

a) az Arborétumi üdülősor területére 2004. márciusában készített szabályozási terv (14. melléklet),

b) a Füzeskert területére készített szabályozási terv (15. melléklet),

c) a Szent Erzsébet, Szent Imre és Szent László utcák által határolt tömbre készített szabályozási terv (16. melléklet),

d) az Arborétum üdülősor Ny-i részére készített szabályozási terv (17. melléklet),

e) a Vértessy tér környékére készített szabályozási terv (18. melléklet),

f) a Batthyány u. melletti tömbre készített szabályozási terv (19. melléklet)

g) Furugy területére a 2004. március hónapban készített szabályozási terv (5. melléklet)

h) a Harcsás területére 2010. júniusában készített szabályozási terv (13. melléklet),

i) a Harcsási, Ligeti, Keresztháti üdülősorok és a központi belterület közötti területre 2014. októberében készített szabályozási terv (24. melléklet),

j) az iparterületre a 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (6. melléklet)

k) a Szentesi út melletti ipari területre készített szabályozási tervek (11. melléklet és 21. melléklet) területeit,

l) az M44-es gyorsforgalmi út és környezetére 2009. november hónapban készített szabályozási terv (9. melléklet),

m) a Baromfitelep környezetére 2013. április hóban készített szabályzási terv (10. melléklet),

n) az Argomex környékére készített szabályozási terv (12. melléklet),

o) a volt vásártér mögötti területre készített szabályozási terv (22. melléklet),

p) a Csemetekert melletti tömbre készített szabályozási terv (20. melléklet),

q) a Pálinkafőzde területére készített szabályozási terv (23. melléklet)

r) Harcsási, Ligeti, Keresztháti üdülősorok és a belterület közötti területre készített szabályozási terv (24. melléklet)területeit, ahol azok érvényesek.”

2. § A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„Gksz-5 jelű építési övezet

16/C. § (1) A területen elhelyezhető:

a) mindenfajta nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzetszámára szolgáló lakások,

c) igazgatási és egyéb irodaépület.

(2) Egy telken belül több főépület is elhelyezhető, melyeket szabadonállóan kell elhelyezni.

(3) Telken belül az építési hely:

a) az előkert méretét a környező telkeken kialakulthoz kell igazítani,

b) oldalkert min. 6,0 m, lakóterület mellett 10, m szélességben háromszintű növényzetet kell telepíteni,

c) hátsókert min. 6,0 m.

(3) A kialakítható legkisebb telekterület 1500 m², a beépítettség legnagyobb mértéke 60%, a zöldfelület min. 20%. Terepszint alatti építmény létesíthető.

(4) A megengedett építménymagasság 6,5 m. Az épületeket min. 10^o-os tetőhajlással kell tervezni.”

3. § (1) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(5) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 5. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(6) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 6. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(7) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 7. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.

(8) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 8. melléklete helyébe a 8. melléklet lép.

(9) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 9. melléklete helyébe a 9. melléklet lép.

(10) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 10. melléklete helyébe a 10. melléklet lép.

(11) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 11. melléklete helyébe a 11. melléklet lép.

(12) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 12. melléklete helyébe a 12. melléklet lép.

(13) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 13. melléklete helyébe a 13. melléklet lép.

(14) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 14. melléklete helyébe a 14. melléklet lép.

(15) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 15. melléklete helyébe a 15. melléklet lép.

(16) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 16. melléklete helyébe a 16. melléklet lép.

(17) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 17. melléklete helyébe a 17. melléklet lép.

(18) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 18. melléklete helyébe a 18. melléklet lép.

(19) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 19. melléklete helyébe a 19. melléklet lép.

(20) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 20. melléklete helyébe a 20. melléklet lép.

(21) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 21. melléklete helyébe a 21. melléklet lép.

(22) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 22. melléklete helyébe a 22. melléklet lép.

(23) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet 1. függelék 23. melléklete helyébe a 23. melléklet lép.

(24) A Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004.(IV.27.) önkormányzati rendelet a 24. melléklet szerinti 1. függelék 24. melléklettel egészül ki.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet a 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 1. melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 2. melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

3. melléklet a 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) 3. melléklet.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

4. melléklet a 12/2025. (X. 21.) önkormányzati rendelethez

„4. melléklet