1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Kiskunmajsa Város Önkormányzat tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre.

(2)¹ A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény az Ltv., a polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) rendelkezései az irányadóak.

(3) A lakás, helyiség fogalmát, a lakások komfortfokozatát és a rendelet által használt egyéb fogalmakat a Ptk. és az Ltv.értelmező rendelkezései határozzák meg.

(1) Ha rendelet másként nem rendelkezik a bérbeadói jogok és kötelezettségek teljesítése a Képviselő-testület illetik, illetve terhelik.

(2) Kiskunmajsa Város Önkormányzatának költségvetési szerve a feladatai ellátásához biztosított épületben lévő helyiséget és szolgálati lakást önállóan, e rendelettől eltérő feltételekkel bérbe adhatja, a bérbeadói jogokat a költségvetési szerv vezetője gyakorolja.

(3)⁴⁵ A szociálisan bérbe adható lakás bérlőjének kiválasztása a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság hatáskörébe tartozik.

(4)⁶⁷ A Városgazdálkodási Intézmény használatában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek tekintetében a Városgazdálkodási Intézmény vezetője a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság döntését követően az abban foglaltaknak megfelelően megköti, módosítja a bérleti szerződést a lakás és egyéb helyiség bérlőjével. Ellátja továbbá azokat a feladatokat, amelyek a lakások és helyiségek fenntartási, üzemeltetési, hibaelhárítási, karbantartási, felújítási tevékenységgel, valamint a lakások és helyiségek rendeltetésszerű használatra átadásával, átvételével, a bérleti díjak beszedésével kapcsolatosak. A rendeletben meghatározottak szerint ellenőrzi a lakások rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését.

(5) Az (4) bekezdésben meghatározott feladatokat és jogköröket a Városgazdálkodási Intézmény helyett az önkormányzat egyéb költségvetési szerve látja el, ha az önkormányzati költségvetési szerv a feladatai ellátásához szükséges helyiséggel, illetve szolgálati lakással rendelkezik, ezen helyiség, illetve szolgálati lakás tekintetében.

(6)⁸⁹¹⁰ A (4) bekezdésben meghatározott feladatok és jogkörök tekintetében az (4) és (5) bekezdésben nem szabályozott lakások és egyéb helyiségek tekintetében a polgármester dönt és köti meg, módosítja a bérleti szerződést a lakás és egyéb helyiség bérlőjével. Az önkormányzat látja el továbbá azokat a feladatokat, amelyek a lakások és helyiségek fenntartási, üzemeltetési, hibaelhárítási, karbantartási, felújítási tevékenységgel, valamint a lakások és helyiségek rendeltetésszerű használatra átadásával, átvételével, a bérleti díjak beszedésével kapcsolatosak. A rendeletben meghatározottak szerint ellenőrzi a lakások rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését.

(7) A polgármester hatáskörébe tartozik a rendelet 17. §, 18. §, 19. § szerinti hozzájárulás megadása, vagy megtagadása. A polgármester gyakorolja az Ltv. szerinti felmondási jogot.

3. §¹¹¹² Önkormányzati lakás bérbe adható:

4. §¹³ (1)¹⁴ Önkormányzati lakásra lakásbérleti szerződés csak határozott időre, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig, de legfeljebb 3 éves időtartamra köthető, kivéve a jogszabályi kötelezettségen, vagy megállapodáson alapuló elhelyezési kötelezettség teljesítése, lakáscsere esetén történő bérbeadást, ahol a jogszabály, illetve a megállapodás előírásai az irányadók.

(2)¹⁵¹⁶¹⁷ Szociális helyzet alapján történő lakásbérleti szerződés meghosszabbításáról a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság legfeljebb 3 éves időtartamra jogosult dönteni, amennyiben a bérlőnek bérleti díj és egyéb hátraléka nincs – ideértve a közüzemi díj tartozásokat is – és szociális helyzete alapján önerőből saját lakhatását megoldani nem tudja.

(3)¹⁸¹⁹²⁰ A 3. § b) pontja szerinti, valamint a közérdekű feladat ellátására történő lakás bérbeadása esetén a lakásbérleti szerződés legfeljebb egy alkalommal 3 éves időtartamra történő meghosszabbításáról a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság jogosult dönteni.

5. § Lakásbérleti szerződés, nagykorú, jogszerűen és életvitelszerűen Magyarországon tartózkodó és állandó lakóhellyel rendelkező

6. § (1) Szociális helyzet alapján adható bérbe lakás annak a személynek, a vele együttköltöző személyeket is figyelembe véve:

(1a)²³ Nem adható bérbe szociális helyzet alapján lakás annak akinek, illetve a vele együtt költöző személynek a lakáskérelem benyújtásakor kizárólagos tulajdonában, vagy 50 %-ot meghaladó arányú résztulajdonában beköltözhető lakóingatlan van.

(2) A szociális helyzet alapján történő bérlet esetén a lakás nagysága nem haladhatja meg az alábbi mértéket:

7. § (1) Aki szociális helyzete alapján kíván lakást bérelni, e rendelet 1. számú mellékletét képező formanyomtatványon bérbevételi kérelmet nyújthat be. A kérelmeket a Polgármesteri Hivatalnál kell benyújtani.

(2) A kérelemnek tartalmaznia kell a család létszámára, vagyoni helyzetére vonatkozó adatokat, igazolásokat, illetőleg nyilatkozatokat.

(3)²⁴²⁵ A kérelmek benyújtása folyamatos, melyről a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság a beérkezést követő 60 napon belül dönt.

8. §²⁷ (1)²⁸²⁹³⁰ Piaci alapon bérbe adni kívánt lakásra vonatkozó pályázatot – az e rendeletben meghatározott keretek között a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság írja ki.

(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

(3) A pályázat megjelentetésére az alábbi szabályok vonatkoznak:

9. §³⁹⁴⁰ (1) Pályázaton kívül közérdekű feladatok végrehajtása megoldása érdekében a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság döntése alapján adható bérbe lakás:

(2) Pályázaton kívül jogszabályi kötelezettségen, vagy megállapodáson alapuló kötelezettség teljesítése alapján adható bérbe lakás a képviselő-testület döntése alapján:

(3) Az (1) bekezdés szerinti bérbeadást a munkavállaló kezdeményezheti, amelyhez mellékelni kell a munkaadó nyilatkozatát.

(4) Az (1) bekezdés szerinti lakásbérlet meghosszabbítása nem lehetséges ha a bérlő, vagy a vele együtt költöző személy tulajdonában, vagy 50 %-ot meghaladó arányú résztulajdonában lakóingatlan van,

(5) Amennyiben a (2) bekezdés a) pontjában megjelölt élethelyzetben az önkormányzat bérlakást nem tud biztosítani, abban az esetben a Menedék Alapítvánnyal kötött külön megállapodás alapján biztosítja a lakhatás átmeneti megoldását az önkormányzat.

(6) a (2) bekezdés a)-c) pontja alapján a bérbeadás feltételeit, a jogszabályi rendelkezések, valamint a bérbeadás alapját képező egyedi megállapodás határozza meg.

10. § (1) Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás tulajdonjogára vagy bérleti jogára cserélhető – bérbeadói hozzájárulás alapján – amennyiben ez nem esik az Ltv. 29. §-ában meghatározott kizáró okok hatálya alá.

(2) A bérbeadónak a lakáscseréhez történő hozzájárulását az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállása esetén is meg kell tagadnia, ha:

(3) A lakáscsere végrehajtásakor a bérlővel együttlakó valamennyi személy köteles a lakást elhagyni.

11. §⁴¹ A lakásbérleti jogviszony a bérleti szerződés megkötésével jön létre.

12. § (1) A bérbeadó a lakást a bérlő részére leltár szerint, tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át (ez kiterjed a lakás festésére, mázolására, illetve a bérbeadói kötelezettség teljesítésében foglaltakra. A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni.

(2) A bérlő a bérleményét és a lakáshoz tartozó helyiségeket tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas, beköltözhető állapotban köteles visszaadni (ez kiterjed a lakás festésére, mázolására, illetve a bérlői kötelezettségek teljesítésében foglaltakra). A lakás visszaadásakor észlelt hibák megszüntetéséről a bérlő köteles gondoskodni.

(3) A lakás átadásakor, visszaadásakor leltárt kell felvenni, abban fel kell tüntetni a lakás, illetve a lakás berendezések tényleges állapotát, valamint a bérlő és a bérbeadó esetleges észrevételeit. Az átvételt (visszavételt) felek a leltár aláírásával ismerik el.

13. § (1) A bérlő és a bérbeadó megállapodhatnak arra vonatkozóan, hogy a lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, és látja el a komfortfokozatnak megfelelő lakásberendezésekkel.

(2) A bérbeadó és a bérlő között, az (1) bekezdésben foglaltak alapján létrejött megállapodásnak tételesen tartalmaznia kell a bérlő által vállalt munkákat, azok kezdésének és befejezésének időpontját, mindkét fél által elfogadott költségvetés szerinti bekerülési összeget, és azok számlával történő igazolását.

(3) A bérlő részére a (2) bekezdésben meghatározott, és a bérbeadó által elismert költséget a bérbeadó köteles megtéríteni oly módon, hogy a bérlő mentesül a lakbér fizetése alól mindaddig, amíg költsége teljes egészében meg nem térül. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnésekor bérlőnek el nem számolt költsége áll fenn, azt bérbeadó a bérleti jogviszony megszűnésekor köteles egy összegben megfizetni bérlő részére.

14. § (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.

(2) A bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét, annak indokát és időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni, amelynek megszegése rendkívüli felmondási ok.

(3) A 2 hónapot meghaladó indokolt távollét esetei különösen:

15. § (1) A lakásokra fizetendő havi bérleti díjat a rendelet 2.számú melléklete tartalmazza.

(2) A bérbeadó az önkormányzati rendelet módosításával jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani. A módosított bérleti díjat a rendeletben meghatározott időponttól kell alkalmazni.

(3)⁴² A lakbérhátralék megfizetésére méltányossági alapon a polgármester legfeljebb 12 havi részletfizetést engedélyezhet a bérlő kérelme alapján

(4)⁴³ A társasház által megállapított közös költség a bérlőt terheli. Amennyiben a közös költség megállapításánál felújítási alap is meghatározásra kerül, a közös költség ezen része a tulajdonos önkormányzatot terheli.

16. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával kapcsolatos költségek a bérlőt terhelik, míg a pótlással, cserével kapcsolatos költségek bérbeadót terhelik.

(2) Az (1) bekezdésben említett munkák elvégzése a szociális helyzet alapján bérbe adott lakás esetén a bérlőt terheli.

(3)⁴⁴⁴⁵ A bérlő nem szociális helyzet alapján bérbe adott lakások esetén a bérleti szerződés megkötésekor köteles 3 havi lakbér összegével megegyező összegű óvadékot megfizetni.

17. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakásba történő befogadáshoz a bérlő az Ltv-ben foglalt kivételekkel a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulását köteles kérni.

(2) A bérbeadó a lakásba történő befogadáshoz a hozzájárulást nem tagadhatja meg, ha a befogadandó személy folyamatos gondozásra szoruló, Ptk .685. § b) pontja szerinti közeli hozzátartozónak minősülő beteg, akinek gondozását a bérlő vagy házastársa végzi.

(3) A hozzájáruláshoz szükséges:

18. § (1) A bérlő a határozatlan időre bérbe adott lakás esetében – lakásbérleti jog folytatása ellenében – a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával tartási szerződést köthet.

(2) A bérbeadó a tartási szerződéshez való hozzájárulást köteles megtagadni ha:

19. § (1) Bérlő a lakás egy részét a bérbeadó előzetes hozzájárulásával lakás céljára albérletbe adhatja.

(2) A lakás albérletbe adásához akkor adható bérbeadói hozzájárulás, ha

(3) Nem adható hozzájárulás:

(4) A bérbeadói hozzájárulás nélküli albérletbe adás olyan súlyos szerződésszegésnek minősül, amely megalapozza az Ltv. 24. § (1) bek. b) pontjában foglalt felmondási okot.

20. § (1) A felek az önkormányzati lakásra kötött határozatlan idejű szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntethetik, hogy a bérbeadó a bérlőnek másik lakást ad bérbe, vagy pénzbeli térítést fizet. Másik lakás bérbeadása mellett pénzbeli térítés is fizethető, ha az újonnan bérelt lakás komfortfokozata, alapterülete, műszaki állapota, lakbére vagy lakóhelyiségeinek száma alapján kisebb piaci értéket képvisel.

(2) Az önkormányzati lakásra kötött határozatlan idejű bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a pénzbeli térítés mértéke a szerződés megszűnésekor érvényes bérleti díj 12 havi összege, amelynek kifizetése a bérlő részére, a lakás átadását követő 8 napon belül egy összegben esedékes.

(3) Másik lakás bérbeadása mellett- ha az újonnan bérbe adott lakás lakbére alacsonyabb – a fizetendő térítés mértéke a két lakásnak a szerződés megszűnésekor érvényes lakásbérleti díja közötti különbözet 12-szerese.

21. § (1) Az a személy, aki az önkormányzati lakást jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat kezdetétől lakáshasználati díjat köteles fizetni, amely 2 hónapig a megállapított lakbérrel azonos összeg.

(2) Ha a lakásban lakó jogcím nélküli használó 2 hónap múltán sem hagyja el a lakást, akkor a használati díj a következőképpen emelkedik:

(1)^54555657 A helyiségbérleti szerződés lejárta előtt, illetve a lejárt szerződés meghosszabbításának igénye nélkül megüresedett önkormányzati tulajdonú nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbe adására pályázati eljárás lefolytatásával a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság jogosult a (3) bekezdésben foglalt kivétellel. A bérbeadás pályázati eljárására az önkormányzat vagyonrendeletében foglaltak az irányadóak az alábbi eltérésekkel:

(2) A bérbeadó kikötheti a helyiségben folytatható tevékenységet.

(3)⁵⁹⁶⁰⁶¹ A helyiségbérleti szerződés lejárta előtt, illetve a lejárt szerződés meghosszabbításának igénye nélkül megüresedett önkormányzati tulajdonú nem lakás céljára szolgáló helyiségek 1 évet meg nem haladó bérbe használatba, adásáról a polgármester dönt abban az esetben, ha a bérbe, használatba vagy haszonbérbe adás díja legalább önköltségi áron, vagy az értékbecslés alapján megállapított teljes (nem támogatott) díj megállapításával történik.

(4)⁶² A helyiségbérleti szerződés lejárta előtt, illetve a lejárt szerződés meghosszabbításának igénye nélkül megüresedett önkormányzati tulajdonú nem lakás céljára szolgáló helyiségek 1 évet meg nem haladó ingyenes bérbe, használatba adásáról a polgármester dönt abban az esetben, ha helyi önkormányzati, állami és egyházi fenntartású kiskunmajsai székhelyű intézmények, helyi civil szervezetek, helyi önszerveződő közösségek az Mötv. 13. § (1) bekezdésében meghatározott közfeladat ellátást szolgáló közösségi célú rendezvények megtartására használják

23. § (1) Önkormányzati helyiség cseréjéhez, bérleti jogának átruházásához akkor járul hozzá a bérbeadó, ha

24. § (1) A helyiség albérletbe nem adható. E szabály megszegése felmondási okként vehető figyelembe.

(2) A helyiség használatára, visszaadására, felújítására, korszerűsítésére a lakásbérlet szabályait kell alkalmazni, az itt nem szabályozott esetek tekintetében.

25. § (1) A lakások vételárának mértéke az Ltv. 52. § /1-2/ bekezdése alapján megállapított forgalmi érték 100 százaléka.

(2) A szerződés megkötésekor e § /1/ bekezdésében meghatározott vételár 20 százalékát egy összegben kell kifizetni.

(3) A vevőt 15 évi részletfizetési kedvezmény illeti meg, melynek kamata évi 20 %.

(4) Vételárengedmény illeti meg a vevőt, ha a teljes vételárat a szerződéskötéssel egyidőben megfizeti. Az engedmény mértéke e § /1/ bekezdése alapján számított vételár 30 %-a. Ugyanezen kedvezmény illeti meg a vételár 15 év előtti megfizetőjét a vételárhátralék összegéből.

(5) Amennyiben a vevő az e rendeletben megfogalmazott részletfizetési kedvezménnyel élni kíván, úgy a részletek megfizetésének biztosítására kezest nem kell jelölnie.

(6) Elővásárlási jog esetén az eladó ajánlatot tesz az e § szerint meghatározott vételárra.

(7) Elővásárlásra jogosult 30 napon belül nyilatkozhat az ajánlat elfogadásáról és további 30 napig jogosult a szerződés aláírására.

26. § Az elővásárlási joggal nem érintett lakások árverésen kerülnek értékesítésre. Kikiáltási áruk az Ltv. 52. § /1-2/ bekezdése alapján megállapított forgalmi érték. Ha az első árverés eredménytelen, a Képviselő-testület dönt az újabb kikiáltási ár meghatározásáról.

27. § (1) Ha az Ltv. 58. § /1/ bekezdésében meghatározott helyiségek e rendeletben irt lakásokhoz szervesen kapcsolódnak és nem a közterületről külön megközelíthetők, az esetben a lakásokra megállapított szabályok alapján történik az elidegenítésük

(2) Az /1/ bekezdésben nem érintett helyiségek vételárának meghatározása és az értékesítés módja e rendelet 26. § értelemszerű alkalmazásával történik. Licitálás a kedvezőbb fizetési feltételekre is történik.

28. § Az Ltv. 58. § /3/ bekezdésében meghatározott helyiségek értékesítése e rendelet 27. §-ában foglaltak szerint történik.

29. § (1) Az értékesítésre kerülő lakások és helyiségek kijelöléséről a Képviselő-testület külön határozatban rendelkezik.

(2) Az értékesítést megelőző ingatlan-értékeléséről a Polgármester intézkedik. A Képviselő-testület dönt az értékelés elfogadásáról, vagy új értékelés elrendeléséről.

(3) Az ingatlanok értékelésével, ezen belül a társasház alapító okiratának elkészítésével az e feladatra legalkalmasabb szervet a Polgármester bízza meg.

(4) Az e rendelet alapján elidegenített ingatlanokra a teljes vételár kiegyenlítéséig a fennálló tartozással megegyező összegre jelzálogjog, és annak biztosítására a jogügylettől számított 5 év időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.

(5)⁶³⁶⁴ Az e rendeletben biztosított kedvezmények igénybevételével megszerzett ingatlan tulajdonjoga 5 éven belül, a kapott kedvezmények megtartása mellett nem ruházható át. Amennyiben a vevő az elidegenítést követő 5 éven belül a nevezett ingatlan tulajdonjogát át kívánja ruházni , vagy a lakás jellegét más funkcióra változtatja, úgy köteles az önkormányzat részére a kapott vételárengedmény összegét, részletfizetés esetén a vételár hátralékot egy összegben megfizetni. Méltánylást érdemlő esetben, egyéni elbírálás alapján a Városfejlesztési, Pénzügyi és Környezetvédelmi Bizottság véleményét figyelembe véve a polgármester a vételárengedmény visszafizetésére maximum 12 hónapos halasztást engedélyezhet.

(6) A halasztott visszafizetés idejére biztosításként az Önkormányzat javára, a tulajdonjog cserével vagy eladással történő átruházása esetén a megszerzett új ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre. Jelzálogjog bejegyzéséről a Polgármester intézkedik.

30. § (1) Az Önkormányzat a tulajdonában álló szociális helyzet alapján bérbe adott lakások bérlői részére, a részükre megállapított havi lakbér megfizetéséhez - az e rendeletben meghatározott módon és mértékben – lakbértámogatást nyújt.

(2) A lakbértámogatás megállapítása szempontjából jövedelem a szociális igazgatásról szóló módosított 1993. évi III. tv. 4. § (1) bekezdésében meghatározott jövedelem, egy főre eső jövedelem pedig az előzőek szerint megállapított jövedelem együttlakók számával elosztott hányada, együttlakó pedig az Ltv. és ezen rendelet alapján befogadott, illetőleg bérbeadói hozzájárulással befogadott személy.

31. § (1)⁶⁵ Lakbértámogatásban az a bérlő (ideértve a bérlőtársat is) részesülhet, akinek a jövedelme, illetőleg – ha a lakásban más személy e rendeletben foglalt szabályok szerint életvitelszerűen a bérlővel együtt lakik – a család egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 120 százalékát, egyedülálló bérlő esetén, ha a jövedelme a szociális vetítési alap összegének 150 százalékát nem haladja meg.

(2) Lakbértámogatás ugyanazon lakásra csak egy személynek állapítható meg, függetlenül a lakásban élő személyek és háztartások számától.

(3) A bérlőt az (1) bekezdésben foglalt feltétel fennállása esetén sem illeti meg lakbértámogatás, ha

32. § A lakbértámogatás mértéke havonta 2.500.-Ft.

33. § (1) A lakbértámogatásról, illetőleg a lakbértámogatás mértékéről – a rendelet keretei között – a polgármester dönt.

(2)⁶⁶ A lakbértámogatásra vonatkozó eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.

34. § (1) A lakbértámogatás megállapítása kérelemre történik. A kérelem az erre a célra rendszeresített, a rendelet 3. számú mellékletét képező nyomtatványon nyújtható be a Polgármesteri Hivatalhoz.

(2) A kérelemben meg kell jelölni a bérlővel együtt lakó személyek számát, illetőleg a bérlő által eltartott és a bérlővel együtt lakó személyek számát. A kérelemhez mellékelni kell a kérelmező és a vele együtt lakó személyek jövedelmi, vagyoni viszonyaira vonatkozó nyilatkozatot, valamint az azokat tanúsító igazolásokat.

35. § (1) A lakbértámogatást a kérelem benyújtását követő hónap első napjától kell megállapítani, tárgyév december 31-ig terjedő időszakra.

(2) A lakbértámogatás megállapításáról szóló döntésben a bérlőt fel kell hívni arra, hogy amennyiben a jövedelmi, vagyoni viszonyaiban a lakbértámogatásra való jogosultságot érintő változás áll be, úgy azt köteles a változás bekövetkezésétől számított 8 napon belül a Polgármesteri Hivatalhoz bejelenteni.

(3) A lakbértámogatás folyósítását azonnal meg kell szüntetni, ha a bérlő az e rendeletben meghatározott feltételek szerinti lakbértámogatásra már nem jogosult.

(4) Ha a jogosult a (2) bekezdésben foglalt bejelentési kötelezettségét nem teljesíti, a jogosulatlanul igénybe vett támogatást köteles visszafizetni.

36. § (1) A lakbértámogatás megállapításáról szóló határozatot meg kell küldeni a lakbér beszedésére jogosult szervezethez azzal, hogy a lakbértámogatás összegével csökkentett lakbér beszedése iránt intézkedjen a bérlőnél.

(2) Az önkormányzat éves költségvetési rendeletében kell meghatározni a lakbér beszedésére jogosult szervezet részére a lakbértámogatás összegét és az elszámolás rendjét.

(3) A lakbértámogatás megszüntetéséről szóló határozatot a lakbér beszedésére jogosult szervezetnek is meg kell küldeni.

37. § Amennyiben a bérlő lakásfenntartási támogatásra is jogosult lenne, akkor a számára kedvezőbb támogatást veheti igénybe.

38. §⁶⁷ Annak, aki a szociális intézménybe utaláskor pénzbeli térítés ellenében mondott le lakásbérleti jogviszonyáról az önkormányzat, vagy jogelődje javára a szociális intézményi jogviszonyának megszűnését követően, kérelmére legalább egyszobás, komfort nélküli lakást kell bérbe adni. A bérlő - ha a 6. §-ban foglalt feltételeknek megfelel – részére szociális helyzet alapján kell a lakást bérbe adni, egyéb esetben piaci alapon, feltéve, hogy a jogosultnak nincsen más lakás, lakóingatlan tulajdona.

39. § (1) E rendelet alkalmazása során a lakások bérletével illetve elidegenítésével kapcsolatban az érintettek az alábbi személyes adatokat kötelesek szolgáltatni: családi és utónév, születési családi és utónév, születés helye és ideje, anyja születési és utóneve, családi állapot, lakcím adat (bejelentett lakóhely és tartózkodási hely), állampolgárság, munkahely.

(2) A jövedelmi helyzet megállapításához a személyi jövedelemadó-bevallás alapjául szolgáló adatokat kell szolgáltatni, ennek hiányában munkanélküliek esetén, a munkanélküli ellátásra vonatkozó adatokat kell szolgáltatni Az adatszolgáltatási kötelezettség az együtt élő nagykorú hozzátartozók jövedelmére is kiterjed.

(3) A vagyoni helyzetről az érintett nyilatkozatot köteles tenni.

(4) Az adatokat kizárólag a rendeletben szabályozott bérbeadáshoz és bérbeadói hozzájáruláshoz, illetve a szociális, jövedelmi, vagyoni helyzet vizsgálatához lehet felhasználni, abból adatot szolgáltatni nem lehet.

39/A. § E rendelet vonatkozásában a szociális helyzet alapján és piaci alapon bérbe adott lakások esetén azon bérlők bérleti szerződése, akik 2023. január 1-jén bérleti jogviszonnyal rendelkeznek, további két alkalommal meghosszabbítható, alkalmanként legfeljebb 3 éves időtartammal amennyiben 2023. január 1-jén a bérlő nem töltötte be a 65. életévét. Amennyiben a bérlő 2023. január 1-jén a 65. életévét betöltötte és 2023. január 1-jén érvényes lakásbérleti szerződéssel rendelkezik, a lakásbérleti szerződés korlátlan számban meghosszabbítható alkalmanként legfeljebb 3 éves időtartammal.

40. § (1) Ez a rendelet 2007. május 1-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Kiskunmajsa Város Önkormányzatának a lakások és helyiségek bérletéről, valamint a lakáshoz jutás támogatásáról szóló 8/2002. (IV.23.) rendelete, az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 27/2003. (XII.13.) rendelete, valamint az önkormányzati lakások, és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, a lakások bérleti díjáról valamint a lakbértámogatás szabályairól szóló 23/2006. (XI.13.) rendelete.

(3) E rendelet 16. §-ában foglalt rendelkezéseket a rendelet hatálybalépése után kötött bérleti szerződésekre kell alkalmazni.